Slipgatan 11

2 ROK 42 KVM 3 445 000 KR

Se bilder Planritning

SOMMARENS RENOVERINGSPROJEKT

FOTO: ÖSTLING STYLING: RYDMANS HEM

Denna lägenhet är en före detta hyresrätt som nu söker sin första ägare. Ett charmigt hem om 42 kvadratmeter från år 1939 får sin karaktär av den funktionalistiska tidsepoken som för 80 år sedan var något helt nytt och modernt från tidigare epoker. Här finns goda förutsättningar för den händige som vill ha ett sommarprojekt att pyssla med. Med en väl uttänkt och praktisk planlösning samt en balkong med utsikt mot mysiga Slipgatan kommer här att kunna bli en riktig drömlägenhet. Brf Skrovet 8 är en väl omhändertagen förening belägen i Hornstull. Kombinationen av myllrande folkliv ett stövelkast bort och lugnet i de gröna oaser samt stråken längs vattnet så nära lägenheten är det som gör läget så fantastiskt. Välkommen med verktygslådan och skaparglädjen!

DENNA BOSTADEN ÄR SÅLD FÖR 3 445 000 kr

Fakta

BOSTADSTYP

Bostadsrätt

UPPLåTELSEFORM

Bostadsrätt

ADRESS

Slipgatan 11

OMRåDE

Södermalm - Hornstull

VåNING

1 av 5, hiss finns

RUM

2 rum

AREA

42 kvm, föreningens information

ANDEL I FöRENING

0,282071 %

PRIS

3 445 000 kr slutpris

PANTSATT

Nej

Driftskostnader

KOMMENTAR

Då det vart en hyresrätt har vi ingen uppgift om driftskostnader.

Bostadsbeskrivning

Allmänt:

Lägenheter från det sena trettiotalet erbjuder allt som oftast på smarta lösningar och ett gediget hantverk. Så även i den här charmiga funkis-pärlan, som tack vare sina stora fönster och den härliga balkongen får ett härligt ljusinsläpp. Ett stort vardagsrum och ett matrum i anslutning till ett välplanerat kök. Vill man hellre ha ett separat sovrum är det många som gör matplatsdelen till ett omfamnande sovrum. Här finns det välbevarade detaljer och funktionell charm, så som släta dörrar, fönsterbänkar av sten och beslag i original. Stor potential och hög mysfaktor!

Köket:

Med lite kärlek kan här bli ett kök med gott om plats för matlagning där man gärna vill befinna sig i. Originalskåpen till vänster, med fina beslag och ljusgula släta luckor, rymmer det mesta som behöver förvaras. Mot matplatsdelen finns en avskiljningsvägg med tidstypiskt glasparti. Idag finns det en diskbänk i rostfritt stål, gasspis och kyl/frys. Matrummet med fönster och ljusinsläpp från två väderstreck gör det till en trevlig plats att spisa tillsammans med vänner.

Vardagsrum:

Det rymliga vardagsrummet har goda marginaler för att få plats med både sovplats, soffa och tevemöbel. Låt dina kreativa idéer gå loss för att skapa dig det drömmiga vardagsrum som du vill ha och lägenheten förtjänar, för idag är varken väggarna eller golvet någon succé. Det stora fönstret och balkongen ger goda förutsättningar för att skapa lite vardagsmagi.

Badrum:

Badrummet är från stambytet som skedde under första delen av 00-talet. Helkaklade vägar i vitt med en dekorativ rand och klinkers i grå nyans. Utrustat med badkar, handfat och wc.

Hall:

Ett rymligt kapprum där du kan hänga av dig kappa och hatt för att sen en vacker dag kliva in i denna dröm-lya som du själv fått skapa som du vill ha den. Välkommen hem!

Arkitektur

ARKITEKT: Archibald Frid 1939

Ritningarna signerades 1938 av arkitekt Archibald Frid. En man som ritade många byggnader i innerstaden och även förorter som Midsommarkransen, Årsta och Fruängen. Ett av hans första uppdrag, som han ritade tillsammans med Carl Åkerblad, var det stora funkiskomplexet på Kungsholmen mellan Kungsklippan och Kaplansbacken.

Huset på Slipgatan 11 är ett ljust putsat 7-våningshus som likt de andra husen här i området influerats av funktionalismen vindar. Den funktionalistiska tidsepoken som för 80 år sedan var något helt nytt och modernt från tidigare epoker. Från och med nu var det ändamålsenliga det sköna och den detaljrika exteriör som tidigare dominerat övergick nu till slätputsade fasader, flacka sadeltak och rektangulära tvåglasfönster som skulle släppa in stora mängder ljus. Sol och ljus var nämligen några faktorer som prioriterades och därav de karaktäristiska hörnfönstren, burspråken och de många balkongerna som byggdes på trettiotalet.

Funktionalismen hade också en social ambition, då man ville kunna skapa moderna välutrustade bostäder åt alla. Vardagsrummet skulle användas som samlingsrum för hela familjen medan köken förminskades till ett minimum. Syftet var att förändra människors syn på bostaden.

Architecture

Förening

Brf Skrovet 8

Antal lägenheter och lokaler:

Föreningen äger fastigheten Skrovet 8. Föreningen består av 41 lägenheter, varav 38 är upplåtna med bostadsrätt och 3 är upplåtna med hyresrätt. Föreningen har även 2 lokaler med hyresrätt. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. Huset ritades 1938 av arkitekt Archibald Frid.

År föreningen övertog fastigheten:

Föreningen ombildades år 2005.

Mark:

Eftersom föreningen äger sin egen mark påverkas man inte av eventuellt höjda tomträttsavgälder.

Förvaltare:

Den ekonomiska förvaltningen sköts av Fastighetsägarna i Stockholm.

Parkering:

Föreningen har 3 st parkeringsplatser, 2st hyrs ut till lokalhyresgäst och 1st hyrs ut via SUNFLEET

Renovering:

2000-2006 Samtliga köksstammar och badrumsstammar, 2015 Radonmätning och OVK utan anmärkning, 2019 Byte av avloppsrör i källaren, 2019 Byte av pumpar i pumprum, 2018 Obligatorisk ventilationskontroll, 2017 Fönsterrenovering, 2016 Stamspolning och filmning av rör, 2016 Genomförd brandsyn, 2014 Hissrenovering. 2020 reparation av fasad, 2020 Målning av undersidor balkonger, 2020 Renovering av ytskikt utsidan markplan , 2020 Renovering piskbalkong

Kommande renoveringar:

Se över föreningens värmesystem.

Ekonomi:

De långfristiga skulderna uppgår enligt årsredovisningen 2022 till 12 422 000 kr, vilket ger ca 7268,5 kr/kvm boyta i skuld.

Gemensamma utrymmen:

En välutrustad tvättstuga i källaren, 2 cykelrum på källarplan.

Förråd

Aktuell lägenhet disponerar ett vindsförråd om ca 2-3kvm under snedtak.

Hiss

Ja

Bredband och tv:

Fiberoptiskt bredband (1000/1000 Mbit/s) som ingår i avgiften/hyran, TV tecknas via comhem.

Avgifter

I avgiften ingår bredband, värme och vatten. Vid överlåtelse står köparen för överlåtelseavgiften om 1190kr och vid pantästtning av bostaden för en pantsättningsavgift om 476kr.

Juridisk person:

Juridiska personer accepteras inte

Kontroll:

Ovanstående grundas på information från föreningens hemsida, årsredovisningen 2020 samt kontakt med förneingen. Uppgifter som är av särskild vikt för köparen bör kontrolleras med föreningen.

Område

Kvarteren vid Slipgatan och Bergsunds strand bebyggdes vid 1930-talet slut, även om några hus stod klara först i början av 1940-talet. Dessa byggnader tillhör de sista i området, som tidigare hyste Bergsunds mekaniska verkstad och dess stora fabrik. Åttio år senare är det inte ett dugg svårt att förstå varför man valde att bygga bostäder just här. Med ett attraktivt läge nära vattnet och vackra promenadstråk runt hörnet, bor du avskilt och centralt på en och samma gång. Med en kort promenad tar du dig till Hornstull, tunnelbanans röda linje och bussar. Där hittar du förstås också Hornhuset, med shopping, caféer och söderklassiker som restaurang Tjoget