Katarina Bangata 67 A

2 ROK 57 KVM 4 450 000 KR

Se bilder

SNYGG, STOR TVÅA MED HÄRLIG BALKONG I SYDVÄSTLÄGE

TEXT:MURÉN FOTO: OZOLLAPA STYLING: EVENSTEVEN

Längtar du efter solen? När den äntigen kommer kan du njuta på denna härliga balkong, som ligger i sydväst! Det är en lättmöblerad bostad med generösa rum; kök, sovrum och vardagsrum med balkong. Här är det ljusa ytskikt på såväl väggar som golv och snickerier. Du bor både snyggt och praktiskt. Lägenheten ligger i en lugn och vacker miljö och i en förening som har god ekonomi där det finns garage, pingisbord och en fin innergård med grill och odlingslådor.

BOSTADEN ÄR SÅLD FÖR 4 450 000 kr

Fakta

BOSTADSTYP

Bostadsrätt

UPPLåTELSEFORM

Bostadsrätt

ADRESS

Katarina Bangata 67 A

OMRåDE

Södermalm

VåNING

2 av 5, hiss finns

RUM

2 rum

AREA

57 kvm, föreningens information

LäGENHETSNUMMER

325

PRIS

4 450 000 kr slutpris

PANTSATT

Ja

Bostadsbeskrivning

Kök

Köksinredningen har fronter i ljust lindblomsgrönt och goda arbetsutrymmen på mörka bänkskivor. Väggarna vid arbetsytorna är kaklade med vitt liggande kakel, övriga väggar är också vita. Till kökets maskinella utrustning hör induktionshäll, ugn, fläktkåpa, diskmaskin, kyl och frys, samtliga i rostfritt utförande. I rummet finns även plats för matbord och stolar invid ett stort enluftsfönster.

Vardagsrum

Vardagsrummet är ett stort och lättmöblerat rum med generösa väggar och ett snyggt fönsterparti som går från yttervägg till yttervägg och som förmedlar ett fint ljus in i rummet. Ytorna ger gott om plats för soffgrupp, matbord, förvaringsmöbler, tv och annat. En vägg i vardagsrummet är målad i en ljust gråblå nyans och övriga väggar är vita. En fin vitmålad glasdörr leder till rummet. Vid vardagsrummet ligger också lägenhetens stora balkong, som du kan göra till din egen oas med växter och utemöbler och där njuta av det soliga sydvästläget.

Sovrum

Sovrummet är även det ett generöst rum som ger plats åt både dubbelsäng och annan möblering. Här finns också två inbyggda originalgarderober med överskåp. Sovrummet har liksom vardagsrummet en fondvägg i ljust gråblått.

Badrum:

Badrummet har sandfärgade helkaklade väggar och på golvet ligger terracottafärgat klinker. Här finns en ny och snygg tak- och handdusch bakom glasad vägg, handfat med kommod, handdukstork och wc.

Hall

Hallen ligger mitt i lägenheten och leder till alla rum. Innanför ytterdörren finns fyra garderober och dessutom gott om plats för hatthylla, skoförvaring och till exempel en byrå.

Arkitektur

ARKITEKT: 1965 Arkitekt FRID ARCHIBALD

Husen i fastigheten Vitbetan 3 uppfördes 1965 på mark som tidigare huserat H H Carlstens Porterbryggeri. Byggnaderna ritades av arkitekt Archibald Frid och stod klara 1965. Fastigheten består av två hus vid Malmgårdsvägen, två vid Katarina Bangata och en längre huskropp i kvarterets mitt. Husen har sex-sju våningar och har fasader i ljusgul puts. Fastigheten ser i stort sett ut som den gjorde då den var nybyggd och är ett fint exempel på 1960-talets strama och välplanerade byggande. Dess utformning anknyter till 1930-talets funktionalistiska arkitektur. Sedan 2001 ägs husen av Brf Vitbetan 3, en stor och stabil förening med mycket god ekonomi och 230 lägenheter, varav ca 214 är bostadsrätter och övriga är kvarvarande hyresrätter. Föreningen har även nio lokaler i gatuplanet som hyrs ut. De boende har en gemensam stor innegård med utemöbler, grill, pingisbord och lekplats. Här kan barn leka, cykla, spela fotboll och vara ute själva. Den odlingsintresserade har möjlighet att ha en egen odlingslott på gården. Stämningen är härlig och social med boende i alla åldrar. Inomhus finns en stor och fräsch tvättstuga, cykel- och barnvagnsförråd, gym och en gästlägenhet som kan bokas via nätet. Föreningen har även garageplatser à 750 kr/månad, dit det för närvarande kortare kö.

Architecture

Förening

Brf Vitbetan 3

Föreningen

Brf Vitbetan 3 är en s.k. äkta bostadsrättsförening som förvärvade fastigheten Vitbetan 3 år 2001. Föreningen består av adresserna Katarina Bangata 65–69 och 67 A-B samt Malmgårdsvägen 16–20, och omfattar 220 lägenheter med bostadsrätt, 10 lägenheter med hyresrätt samt 14 lokaler med hyresrätt, varav 8 butiks-/kontorslokaler mot gatan. Föreningen upplåter 165 garageplatser med hyresrätt. Den totala boytan är 13 259 kvm och lokalytan är 4 510 kvm. Föreningen äger marken där deras hus står.

Förvaltare

Den ekonomiska förvaltningen sköts av Simpleko och den tekniska förvaltningen sköts av Borg & Merio Fastighetsvaltning AB.

Ekonomi

Föreningen har mycket stabil och god ekonomi. De långfristiga skulderna uppgår enligt årsredovisningen 2023 till ca 12,75 mkr, vilket ger cirka 843 kr/kvm totalyta, vilket får ses som en mycket låg belåningsgrad. Intäkterna från hyreslägenheter, hyreslokaler och garage uppgick 2023 till ca 5,7 mkr. Föreningens kassa och avräkningskonto uppgår till ca 8,4 mkr. En mycket välmående förening med gott kassaflöde och gott om dolda tillgångar. Föreningen har gett medlemmarna en avgiftsfri månad de senaste åren. Föreningen visade positivt resultat 2023 (plus 1,34 mkr). Det finns inga avgiftsändringar beslutade.

Överlåtelse- och pantsättningsavgift

Överlåtelseavgift på 1 433 kr faktureras köparen. Pansättningsavgift på 573 kr faktureras pantsättaren.

Renoveringar

2002 byte från oljeeldning till fjärrvärme. 2003 målning av trapphus. 2004 målning av tak. 2007 stambyte. 2008 renovering av balkonger. 2008 målning av fönster. 2009 byte nyckelsystem. 2009 tätning av fönster. 2011 bygge av ny tvättstuga i markplan. 2013-2016 hissrenoveringar. 2017 takrenovering av samtliga hus. 2019 fönsterrenovering. 2020 trapphusrenovering. 2022 garagerenovering.

Kommande renoveringar

Inga planerade större renoveringar framöver.

Gemensamma utrymmen

Det finns flera gemensamma uteplatser på innergården, samtliga med grillplats samt en lekplats. Tre tvättstugor finns och alla är belägna i fastigheten på Malmgårdsvägen 20. De ligger på markplan och har totalt 8 st tvättmaskiner, 3 torktumlare, 3 torkskåp, 2 torkrum och mangel. Det finns även två cykelrum samt barnvagnsrum, soprum och återvinningsrum fördelade över föreningens olika byggnader. Det finns även en bokningsbar övernattningslägenhet!

Garage och parkering

Föreningen har 150 garageplatser beläget under bostadshusen och gården. I mån av utrymme finns möjlighet att hyra plats för motorcykel. I garaget finns biltvättplats som får användas av de som hyr garageplats. Bilplats i garaget kostar 1 000 kr/mån för de som bor i huset, tillägg laddhybrid 500 kr/mån och för elbil 650 kr/mån. Garageplatserna upplåts med hyresrätt och medlemmar har förtur. För att ställa sig i kö samt för mer information, mejla info@borgmerio.se.

Bredband och tv

Kabel-tv från Tele2 samt bredband via Ownit om 250 mbit/s ingår i avgiften. Möjlighet att uppgradera till 1 000 mbit/s mot en avgift finns. Per 20230906 ingår SVT1, SVT2, 3, TV4, Kanal5, TV6, Sjuan, TV8, Kanal 9, Kanal 11, 12, Kunskapskanalen, SVT24, SVT Barn, Öppna kanalen Stockholm, F och ATG Live i vår förenings utbud. Detta kan förändras.

Försäkring

Fastigheten är fullvärdesförsäkrad hos Brandkontoret.

Juridisk person/delat ägande

Juridiska person accepteras inte so medlem. Delat ägande mellan förälder/barn godkännes, lägsta ägarandel 5-10 %.

Kontroll

Ovanstående grundas på information från föreningens årsredovisning 2023, föreningens hemsida samt avstämning med styrelsen den 8 dec 2024. Uppgifter som är av särskild vikt för spekulant bör kontrolleras direkt med föreningen.

Område

Här bor du mitt på Katarina Bangatas allé med äldre bebyggelse runt, bakom huset har du Vitabergsparken som är en härlig oas att vistas i, en av innerstadens största och mest populära parkområden med friluftsteater, sommarcafé, slingrande promenadvägar och klorofyllstinn växtlighet. Eller ta en kort promenad till Nytorget och bli inspirerand av butiker och njut av det stora antalet högklassiga restauranger och caféer. Som boende i dessa kvarter tar du enkelt en frukost på Urban Deli och äter middag på din kvarters krog, Bleck som ligger i lilla Blecktornsparken. Åt andra hållet har du lika nära till vattnet och kajerna med fina promenadstråk runt Årstaviken och du har båtförbindelser som tar dig in till Dramaten/ Djurgården och Hammarbykanalen. Vid Ringvägen går flera busslinjer in mot city.