LJUS OCH HEMTREVLIG TJUGOTALSETTA MED SMART ALKOV
TEXT: MURÉEN STYLING: COPPARSTAD FOTOGRAFI: SPINNELL
Spröjs, spegeldörrar och profilerade snickerier är några av de bevarade detaljer som du kan njuta av i denna fina Hornstullsetta. Här bor du både centralt och lugnt på tredje våningen i ett klassiskt 1920-talshus. I denna söta lägenhet på 28 välkomponerade kvadrat har du ett rymligt allrum med sovalkov, ett fint litet kök med fönster och en karaktärsfull hall med bra förvaring. De stora spröjsade fönstren förser bostaden med ett fint ljus och du har genom dem fin utsikt mot en grönskande park. I området har du verkligen det bästa av två världar, du bor lika nära Hornstulls puls som Mälaren och vackra naturområden på till exempel Långholmen.
BOSTADEN ÄR SÅLD
Fakta
BOSTADSTYP
Lägenhet
UPPLåTELSEFORM
Bostadsrätt
ADRESS
Bergsundsgatan 15
OMRåDE
Södermalm - Hornstull
VåNING
2 av 4, hiss finns
RUM
1 rum och kök
AREA
28 kvm, föreningens information
AVGIFT
1 537 kr/mån, inkl värme, VA. 100 mb bredband för 100 kr/mån.
ANDEL I FöRENING
1,9187 %
LäGENHETSNUMMER
24
PANTSATT
Nej
Dokument & Media
Bostadsbeskrivning
Allmänt
En fin, mysig och väldisponerad etta med bra förvaring. Väggarna är genomgående målade i ljust grått och på golven ligger trägolv av ek. I allrum och alkov ligger fiskbensparkett och i kök och hall finns stavparkett. Till lägenheten hör också två stycken förråd, ett på vinden som är ca 3 kvm, och ett i källaren på ungefär 2 kvm.
Kök
Det lilla söta köket ligger längst in i lägenheten. Här lagar du mat med utsikt över omgivningarna från det spröjsade köksfönstret. Köksluckorna är vita och släta och har läderhandtag, och bänkskivan är av massivt trä. Vid diskbänken sitter ett mindre kakel målat i vitt, och vid spisen sitter ett vackert mönstrat kakel. Idag finns här en mindre spis med två plattor och ugn, men för den som önskar en fullstor spis finns utrymme att sätta in det. Till köket hör också en stor kyl och frys från Smeg som står i rummet precis utanför köket.
Allrum
Allrummet är ett ljust och trivsamt rum där du får plats med alla funktioner du behöver. Här ryms med lätthet både en soffgrupp och matbord och till exempel förvaringsmöbler eller en arbetsplats. Det stora fönstret gör rummet ljust och soligt och den generösa takhöjden gör rummet luftigt. Väggarna är målade i en ljust grå nyans. På golvet ligger fiskbensparkett av ek.
Alkov
I allrummet finns en alkov som gör att du slipper ha sängen i rummet. Sängen är uppbyggd på ett lägre loft där du har förvaringsytor under. Här kan du även dela av alkoven med ett draperi så får du den än mer avskild.
Badrum
Badrummets väggar är kaklade i vitt klassiskt kakel och på golvet ligger en ljusblågrå plastmatta. Ovanför handfatet sitter ett spegelskåp och en öppen glashylla, och under finns en kommod. Utrymme för ytterligare förvaringsmöbel finns också. Alternativt, för den som önskar, finns plats för att sätta in badkar (har funnits tidigare). Badrummet är även försett med handdukstork.
Hall
Den fina och ljusa hallen är avskild från rummet genom en korridor som svänger, en lite ovanlig planlösning som är både charmig och praktisk. Du slipper se ytterkläder och skor från lägenheten, och besökare ser heller inte direkt in i rummet. Dessutom blir inte ljuden från trapphuset störande in i bostaden. Innanför dörren finns en fin och rymlig hörnhatthylla med krokar, som hängt med sedan byggåret. Dessutom finns två platsbyggda originalgarderober med gott om plats för kläder och annat.
Arkitektur
ARKITEKT: Josef Östlihn 1929
Huset på Bergsundgatan 15 är en hörnfastighet som uppfördes under åren 1929-1930 efter ritningar av arkitekt Josef Östlihn. Fastigheten är en klassisk tjugotalsbyggnad med slätputsad fasad i en orange nyans och med höga spröjsade, klassiskt sexrutade 1920-talsfönster. Bostadsrättsföreningen Ångpannan 12 bildades redan 1942 och består av 37 lägenheter. Föreningen har en grön härlig innergård med en nybyggd uteplats med utemöbler och grill. Invändigt finns cykelrum och tvättstuga där det är lätt att få tider. En annan trevlig sak i föreningen är en bokbytarhylla i trapphuset där man kan lämna och få böcker. I trapphuset finns även vädringsbalkonger som de boende kan nyttja.
Förening
Brf Ångpannan Nr 12
Föreningen
Brf Ångpannan Nr 12 (org. 702002-6337) är en äkta bostadsrättsförening som förvärvade fastigheten Ångpannan 12 år 1942. Föreningen består av ett hörnhus beläget på Lindvallsgatan 4 samt Bergsundsgatan 15, och omfattar 38 lägenheter med bostadsrätt samt 1 lokal med hyresrätt som idag hyrs av ett arkitektkontor. Marken innehas med äganderätt. Huset uppfördes år 1929 och ritades av arkitekten Josef Östlihn.
Ekonomi
Föreningens långfristiga skulder enligt årsredovisningen 2022 ligger på 3 138 kr per kvm bostadsrättsarea, den totala skulden uppgår till 5 200 000 kr. Det finns inga beslutade avgiftsförändringar.
Förvaltning
Den ekonomiska förvaltningen sköts av SaveTime Ekonomikonsult AB och den tekniska förvaltningen sköts av Hutta Fastighetsförvaltning AB.
Bredband och kabel-tv
Föreningens leverantör avseende fiberdraget bredband är Bahnhof och kabel-tv via Tele2.
Juridisk person och delat ägande
Föreningen godkänner inte juridisk person som medlem i föreningen, däremot accepteras delat ägande om max tre delägare och minsta ägarandel om 10 %.
Överlåtelse- och pantsättningsavgift
Föreningen tar ut en överlåtelseavgift på 1 313 kr som betalas av säljaren samt en pantsättningsavgift på 525 kr/pant som betalas av köparen.
Gemensamma utrymmen
För cyklar finns både ett cykelrum samt en plats utanför entrén och ett cykelställ på innergården. Tvättstuga belägen i källaren är utrustad med två tvättmaskiner, en torktumlare, ett torkskåp, en mangel samt en grovtvättmaskin.
Renoveringar i urval
2016 fasadarbete, fönsterrenovering samt stamspolning, 2015 avloppsrören i källaren har bytts, reparation av skorsten, åtgärder har utförts på ventilation samt har ny tvättmaskin och torktumlare införskaffats, 2012 snörasskydd och takvärme installerades samt byte av el-stigare, 2013 injustering av värmesystem, 2005 trapphusmålning, datoriserad undercentral för reglering av fjärrvärmen är installerad samt stam- och radiatorventiler byttes, 2000 stambyte i badrum, 1993 bytte man tak, 1987 gjordes fasaden, 1978 stambyte kök.
Planerade renoveringar
Renovering av de fönster som behöver renoveras kommer att ske under juli med förhoppningen om att bli klart till augusti. Några övriga renoveringar är inte planerade, däremot kommer föreningen troligen att åtgärda köksstammarna genom relining inom några år.
Städning och städdagar
Trappstädning sköts på entreprenad. Gemensamma städdagar förekommer 2 gånger per år.
Hemsida
www.angpannan12.se
Kontroll
Ovanstående grundas på information från föreningens officiella faktadokument, hemsida samt kontakt med styrelsen 2023-06-08. Uppgifter som är av särskild vikt för köparen bör kontrolleras med föreningen.
Område
Här bor du i en synnerligen trivsam och lugn del av Hornstull med Långholmen och Reimersholme åt ena hållet och Årstaviken åt andra, samtidigt som du har direkt närhet till massor av restauranger, caféer, butiker, galleria, service och kommunikationer i området. Trevliga Rio Bio är en annan begivenhet i kvarteren, liksom Hornstulls marknad under sommarhalvåret. Området ger dig massor av fina promenad- och motionsstråk och möjligheter till bad på Långholmen, Reimersholme och Tanto.