MYSIG, LJUS OCH SOCIAL JUGENDTVÅA MED KAKELUGN OCH SÖDERLÄGE
STYLING: RYDMAN FOTO: OZOLLAPA TEXT: MURÉN
Fyra fönster i fil i söderläge ger ett härligt ljusinsläpp till denna vackra jugendlägenhet. Generös takhöjd ger lika härlig rymd och de många bevarade originaldetaljerna ger en mysighetskänsla som skapar lugn och trivsel. I detta fina hem får det sociala livet ta plats, med ett rymligt kök och vardagsrum i öppen planlösning. Köket är en riktig godbit med platsbyggd och handmålad inredning som inbjuder till matlagning och middagar och har plats för ett stort matbord. Vardagsrummet ligger med öppen planlösning vilket ger sällskapsutrymmen med mycket volym. Här finns också en bevarad kakelugn. Sovrummet är ett mindre och mycket mysigt rum där det är lätt att finna ro och avkoppling. I hela lägenheten ligger lutade och vitoljade originalbrädgolv, mjuka och sköna att gå barfota på. Sockelpaneler, stuckaturer och takrosetter smyckar ytorna, liksom djupa speglade fönsternischer och spegeldörrar.
BOSTADEN ÄR SÅLD
Fakta
BOSTADSTYP
Lägenhet
UPPLåTELSEFORM
Bostadsrätt
ADRESS
Hornsgatan 154, 3 tr
OMRåDE
Södermalm
RUM
2 rum och kök
AREA
52 kvm, faktisk uppmätn norm SS 21054:
AVGIFT
2 462 kr/mån, ink värme, va (+ obligatoriskt tillägg bredband 139 kr)
ANDEL I FöRENING
3,02894 %
ANDEL AV åRSAVGIFTEN
3,029 %
LäGENHETSNUMMER
00008
PANTSATT
Ja
Driftskostnader
EL
5 580 kr/år
TOTAL DRIFTSKOSTNAD
5 580 kr/år
DRIFT RäKNAT På
3 personer
KOMMENTAR
Baserat på nuv. ägares livsstil.
Planskiss
Dokument & Media
Bostadsbeskrivning
Allmänt:
Välkommen till en ljuvligt ljus och gedigen jugendtvåa som är både social och mysig. Lägenheten genomgick en större renovering 2017 med bland annat ett helt nytt och platsbyggt kök och nya ytskikt i kök, vardagsrum, sovrum och hall. Väggar målades, brädgolven slipades, lutades och vitoljades och originaltakhöjden återställdes. Väggarna i kök, vardagsrum och hall är alla målade i en grå kulör, NCS-1500-N. Läget på tredje våningen ger ett fint ljusinsläpp året om, och man kommer samtidigt en bit upp från trafikmiljön.
Kök och vardagsrum:
Kök och vardagsrum ligger med öppen planlösning, vilket ger gott om plats för vänner och stora middagar där matlagningen får hamna i fokus. Köksinredningen är platsbyggd med handmålade speglade luckor i grå kulör. Den generösa takhöjden har utnyttjats med skåp ända upp till tak. Kyl, frys och diskmaskin är integrerade i skåpinredningen. Spishäll, ugn och blandare kommer alla från Smeg. Bänkskivan är av Carraramarmor och lyses upp av infällda spotlights under skåpen. Vitt kakel med mörk fog klär väggarna runt arbetsbänken. Ett stort matbord kan placeras intill köket. Därefter följer vardagsrummet som är ett vackert burspråksrum med stuckaturer och en helt ljuvlig blomsterbemålad kakelugn. Ugnen är idag inte i bruk men skänker glans och mysfaktor till bostaden.
Sovrum:
Sovrummet omfamnar dig med väggar målade i en mörkt petrolblå kulör som ger en lugn och rogivande känsla. Dessutom medföljer mörkläggningsgardiner. Höga golvsocklar smyckar även detta rum.
Badrum:
Badrummet är ett rymligt rum med dusch, wc, handfat med kommod, badrumsskåp, väggfasta hyllor och en toppmatad tvättmaskin (köpt 2018). Väggarna är helkaklade och på golvet ligger en ljus våtrumsmatta.
Hall:
Redan i hallen möts du direkt av ljus och rymd, mycket tack vare den generösa takhöjden och den öppna planlösningen. Innanför ytterdörren finns plats för ytterkläder och i den inre hallen till höger finns en platsbyggd garderob bakom draperi.
Arkitektur
ARKITEKT: O. Jansson 1904
Spettet 8 är ett pampigt bostadshus i hörnet av Horns- och Lignagatan. Det har fem våningar, två trapphus och en fasad putsad i brunbeige kulör med fyra burspråk som mot Hornsgatan kröns av fina prydnadsgavlar. Brf Spettet 8 är en trevlig och välskött förening med härliga grannar. Här finns en mysig innergård med grill och plats för stora middagar. I husets källare finns gemensam tvättstuga med två tvättmaskiner, torktumlare, torkskåp och mangel. I källaren finns även lägenhetens förråd som är cirka 6 kvm stort.
Förening
BRF Spettet 8
Antal lägenheter och lokaler
Brf Spettet 8 (org. 769606-3317) är en äkta förening som förvärvade fastigheten Spettet 8 år 1991. Föreningen består av ett gathus med adress Hornsgatan 154 och upplåter 24 lägenheter med bostadsrätt samt tre lokaler med hyresrätt (568 kvm). Marken innehas med äganderätt.
Ekonomi
De långfristiga skulderna uppgick 2023 till ca 12,3 mkr vilket ger oss en belåningsgrad på 6 530 kr/kvm bostadsrättsyta. Föreningen har inga beslutade avgiftsförändringar (kontroll 2025-03-28).
Renoveringar
2023 fortsatt förbättring av gård med planteringar och grönska, 2021 totalrenovering gård, 2020 energideklaration, hissrenovering, stamspolning, 2019 ovk, installation av två nya ytterdörrar innergård, installation säkerhetsdörrar, trapphusrenovering, installation av passersystem, 2016 byte av fläktar och styrutrustning, ny entrédörr showroom, godkänd radonmätning, underhållsåtgärder Essvent, installation av geoenergianläggning, byte av avloppspump, komplettering taksäkerhet, installation av takvärmeanläggning, installation av fiber, OVK, 2012 - 2015 ny maskinell utrustning i tvättstugan, byte av torktumlare, byte av belysning i källarplan, 1989 stambyte, nya elstigare, renovering av tvättstugan, tak bytt, fasadrenovering, byte till treglasfönster.
Kommande renoveringar
Föreningen har inga stora planerade renoveringar inom närtid.
Överlåtelse- och pantsättningsavgift
En överlåtelseavgift om 1 470 kr betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om 588 kr.
Gemensamma utrymmen
Modern tvättstuga som är belägen i källaren och är utrustad med dubbla tvättmaskiner, torktumlare, torkskåp samt mangel. Det finns även ett kombinerat cykel- och barnvagnsrum i källaren precis vid hissen. Trevlig innergård som totalrenoverades 2021 med utemöbler som kan erbjuda skön vila, fika, grillning och umgänge.
Bredband och kabel-tv
Kabel-tv via Tele2. Föreningen är ansluten till tv och bredband via Stockholms stadsnät (fiber) hastighet upp till 1000/1000 Mbit/s i båda riktningarna.
Medlemskap
Föreningen godkänner ej juridisk person som medlem. Delat ägande mellan exempelvis sambos godkänns.
Kontroll
Ovanstående grundas på information från föreningens årsredovisning 2023 och kontakt med styrelsen i 2025-03-28. Uppgifter som är av särskild vikt för köparen bör kontrolleras med föreningen.
Område
På denna adress bor du mitt i Hornstullspulsen och samtidigt nära access till bad och naturområden i Tanto och på Långholmen och Reimersholme. Även Högalidsparken är en oas alldeles nära. Läget ger direkt närhet till Hornstull med allt vad det innebär av restauranger, barer, caféer, butiker, galleria, service och kommunikationer. Sommartid är Hornstulls marknad och Boulebar begivenheter i närheten. Säljarnas 5 smultronställen: - Tjoget – en av världens 25 bästa barer - Ho´s – Stockholms bästa kinakrog - Långholmen – vackra promenadstråk och bad - Reimersholme – riktigt bra badplatser - Hornstulls marknad – varje helg under sommarhalvåret