LJUS OCH HÄRLIG ETTA HÖGT UPP I HUSET MED BALKONG I SÖDERLÄGE
TEXT:MURÉN STYLING:COPPARSTAD FOTO:BOUKARI
Välkommen upp till fjärde våningen och denna mysiga och gulliga etta med en härlig balkong i söderläge och utsikt över takåsarna! I detta hus från 1930 finns både ljuset och charmen. Lägenheten har ett rymligt rum som är lätt att möblera, en praktisk kokvrå och ett helkaklat badrum med dusch. Takhöjden är generös, fönstren spröjsade och på golvet ligger fin fiskbensparkett. Balkongen är ett härligt extrarum från tidig vår till sen höst. Söderläget ger många soltimmar och fin utsikt över innergård och hus. Vid Lindvallsplan bor du med ett lugnt och avskilt läge mitt i Hornstull och endast ett kvarter från Mälaren - naturen, vattnet, bad, löprundor, restauranger, butiker och stadspuls, allt finns runt knuten.
BOSTADEN ÄR SÅLD
Fakta
BOSTADSTYP
Lägenhet
UPPLåTELSEFORM
Bostadsrätt
ADRESS
Lindvallsplan 10
OMRåDE
Södermalm - Hornstull
VåNING
4 av 5, hiss finns
RUM
1 rum och kök
AREA
27 kvm, förvaltarens information
AVGIFT
1 496 kr/mån, inkl värme och vatten, En obligatorisk avgift om 250 kr / månad tillkommer för fiber och Tv-bas utbud via Viasat.
ANDEL I FöRENING
1,1675 %
ANDEL AV åRSAVGIFTEN
1,23458 %
LäGENHETSNUMMER
02425
PANTSATT
Ja
Driftskostnader
EL
2 400 kr/år
FöRSäKRING
3 000 kr/år
TOTAL DRIFTSKOSTNAD
5 400 kr/år
DRIFT RäKNAT På
1 person
Planskiss
Dokument & Media
Bostadsbeskrivning
Allmänt
Den som söker en mindre lägenhet i Hornstull har en riktig pärla här. Denna lägenhet är lätt att tycka om, med balkongen och ljuset kronan på verket. Här har man en egen lugn oas mitt i vimlet. Brf Bergsund 37 är en omtyckt och stabil förening. Gemensam tvättstuga finns på bottenvåningen och på innergården har man en mysig gårdsmiljö med utemöbler och grillmöjlighet.
Kök
Köket är en praktisk kokvrå med goda förvaringsmöjligheter. Man har ett bra ljusinsläpp från det spröjsade fönstret med en djup fönsternisch som kan fungera som en extra ställyta. Ett rymligt väggskåp från originalinredningen är bevarat. Kyl och frys är placerat utanför köket, vilket sparar plats.
Rum och balkong:
Lägenhetens rum är ljust och luftigt, har generös takhöjd och pardörrar ut till balkongen. Det är ett rum som är lätt att dela in i sektioner, så soffa, matbord och säng får alla sin egen och tydliga plats. Väggarna är vitmålade och på golvet ligger fiskbensparkett. Så fort vädret tillåter öppnas dörrarna till den södervända balkongen som blir som en förlängning av bostaden, med gott om plats för både utemöbler och växter. Här kan man njuta av många soltimmar och härlig vy över innergården och de omkringliggande husen i fina färger.
Badrum
I badrummet finns dusch, wc, handfat, handdukstork, ett rymligt badrumsskåp samt flera hyllor. Väggarna är kaklade med vitt kakel och på golvet ligger mörk klinker.
Hall
Innanför ytterdörren möter en fin liten hall med god plats för avhängning av ytterkläder. Fiskbensparkett ligger även här.
Arkitektur
ARKITEKT: 1931
Huset på Lindvallsplan 6, Bergsund 37, ritades 1930 av arkitekt Anton Wallby och uppfördes 1931–33. Byggnaden är ett bra exempel på de hus som uppfördes på 1930-talet när funkisen gjort sitt intåg, men som har detaljer som dröjer sig kvar i det klassicistiska 1920-talet. Bergsund 37 har fönster som är spröjsade med tre rutor i varje båge. Fasaden är dock i övrigt slät och odekorerad, i likhet med grannhusen som är mer utpräglat funktionalistiska. Ovanför gatuplanet ar huset sex bostadsvåningar plus en kungsvåning överst. Fastigheten, liksom hela kvarteret Bergsund, är grönklassad i Stockholms stads bebyggelsehistoriska klassificering, vilket innebär att byggnaden är särskilt värdefull från historisk, kulturhistorisk, konstnärlig eller miljömässig synpunkt.
Förening
BRF Bergsund 37
Föreningen
Brf Bergsund 37 i Stockholm (org. 769605-3052) är en äkta bostadsrättsförening som förvärvade fastigheten Bergsund 37 år 2000. Föreningen består av ett flerbostadshus med adress Lindvallsplan 10 och omfattar 49 lägenheter med bostadsrätt och 3 lokaler med hyresrätt. Marken innehas med äganderätt. Uppvärmning sker via fjärrvärme. Huset ritades 1931.
Förvaltning
Den ekonomiska förvaltningen sköts av SBC och den tekniska förvaltningen sköts av Nytorget AB.
Ekonomi
Föreningens ekonomi är god med en skuld om ca 13,7Mkr vilket ger en skuld per kvm bostadsrättsyta om 6077kr enligt årsredovisningen för 2024. Föreningen sparar genom att kontinuerligt amortera på lånen och uppvisar ett starkt sparande. Under 2025 avsätts medel, genom att temporärt pausa amorteringen, för flera nödvändiga och välkomna uppgraderingar av fastigheten. Det finns inga beslutade avgiftsförändringar.
Bredband och kabel-tv
Föreningen har fiberindraget bredband 1000/1000 Mbit/s via Stockholm Stadsnät AB. En obligatorisk avgift om 250 kr tillkommer på månadsavgiften för detta.
Gemensamma utrymmen
Föreningen har en gemensam innergård, här finns även en cykelparkering. På entré plan finns det även ett barnvagnsförråd. Föreningens tvättstuga bokas via ett digitalt system och är utrustad med 3 tvättmaskiner, två torktumlare och ett torkskåp.
Hiss
Hiss finns.
Renoveringar, i urval
2002, Stambyte och elstigare.
2005, Omputsning fasad.
2008, Omläggning av tak.
2009, Byte värmecentral.
2015, OVK.
2016, Stamspolning.
2017, Installation av fiber.
2019, Renovering av tvättstuga.
2021, Stamspolning.
2022, Fönsterrenovering slutförd. Ny uteplats på innergården.
2023, Renovering av hyreslokal.
2024, OVK.
Kommande renoveringar
För närvarande renoverar föreningen sitt barnvagnsrum i entrén. Under 2026 planeras upprustning av huset framsida (planteringar & sopstation). Föreningen följer en underhållsplan som sträcker sig fram till 2073. För mer info se hemsida alt årsredovisningen.
Juridisk person & delat ägande
Föreningen godkänner inte juridisk person som medlem i föreningen. Delat ägande accepteras.
Överlåtelse- och pantsättningsavgift
Föreningen tar ut en överlåtelseavgift på ca 1 3 13 kr av köparen. Pantsättningsavgift ligger på ca 525 kr/pant.
Överlåtelse- och pantsättningsavgift
Föreningen tar ut en överlåtelseavgift på 1470kr och en pantsättningsavgift 588kr av prisbasbelppet. Avgifterna betalas av köparen.
Kontakta föreningen
Kontroll
Ovanstående grundas på information från föreningens officiella faktadokument, årsredovisning 2024 samt kontakt med styrelsen i juni 2025. Uppgifter som är av särskild vikt för köparen bör kontrolleras med föreningen.
Område
Lindvallsplan är ett avskilt, lugnt och mysigt kvarter på höjden, där man är lika nära det urbana Hornstulls centrum med butiker och restauranger, som naturområdena på Långholmen och Reimersholme. Här är man bara minuter från både morgondopp och nattsudd. Utsikten över vatten och grönska ger en känsla av lugn och avskildhet, men går man bara nerför gatan mot Bergsunds strand finns massor av restauranger och caféer. Hornstulls centrum är praktiskt att ha nära, här finns ett stort och bra Hemköp och olika butiker och serviceinrättningar. Närheten till vattnet är påtaglig och man har ett bra solläge i och med det öppna läget i sydväst mot vattnet. Att hyra kajak på Långholmen och paddla runt är en härlig sommaraktivitet liksom Hornstulls marknad om helgerna.