STYLING: COPPARSTAD FOTO: REIMER
Välkommen till en riktig juvel. Denna fina lägenhet har nyligen renoverats med känsla för det lilla extra. Material, detaljer och kulörer är väl utvalda och klär bostadens 1930-talsestetik mycket väl. Här finns ett stilfullt kök och ett generöst och mysigt allrum med plats för alla funktioner. Detta hem med karaktär hittar du i det vackra gröna huset, Propellern 13, som uppfördes 1931-1932 och bjuder på nyklassicism i kombination med 1930-talets funkis - ett fint exempel på arkitekturen från denna stilmässiga brytningstid. Här bor du lugnt och tyst i hjärtat av Söders västra utpost. I kvarteren runt Hornstull hittar du all tänkbar service, shopping, populära restauranger, bio och designmarknad. Närmaste tunnelbana finns också där och du har även mycket nära till innerstadsbussar, bland annat buss 4 som går från Högalidsgatan.
BOSTADSTYP
Lägenhet
UPPLåTELSEFORM
Bostadsrätt
ADRESS
Bergsundsgatan 7
OMRåDE
Södermalm - Hornstull
VåNING
0 av 5, hiss finns
RUM
1 rum och kök
AREA
22 kvm
LäGENHETSNUMMER
99-2536-1-4-2
PRIS
2 450 000 kr slutpris
EL
2 668 kr/år
FöRSäKRING
1 800 kr/år
ÖVRIGT
2 664 kr/år
TOTAL DRIFTSKOSTNAD
7 132 kr/år
DRIFT RäKNAT På
2 personer
Allmänt
En mycket fint omhändertagen lägenhet med bästa planlösning. Originalcharm möter nutid och matchningen är perfekt. Väggar är målade i stilfulla och välbalanserade nyanser av rosa i Alcros Old Rose. I hela lägenheten ligger fiskbensmönstrad ekparkett som slipats. Köket renoverades av fackmän under 2018 och erbjuder nu ett ordentligt arbetskök med utsikt mot innergården. Innergården renoverades under 2018 och planerades optimalt för de boende genom terrasseringar som inte bara förebygger insyn utan också skapar en fin utsikt inifrån ut.
Kök
Köket är lite av ett under för sin yta. Här finns både gott om förvaring i skåp som utnyttjar takhöjden och bra arbetsytor på bänkskiva i vinkel. Dessutom full maskinell utrustning med integrerade vitvaror; kyl, frys samt gashäll med fyra plattor med elugn. Kökets luckor är i färgad laminat. Som stänkskydd sitter vitt klassiskt kakel med ljusgrå fog. Väggarna i köket är målade i en ljus grågrön färg från Alcro kallad BomBay.
Vardagsrum
Vardagsrummet är ett inbjudande och rymligt rum där du får plats med både soffgrupp och matbord. I vardagsrummet finns dessutom ett platsbyggd sovloft om ca 1,2 m. Sovloftet går enkelt att montera ner för den som föredrar att ha säng/soffa på golvet istället. Väggar och snickerierna är målade i Alcros rosa nyans Old Rose. Golvet är ett fint slipat fiskbensmönstrad ekparkett behandlad med olja.
Hall
I hallen sitter en hatthylla bevarad från husets byggår. Den har målats in i en ljusgrå kulör, här finns även en garderob med hängare och hyllplan. På golvet ligger ekparkett som slipades och oljades bara något år sedan. Lägenheten är försedd med säkerhetsdörr.
Badrum
Badrummet har väggar klädda i ett vitt 10x10-kakel och på golvet ligger blå plastmatta. Här finns dusch, handfat med en rektangulär spegel ovanför, samt wc som nyligen är bytta av befintlig ägare.
ARKITEKT: Byggherre: C. E. Borg 1931
Det vackra gröna huset Propellern 13 som uppfördes 1931-1932 bjuder på nyklassicism i kombination med 1930-talets funkis, som märks i både burspråk och en stram entré. Ett fint exempel på byggande under denna stilmässiga brytningstid. Huset är sig likt och har inte genomgått några större förändringar, förutom att balkonger sattes upp på gårdsfasaden år 2012. Till huset hör en förgård, som ger ett nästan engelskt intryck, och på andra sidan huset finns en lummig innergård med grillplats och utemöbler.
Brf Propellern 13
Antal lägenheter och lokaler
Föreningen äger fastigheten Propellern 13. Föreningen består av 37 lägenheter med bostadsrätt och 4 lägenheter med hyresrätt (dold tillgång). Husen ritades av arkitekt Axel Sjögren och slutfördes av Kjellberg Arkitektbyrå.
År föreningen övertog fastigheten
Föreningen förvärvade fastigheten 2010. Föreningen är äkta.
Mark
Föreningen nyttjar marken via tomträtt. Avtalet löper till 2025.
Förvaltare
Ekonomisk förvaltare är HSB. Den externa revisionen från Borevision.
Renovering
Stambyte 1992. Under åren 2012-2015 har föreningen renoverat fasad, tak samt kungsbalkonger. Elstigare byttes 2015, ny tvättmaskinsutrustning 2015 samt även totalrenovering av hissen 2016. 2018 totalrenovering av innergården.
Kommande renoveringar
Inga större planerade renoveringar utan endast mindre löpande underhåll såsom målning av fönster.
Ekonomi
Föreningen är en äkta förening. De långfristiga skulderna är för föreningens fastighet ca 2,5 Mkr (1 900 kr/kvm och boyta). Föreningen har inga planerade avgiftsförändringar.
Andrahandsuthyrning
Andrahandsuthyrning får ske med tillstånd från styrelsen.
Försäkring
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad via Folksam.
Trappstädning
Föreningen har anlitat städfirma för detta så det är inget de boende själva behöver sköta.
Städdagar
Föreningen har såväl gemensam vår- som höststädning.
Tvättstuga
Tvättstugan är utrustad med två tvättmaskiner, torktumlare och torkskåp.
Gemensamma utrymmen
Föreningens trevliga innergård är utrustad med utemöbler och grill.
Förråd:
Ett källarförråd tillhör lägenheten om ca 6 kvm.
Bredband och kabel-tv:
Bredband via Ownit 100 mbit/s (obligatorisk avgift på 101 kr/mån) och kabel-tv via Comhem.
Delat ägande
Föreningen godkänner delat ägande. Medlemskap i HSB krävs inte.
Juridisk person:
Juridisk person godkänns ej i föreningen.
Kontroll
Ovanstående grundas på information från föreningen årsredovisning. Uppgifter som är av särskild vikt för köparen bör kontrolleras med föreningen.
Detta hem ligger lugnt och tyst i hjärtat av Söders västra utpost. I kvarteren runt Hornstull hittar du all tänkbar service, shopping och populära restauranger. Om du vill se en film ligger Bio Rio ett stenkast bort och i dessa kvarter hittar du även Hornstulls marknad, som har öppet under sommarhalvåret och är väl värt ett besök, både på grund av de fynd du kan göra och en rad intressanta foodtrucks. Missa heller inte ett besök på den mysiga restaurangen och livescenen Lasse i parken. Varma sommardagar bjuder dessutom gröna och sköna Långholmen på bad och året runt finns här fina promenad- och joggingstråk. En kort promenad bort finns även Reimersholme, som är en sann funkisoas i Mälaren med fina grönområden, promenadstråk och skärgårdskänsla. Närmaste tunnelbana hittar du vid Hornstull och du har även mycket nära till innerstadsbussar, bland annat buss 4 som går från Högalidsgatan.