Slipgatan 14

1 ROK 25 KVM 2 150 000 KR

Se bilder Planritning

LJUS ENRUMMARE MED BALKONG I SYDVÄST – OCH MELLAN TRÄDKRONORNA SKYMTAR VATTNET

TEXT: BECK REMNES FOTO: OZOLLAPA STYLING: VAN KEPPEL

Slipgatan är en liten gata belägen vid nedre delen av Hornstull. Med stadspulsen i ryggen bor du här strax intill den mysiga strandlinjen som markerar slutet av Södermalm. Ett kvarter från bostaden breder Liljeholmsviken ut sig som omringar badholmarna Reimers och Långholmen, underbart nära med små broar som enkelt tar dig över. Med stora fönsterpartier fyra trappor upp får du gott om ljus året runt. De båda fönstren vetter åt sydväst tillsammans med balkongen. Träden utanför är troligtvis lika gamla som huset, når högt och skyddar från insyn med sin grönska - och när löven fallit går det istället att få en glimt av vattnet!

DENNA BOSTADEN ÄR SÅLD

Fakta

BOSTADSTYP

Lägenhet

UPPLåTELSEFORM

Bostadsrätt

ADRESS

Slipgatan 14

OMRåDE

Södermalm - Hornstull

VåNING

4 av 6, hiss finns

RUM

1 rum

AREA

25 kvm, förvaltarens information

ANDEL I FöRENING

2,019 %

ANDEL AV åRSAVGIFTEN

2,02025 %

LäGENHETSNUMMER

00026

PRIS

2 820 000 kr slutpris

PANTSATT

Ja

Driftskostnad

EL

2 040 kr/år

FöRSäKRING

2 964 kr/år

TOTAL DRIFTSKOSTNAD

5 004 kr/år

DRIFT RäKNAT På

2 personer

KOMMENTAR

baseras på säljarnas förbrukning.

Planskiss

Dokument & Media

Dela på sociala medier

Bostadsbeskrivning

Allmänt

Den här fina bostaden ger verkligen en ombonad och trygg känsla med de prunkande träden utanför, samtidigt som balkongen tillåter dig att öppna upp och släppa in våren. En yteffektiv enrummare med ett tillhörande litet arbetskök och ett rymligt badrum. Här är höjden och ljuset verkligen utmärkande. Generösa originalfönster släpper in massor med sol och takhöjden på 2,66 m ger känslan av rymd och plats. År 2015 lades ett nytt parkettgolv in. Köksluckor och garderobsdörrar fick i sin tur ny färg tillsammans med tak och väggar i kök och allrum. Även hallen har tapetserats. Bevarade detaljer bidrar med charm till lägenheten så som överskåpen i köket och de båda fönstren med ventil och fönsterkarm i marmor. Lägenheten har bra med förvaring i form av en originalgarderob i hallen, och utöver detta disponeras ett rymligt vindsförråd om ca 7 kvm. Tvättstugan finns belägen i källaren, utrustad med två tvättmaskiner, torktumlare, mangel och torkskåp. Föreningen har en härlig takterrass som går att nyttja av medlemmar. Även cykelförråd, hobbyrum och boendeparkering finns.

Hall

I hallen välkomnas du av en grå tapet och en vacker parkett som leder vidare in i bostaden. En inbyggd garderob med ett tillhörande överskåp samt ett hyllsystem för avhängning finns smart placerat, något avskilt, strax innan badrummet.

Kök

Köket är väl nyttjat med vita originalskåp som sträcker sig upp till tak. Kokvrån bjuder på smarta lösningar i form av en tillbyggd bänk med extra förvaring. Två bänkskivor i den klassiska virrvarr-serien sträcker sig parallellt och möjliggör gott om arbetsyta. Ett schackrutigt golv med retrokänsla är ett passande inslag till bostaden. Köksfönstret släpper in massor av ljus som uppmuntrar till matlagning. Kylen är ny sedan år 2018 och kommer från Severin. En vacker spishäll i glaskeramik kommer från Cylinda och den inbyggda ugnen från Husqvarna. Micro från Whirlpool.

Rum

I allrummet samsas sovdel och sällskapsdel enkelt sida vid sida. Ett ljust rum med en vacker parkett och vitmålade väggar. Här finns gott om plats för säng, soffa, matbord och bokhylla för den som önskar. Fönsterbrädan i marmor ramar in de lummiga träden utanför. Balkongen förlänger rummet ytterligare vars inglasade dörr förser det med extra mycket ljus.

Balkong

Balkongen ger ytterligare en dimension åt bostaden och fungerar som ett extrarum om sommaren. Med sitt sydväst-läge får du sällskap av en underbar sol från lunch som dröjer sig kvar hela eftermiddagen. Här finns plats för båda mysiga möbler, små odlingar och blomlådor.

Badrum

Badrummet är överraskande rymligt, helkaklat med vita kvadratiska plattor och blå klinkers. Ett brett handfat i porslin och en smidig handukstork är uppskattade inslag. Ett stort högskåp tillsammans med spegelskåp och två djupa lådor i kommod ger gott om förvaring.

Arkitektur

ARKITEKT: 1938 Rasmussen

Ångmaskinen 6 som stod klart 1939, ritades av Eric Rasmussen, en arkitekt vars livsverk tyvärr inte finns dokumenterat. Byggnaden är ett tidstypiskt funkishus om sju våningar, där det översta våningsplanet är utformat som en indragen så kallad kungsvåning. Det var under Stockholmsutställningen sommaren 1930 som funktionalismen, även kallad svensk modernism, gjorde sitt intåg i Sverige. Med influenser bland annat från Tyskland och Bauhausskolan, avvek stilens rena fasader radikalt från tidigare decenniers byggande. Ett annat karaktäriserande drag är avsaknaden av traditionell utsmyckning, som istället ersattes med horisontella fönsterband och balkonger. Ångmaskinen 6 vilar på en grund av solid granit, som även använts till den imponerande portalen som omger porten i trä och glas. Fasaden som är putsad i en gulvit nyans, pryds av burspråk och balkonger, med trapetskorrugerade fronter. Det översta våningsplanet är indraget med en längsgående balkong. Fönstren är en till två lufter breda och kombineras i vardagsrummen med en balkongdörr. På senare tid har balkongfronterna bytts ut, men bortsett från det minner fastigheten om sitt originalskick.

Architecture

Förening

Brf Ångmaskinen 6

Antal lägenheter och lokaler

Brf Ångmaskinen 6 ligger på Slipgatan 14. Föreningen upplåter 39 bostadsrätter och beskattas som en äkta sådan. Huset ritades 1938 av Eric Rasmussen.

År föreningen övertog fastigheter

Fastigheten förvärvades 1985.

Mark

Föreningen äger sin egen mark.

Renovering i urval

2020 - taksäkerhet, renovering av elcentral.

2019 - renovering av hiss.

2018 - ny undercentral.

2017 - fönsterkarmar renoverades.

2012 - elmätare byttes.

2010 - ny fläkt samt nytt torkskåp i tvättstugan, installation av värmeslingor i tak och stuprännor samt kabel-tv och bredband.

1999 - omläggning av tak.

1997 - rör- och elstambyte, omputsning av fasad, renovering av balkonger.

1996 - nyinstallation av hiss.

Kommande renoveringar

En underhållsplan som sträcker sig till 2060 finns upprättad. Inga större renoveringar är planerade inom de närmsta åren.

Ekonomi

Enligt årsredovisningen för 2018 har föreningen 3 277 kr/kvm i lån, vilket är en låg nivå (snittet på Södermalm ligger på 6000 kr/kvm). Amortering sker enligt plan. I kassan finns drygt 500 000 kr (se "SBC Klientmedel" i årsredovisningen).

Avgifter

I avgiften ingår värme, vatten och kabel-TVs grundutbud. Avgiften höjdes med ca 20 % under vintern 2021 pga de tidigare stora renoveringarna. Inga fler förändringar av avgiften är beslutade.

Vid försäljning tas en överlåtelseavgift om 2,5 % av prisbasbeloppet ut av köparen (1190 kr). Vid belåning tas pantsättningsavgift ut om 1 % per pant ut (476 kr).

Förråd

Vindsförråd hör till lägenheten.

Parkering

Föreningen upplåter 6 parkeringsplatser på baksidan av huset. Kön är kort och avgiften ligger på 800 kr/mån.

Gemensamma utrymmen

I föreningen finns tvättstuga, takterrass med infravärme, hobbyrum och cykelförråd.

Bredband och tv

Fiber-bredband.

Medlemskap

Delat ägande godkänns med förutsättning att den som bor i lägenheten ska äga minst 10 %. Juridisk person godkänns inte.

Kontroll

Ovanstående grundas på information från föreningens årsredovisning 2019. Uppgifter som är av särskild vikt för köparen bör kontrolleras med föreningen.

Område

Slipgatan ligger i mysiga och lugna kvarter i Hornstull, naturnära och samtidigt mitt i stadsvimlet. Omringat av vatten men med ett eget centrum bestående av butiker, mataffärer, apotek, bibliotek, gym, systembolag, barer, takbar, restauranger och caféer. Området är levande där originella caféer så som Dello Sport och café Cinnamon samsas med de populära krogarna Tjoget och Debaser Strand. På ett fåtal minuter når du de lummiga oaserna Tantolunden, Långholmen och Reimersholme med sina promenadstråk och badplatser. Samtidigt har du både Hornstulls tunnelbanestation och busstation som enkelt tar dig till Sofo eller City, och även bra förbindelse med flygbussar till Arlanda för den som vill resa lite längre.