HORNSTULLSTVÅA MED FRANSK BALKONG & LÅG AVGIFT
TEXT: MURÉN STYLING: RYDMAN FOTOGRAFI: SPINNELL
Bostaden är smakfullt renoverad med ljusa ytor och har ett förtjusande smidesräcke på sin franska balkong. Här finns ett härligt sällskapsrum, ett dubbelsidigt kök och ett rofyllt sovrum. På Tobaksspinnargatan bor du lugnt och tyst i hjärtat av Söders västra utpost och i en välmående förening som har en vacker välskött innergård. Du kan njuta av närheten både till det pulserande Hornstull med shopping, butiker, service och kommunikationer, och till grönska, vatten och rofylld natur på närliggande Långholmen.
BOSTADEN ÄR SÅLD
Fakta
BOSTADSTYP
Bostadsrätt
UPPLåTELSEFORM
Bostadsrätt
ADRESS
Tobaksspinnargatan 4
OMRåDE
Södermalm - Hornstull
VåNING
1 av 5, hiss finns
RUM
2 rum och kök
AREA
43 kvm, föreningens information
AVGIFT
1 974 kr/mån, inkl värme, VA
ANDEL I FöRENING
1,981 %
LäGENHETSNUMMER
1103-10
FöRRåD
Turbinen 20 är ett bostadshus i sex våningar med kungsvåning överst och en tillhörande gårdsflygel. Huset ritades av arkitekt Anton Wallby och det uppfördes 1930-1932. Till utseendet är det ett hus typiskt för det tidiga 1930-talet när klassicismen dröjt sig kvar. Fönstren är klassiskt klassicistisk spröjsade med tre glas i varje båge. Fasaden är slätputsad i en rosa nyans med ljust gråputsad suterrängvåning. Portalen är originellt utformad och omger en vacker port av trä med avlånga glasade fyllningar. Brf Turbinen 20 är en liten välmående förening med 16 lägenheter. Här finns en fin innergård med utemöbler och i källaren finns både cykelrum, tvättstuga och sop- och grovsoprum.
PANTSATT
Nej
Bostadsbeskrivning
Vardagsrum
Vardagsrummet är ett ljust och lättmöblerat rum, allt du behöver ryms med enkelhet - soffhörna, förvaringsmöbler och matplats. En stor klädkammare med platsbyggd förvaring finns också i rummet. Dubbla glasdörrar leder till lägenhetens franska balkong som är ett tjusigt blickfång med sitt snygga smidesräcke och förser rummet med ljus och karaktär. Här råder lugnet med vita väggar och fin ekparkett.
Kök:
Köket är naggande gott och välplanerat. Här är förvaringen maxad ytan. Köksluckorna är vita och släta och bänkskivan är av granit med rostfri diskbänk och kvadratisk diskho. Här finns spishäll, ugn, kylskåp och frys. Rummet har ett fint ljusinsläpp genom glasbetongen mot sovrummet och dess stora fönster. På golvet ligger ursprunglig fiskbensmönstrad ekparkett.
Sovrum:
Sovrummet är ett mysigt och lugnt rum där du får plats med en dubbelsäng och sängbord. I rummet finns ett fint tvåluftsfönster med djup fönsternisch mot innergård och mot köket sitter glasbetong för att släppa igenom ljus till köket. Mot vardagsrummet finns en praktisk skjutdörr för att spara yta.
Badrum:
Badrummet är sobert och snyggt med helkaklade väggar av vita större liggande plattor och en fond av svart mosaik. På golvet ligger svart- och vitrutig klinker. I rummet finns dusch bakom en glasad vägg, handfat med bra förvaring i en kommod, wc och handduksvärmare. I taket sitter infällda spotlights.
Hall:
Bostaden är försedd med säkerhetsdörr och hallen har bra förvaringsmöjlighet genom en platsbyggd garderob.
Förening
Brf Turbinen 20
Föreningen
Brf Turbinen 20 (org. 716418-6590) är en äkta förening som förvärvade fastigheten Turbinen 20 år 2000. Föreningen består av ett gathus beläget på Tobaksspinnargatan 4 och omfattar 37 lägenheter med bostadsrätt, 1 lägenhet med hyresrätt samt 1 lokal med hyresrätt. Marken innehas med äganderätt.
Ekonomi
Lånen för föreningens fastighet ligger på 3 168 kr per kvm boarea. Den totala låneskulden uppgår till ca 7.2 MSEK med en kassa på ca 360 000 SEK. Man har ett positivt kassaflöde och goda intäkter från lokalen. Det finns inga beslutade avgiftsförändringar. Avgiften betalas månadsvis i förskott.
Överlåtelseavgift
Föreningen tar ut en överlåtelseavgift på 1 183 kr av köparen.
Renoveringar
2014 stamspolning, 2011 fasadrenovering, trapphusbalkonger byggdes, 2009 stamspolning, ny OVK genomfördes, 2008 yttertak mot innergård målades om, 2006 trapphus, OVK, säkerhetsdörrar till samtliga lägenheter, 2005 renovering av tvättstuga, 2001 renovering av fönster, 1986-88 huset genomgick en renovering med stambyte i kök och badrum och ny el installerades och tak och fasad renoverades.
Kommande renoveringar
Inga större planerade renoveringar.
Bredband och kabel-tv
Kabel-tv via Comhem. Huset och varje lägenhet har fiberanslutning. Kostnaden för bredband är 100kr/mån och läggs på avgiften.
Gemensamma utrymmen
Tvättstuga i källaren, trevlig och bokningsbar innergård med utemöbler, grill och planteringar, cykelförråd samt soprum med viss sortering.
Städning och städdagar
Trappstädning sköts på entreprenad.
Medlemskap
Föreningen godkänner inte juridisk person som medlem i föreningen, men delat ägande accepteras med minsta ägarantal om 50%
Hemsida
Turbinen20/bostadsratterna.se
Kontroll
Ovanstående grundas på information från föreningens officiella faktadokument och kontakt med styrelsen i maj 2020. Uppgifter som är av särskild vikt för köparen bör kontrolleras med föreningen.
Område
I detta lugna område är det lätt att trivas. Läget ger direkt närhet till Hornstull med allt vad det innebär av restauranger, caféer, butiker, galleria, service och kommunikationer, samtidigt som du åt andra hållet har massor av fina promenad- och motionsstråk och möjligheter till bad på till exempel Långholmen, Reimersholme och i Tanto. Trevliga Rio Bio är en annan begivenhet i kvarteren, liksom Hornstulls marknad under sommarhalvåret. En gång om året hålls även Återvinningsfesten i Hornstull, där det som boende i Hornstull är fritt fram att ställa ett bord utanför porten och sälja eller skänka bort grejor. De närmaste kvarteren erbjuder också många trevliga restauranger och butiker.