LJUS FUNKISTVÅA HÖGT UPP I FASTIGHETEN I SKULDFRI FÖRENING
TEXT: BECK-REMNES STYLING: COPPARSTAD FOTO: BOUKARI
Ett vackert valv binder samman den större delen av Folkskolegatan med den mindre, och port 4 ligger intill en återvändsgränd vilket skapar en tyst omgivning utan trafik. Det blir lite av en småstadskänsla i dessa kvarter med både Långholmen och Reimersholmes bryggor på gångavstånd. Näst högst upp i huset väntar den här fina minitvåan med bra planlösning och tidstypiska detaljer. Tittar du ut genom fönstret ser du ut över trädkronorna som växer sig stora längs med gatan bort mot den grönskande badholmen. Kvarteret är tyst och stilla, samtidigt som Hornstulls puls ligger strax runt hörnet från bostaden. Här bor du perfekt med lokalt nöjesliv och bra kommunikationer på en extra mysig del av Söder som omringas av vatten i tre riktningar; Årstaviken, Bergsunds strand och Söder Mälarstrand. Här kan du förvänta dig fina kvällspromenader likväl som långsamma dagar på innergården. Föreningen är dessutom skuldfri!
BOSTADEN ÄR SÅLD
Fakta
BOSTADSTYP
Lägenhet
UPPLåTELSEFORM
Bostadsrätt
ADRESS
Folkskolegatan 4
OMRåDE
Södermalm - Hornstull
VåNING
4 av 5, hiss finns
RUM
2 rum
AREA
39 kvm, föreningens information.
AVGIFT
2 102 kr/mån, inkl värme, VA, kabel-TV och bredband.
ANDEL I FöRENING
1,587 %
LäGENHETSNUMMER
145-0037
PANTSATT
Ja
Planskiss
Dokument & Media
Bostadsbeskrivning
Allmänt
Lägenheten har fönster mot öster vilket ger sol hela förmiddagen, och framåt kvällen reflekteras solen på husfasaden mittemot. Bostaden består av ett välproportionerligt vardagsrum och ett bra kök, lagom för två personer och med mycket förvaring. Sovrummet är nätt, fint placerat i den gamla matvrån och rymmer både säng och sängbord. Här finns också möjligheten att flytta det nuvarande köket till den inre hallen för att på så vis skapa ett större sovrum. Charmiga originaldetaljer genomsyrar lägenheten såsom fiskbensparkett, lister och fönster. Här finns gott om förvaring (garderober, skrubb/förråd, köksskåp) och ett tillhörande vindsförråd om ca 2 kvm. Tvättstugan är belägen i källare/souterrängplan. Hiss går hela vägen ned och alla maskiner är nya sedan ca tre år tillbaka. I källaren finns även ett gemensamt rum för barnvagnar. Många av föreningens medlemmar har bott i huset länge vilket ger en stabil och trygg gemenskap bland grannar.
Hall
Hallen är trevlig och rymlig, och består av en entré och en inre hall med garderober. Närmast ytterdörren finns plats för avhängning och ett smidigt litet förråd. I den inre hallen går det att möblera för ett litet hemmakontor med mer förvaring alternativt omdisponera ytorna och förslagsvis bygga ett nytt kök här och låta det gamla köket bli ett större sovrum.
Kök
Köket består av vita skåpsluckor och bänkskivor i trä samt rostfritt. Generösa skåp och lådor ger gott om förvaring. Det är ett klassiskt arbetskök byggt på parallella sidor vilket gör det smidigt att laga mat flera tillsammans. Här finns en spis, en diskbänk med två diskhoar och en kyl/frys från Hisense som är nya sedan januari 2022.
Vardagsrum
Vardagsrummet är tilltaget och ljust med vitmålade väggar och en vacker fiskbensparkett. En enklare, tidstypisk takrosett (30-tal) är en fin detalj åt rummet som rymmer soffa, fåtöljer, matbord och tv i en social atmosfär. Det stora fönstret vetter ut mot den lugna gatan och släpper in solens tidiga strålar.
Sovrum
Sovrummet är gemytligt och rymmer perfekt en 1.40-säng och nattduksbord. Detta var tidigare en matplats till köket, men har idag delats av med en vägg med fönster samt en skjutdörr vilket tillåter ljuset att flöda enkelt. Fönstret släpper in fin morgonsol som hjälper dig att vakna.
Badrum
Badrummet genomgick en ytlig renovering för ca ett år sedan då man satte in en ny WC, bytte ut badkar mot dusch och satte in en duschvägg i glas. Väggarna är kaklade med vita kakelplattor med en tillhörande grå bård och på golvet ligger ljusgrå klinkers. Här finns också en installerad handdukstork och ett nytt spegelskåp samt en rymlig kommod under handfatet som ger gott om förvaring.
Arkitektur
ARKITEKT: ARKITEKT: BOCANDER & CRONVALL 1931
Fastigheten Propellern 9 uppfördes år 1931 och stod inflyttningsklart tre år senare. Det byggdes i startskottet för funktionalismen och arkitekterna för bygget var inga mindre än den stockholmsbaserade arkitektfirman Bocander & Cronvall. De var båda anställda på arkitektfirman Hagström & Ekman, men vid Georg Hagströms bortgång år 1918 övertog de verksamheten under eget namn. Firman var mycket produktiv och står bakom ett hundratal bostadshus i Stockholmsområdet. Registrerat för bygget på Folkskolegatan 4 nämns även den svenske arkitekten Anton Wallby (som ritat grannhuset på Folkskolegatan 3). Huset är en typisk funkisbyggnad med slät putsfasad och tvåluftsfönster, och överst har fastigheten utsmyckats med kungsbalkonger.
Förening
Brf Propellern 9
Antal lägenheter
Brf Propellern 9 är en s.k. äkta bostadsrättförening och består av 49 lägenheter med bostadsrätt och 1 lägenhet med hyresrätt. Huset ritades 1931 av arkitekterna Bocander och Cronvall. Föreningen förvärvade fastigheten 2008 och äger marken där deras hus står.
Förvaltare
Den ekonomiska förvaltningen sköts av Nytorget Fastigheter AB.
Försäkring
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad hos Trygg Hansa.
Renoveringar
Renovering kungsbalkonger mot gatan, byggnation nya balkonger och relining av dom sista äldre avloppsrören i källaren 2022. Stamspolning 2021. Nya maskiner i tvättstugan 2019. Stamspolning och ovk 2018. Hissen har renoverats under 2017. Ombyggnation lokal till lägenhet 2016/2017. Fönsterrenovering 2014. Balkongbyggnation 2014. Takrenovering 2012. Fasadrenovering (endast skador) 2012. Stambyte kök och badrum, byte elstigare och fasadrenovering 1996. Tvättstugan renoverad 1996.
Kommande renoveringar
Föreningen har inga planerade större renoveringar. Det pågår en diskussion om ny port till gården samt ommålning av trapphus.
Ekonomi
Föreningen är nästintill skuldfri med lån på endast 1 mkr, vilket ger oss ett nyckeltal på ca 746 kr/kvm boarea. Dvs väsentligt under snittet för Södermalm. Föreningen har inga beslutade avgiftsförändringar men tittar som de flesta föreningar exempelvis på ökade uppvärmningskostnader. Den kvarvarande hyresrättslägenheten på ca 50 kvm är att anse som en rejäl dold tillgång.
Förråd
Aktuell lägenhet disponerar ett vindsförråd om ca 1,55 kvm.
Gemensamma utrymmen
Det finns en gemensam tvättstuga med tre tvättmaskiner, en torktumlare och ett torkrum med två torkskåp. Det finns även cykel- och grovsoprum och en gemensam innergård för medlemmar att nyttja.
Bredband och kabel-tv
Basutbud kabel-tv genom Tele2 och fiberuppkoppling via Bredband2. Obligatorisk avgift om 190 kr/mån.
Juridisk person/delat ägande
Juridisk person accepteras inte som medlem i föreningen. Däremot accepteras delat ägande.
Överlåtelse- och pantsättningsavgift
Överlåtelseavgift på ca 1 208 kr betalas av köparen. Pantsättningsavgift på ca 483 kr/pant betalas av pantsättaren.
Antal rum
Lägenheten är i föreningens register registrerad som en etta, därefter har planlösningen ändrats och ett separat sovrum tillkommit.
Kontroll
Ovanstående grundas på information från årsredovisning 2023. Uppgifter som är av särskild vikt för spekulant bör kontrolleras med föreningens styrelse.
Område
Lägenheten är belägen på en återvändsgata vilket gör kvarteret relativt tyst samtidigt som det är nära till Hornstulls nöjesliv. Här samsas originella caféer såsom Dello Sport och café Cinnamon med de populära krogarna Tjoget och Debaser Strand. Med närhet till affärer, service, restauranger och barer kan listan över områdets många smultronställen göras lång. Hemköp i Hornstulls centrum är stor och välsorterad. På samma gång bor du nära vattnet vid Pålsundet, Riddarfjärden och Årstaviken, liksom natur vid Långholmen och Tantolunden, fina promenadvägar och motionsstråk. Hornstulls tunnelbanestation och busstation tar dig enkelt till Sofo eller City, och här går också bra förbindelse med flygbussar till Arlanda.