FOTO: PEDERSEN
Välkommen till Bergsundsgatan 12 och en hemtrevlig och väldisponerad funkislägenhet med balkong. Här bor du på välplanerade kvadrat och med en lugn och fin bas fördelat på ett modernt kök, ett rymligt vardagsrum och ett mysigt sovrum. Vid sovrummet ligger lägenhetens balkong, som är ett härligt extrarum så fort vädret tillåter. Till hemmet hör även en generös hall med möjlighet till bra förvaring. Planlösningen är härlig, vilket ger öppenhet och fin kontakt mellan ytorna. Lägenheten är social och välkomnande, med plats för gäster och middagar, mitt i de händelserika kvarteren. På denna adress bor du lika nära Hornstullspulsen med restauranger och barer som lugnet med grönska och bad på Långholmen och Reimersholme. Läget endast ett kvarter från Mälaren gör att du hinner med ett morgondopp innan jobbet, och när arbetsdagen är över kan du avsluta den på något av de närmaste kvarterens alla vattenhål.
BOSTADSTYP
Lägenhet
UPPLåTELSEFORM
Bostadsrätt
ADRESS
Bergsundsgatan 12
OMRåDE
Södermalm - Hornstull
VåNING
1.5 av 5, hiss finns
RUM
2 rum
AREA
37,5 kvm, förvaltarens information, 1 rok enligt lägenhetsförteckning
ANDEL I FöRENING
2,22113 %
ANDEL AV åRSAVGIFTEN
2,22113 %
LäGENHETSNUMMER
0023
BOSTADENS INDIREKTA NETTOSKULDSäTTNING
31 137 kr, enligt uppgifter från årsredovisning för 2023
FöRRåD
Lägenheten disponerar ett källarförråd.
PRIS
4 100 000 kr slutpris
PANTSATT
Nej
EL
3 600 kr/år
FöRSäKRING
3 600 kr/år
TOTAL DRIFTSKOSTNAD
7 200 kr/år
DRIFT RäKNAT På
1 person
Allmänt
Stora fönsterpartier och en takhöjd om 2,70 meter ger detta hem ett gott ljusinsläpp och fin rymd, med möjlighet att inreda och skapa förvaring på höjden. Fönstren är ursprungliga och bevarar även fönsterbänkar av sten, spanjoletter, vred, vädringslådor och radiatorer. Under 2021 renoverades köket med nya vitvaror, bänkskivor, skåp, ny färg samt drogs all el och nya uttag och strömbrytare och nytt elskåp installerades. Lägenheten disponerar ett förråd i källaren cirka 5 kvm. I Brf Bergsundsgatan 12 finns 49 bostadsrättslägenheter samt 1 övernattningslägenhet och 5 lokaler. Gemensam tvättstuga med två tvättmaskiner, en torktumlare, ett torkskåp samt mangel finns i huset.
Kök
Köket är ett klassiskt arbetskök med och separat kyl/frys från SMEG. Kökets utrustning består vidare av ugn, spis och disk ho och bänkskivan är Jura.
Vardagsrum
Vardagsrummet är ett generöst och lättmöblerat rum som utan problem rymmer både en soffgrupp och matbord, plus ytterligare möblemang. Fönsterpartiet brer ut sig över en stor del av ytterväggen och gör rummet ljust och luftigt.
Sovrum
Sovrummet är ett mysigt rum som nås från vardagsrummet. Här nås också lägenhetens balkong. Med förmiddagssol är balkongen en särskilt härlig plats för frukost och brunch.
Badrum
I badrummet finns dusch (takdusch), wc, handfat med kommod och TM/TT. Väggarna är kaklade och på väggen ligger klinkergolv.
Hall
Innanför ytterdörren(säkerhetsdörr) finns gott om plats för hatthylla, ytterkläder och skor.
ARKITEKT: Gerhard Pusch 1939-1941
I slutet av 1930-talet och början av 1940-talet pågick en livlig byggnadsverksamhet i det gamla Bergsundsområdet och de flesta av husen närmast vattnet uppfördes under denna tid. En av dem var Skrovet 9 på Bergsundsgatan 12 som byggdes mellan 1939 och 1941. Huset uppfördes av byggmästare Erik Hahn och arkitekt var Gerhard Pusch. Huset är ett klassiskt funkishus från tiden, byggt i suterräng på hörnet mot Verkstadsgatan. Fasaden har ett välbevarat yttre med fönster och balkonger bevarade från byggåret.
Brf Bergsundsgatan 12
Antal lägenheter och lokaler
Den äkta föreningen Bergsundsgatan 12 (org. nr 716416-3383) äger fastigheten Skrovet 9 som består av ett flerbostadshus med 49 lägenheter om 1669 kvm som alla är upplåtna med bostadsrätt. Föreningen har 5 lokaler om 340 kvm och en övernattningslägenhet som är nyrenoverad och går att hyra för 200 kr/natt. Föreningen har och en fin takterass. Husen värms upp med fjärrvärme.
Mark
Föreningen äger marken.
Förvaltare
Den ekonomiska förvaltningen sköts av Simpleko.
Urval renovering
2023 Ovk 2022 Ommålning av trapphus, säkerhetsdörrar. 2021 Renovering av gästrummet, installation av postboxar på entréplan. 2016 Renovering av kungsbalkonger samt fasadens övre del. 2016 Översyn av element och handdukstorkar. 2016-2015 Hissrenovering samt renovering av tak och takterrass. Genomgång/justering av husets ventilation, inkl. byte av takfläkt. 2014 Byte av fjärrvärmecentral. 2013 Renovering av samtliga fönster, byte av innerglas. 1998 Målning av trapphus. 1997 Stambyte.
Kommande renoveringar
inga större renoveringar i närtid.
Ekonomi
En förening med god ekonomi med en kassa vid årets slut om 1 325 831 kr + skattekonto om 274 000 kr. De långfristiga skulderna var 3 046 750 kr . Skulden per kvadrat boyta till 1 825 kr. Föreningens totala nettoskuldsättning är ca 1 446 919 kr.
Avgifter
Inga planerade avgiftsförändringar.
Gemensamma utrymmen
Det finns 2 st. nyrenoverade tvättstugor (hösten 2020) på nedersta våning (våning -4 ). Den ena tvättstugan är bokningsbar med 2 st tvättmaskiner, 1 torktumlare och 1 torkskåp och den andra är en drop-in tvättstuga som har 2 st tvättmaskiner och 1 torkskåp. Föreningen har även en takterrass på plan 6 samt en övernattningslägenhet med fyra sovplatser, badrum och pentry på plan -1 som finns att hyra för gäster (kostnad: 200kr/ dygn). På framsidan av huset finns ett cykelställ och ett sopkärl.
Garage och parkering
Det finns 14 parkeringsplatser som tillhör föreningen på baksidan av huset. Kostanden är 850 kr/månad för vanlig; 1000 kr/mån + förbrukning för laddstolpe. Det finns för närvarande 3 lediga platser varav en med el, dock kommer en vanlig försvinna då föreningen ska bredda platserna. Normalt är 1-2 lediga platser och förening har låtit en gå att hyra på dygnsbasis. (kontroll 2024-04-25)
Bredband och TV
Kabel-TV via Tele2 bekostas av medlemmen själv. Bredband (1000Mbit/s) via Ownit ingår i avgiften.
Juridisk person, delat ägande
Juridisk person godkänns ej i föreningen. Delat ägande godkänns.
Överlåtelseavgift och medlemskapsavgifter
Överlåtelseavgift 2,5% av gällande prisbasbelopp debiteras av köparen. Pantsättningsavgift motsvarande 1% av gällande prisbasbelopp.
Kontroll
Ovanstående grundas på information från föreningens hemsida, kontakt med styrelsen i april 2024 samt senaste årsredovisning 2023. Uppgifter som är av särskild vikt för köparen bör kontrolleras med föreningen.
Detta hem är en lugn oas med närhet till både naturen och stadspulsen. Lika nära till en massa restauranger, butiker, galleria, service och kommunikationer som till Mälaren, bad och löprundor på Reimersholme, Långholmen och Söders strandvägar. Nya restauranger poppar ständigt upp, och gatorna fylls av utemarknader och foodtrucks. Det är mycket bra kommunikationer med röda linjen och flera bussar nära och enkelt att röra sig mellan stadsdelarna med utgångspunkt från Bergsundsgatan.