TEXT:MURÉN STYLING:COPPARSTAD FOTO:BOUKARI
Välkommen upp till fjärde våningen och denna mysiga och gulliga etta med en härlig balkong i söderläge och utsikt över takåsarna! I detta hus från 1930 finns både ljuset och charmen. Lägenheten har ett rymligt rum som är lätt att möblera, en praktisk kokvrå och ett helkaklat badrum med dusch. Takhöjden är generös, fönstren spröjsade och på golvet ligger fin fiskbensparkett. Balkongen är ett härligt extrarum från tidig vår till sen höst. Söderläget ger många soltimmar och fin utsikt över innergård och hus. Vid Lindvallsplan bor du med ett lugnt och avskilt läge mitt i Hornstull och endast ett kvarter från Mälaren - naturen, vattnet, bad, löprundor, restauranger, butiker och stadspuls, allt finns runt knuten.
BOSTADSTYP
Lägenhet
UPPLåTELSEFORM
Bostadsrätt
ADRESS
Lindvallsplan 10
OMRåDE
Södermalm - Hornstull
VåNING
4 av 5, hiss finns
RUM
1 rum och kök
AREA
27 kvm, förvaltarens information
ANDEL I FöRENING
1,1675 %
ANDEL AV åRSAVGIFTEN
1,23458 %
LäGENHETSNUMMER
02425
PRIS
2 800 000 kr slutpris
PANTSATT
Ja
EL
2 400 kr/år
FöRSäKRING
3 000 kr/år
TOTAL DRIFTSKOSTNAD
5 400 kr/år
DRIFT RäKNAT På
1 person
Allmänt
Den som söker en mindre lägenhet i Hornstull har en riktig pärla här. Denna lägenhet är lätt att tycka om, med balkongen och ljuset kronan på verket. Här har man en egen lugn oas mitt i vimlet. Brf Bergsund 37 är en omtyckt och stabil förening. Gemensam tvättstuga finns på bottenvåningen och på innergården har man en mysig gårdsmiljö med utemöbler och grillmöjlighet.
Kök
Köket är en praktisk kokvrå med goda förvaringsmöjligheter. Man har ett bra ljusinsläpp från det spröjsade fönstret med en djup fönsternisch som kan fungera som en extra ställyta. Ett rymligt väggskåp från originalinredningen är bevarat. Kyl och frys är placerat utanför köket, vilket sparar plats.
Rum och balkong:
Lägenhetens rum är ljust och luftigt, har generös takhöjd och pardörrar ut till balkongen. Det är ett rum som är lätt att dela in i sektioner, så soffa, matbord och säng får alla sin egen och tydliga plats. Väggarna är vitmålade och på golvet ligger fiskbensparkett. Så fort vädret tillåter öppnas dörrarna till den södervända balkongen som blir som en förlängning av bostaden, med gott om plats för både utemöbler och växter. Här kan man njuta av många soltimmar och härlig vy över innergården och de omkringliggande husen i fina färger.
Badrum
I badrummet finns dusch, wc, handfat, handdukstork, ett rymligt badrumsskåp samt flera hyllor. Väggarna är kaklade med vitt kakel och på golvet ligger mörk klinker.
Hall
Innanför ytterdörren möter en fin liten hall med god plats för avhängning av ytterkläder. Fiskbensparkett ligger även här.
ARKITEKT: 1931
Huset på Lindvallsplan 6, Bergsund 37, ritades 1930 av arkitekt Anton Wallby och uppfördes 1931–33. Byggnaden är ett bra exempel på de hus som uppfördes på 1930-talet när funkisen gjort sitt intåg, men som har detaljer som dröjer sig kvar i det klassicistiska 1920-talet. Bergsund 37 har fönster som är spröjsade med tre rutor i varje båge. Fasaden är dock i övrigt slät och odekorerad, i likhet med grannhusen som är mer utpräglat funktionalistiska. Ovanför gatuplanet ar huset sex bostadsvåningar plus en kungsvåning överst. Fastigheten, liksom hela kvarteret Bergsund, är grönklassad i Stockholms stads bebyggelsehistoriska klassificering, vilket innebär att byggnaden är särskilt värdefull från historisk, kulturhistorisk, konstnärlig eller miljömässig synpunkt.
BRF Bergsund 37
Föreningen
Brf Bergsund 37 (org. 769605-3052) upplåter 49 lägenheter med bostadsrätt 1 med hyresrätt samt 3 lokaler. Marken innehas med äganderätt.
Ekonomi
Föreningens ekonomi är god med en skuld om ca 13,9Mkr vilket ger en skuld per kvm bostadsrättsyta om 6321kr enligt årsredovisningen för 2022. Föreningen höjde månadsavgiften med 15% 2023 och då hade de inte höjt avgiften på tio år. Inga beslutade avgiftsförändringar per 2023-08-08.
Överlåtelse- och pantsättningsavgift
Föreningen tar ut en överlåtelseavgift på ca 1 3 13 kr av köparen. Pantsättningsavgift ligger på ca 525 kr/pant.
Juridisk person
Föreningen accepterar inte juridisk person som medlem.
Delat ägande
Accepteras.
Förvaltare
Ekonomisk förvaltning via SBC. Teknisk förvaltning via Nytorget AB.
Renoveringar, i urval
Stambyte och elstigare 2002, omputsning fasad 2005, omläggning av tak 2008, För mer info se hemsida alt årsredovisningen. Renovering av tvättstuga 2019.
Planerade renoveringar
Inga kommande större renoveringar i närtid är planerade. Hissen 2024, vindförråd 2025.
Bredband och kabel-tv
Ja en obl avgift per månad om 250kr tillkommer för fiber samt tv basutbud.
Gemensamma utrymmen
Innergård och tvättstuga.
Kontakta föreningen
bergsund37@gmail.com
Kontroll
Ovanstående grundas på information från föreningens officiella faktadokument samt kontakt med föreningen 2023-08-08. Uppgifter som är av särskild vikt för köparen bör kontrolleras med föreningen.
Lindvallsplan är ett avskilt, lugnt och mysigt kvarter på höjden, där man är lika nära det urbana Hornstulls centrum med butiker och restauranger, som naturområdena på Långholmen och Reimersholme. Här är man bara minuter från både morgondopp och nattsudd. Utsikten över vatten och grönska ger en känsla av lugn och avskildhet, men går man bara nerför gatan mot Bergsunds strand finns massor av restauranger och caféer. Hornstulls centrum är praktiskt att ha nära, här finns ett stort och bra Hemköp och olika butiker och serviceinrättningar. Närheten till vattnet är påtaglig och man har ett bra solläge i och med det öppna läget i sydväst mot vattnet. Att hyra kajak på Långholmen och paddla runt är en härlig sommaraktivitet liksom Hornstulls marknad om helgerna.