LJUS HÖRNLÄGENHET PÅ 4:E VÅN MED SJÖUTSIKT OCH BALKONG
TEXT: MURÉN FOTOGRAFI: OZOLLAPA STYLING: RYDMAN
Med ett fantastiskt läge på fjärde våningen i det fina hörnhuset på Hornstulls Strand ligger denna vackra våningsliknande lägenhet, en pampig bostad med stora fönsterpartier och balkong med utsikt över Liljeholmskanalen. Lägenheten består av två rum och kök om 56 kvadratmeter i fritt läge, utan insyn. Här imponerar 3,2 meters takhöjd, rum i fil och stora fönster med speglade nischer. Det är ett hem med ett trevligt kök med matplats, ett rofyllt och rymligt sovrum och ett snyggt och socialt vardagsrum med balkong på bästa adress vid vattnet i Hornstull. Välkomna!
BOSTADEN ÄR SÅLD
Fakta
BOSTADSTYP
Bostadsrätt
UPPLåTELSEFORM
Bostadsrätt
ADRESS
Hornstulls strand 1
OMRåDE
Södermalm - Hornstull
VåNING
4 av 5, hiss finns
RUM
2 rum
AREA
56 kvm, faktisk uppmätn norm SS 021053
AVGIFT
3 006 kr/mån, inklusive värme, vatten och balkongavgift
ANDEL I FöRENING
2,8183 %
LäGENHETSNUMMER
402
PANTSATT
Nej
Dokument & Media
Bostadsbeskrivning
Allmänt
En vacker lägenhet med suveränt läge och utsikt över Hornstulls Strand och vattnet. Bra planerad med stora lättmöblerade ytor och ljuvliga fönsterpartier med speglade djupa nischer är den en dröm att inreda.
Kök
Köket är ett ljust och härligt rum som präglas av ett fint t-postsfönster som ger imponerande utsikt över Liljeholmskanalen. Köksinredningen har vita speglade fronter samt ett överskåp med vitrindörrar. Här finns även en stor klassisk köksreda med glasskeppor. Köket är utrustat med gasspis, ugn, diskmaskin, kyl och frys. I köket sitter Josef Franks tapet Vårklockor som en fin fondvägg ihop med vit pärlspont. Invid arbetsytorna finns vitt 15x15-kakel. På golvet ligger ett gulrutigt linoleumgolv.
Vardagsrum
Vardagsrummet är ett stort och förtjusande hörnrum med fem väggar och fönster i tre riktningar. Rummet vänder sig naturligt mot vattnet och du har en fantastisk vy över vatten och gatuliv. Här finns fyra fönster samt dubbla balkongdörrar som har vackra speglade nischer och vred. De höga fönstren och den tilltagna takhöjden skapar rumslighet och volym och gör rummet ljust och luftigt. Ytorna ger gott om plats för både soffgrupp och matbord och till exempel förvaringsmöbler och tv. På golvet ligger fiskbensparkett och väggarna är ljust tonade. Dubbla glasade dörrar leder ut till balkongen som ligger i sydvästläge och har plats för både utemöbler och växtlighet. Här befinner du dig på första parkett och har din egen privata sfär med svårslaget läge.
Sovrum
Sovrummet är ett rymligt och luftigt rum med ett generöst ljusinsläpp från två stora fönster med utsikt mot vattnet. Här finns gott om plats för både en dubbelsäng och annan möblering efter behov, som till exempel ett skrivbord eller en barnsäng. Rummet nås från hallen men har även en igensatt dörr mot vardagsrummet där det idag finns en fin platsbyggd bokhylla. Idag är väggarna tapetserade i en varmröd nyans och på golvet ligger fiskbensparkett.
Badrum
Badrummet har väggar kaklade i vitt klassiskt kakel och på golvet ligger ljus gråblå klinker. I rummet finns dusch, wc, handfat, handdukstork och ett badrumsskåp med spegeldörrar och belysning.
Hall
Hallen är rymlig och välkomnande och leder dig till samtliga av lägenhetens rum. Innanför dörren finns gott om plats för hatthylla och skor, och här finns även fyra platsbyggda garderober med överskåp. I hallen finns även utrymme att möblera med till exempel en byrå. Mellan hall och vardagsrum finns ett tjusigt valv.
Arkitektur
ARKITEKT: Åström & Pettersson 1882
Huset
Fastigheten Sågen 15 har en spännande historia. Den uppfördes i nyrenässansstil under åren 1882 – 1883 av byggherrarna C Pettersson och T Åström. På 1940-talet ansågs byggnaden, där de flesta hyresgäster endast hade tillgång till dass ute på gården, vara omodern, och byggdes 1944 om till en modern bostadsfastighet med wc och badrum, bekväma kök och centralvärme. Den tidigare dekorerade fasaden slätputsades och stramades upp enligt funktionalismens ideal. Resultatet av detta är idag en funktionalistisk byggnad med generös takhöjd från byggnadsåret och därmed en härlig luftighet i boendet. För ombyggnadsritningarna stod arkitekten Albin Stark. På 1940-talet tillkom även biografen Rio i fastigheten. Föreningen Hornstulls Strand 1 förfogar över 39 lägenheter, varav två fortfarande är hyresrätter, och fem affärslokaler. För de boende finns en nyrenoverad tvättstuga, cykelrum, soprum med sopsortering, hobbyrum, en nyrenoverad innergård med utemöbler och växter och en takterrass med möbler och gasolgrill som inbjuder till härligt häng. Som medlem i bostadsrättsföreningen får du dessutom Bio Rio-kort med trevliga förmåner och reducerade priser.
Förening
BRF Hornstulls Strand 1
Antal lägenheter och lokaler
Föreningen har adress Hornstulls Strand 1-3 och Bergsunds strand 32. Här finns 39 lägenheter, 37 stycken är upplåtna med bostadsrätt medan två hyresrätter (3 rok om 79 kvm vardera). I husen upplåts även fem uthyrda lokaler med bland annat Bio Rio och en fastighetsmäklarbyrå. Föreningen beskattas som äkta.
År föreningen övertog fastigheterna
Föreningen förvärvade fastigheten år 2001.
Mark
Föreningen äger marken.
Förvaltare
Den ekonomiska förvaltningen sköts av Delagott Real Estate AB.
Renovering i urval
2021 - OVK, uppfräschning av entréer.
2020 - upprustning av hobbyrum i källaren, bl a ny träningscykel & roddmaskin. Upprustning av gården.
2019 - målning av portar och fönster mot gård. Målning av trapphus och hissar.
2018 - stamspolning, rengöring av ventilationskanaler.
2016-2017 - brandskyddsarbete i fastigheten.
2015/2016 - fasadrenovering
2013-2015 - ny fjärrvärmeanläggning installerad
2006-2007 - nya säkerhetsdörrar och postboxar. Installation av bredbandsnät via fiber. Byte av elstammar. Installering av uppvärmda hängrännor och stuprör. Fönstren renoverade och utbytta mot isolerglas.
2004-2005 - Taket målat. Stambyte utfört.
Kommande renoveringar
2022 ska hissar renoveras och taket målas.
Ekonomi
Föreningen är skuldfri. I kassan finns drygt 2 mkr. De fem lokalerna inbringar drygt 1,2 mkr per år och hyresrätterna ca 200 tkr/år. De senare är också att betrakta som en dold tillgång.
Avgifter
I avgiften ingå värme, vatten och bostadsrättstillägg. Ett balkongtillägg om 28 kr/mån tillkommer avgiften.
En överlåtelseavgift och pantsättningsvagift debiteras i enlighet med stadgarna.
Andrahandsuthyrning
Sökande ska skicka ansökan till styrelsen, som tar ställning i fall från fall. Skälen är hyresgästernas riksorganisation. Man tar ut en avgift om 10 % på månadsavgiften för andrahandsuthyrningen. Korttidsuthyrning via t ex Airbnb tillåts inte.
Försäkring
Fastigheterna är fullvärdesförsäkrade genom Brandkontoret.
Förråd
Två förråd, ett på vinden och ett i källaren, hör till lägenheten.
Tvättstuga
Tvättstugan är nyrenoverad med fyra tvättmaskiner, en tumlare, två torkskåp samt torkställningar. Man har även en akut-tvättpelare som får användas fritt när den är ledig.
Gemensamma utrymmen
Den blomstrande innergården rustades upp 2021 med nya växter, möbler etc. Det finns även en terrass i huset utrustad med bland annat gasolgrill. Vidare finns även dubbla cykelrum samt ett hobbyrum.
Bredband och Kabel-TV
Bredband levereras via fiber från Telenor.
Juridisk person och delat ägande
Föreningen godkänner inte juridisk person som medlem men delat ägande är okej, dock minst en andel om 10 %.
Kontroll
Ovanstående grundas på årsredovisning 2020 samt hemsida i februari 2022. Uppgifter som är av särskild vikt för köparen bör kontrolleras med föreningen.
Område
Här bor du på Södermalms västra udde med både stadsbrus och avkopplande naturmiljö inpå knuten. Hornstull erbjuder allt du kan önska av restauranger, barer, caféer, butiker och service. Dessutom behöver du inte ens lämna huset för att gå på bio. I närheten finns massor av fina promenadstråk: Reimersholme, Långholmen, Årstaviken och Tantolunden med dess koloniträdgårdar, för att nämna några. På Långholmen och i Tanto finns strand- och klippbad. På vintern när kylan slår till kan du snöra på dig skridskorna utanför huset och ta en tur på Årstaviken. Under sommarhalvåret har du under helgerna Hornstulls marknad med försäljning av design, vintage, mat och dryck med mera precis utanför huset.