RUSTIK ENRUMMARE MED SOVLOFT, SYNLIGA BJÄLKAR OCH BALKONG MOT GÅRD
TEXT: BECK-REMNES STYLING: COPPARSTAD FOTO: BOUKARI
I ett sekelskifteshus i hörnet där Högbergsgatan korsar Timmermansgatan hittas denna särskilda enrummare med charmfull interiör, stort sovloft med synliga bjälkar och balkong. Gedigna materialval och bevarade detaljer gör den både mysig och speciell i sitt slag, likt en kontinental våning med genomgående rustik karaktär och en imponerande takhöjd. Köksbalkongen ger dig vackra utblickar över innergården, och från vardagsrummet i söder strålar solen in och lyser upp de knarrande brädgolven i original. Här bor du centralt kring Södermalms knutpunkter, samtidigt avsides i en stilla atmosfär i kvarteren strax bakom Hornsgatan och Mariatorget, i vinkel upp mot Götgatsbacken. Runt hörnet ligger omåttligt populära Petrus Bageri där kön ständigt ringlar lång i jakten på nybakat fikabröd och frukost. Fast det förstås, med detta läge lär du vara först dit!
BOSTADEN ÄR SÅLD
Har du en liknande bostad?
Ta reda på vad din bostad är värd, helt kostnadsfritt!
Ja tack!Fakta
BOSTADSTYP
Andel i bostadsförening
UPPLåTELSEFORM
Andel i bostadsförening
ADRESS
Högbergsgatan 68A
OMRåDE
Södermalm
VåNING
2 av 4
RUM
1 rum och kök
AREA
40 kvm, föreningens information.
AVGIFT
1 260 kr/mån, inkl värme, VA, kabel-tv och bredband
ANDEL I FöRENING
2,017 %
LäGENHETSNUMMER
0009
Planskiss
Dokument & Media
Bostadsbeskrivning
Allmänt
Välutnyttjade kvadratmeter och fantastisk takhöjd om ca 3,30 meter gör den här enrummaren extra luftig, med ett trevligt sällskapsrum med stort sovloft och ett rymligt kök med tillhörande balkong. Slipning och målning av lägenhetens samtliga rum skedde år 2019, och badrummet renoverades år 2017. Lägenheten har gott om förvaring och disponerar därtill ett förråd om ca 4 kvm i källaren. Tvättstugan ligger i det fristående huset på gården, utrustat med två tvättmaskiner, en stor torktumlare, torkskåp samt mangel. Här har du även tillgång till en lugn och trivsam gård med planteringar, grill och långbord samt cykelställ. Bf Victoria upa bildades redan år 1919 och som boende äger du en andel i bostadsföreningen.
Hall
Hallen håller plats för eventuella garderober eller hatthylla för avhängning av ytterkläder och skor. En ljus tapet med diskreta medaljonger passar fint ihop med det målade trägolvet. Den härliga rymden är välkomnande och möjliggör ytterligare rum för stol, spegel etc.
Kök
Ett stort skafferi i original och köksskåp som utnyttjar hela takhöjden skapar ordentligt med förvaring åt kökets redskap och porslin. Bänkskivor i trä ger fin arbetsyta och ovanför sitter ett rött, äldre kakel samt ett vitt stilrent kakel vid diskhon. Köket är utrustat med gasspis, kyl, frys och en mindre diskmaskin som installerades år 2020. Väggarna är målade i en lantlig grå/beige färg med vita detaljer. Här finns också plats för ett matbord intill de dubbla dörrarna med tillhörande överfönster som leder ut till balkongen.
Balkong
Balkongen vetter ut mot den stillsamma innergården. Den är klädd med trätrall och ramas in av ett vackert smidesräcke. Här möbleras enkelt sköna möbler tack vare den stora ytan, och blomlådor liksom odlingar i kruka pryder hörnen.
Vardagsrum
Vardagsrummet ramas in av ljusa väggar, både vita och vackert grå/beigea, och på golvet ligger vitmålade äldre plank som sträcker sig bort mot fönstren i fil. Ett inbjudande och ljust rum tack vare söderläget och den höga takhöjden om 3,30 meter. Stuckaturen i taket och de rustika, synliga bjälkarna från sovloftet ger karaktär åt rummet som håller plats för både soffgrupp och matbord.
Sovloft
En nätt liten trappa leder upp till sovloftet som rymmer en dubbelsäng och förvaring. Sovloftet känns nästan som ett eget våningsplan tack vare storleken och fönstren som når upp hit. Vilsamt och privat, samtidigt snyggt integrerat med resten av rummet.
Badrum
Badrummet hade en omfattande renovering år 2017. Väggarna är kaklade med vita kakelplattor och på golvet ligger ljusgrå klinkers med ett diskret lantligt mönster. Ett vägghängt skåp sattes in år 2021 och ger gott om förvaring.
Arkitektur
ARKITEKT: ARKITEKT KARL BLOMDAHL 1903
Huset på Högbergsgatan 68A uppfördes år 1903 och stod inflyttningsklart året därpå. Projektet leddes av byggmästare och arkitekt Karl Blomdahl, och till sin hjälp hade han även arkitekt Gustaf Virtus Detthoff. Huset är en vacker jugendbyggnad med mjukt rundat kvartershörn i korsningen Högbergsgatan/Timmermansgatan. Höga spröjsade fönster är grupperade efter rumsindelning och pryder den putsade, sparsamt dekorerade fasaden. Huset vilar på en sockelvåning av murad sten med butiksfönster. Bostadsföreningen Victoria upa registrerades år 1919 och är en av Stockholms äldsta. En liten förening med trivsamma traditioner och en god stämning. Här bor både unga och gamla, i lägenheter av alla storlekar, från ettor till femmor.
Förening
Bf Victoria upa
Föreningen
Bf Victoria (org. nr 702002-5180) är en äkta förening som förvärvade fastigheten Fatbursbrunnen 7 1919. Föreningen består av ett flerbostadshus med adress Högbergsgatan 68 och Timmermansgatan 35 och omfattar 27 lägenheter med andel i bostadsförening samt 6 lokaler med hyresrätt. Marken innehas med äganderätt.
Ekonomi
Föreningen har årliga intäkter från sina lokaler på ca 1,4 mkr. Enligt årsredovisning 2025 ligger lånen på ca 17,5 mkr vilket ger en belåning på 8 233 kr/ kvm bostadsyta. Man höjde avgifterna i januari 2024 för att finansiera stambytet samt för att täcka för framtida underhåll, det finns inga beslut om kommande avgiftsändringar.
Förvaltning
Den ekonomiska förvaltningen sköts av Storholmen förvaltning.
Bredband och tv:
Kabel-tv (grundutbud) via Tele2 och fiberuppkoppling via Bredband2. Obligatoriskt tillägg för fiber 181 kr/mån.
Juridisk person och delat ägande
Föreningen godkänner inte juridisk person som medlem.
Överlåtelseavgift
Föreningen tar ut en överlåtelseavgift på 1 480 kr samt en pantsättningsavgift om 592 kr, betalas av köpare.
Gemensamma utrymmen
Tvättstugan ligger i det fristående huset på gården, utrustat med två tvättmaskiner, en stor torktumlare, torkskåp samt mangel, lugn och trivsam innergård med planteringar, grill och långbord samt cykelställ.
Genomförda renoveringar
2025 OVK, 2024 stambyte, 2022 fasadrenovering, 2020 fastighetens samtliga fönster mot gatan har renoverats och målats om, 2019 sanering och reparation av fuktskada på väggar och golv i källaren, 2017 nya portar, nytt låssystem, fönstermålning samt fiberinstallation, 2016 hissrenovering, nytt värmesystem, 2014 renovering av tvättstugan samt fönstermålning mot gård, 2013 stamspolning, 2010 OVK, 2009 takrenovering samt fönstermålning mot gatan, 2006 bullerisolerade fönsterglas mot gatan, 2005 nya balkonger, 2003 ny värmepump, 2000 omläggning av tak, fasad, fönsterrenovering, ny hiss, nytt soprum samt renovering av trapphus.
Planerade renoveringar
Renovering av entréer och trapphus.
Kontroll
Ovanstående grundas på information från föreningens officiella faktadokument och kontakt med styrelsen i maj 2026. Uppgifter som är av särskild vikt för köparen bör kontrolleras med föreningen.
Område
Bostaden ligger centralt mitt på söder, nära till det mesta! Här poppar det ständigt upp nya trevliga restauranger som blandar sig med mer etablerade klassiker. I dessa kvarter ligger Mariatorget och Swedenborgsgatan, som om sommaren omvandlas till en mysig gågata med trevliga caféer, uteserveringar, restauranger och småbutiker. Stora gator såsom Götgatsbacken och Hornsgatan ligger i varsin riktning med second hand, butikskedjor, välsorterade mataffärer, apotek och Systembolag. Lummiga stråk leder bort till Medborgarplatsen och gröna parker, liksom Tantolunden åt andra hållet. Här är också nära till mycket goda kommunikationer, ca 200 meter till Mariatorgets tunnelbana och lika kort till pendeltåget vid Södra Station, samt promenadavstånd till bussar, båt och tunnelbana i Slussen.