Lindvallsplan 10

1 ROK 27 KVM 2 800 000 KR

Se bilder Planritning

LJUS OCH HÄRLIG ETTA HÖGT UPP I HUSET MED BALKONG I SÖDERLÄGE

TEXT:MURÉN STYLING:COPPARSTAD FOTO:BOUKARI

Välkommen upp till fjärde våningen och denna mysiga och gulliga etta med en härlig balkong i söderläge och utsikt över takåsarna! I detta hus från 1930 finns både ljuset och charmen. Lägenheten har ett rymligt rum som är lätt att möblera, en praktisk kokvrå och ett helkaklat badrum med dusch. Takhöjden är generös, fönstren spröjsade och på golvet ligger fin fiskbensparkett. Balkongen är ett härligt extrarum från tidig vår till sen höst. Söderläget ger många soltimmar och fin utsikt över innergård och hus. Vid Lindvallsplan bor du med ett lugnt och avskilt läge mitt i Hornstull och endast ett kvarter från Mälaren - naturen, vattnet, bad, löprundor, restauranger, butiker och stadspuls, allt finns runt knuten.

BOSTADEN ÄR SÅLD FÖR 2 800 000 kr

Fakta

BOSTADSTYP

Lägenhet

UPPLåTELSEFORM

Bostadsrätt

ADRESS

Lindvallsplan 10

OMRåDE

Södermalm - Hornstull

VåNING

4 av 5, hiss finns

RUM

1 rum och kök

AREA

27 kvm, förvaltarens information

ANDEL I FöRENING

1,1675 %

ANDEL AV åRSAVGIFTEN

1,23458 %

LäGENHETSNUMMER

02425

PRIS

2 800 000 kr slutpris

PANTSATT

Ja

Driftskostnader

EL

2 400 kr/år

FöRSäKRING

3 000 kr/år

TOTAL DRIFTSKOSTNAD

5 400 kr/år

DRIFT RäKNAT På

1 person

Planskiss

Dokument & Media

Bostadsbeskrivning

Allmänt

Den som söker en mindre lägenhet i Hornstull har en riktig pärla här. Denna lägenhet är lätt att tycka om, med balkongen och ljuset kronan på verket. Här har man en egen lugn oas mitt i vimlet. Brf Bergsund 37 är en omtyckt och stabil förening. Gemensam tvättstuga finns på bottenvåningen och på innergården har man en mysig gårdsmiljö med utemöbler och grillmöjlighet.

Kök

Köket är en praktisk kokvrå med goda förvaringsmöjligheter. Man har ett bra ljusinsläpp från det spröjsade fönstret med en djup fönsternisch som kan fungera som en extra ställyta. Ett rymligt väggskåp från originalinredningen är bevarat. Kyl och frys är placerat utanför köket, vilket sparar plats.

Rum och balkong:

Lägenhetens rum är ljust och luftigt, har generös takhöjd och pardörrar ut till balkongen. Det är ett rum som är lätt att dela in i sektioner, så soffa, matbord och säng får alla sin egen och tydliga plats. Väggarna är vitmålade och på golvet ligger fiskbensparkett. Så fort vädret tillåter öppnas dörrarna till den södervända balkongen som blir som en förlängning av bostaden, med gott om plats för både utemöbler och växter. Här kan man njuta av många soltimmar och härlig vy över innergården och de omkringliggande husen i fina färger.

Badrum

I badrummet finns dusch, wc, handfat, handdukstork, ett rymligt badrumsskåp samt flera hyllor. Väggarna är kaklade med vitt kakel och på golvet ligger mörk klinker.

Hall

Innanför ytterdörren möter en fin liten hall med god plats för avhängning av ytterkläder. Fiskbensparkett ligger även här.

Arkitektur

ARKITEKT: 1931

Huset på Lindvallsplan 6, Bergsund 37, ritades 1930 av arkitekt Anton Wallby och uppfördes 1931–33. Byggnaden är ett bra exempel på de hus som uppfördes på 1930-talet när funkisen gjort sitt intåg, men som har detaljer som dröjer sig kvar i det klassicistiska 1920-talet. Bergsund 37 har fönster som är spröjsade med tre rutor i varje båge. Fasaden är dock i övrigt slät och odekorerad, i likhet med grannhusen som är mer utpräglat funktionalistiska. Ovanför gatuplanet ar huset sex bostadsvåningar plus en kungsvåning överst. Fastigheten, liksom hela kvarteret Bergsund, är grönklassad i Stockholms stads bebyggelsehistoriska klassificering, vilket innebär att byggnaden är särskilt värdefull från historisk, kulturhistorisk, konstnärlig eller miljömässig synpunkt.

Architecture

Förening

BRF Bergsund 37

Föreningen

Brf Bergsund 37 (org. 769605-3052) upplåter 49 lägenheter med bostadsrätt 1 med hyresrätt samt 3 lokaler. Marken innehas med äganderätt.

Ekonomi

Föreningens ekonomi är god med en skuld om ca 13,9Mkr vilket ger en skuld per kvm bostadsrättsyta om 6321kr enligt årsredovisningen för 2022. Föreningen höjde månadsavgiften med 15% 2023 och då hade de inte höjt avgiften på tio år. Inga beslutade avgiftsförändringar per 2023-08-08.

Överlåtelse- och pantsättningsavgift

Föreningen tar ut en överlåtelseavgift på ca 1 3 13 kr av köparen. Pantsättningsavgift ligger på ca 525 kr/pant.

Juridisk person

Föreningen accepterar inte juridisk person som medlem.

Delat ägande

Accepteras.

Förvaltare

Ekonomisk förvaltning via SBC. Teknisk förvaltning via Nytorget AB.

Renoveringar, i urval

Stambyte och elstigare 2002, omputsning fasad 2005, omläggning av tak 2008, För mer info se hemsida alt årsredovisningen. Renovering av tvättstuga 2019.

Planerade renoveringar

Inga kommande större renoveringar i närtid är planerade. Hissen 2024, vindförråd 2025.

Bredband och kabel-tv

Ja en obl avgift per månad om 250kr tillkommer för fiber samt tv basutbud.

Gemensamma utrymmen

Innergård och tvättstuga.

Kontakta föreningen

bergsund37@gmail.com

Kontroll

Ovanstående grundas på information från föreningens officiella faktadokument samt kontakt med föreningen 2023-08-08. Uppgifter som är av särskild vikt för köparen bör kontrolleras med föreningen.

Område

Lindvallsplan är ett avskilt, lugnt och mysigt kvarter på höjden, där man är lika nära det urbana Hornstulls centrum med butiker och restauranger, som naturområdena på Långholmen och Reimersholme. Här är man bara minuter från både morgondopp och nattsudd. Utsikten över vatten och grönska ger en känsla av lugn och avskildhet, men går man bara nerför gatan mot Bergsunds strand finns massor av restauranger och caféer. Hornstulls centrum är praktiskt att ha nära, här finns ett stort och bra Hemköp och olika butiker och serviceinrättningar. Närheten till vattnet är påtaglig och man har ett bra solläge i och med det öppna läget i sydväst mot vattnet. Att hyra kajak på Långholmen och paddla runt är en härlig sommaraktivitet liksom Hornstulls marknad om helgerna.