FOTO: BORGELIN STYLING: VANKEPPEL TEXT: MURÉN
En mysig 1920-talstvåa invid Högalidsparken – välkommen till Högalidsgatan 50 A! Lägenheten ligger på tredje våningen i huset och planlösningen är genomgående med utsikt både mot Högalidsparken och innergården. En rymlig hall hälsar välkommen in. Kök och vardagsrum i öppen planlösning nås på hallens vänstra sida, och till höger ligger ett rymligt sovrum med härligt ljusinsläpp. Badrummet, som också ansluter till hallen, är nyligen renoverat med dusch och egen tvättmaskin. Utanför hemmet väntar roliga Hornstullskvarter med det multum av möjligheter som är så speciellt för detta hörn av staden. Barer och bad, nöjesliv och natur, här är det lika enkelt att ta en kvällsdrink som ett kvällsdopp.
BOSTADSTYP
Andel i bostadsförening
UPPLåTELSEFORM
Andel i bostadsförening
ADRESS
Högalidsgatan 50A
OMRåDE
Södermalm
VåNING
3 av 5
RUM
2 rum
AREA
56 kvm, enligt mätning., (42 kvm enligt föreningen)
ANDEL AV åRSAVGIFTEN
1,54243 %
LäGENHETSNUMMER
00039
BOSTADENS INDIREKTA NETTOSKULDSäTTNING
70 474 kr, uppgifter från årsredovisning för 2022
FöRRåD
Andel disponerar ett förråd på vinden om ca 2,5 kvm
PRIS
5 050 000 kr slutpris
PANTSATT
Ja
EL
4 200 kr/år
FöRSäKRING
3 000 kr/år
TOTAL DRIFTSKOSTNAD
7 200 kr/år
DRIFT RäKNAT På
2 personer
Allmänt
Lägenheten ramas in av klassicistiskt spröjsade fönster, djupa nischer och charmiga vinklar i kombination med enhetliga och lugna kulörer och trägolv som skapar en varm och vilsam atmosfär. Fönstren vetter mot söder och öster och ger ett fint naturligt ljusinsläpp. Takhöjden ligger runt 2,70 meter. Bf Skruven 10 upa är en bostadsförening som bildades redan 1926 då huset var nytt. Här finns 61 lägenheter. Föreningen har en tvådelad innergård med utemöbler, grill och cykelparkering. Uppslutningen på städdagarna brukar vara god och det bjuds på mackor och fika. I husets källarplan finns en gemensam tvättstuga, ett hobbyrum och ett cykel- och barnvagnsrum. Varje lägenhet disponerar ett förråd på vinden.
Hall
En mysig atmosfär infinner sig redan i hallen med dunkelgrå väggar. Med ett rum på var sida får man genast en fin kontakt med hela bostaden. Ytterkläderna hängs av vid en hatthylla som sitter innanför ytterdörren.
Kök och vardagsrum:
Till vänster om hallen delar kök och vardagsrum på ett rymligt rum med god plats för både matbord och soffgrupp. Köket har en klassisk bas med vita skåp, vitt kakel och mörka bänkskivor och full maskinell utrustning med induktionshäll, varmluftsugn, diskmaskin och kyl/frys. Rummets väggar är målade i tonat vitt (kulör Bomull/Jotun) och på golvet ligger ljus furuplank.
Sovrum
Under ett blått tak dröms söta drömmar i detta fina sovrum. Rummet är också generöst i storlek, här ryms både dubbelsäng, skrivbord förvaring och andra möbler. Det finns även bra garderobsförvaring. Väggfärgen är densamma som i kök/vardagsrum och på golvet ligger fiskbensparkett som är vitmålad.
Badrum
Badrummet renoverades under 2022 och är både välplanerat och snyggt. Här finns dusch, wc, handfat med kommod, ett stående skåp, stor spegel samt en kombinerad tvättmaskin och torktumlare. Både väggar och golv är klädda med stora stenplattor i beige.
ARKITEKT: 1926 Björn Hedvall
Skruven 10 på Högalidsgatan 50 är en stor fastighet som består av ett gathus i sex våningar och en gårdsflygel i fem våningar. Den uppfördes 1925–1926 och ritades av Björn Hedvall, som är en av Stockholms mest anlitade och produktiva arkitekter genom tiderna. Han var aktiv från början av 1920-talet och ända in på 1970-talet och ritade såväl mindre lägenheter som stora våningar, privatvillor och offentliga byggnader, totalt cirka 270 byggnader i Stockholm, i klassicistisk och funktionalistisk stil. Skruven 10 tillhör hans tidiga repertoar och är idag, med snart hundra år på nacken, till stora delar i ett fint ursprungligt skick. Fasaden är putsad i en beige nyans och fönstren är vitmålade och ursprungliga med spröjs. Den översta våningen utgörs av en kungsvåning.
Bf Skruven N:r 10 u.p.a.
Bf Skruven Nr 10 upa
Bostadsföreningen Skruven 10 upa är en äkta bostadsförening som bildades redan i samband med husets uppförande 1926. Huset består av 61 lägenheter, samtliga är upplåtna med andelsrätt. Adresserna som Bf Skruven Nr 10 upa omfattar är Högalidsgatan 50, 50 A-B.
Mark
Föreningen äger marken.
Förvaltare
Den ekonomiska förvaltningen sköts av NABO.
Försäkring
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad hos Länsförsäkringar Stockholm.
Urval renoveringar
Gårdshusets tak byttes 1990, stambyte skedde 1992-1993 och fjärrvärme installerades 1995. Tvättstugan renoverades under 1995 och en fönsterrenovering skedde 2001. Yttertaket målades 2003 och trapphusen renoverades under 2004, då även säkerhetsdörrar installerades. År 2007 byttes tätskikten och dränering av gårdarna genomfördes. Samma år lät föreningen bygga balkonger till lägenheterna. Föreningens innergårdar renoverades 2008 och 2009 renoverades El-stammarna. 2010 injusterades värmesystemet och samtliga termostater byttes. Ytterportar byttes 2011 och då genomfördes även fasadrenovering. Spillvattenrören byttes och tvättstugan ytskiktsrenoverades 2013. Målning av cykelrum och asbestsanering av källare gjordes år 2017. Samma år genomfördes och godkändes även radonmätning av Stockholms Stad. Stamspolning, fönstermålning och taksäkerhet genomfördes år 2018. 2019 installerades ny tvättstugeutrustning. Då renoverades även fasaden och dess stuckaturer. Samma år installerades även en ny fjärrvärmecentral. År 2020 åtgärdades vattenskada i huset och nya lås sattes in till vindar och källare. Trapphus dörrar 2021.
Kommande renoveringar
En fönsterrenovering av delar av fönsterbeståndet kommer att utföras under 2024/2025.
Ekonomi
Föreningens ekonomi är solid med låg skuldsättning om låga 2625 kr per/kvm boyta. Föreningen kommer att höja avgiften med 10% från och med 1 januari 2024. För mer information om föreningens ekonomi se årsredovisningen 2022 eller kontakta föreningen.
Gemensamma utrymmen
Föreningen har två fridfulla och lummiga innergårdar med utemöbler, grill samt plats för att parkera cykeln. Innergårdarna tas om hand av en engagerad trädgårdsgrupp som flera gånger per säsong planterar rabatterna och sköter underhållet. I somras ordnades en örtagård som alla boende kunde skörda från. Det är tyst och lugnt året om på gårdarna mellan husen. På innergården finns även kompost för trädgårdsavfall. Till föreningens gemensamma utrymmen hör även en tvättstuga (belägen i källaren på gathuset). Utrustningen består av tre tvättmaskiner, en torktumlare och ett torkskåp. Tid bokas med lås i tavlan utanför tvättstugan. Städning av tvättstugan utförs av städfirma och ingår i avgiften. Föreningen har även cykelförråd samt en snickeriverkstad.
Parkering
Boendeparkering gäller längst gatorna, se Stockholm Stads hemsida för mer information.
Vad ingår i månadsavgiften
I avgiften ingår vatten och värme, städning av trapphus, tvättstuga och cykelrum.
Överlåtelseavgift och medlemskapsavgifter
Överlåtelseavgift betalas av köparen 1313kr och pantsättningsavgift 525kr om köparen tar lån för att finansiera köpet.
Juridisk person, delat ägande
Föreningen godkänner delat ägande. Juridisk person godkänns inte som medlem i föreningen.
Övrigt
Vänligen läs föreningens stadgar, hemsida samt föreningens årsredovisning.
Hemisida
https://www.bfskruven.se/.
Kontroll
Ovanstående grundas på information från föreningens hemsida, föreningens kontaktperson 2023-11-29, stadgar samt senaste årsredovisning från 2022. Uppgifter som är av särskild vikt för köparen bör kontrolleras med föreningen.
Att kunna njuta fördelarna av både stad och natur är ett stort plus med denna adress. Här bor du med ett av Söders trevligare lägen - lugnt, skönt och grönt invid Högalidskyrkan och Högalidsparken, alldeles ovanför Långholmen med sina slingrande promenadvägar, grönska och bad. Hornstulls centrum är både roligt och praktiskt att ha runt hörnet, här finns bland annat gallerian med olika butiker, barer, restauranger, caféer och serviceinrättningar som apotek, bibliotek, gym, systembolag samt kollektivtrafik.