VACKER STOR TREA MED TVÅ KAKELUGNAR OCH BALKONG
TEXT: MURÉN FOTOGRAF: JOHAN SPINELL STYLIST: RYDMANSHEM
Stuckaturer, takrosetter, serveringsskåp, höga golvsocklar, burspråk, trägolv, två bevarade kakelugnar och balkong – denna fina och stora jugendtrea stoltserar med allt detta. Lägg därtill ett fantastiskt läge invid Katarina Bangatas gröna allé, genomgående planlösning, stora stilfulla rum, 3,4 meters takhöjd och charmfulla vinklar, ja detta är en bostad med många kvaliteter. Lägenhetens tre rum disponeras idag med ett vardagsrum, en matsal och ett sovrum, men rumsfördelningen är flexibel och kan nyttjas utefter behov. Det stora vardagsrummet kan även delas av till två rum. Här bor du med bästa läge mitt på Södermalm och med ett nästan oändligt utbud av restauranger, caféer och nöjen tätt inpå.
BOSTADEN ÄR SÅLD FÖR 8 525 000 kr
Fakta
BOSTADSTYP
Bostadsrätt
UPPLåTELSEFORM
Bostadsrätt
ADRESS
Katarina Bangata 21
OMRåDE
Södermalm
VåNING
3 av 5, Eventuellt installeras hiss i framtiden
RUM
3 rum och kök
AREA
105 kvm, faktisk uppmätn norm SS 021053
ANDEL I FöRENING
5,7025 %
LäGENHETSNUMMER
14
PRIS
8 525 000 kr slutpris
PANTSATT
Nej
Dokument & Media
Bostadsbeskrivning
En stilfull sekelskiftesvåning med genomgående planlösning och generösa rum med många bevarade originaldetaljer. Ljusa väggar och snickerier och bevarade trägolv i alla rum utom kök och badrum. Till lägenheten hör även två förråd, ett litet i källaren och ett större under snedtak på vinden.
Kök
Köket är ett parallellkök med inredning i vitt och mörkare brunt, platsbyggd så det följer den rundade ytterväggen. Som bänkskivor ligger afrikansk marmor, vilket även utgör väggbeklädnad på matlagningssidan. I köket finns gasspis, diskmaskin, kyl och frys. I köket finns även plats för ett mindre matbord. Mellan kök och hall sitter ett fint spröjsat innerfönster, och ovanför köksdörren sitter ett överljus. Utanför köket finns den vackra serveringsgången bevarad, med profilerade förvaringsskåp och pärlspont.
Vardagsrum
Vardagsrummet är ett stort rum med fönster mot Skånegatan. Det nås både via serveringsgång/inre hall och från matsalen genom vackra pardörrar. Ytorna i rummet är generösa och lättmöblerade. Eftersom två dörrar finns, skulle den som är i behov av flera sovrum kunna dela av detta rum till två med en skiljevägg. I vardagsrummet finns en vacker rektangulär kakelugn i vitt reliefkakel som är ursprunglig med huset.
Matsal
Det rum som idag används som matsal är ett hänförande rum beläget i husets halvcirkelformade burspråk med utsikt mot allén utanför. I burspråket finns två fönster och runt rummet löper ornamenterade stuckaturer och höga golvsocklar. Här kan du möblera med ett stort matbord om så önskas. Den som vill ha en annan rumslösning kan i stället disponera rummet som vardagsrum eller sovrum. I detta välvda rum finns en rund kakelugn i vitt kakel med ljust blå ornamenterad dekor.
Sovrum
Sovrummet ligger i fil med köket med lugnt läge in mot kvarterets innergård. Även detta är ett stort och lättmöblerat rum med gott om plats för dubbelsäng och annat möblemang. Från sovrummet leder glasade pardörrar ut till lägenheten balkong. Den ligger med högt läge in mot gården. Här har du en härlig plats för utemöbler och odlingar. I den inre hallen utanför sovrummet finns goda förvaringsutrymmen i två rymliga originalgarderober.
Badrum
Badrummet har aquafärgade kaklade väggar, och på golvet ligger vit klinker. Här finns ett fint badkar på tassar, handfat och wc. I rummet finns också tvättmaskin och ovanför den finns ett stort väggskåp.
Hall
Hallen ligger centralt i lägenheten och är ett välkomnande rum med trevliga vinklar. Innanför dörren finns gott om plats för till exempel hatthylla och skoförvaring. Spegeldörrar, stuckaturlister och ett innerfönster ger rummet karaktär. Trägolvet är här målat i vitt.
Arkitektur
ARKITEKT: Victor Dorph & Anders Höög 1904
Under 1900-talets första år uppfördes vid Katarina Bangata och Skånegatan under 1900-talets första år en rad med fem bostadshus. Fyra av dem ritades av arkitektduon Victor Dorph och Anders Höög, däribland Pelikanen 9 på Katarina Bangata 21 som stod klar 1904. Dorph och Höög var vid den tiden förmodligen Stockholms mest produktiva arkitekter. 1908 stod deras signaturer på 55 av 187 inlämnade byggnadslovshandlingar i staden. Pelikanen 9 är ett bostadshus i fem våningar samt suterrängvåning. Husets gråputsade fasad är idag förenklad gentemot originalritningarna som hade en mer riklig dekor. Fönstren är av korspoststyp och härstammar troligtvis från runt 1935 då huset genomgick en omfattande renovering och fick bland annat centralvärme och badrum. Kanske var det även då som fasaden förenklades. Bf Eken nr 6 upa bildades redan 1921 och består av 26 lägenheter.
Förening
Bostadsföreningen Eken 6 u.p.a
Antal lägenheter och lokaler
Den äkta bostadsföreningen Eken nr 6 u.p.a (org. nr 702000-4250) innehar en fastighet med ett bostadshus med adressen Katarina Bangata 21. Huset bebyggdes 1904. Föreningen upplåter 22 st lägenheter med bostadsrätt och tre lokaler med hyresrätt.
År föreningen övertog fastigheten:
Föreningen har innehaft fastigheten sedan 1921
Mark:
Föreningen äger marken.
Förvaltare
Ekonomisk förvaltning har skötts av STOR Totalredovisning i Stockholm AB och teknisk förvaltning har skötts av FT Drift.
Viktigare genomförda renoveringar
1994 Byte av el-stigare och uppgradering till tre-fas. 2002 Omläggning av tak. 2003 Renovering av trapphus och ett partiellt byte av V/A stammar utfördes. 2005-2006 Partiellt byte av V/A-stammar. 2006 Ommålning av fönster samt renovering av fasad mot gård. 2009 Partiellt byte av V/A-stammar. 2013 Byggdes balkonger. 2013 Förbättringsåtgärder gällande fjärrvärmesystemet. 2015 Målning av fönster samt renovering av fasad mot gatan. 2015 Förbättringsarbete av tak. 2015 Stamspolning. 2018 Indragning av fiber.
Kommande renoveringar:
Föreningen planerar byggnation av hissar och inredning av vind. I samband med byggnation av hiss kommer sop- och cykelrum i källaren renoveras. Taket på gårdshuset/cykelförrådet.
Ekonomi:
Föreningens långfristiga skulder uppgår till 3,8 mkr. Vilket ger ca 2000 kr lån/kvm/bostadsyta.
Försäkring:
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad via Länsförsäkringar. Bostadsrättshavare måste enligt stadgar teckna och vidmakthålla hemförsäkring med bostadsrättstillägg.
Tvättstuga:
Föreningen har en tvättstuga i källaren. Här finns torkskåp, torktumlare och två tvättmaskiner.
Gemensamma utrymmen:
Inga andra gemensamma utrymmen
Parkering:
Föreningen har inga parkeringsplatser
Bredband och TV:
Fiber installerades våren 2018. Kabel-TV levereras av ComHeM.
Förråd:
Till bostadsrätten följer två förråd, ett mindre i källaren ca 2,5 kvm och ett större på vinden ca 12 kvm.
Kontroll:
Ovanstående grundas på information från föreningens hemsida och årsredovisning. Uppgifter som är av särskild vikt för köparen bör kontrolleras med föreningen.
Område
Här bor du i händelsernas centrum men med ett lugnt och fritt läge vid Katarina Bangatas breda allé, nära båda SoFo-kvarteren, Götgatan och Medborgarplatsen. Trevliga restauranger och caféer, unika butiker och välsorterade mataffärer, biografer och teatrar - allt ligger på kort gångavstånd, liksom tunnelbana och bussar. Bara i huset och kvarteret finns ett stort antal restauranger och caféer, som Whitmans deli, Chutney, Bananas med flera. Vill du avvika från stadens brus finns till exempel Skånegläntan, Nytorget och Vita Bergen i närheten.