LJUS OCH YTSMART FUNKIS SIGNERAT ERIK KARLSTRAND 1934
FOTO: OZOLLAPA STYLING: LIND
På denna adress bor du i trevliga och lummiga kvarter vid Katarina Bangatas pampiga allé och Ringvägens lugna slutpunkt, mittemot lilla Blecktornsparken och en av stans bästa och mysigaste uteserveringar Bleck. Kastanjeträden som kantar parken gör mycket för den gröna atmosfären och är vackra alla årstider. Det är nära till Nytorget och SoFo-områdets stora utbud av restauranger, caféer, barer och butiker och även till Skanstull, med allt som finns där i form av matutbud, butiker, service och tunnelbana. Det är också trevligt att ha nära till Vitabergsparken och till vattnet och alla promenad- och löparstråk längs med Hammarby sjö och Årstaviken. Bussar går precis intill och att hitta parkeringsplats på gatan utanför brukar gå galant.
BOSTADEN ÄR SÅLD
Fakta
BOSTADSTYP
Lägenhet
UPPLåTELSEFORM
Bostadsrätt
ADRESS
Katarina bangata 57
OMRåDE
Södermalm
VåNING
2 av 6, hiss finns
RUM
2 rum
AREA
39 kvm, förvaltarens information, 1 r o k enligt lägenhetsförteckning
AVGIFT
2 259 kr/mån, inkl bredband, värme, vatten samt grundutbud TV
ANDEL I FöRENING
2,35765 %
ANDEL AV åRSAVGIFTEN
2,35766 %
LäGENHETSNUMMER
9
BOSTADENS INDIREKTA NETTOSKULDSäTTNING
79 241 kr, enligt uppgifter från årsredovisning 2023
FöRRåD
Disponerar ett förråd i källaren
PANTSATT
Ja
Planskiss
Dokument & Media
Bostadsbeskrivning
Allmänt
Den öppna planlösningen ger ett vackert ljusflöde till lägenheten. Snygga industriglas vid köket gör mycket för ljusflödet. Extremt bra förvaring gör detta till en lägenhet som är lätt att bo i, även om man är ett par är det inga problem att få plats med allt. Utöver garderober och klädkammare i lägenheten disponeras också ett rymligt förråd i källarplanet. Här har föreningen även en gemensam tvättstuga med två stora tvättmaskiner, torktumlare, torkskåp och mangel. Cykelförvaring finns både i huset och på gården.
Hall
Entré görs in i en relativt lång hall med garderobsförvaring. Väggarna är perfekta för konst och fotografier, här kan man sätta personlig prägel från första stund. Innanför ytterdörren kan man också ha en hatthylla eller krokar. I entrédelen ligger marmor, därefter följer ekparkett i holländskt mönster som följer med och ligger genomgående i rummen.
Kök
Köket har en öppen och social placering mellan hallen och vardagsrummet. Köksskåpen är vita och har svarta knoppar och bänkskivorna är svartlackade. Det finns en integrerad diskmaskin, spishäll och ugn. Kyl och frys är placerade i en stor garderob som finns i hallen. Överskåp i dubbla rader rymmer porslinssamlingen. Industriglas mot sovrummet ger rummet ett fint dagsljusinsläpp.
Vardagsrum
Vardagsrummet är ett rymligt sällskapsrum med plats för både soffgrupp och matbord, och det finns också bra utrymmen för förvaring. Längs innerväggen står en lång rad av garderober som har plats för mycket kläder. Dessutom finns en inbyggd klädkammare som sväljer massor. Tack vare sin storlek kan man också använda detta utrymme till annat, till exempel ett hemmakontor och bibliotek.
Sovrum
Sovrummet är ett mysigt rum med plats för en dubbelsäng plus ett nattduksbord. Dessutom blir fönsternischen en extra ställyta. Väggarna är målade i en ljus och fräsch kulör.
Badrum
Badrummet har badkar, wc, handfat och ett badrumsskåp med spegel. Väggarna är kaklade mer vitt klassiskt 15x15-kakel med en ljusblå bård och på golvet ligger en ljusblå våtrumsmatta.
Arkitektur
ARKITEKT: ERIK KARLSTRAND 1934
Vitbetan 35 på Katarina Bangata 57 är ett bostadshus i sju våningar med kungsvåning överst som stod klart 1936. Ritade det gjorde Erik Karlstrand. Som arkitekt har han ritat några bostadshus, men är mest ihågkommen för ett antal kyrkobyggnader på olika platser i landet. Vitbetan 35 är ett klassiskt funkishus från 1930-talets mitt med gulputsad fasad och en imponerande port i trä och glas.
Förening
Brf Vitbetan 35
Föreningen
Brf Vitbetan 35 (org. 769605-5354) är en äkta bostadsrättsförening som förvärvade fastigheten Stockholm Vitbetan 35 år 2000. Föreningen består av ett flerbostadshus med totalt 33 bostäder upplåtna med bostadsrätt och 7st lokaler med hyresrätt. Huset värms upp med fjärrvärme. Marken innehas med äganderätt och påverkas således ej av eventuella tomträttsavgälder. Huset ritades 1935 av arkitekt Erik Karlstrand.
Ekonomi
Föreningens lån enligt årsredovisningen 2023 ligger på 2712 kr per kvm bostadsrättsyta. Föreningen har en amorteringsplan och planen är fn att amortera ner lån med 400 000 SEK per år. Föreningen har inga beslutade avgiftsförändringar. (kontroll 2025-01-15).
Förvaltare
Den ekonomiska förvaltningen sköts av Nabo och den tekniska förvaltningen sköts av Hagelin Bygg AB.
Bredband och Kabel-TV
Föreningens leverantör avseende bredband är Ownit, och Kabel-TV via Tele2.
Juridisk person och delat ägande
Föreningen godkänner inte juridisk person som medlem i föreningen.
Överlåtelse- och pantsättningsavgift
Föreningen tar ut en överlåtelseavgift på 1470 kr som betalas av köpare, samt en pantsättningsavgift på 588 kr.
Gemensamma utrymmen:
Föreningen har en trivsam gemensam gård med sittmöbler. I källaren finns tvättstugan, utrustad med två tvättmaskiner, en torktumlare, ett torkskåp samt en mangel. Här finns även ett kombinerat cykel- och barnvagnsrum samt grovsoprum.
Kommande renoveringar i närtid:
Under 2025 planerar föreningen att renovera fönster, byta ut takfläkt. Planen är att finansieras via nuvarande kassa.
Tidigare renoveringar i urval
2023 - OVK, upprustning av gård, utbyte av lås och nycklar på fastighetens allmänna dörrar.
2014 - Ny fjärrvärmecentral.
2011 - Fasaden reparerades.
1989-1990 - Byte av stammar i badrum och kök, byte av elstigar samt fönster.
Kontroll
Ovanstående grundas på information från föreningens officiella faktadokument och föreningens årsredovisning för 2023 samt kontakt med styrelsen 2025-01-21. Uppgifter som är av särskild vikt för köparen bör kontrolleras direkt med föreningen.
Område
På denna adress bor du i trevliga och lummiga kvarter vid Katarina Bangatas pampiga allé och Ringvägens lugna slutpunkt, mittemot lilla Blecktornsparken och en av stans bästa och mysigaste uteserveringar Bleck. Kastanjeträden som kantar parken gör mycket för den gröna atmosfären och är vackra alla årstider. Det är nära till Nytorget och SoFo-områdets stora utbud av restauranger, caféer, barer och butiker och även till Skanstull, med allt som finns där i form av matutbud, butiker, service och tunnelbana. Det är också trevligt att ha nära till Vitabergsparken och till vattnet och alla promenad- och löparstråk längs med Hammarby sjö och Årstaviken. Bussar går precis intill och att hitta parkeringsplats på gatan utanför brukar gå galant.