TVÅ KUNGSBALKONGER OCH TVÅ RUM I HJÄRTAT AV HORNSTULL
TEXT: HURTIG FOTO: OZOLLAPA STYLING: RYDMAN
Mitt i Hornstull finns en välplanerad och genomgående tvårummare med kungsbalkong åt öster och terrass åt väster. Ja – det är faktiskt sant! Sex trappor upp (med hiss, behåll gymkortet!) finns 44 kvadratmeter bostad. Här får ni rymd i vardagsrum och sovrum samt kök med bra arbetsytor. Såväl i sovrum som hall finns gott om inbyggd förvaring. Fönstren är från byggåret och som stora tavlor ut mot takåsar och himmel. Till det inte bara en, utan två balkonger. Frukosten intas i morgonsolen på kungsbalkongen invid köket. Under eftermiddag och kväll får ni och alla vänner plats i solen på terrassen i västligt läge. Här finns utrymme för plantering, sittplatser och loungehäng. Välkomna hem!
BOSTADEN ÄR SÅLD
Fakta
BOSTADSTYP
Bostadsrätt
UPPLåTELSEFORM
Bostadsrätt
ADRESS
Slipgatan 14
OMRåDE
Södermalm - Hornstull
VåNING
6 av 6, hiss finns
RUM
2 rum
AREA
44 kvm, enligt uppmätning
AVGIFT
2 458 kr/mån, inkl; värme, v/a
ANDEL I FöRENING
3,393 %
LäGENHETSNUMMER
00038
PANTSATT
Nej
Driftskostnader
EL
5 292 kr/år
FöRSäKRING
2 699 kr/år
TOTAL DRIFTSKOSTNAD
7 991 kr/år
DRIFT RäKNAT På
1 person
KOMMENTAR
elkostnaden inkluderar gas. Uppgifterna baseras på säljarens förbrukning.
Planskiss
Dokument & Media
Bostadsbeskrivning
Allmänt
Högst upp i ett ståtligt funkishus ligger den här härliga tvårummaren med genomgående planlösning och väldisponerade rum. Utöver ett ljusinsläpp av rang finns även två kungsbalkonger och utanför ser ni främst himmel och takåsar. In till er ser nästan ingen alls! På fönstren sitter spanjoletter och fönsterbrädor i original. Under 2016 renoverades köket samt alla ytskikt i lägenheten med slipning och målning/lackning. Ett förråd på vinden disponeras av lägenheten.
Vardagsrum
Det ljusa och rymliga vardagsrummet rymmer såväl soffgrupp som matbord. Ett stort fönsterparti vetter mot väst och intill det finns balkongdörren till terrassen. På golvet ligger en fiskbensparkett från byggåret.
Sovrum
Rymligt sovrum med plats för dubbelsäng och garderober. En inbyggd garderob finns såväl som en fristående. Även här finns ett stort fönster i västläge och på golvet ligger en parkett.
Kök
Parallellköket har gott om förvaring bakom vita skåpsluckor, bänkskivor i massiv ek, svartrutigt marmoleumgolv i svartvitt och vitt kakel. 2016 renoverades köket i sin helhet, med ytskikt såväl som förstärkt el. Vitvarorna byttes ut och består av kyl och frys från Electrolux, tvättmaskin från Hoover, diskmaskin Ikea och gasspis med elugn samt fläkt från Bertazzoni. Från köket nås balkongen i öst.
Balkonger
I västläge, intill sovrum och vardagsrum, ligger terrassen med sol under eftermiddag och kväll. Det är den större av balkongerna och den passar alldeles utmärkt både för middagar och små odlingslådor. Från köket nås den mindre kungsbalkongen med morgonsol – nåväl, det är väl likvärdig med en normalstor ”vanlig” balkong, men på Slipgatan 14 är det lätt att bli girig. På båda balkongerna ligger trätrall.
Badrum
Badrummet är rymligt och helkaklat i vitt och blått. Duschdörrar och wc är från 2016, och för den som gillar badkar kan ett sådant sättas in. Förvaring gömmer sig i två badrumsskåp.
Hall
Genom en säkerhetsdörr kliver du in i den färgsprakande och glada hallen. Här sitter en tapet från Svenskt Tenn och två inbyggda garderober samt platsbyggd hylla med krokar tar hand om dina ytterkläder och väskor. En skohylla får även den enkelt plats.
Arkitektur
ARKITEKT: 1938 Rasmussen
Ångmaskinen 6 som stod klart 1939, ritades av Eric Rasmussen, en arkitekt vars livsverk tyvärr inte finns dokumenterat. Byggnaden är ett tidstypiskt funkishus om sju våningar, där det översta våningsplanet är utformat som en indragen så kallad kungsvåning. Det var under Stockholmsutställningen sommaren 1930 som funktionalismen, även kallas svensk modernism, gjorde sitt intåg i Sverige. Med influenser från bland annat från Tyskland och Bauhausskolan, avvek stilens rena fasader radikalt från tidigare decenniers byggande. Ett annat karaktäriserande drag är avsaknaden av traditionell utsmyckning, som istället ersattes med horisontella fönsterband och balkonger. Ångmaskinen 6 vilar på en grund av solid granit, som även använts till den imponerande portalen som omger porten i trä och glas. Den senare troligtvis av nyare datum. Fasaden som är putsad i en gulvit nyans, pryds av burspråk och balkonger, med trapetskorrugerade fronter. Det översta våningsplanet är indraget med en längsgående balkong. Fönstren är en till två lufter breda och kombineras i vardagsrummen med en balkongdörr. På senare tid har balkongfronterna bytts ut, men bortsett från det minner fastigheten om sitt originalskick.
Förening
Brf Ångmaskinen 6
Antal lägenheter och lokaler
Brf Ångmaskinen 6 ligger på Slipgatan 14. Föreningen upplåter 39 bostadsrätter och beskattas som en äkta sådan. Huset ritades 1938 av Eric Rasmussen.
År föreningen övertog fastigheter
Fastigheten förvärvades 1985.
Mark
Föreningen äger sin egen mark.
Renovering i urval
2020 - taksäkerhet, renovering av elcentral.
2019 - renovering av hiss.
2018 - ny undercentral.
2017 - fönsterkarmar renoverades.
2012 - elmätare byttes.
2010 - ny fläkt samt nytt torkskåp i tvättstugan, installation av värmeslingor i tak och stuprännor samt kabel-tv och bredband.
1999 - omläggning av tak.
1997 - rör- och elstambyte, omputsning av fasad, renovering av balkonger.
1996 - nyinstallation av hiss.
Kommande renoveringar
En underhållsplan som sträcker sig till 2060 finns upprättad. Inga större renoveringar är planerade inom de närmsta åren.
Ekonomi
Enligt årsredovisningen för 2018 har föreningen 3 277 kr/kvm i lån, vilket är en låg nivå (snittet på Södermalm ligger på 6000 kr/kvm). Amortering sker enligt plan. I kassan finns drygt 500 000 kr (se "SBC Klientmedel" i årsredovisningen).
Avgifter
I avgiften ingår värme, vatten och kabel-TVs grundutbud. Avgiften höjdes med ca 20 % under vintern 2021 pga de tidigare stora renoveringarna. Inga fler förändringar av avgiften är beslutade.
Vid försäljning tas en överlåtelseavgift om 2,5 % av prisbasbeloppet ut av köparen (1190 kr). Vid belåning tas pantsättningsavgift ut om 1 % per pant ut (476 kr).
Förråd
Vindsförråd hör till lägenheten.
Parkering
Föreningen upplåter 6 parkeringsplatser på baksidan av huset. Kön är kort och avgiften ligger på 800 kr/mån.
Gemensamma utrymmen
I föreningen finns tvättstuga, takterrass med infravärme, hobbyrum och cykelförråd.
Bredband och tv
Fiber-bredband.
Medlemskap
Delat ägande godkänns med förutsättning att den som bor i lägenheten ska äga minst 10 %. Juridisk person godkänns inte.
Kontroll
Ovanstående grundas på information från föreningens årsredovisning 2019. Uppgifter som är av särskild vikt för köparen bör kontrolleras med föreningen.
Område
Kvarteren vid Slipgatan och Bergsunds strand bebyggdes vid 1930-talet slut, även om några hus stod klara först i början av 1940-talet. Dessa byggnader tillhör de sista i området, som tidigare hyste Bergsunds mekaniska verkstad och dess stora fabrik. Åttio år senare är det inte ett dugg svårt att förstå varför man valde att bygga bostäder just här. Med ett attraktivt läge nära vattnet och vackra promenadstråk runt hörnet, bor du avskilt och centralt på en och samma gång. På dryga tio minuter tar du dig till Hornstull, tunnelbanans röda linje och bussar. Där hittar du förstås också Hornhuset, med shopping, caféer och söderklassiker som restaurang Tjoget.