FOTO: WICHARDT STYLING: VAN KEPPEL TEXT: MURÉN
Att komma hem till denna lägenhet är alltid en god känsla. Här träder du in i en ljus och öppen hall som genast ger en fin kontakt med alla rum, som brer ut sig som en solfjäder runt om. Lägenheten ligger på hörnet av ett nationalromantiskt hus från 1914, och från fönstren har man en vid och fri utsikt mot Västerbron och Långholmen. Det är ett hem med härliga sociala ytor i ett generöst och mingelvänligt kök med plats för ett stort matbord och ett luftigt vardagsrum i hörnläge och med fri sikt mot Långholmens grönska och Västerbron. Båda sovrummen ligger i lugnt läge placerade mot Heleneborgsgatan och har utsikt över Pålsundsbacken och Långholmen. Dessutom har man ett snyggt och nyrenoverat badrum med tvättmaskin samt en rymlig klädkammare. Takhöjden om dryga 3 meter gör rummen luftiga. Lägenheten har ingen insyn från grannar och är helt tyst från ljud utanför. Hela bostaden är nyligen renoverad med högkvalitativa materialval, har en finstämd färgpalett och ett ljuvligt ljusinsläpp. Välkommen!
BOSTADSTYP
Bostadsrätt
UPPLåTELSEFORM
Bostadsrätt
ADRESS
Långholmsgatan 1A
OMRåDE
Södermalm - Hornstull
VåNING
2 av 6, hiss finns
RUM
3 rum och kök
AREA
85 kvm, föreningens information
ANDEL I FöRENING
2,788 %
LäGENHETSNUMMER
17383-01-01-1046
PRIS
8 320 000 kr slutpris
PANTSATT
Ja
EL
1 800 kr/år
FöRSäKRING
3 264 kr/år
TOTAL DRIFTSKOSTNAD
5 064 kr/år
DRIFT RäKNAT På
3 personer
Hall
Detta är verkligen en hall som tar emot med öppna famnen, välkommen in i gemenskapen! Innanför ytterdörren tar den majestätiskt emot och ger en trevlig överblick över alla rum. Du kommer verkligen hem på en gång, en god känsla! Här finns en fin platsbyggd hatthylla med ankarkrokar och dessutom platsbyggda sittbänkar med förvaring längs väggarna. I anslutning till hallen ligger också en rymlig klädkammare. Lägenheten är försedd med säkerhetsdörr.
Kök
Gå från vänster till höger i lägenheten och första rummet är köket. Här finns ett snyggt Vedumkök med grålackade fronter som matchas med bänkar av Carraramarmor, helkaklade väggar med vitt metrokakel och beslag och blandare i mässing. Ny kyl/ frys i rostfritt stål (AEG) installerades 2021 och en röd diskmaskin från Smeg är ett glatt utropstecken, därtill finns induktionshäll och fläkt (Gorenje), ugn och mikro (Bosch) och en vinkyl. Köket är öppet och socialt men har ändå en tydlig egen del av det stora rummet. Det är lätt att tänka sig middagar och mingel här, med rejäla ytor att duka upp på och runt. Det finns en bardel med möjlighet till sittplatser och närmast fönstret är det gott om plats för ett stort matbord, med access genom pardörrar in till vardagsrummet. Lamporna på kakelväggen vid en av arbetsbänkarna ingår ej i försäljningen.
Vardagsrum
Vardagsrummet är ett stort och ljust rum som tronar i hörnet av hemmet och har fönster mot både Långholmsgatan och Heleneborgsgatan/Västerbron. Läget är fritt och det är ingen insyn. Husets snedställda gatuhörn avspeglar sig som fin detalj interiört och ger ett perfekt soffhörn. Väggarna i rummet är målade i den ljusgrå kulören Morgondis från Jotun.
Sovrum 1
Detta sovrum ligger intill vardagsrummet och har genom fönstret en fin utsikt mot Pålsundsbacken, utan insyn. Rummet har en vacker blåton med väggar i kulör Pilasterblå/Jotun samt grå heltäckningsmatta på golvet. Här finns en garderob lackad i samma kulör som väggarna och med mönstrade dörrar. En charmig detalj är två små hyllor inbyggda i en vägg invid dörren.
Sovrum 2
Lägenhetens andra sovrum ligger vägg i vägg med sovrum 1. Här finns en platsbyggd bokhylla med dagbädd som kan bäddas till dubbelsäng. Väggarna är målade i kulören Soft Mint/Jotun. Detta rum är ett alldeles utmärkt barnrum, gästrum eller hemmakontor.
Badrum
Ett snyggt uppdaterat (2017 och 2020) badrum nås från hallen, intill sovrummen. Här finns tak- och handdusch med glasade duschdörrar, wc, handfat med kommod och tvättmaskin (2017) under arbetsbänk. Dessutom handdukstork, platsbyggda spegelskåp samt inbyggda hyllor i vägg. Väggarna är kaklade i vitt och på golvet ligger klinker med golvvärme.
ARKITEKT: Westholm & Bagger 1914
Fastigheten Skruven 2 stod klar 1914 och ritades av arkitektduon Sigurd Westholm och John Bagger. Dessa två var inget mindre än Stockholms stadsarkitekt och vice stadsarkitekt under denna tid. Skruven 2 är ett bostadshus i nationalromantisk stil med fem våningar, en slätputsad fasad avfärgad i en rosa nyans och med vitmålade fönstersnickerier. På 1940-talet fanns planer på att underbygga gården och inreda en biograf i detta hus, med entré mot Långholmsgatan, men detta projekt blev aldrig av. Huset moderniserades först 1982 med nya kök och badrum. Då slogs också en del mindre lägenheter samman till större och vinden inreddes till bostäder, fasaden renoverades och nya fönster sattes in.
Brf Skruven nr 2
Föreningen
Brf Skruven nr 2 (org. 769603-7618) är en äkta förening som förvärvade fastigheten Skruven 2 år 2001. Föreningen består av ett gavelhus med adresserna Långholmsgatan 1 A - 1 B samt Heleneborgsgatan 27 - 27 A och omfattar 44 lägenheter med bostadsrätt, 2 lägenheter med hyresrätt samt 4 lokaler med hyresrätt, det finns även ett gårdshus. Marken upplåts med tomträtt vars avtal löper tills 2025-09-30
Ekonomi
Föreningen är skuldfri, det finns inga beslutade avgiftsförändringar. Avgiften betalas månadsvis i förskott. Föreningen har i nuläget ca 1.9 Mkr i kassan.
Avgift vid överlåtelse
Föreningen tar ut en överlåtelseavgift om 1 207,5 kr av köparen. Köparen betalar en pantsättningsavgift om 438 kr vid tagande av lån för att finansera köpet.
Renoveringar, i urval
2020 renovering av hissar 2019 uppdatering av porttelefon, renovering av hissar, 2018-2019 grundlig renovering av trapphus och entréer med marmorering av väggar, utvändig målning av samtliga lägenhetsdörrar och nya golv, 2017 installering av säkerhetsdörrar samt färdigställande av föreningens övernattningslägenhet, ny utrustning till tvättstugan, 2013-2014 dränering, fuktsäkring och renovering av innergård, 2012-2014 förbättring av ventilationssystem, 2010 soprummet byggdes om till miljörum, med återvinning, installering av fastighetsnät med fast uppkoppling till internet, 2007-2008 byte av fjärrvärmecentral, 2005 målning av trapphusen samt byggnation av balkonger, ny ventilation med frånluft och självdrag installerades, 2003-2004 taket målades om och de yttre fönstren byttes ut till underhållsfria treglasfönster, 1982 omfattande renoveringar bland annat elstigare och stambyte för både kök och badrum genomfördes.
Planerade renoveringar
Föreningen renoverar idag styrelserummet, så där kommer finnas ett litet pentry. Det kommer kunna användas av boende vid små tillställningar. Ovk kommer att ske under sommaren 2022.
Föreningen följer en underhållsplan som upprättades 2019.
Bredband och kabel-tv
Fastigheten är anslutet till ett fiberoptiknät genom Ownit Bredband, hastighet 1000/1000 Mbit/s ingår i avgiften.
Gemensamma utrymmen
Tvättstuga utrustad med tre tvättmaskiner, två torktumlare, två torkskåp och en mangel. Trevlig innergård med utemöbler, grill och planteringar, två cykelrum med ingång från Heleneborgsgatan, barnvagnsrum vid varje entré samt grovsoprum med ingårng från Långholmsgatan 1 A.
Städning och städdagar
Trappstädning sköts på entreprenad. Föreningen har 2 gemensamma städdagar / år, vår och höst.
Medlemskap
Föreningen godkänner inte juridisk person som medlem i föreningen, men delat ägande accepteras.
Hemsida
www.skruven2.se
Kontroll
Ovanstående grundas på information från föreningens officiella faktadokument i april 2022. Uppgifter som är av särskild vikt för köparen bör kontrolleras med föreningen.
Långholmen, grönska och vatten åt ena hållet, Hornstull med barer, restauranger och butiker åt det andra. Läget på denna adress ger dig tillgång till såväl naturens lugn som stadens puls. Här finns härliga promenad- och löpstråk, badplatser, restaurangkök av en mängd olika slag, en av världens 50 bästa barer (Tjoget), shopping, prisbelönt matbutik (Hemköp Hornstull), träningsställen, kvartersbio och mycket annat. Därtill är det enkelt att förflytta sig mellan stadsdelarna härifrån och tunnelbanan och flera busslinjer trafikerar nära.