Högalidsgatan 33

1 ROK 33 KVM 2 995 000 KR

Se bilder Planritning

1920-TALSPÄRLA MED BALKONG NÄRA BÅDE PULS OCH GRÖNSKA

FOTO: SPINNELL STYLING: LINDHOLM TEXT: MURÉN

Mysig, ljus, trygg och vänlig – denna 1920-talsetta är en omfamnande kokong mitt i storstadsvimlet. Det är därtill en välplanerad bostad med balkong, hörnläge och härlig utsikt från tre stora och spröjsade fönster i två väderstreck, som också ger ett ljuvligt ljusinsläpp. Lägenheten har ett rymligt kök med alla bekvämligheter på plats och intill det ett ljust och luftigt allrum med utgång till balkong. Under sommartid öppnas pardörrarna upp och balkongen blir som en förlängning av lägenheten, samtidigt som grönskan bildar en lummig tavla utanför fönstren. En granne har gjort om planlösningen genom att flytta köket till vardagsrummet och gjort sovrum av köket. Vintertid ser man allt från Pålsundet till DN-skrapan som lyser upp i nejden. Lägenheten ligger mitt emellan Hornstull och Långholmen med nära tillgång till både storstadspuls och natur. En motionsrunda och ett morgondopp kan inleda dagen och en middag och en barrunda kan avsluta den, alltsammans inom fem minuters radie.

DENNA BOSTADEN ÄR SÅLD

Fakta

BOSTADSTYP

Lägenhet

UPPLåTELSEFORM

Bostadsrätt

ADRESS

Högalidsgatan 33

OMRåDE

Södermalm

VåNING

2 av 3, hiss finns

RUM

1 rum och kök

AREA

33 kvm, förvaltarens information

ANDEL I FöRENING

4,5902 %

LäGENHETSNUMMER

20

PRIS

3 700 000 kr slutpris

PANTSATT

Ja

Driftskostnad

EL

2 800 kr/år

FöRSäKRING

3 000 kr/år

TOTAL DRIFTSKOSTNAD

5 800 kr/år

DRIFT RäKNAT På

1 person

Bostadsbeskrivning

Allmänt

Att komma hem till det vackra, ljusgröna huset på Högalidsgatan 33 känns alltid gott. Läget på en höjd gör att man från lägenheten får en storslagen utsikt, som är fin alla årstider. De ombonade och charmfulla rummen har renoverats med kärlek under de senaste åren. Väggarna i kök, rum och hall är målade med kalkfärg från Jotun och därefter skyddade med sealer. Originalträgolven har slipats och ljusats upp med naturolja. Elen har dragits om och sladdarna har gömts bakom golvlister. Ytterligare nya detaljer är garderober, bänkskivor, kökshyllor, dimmers med mera. Brf Högalidsgatan 33 består av 28 lägenheter samt en hyreslokal. I husets källare finns en gemensam och nyrenoverad tvättstuga samt cykelförråd. Framför huset finns en fin gård med stenläggningar och grönska med bland annat äppelträd och odlingslådor för den som är odlingsintresserad. Här finns också ett gulligt lusthus, utemöbler och grill. Ett förråd på uppskattningsvis 3–4 kvm disponeras av lägenheten.

Kök

Rakt fram från hallen ligger köket, som är ett mysigt parallellkök med vita skåps- och lådfronter, bänkskivor av trä och vitt kakel, och utrustat med spishäll, ugn, fläktkåpa, diskmaskin och en gräddvit Smeg kyl/frys. Väggarna i köket är målade i den dämpade persikotonen ”Devine” från Jotun och på golvet ligger svarta- och vita plattor i rutmönster. En granne har gjort sovrum av köket & flyttat köket till vardagsrum.

Vardagsrum

Lägenhetens allrum är ett trivsamt rum med generös takhöjd och hörnläge med fönster respektive balkongdörrar mot två väderstreck. Stora spröjsade rutor släpper in mycket ljus och ger fantastisk utsikt. På kvällarna speglas ljuset från DN-skrapan över vattnet. Rummet är möjligt att möblera på olika sätt och har plats för stort matbord och många vänner på middag. Här finns även bra förvaring i en garderobsvägg. Väggarna i rummet är målade i samma kulör som i köket. Den halvcirkelformade balkongen är ett härligt extrarum med utsikt ut över grönskan, Långholmen och Reimersholme och vidare mot Marieberg. Vintertid är det mysigt att se en ljusslinga lysa runt smidesräcket.

Badrum

Badrummet har vita helkaklade väggar och på golvet ligger en grågrön våtrumsmatta. I rummet finns dusch, wc, handfat med kommod, spegel med hylla och handdukstork. Belysningen är dimbar.

Hall

Hallens väggar möter dig med kulören ”Blushing Peach” och på golvet ligger originalparkett. Innanför ytterdörren finns plats för hatthylla och skor.

Arkitektur

ARKITEKT: Höög & Morssing, 1929

Huset ritades i maj 1929 av arkitektduon Anders Höög & Gunnar Morssing. Tillsammans ritade de ungefär 140 hus i Stockholm under 20 års tid. Bland de mer kända byggnaderna finns Folkoperan på Hornsgatan och Bonnier Tidskrifters hus på Sveavägen. 1931 stod Propellern 7 klar för inflyttning. På de fyra våningarna fanns endast små lägenheter om ett rum med kök eller kokvrå, samt badrum. Huset har en elegant fasad putsad i en ljusgrön kulör och förutom sexrutade spröjsade fönster pryds även fasaden av många små runda fönster.

Architecture

Förening

Brf Högalidsgatan 33

Antal lägenheter och lokaler:

Föreningen äger fastigheten Proppellern 7. Föreningen består av 28 lägenheter och samtliga är upplåtna med bostadsrätt. Föreningen har även 1 lokal med hyresrätt. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening och förvärvade fastigheten 2008. Huset ritades 1929 av arkitekt Höög & Morssing.

År föreningen övertog fastigheten:

Föreningen ombildades år 2008.

Mark

Föreningen äger marken.

Förvaltare

Den ekonomiska förvaltningen sköts av Simpleko AB.

Försäkring

Föreningen är fullvärdesförsäkrad hos Brandkontoret.

Tidigare renoveringar

2020 - Renovering av tvättstuga, renovering av undercentral.

2019 - installation av fiber.

2018 - Trapphuset renoverades.

2018 - Säkerhetsdörrar installerades.

2016 - Spolning av stammar.

2014 - Målning av taket.

2014 - OVK-besiktning.

1995 - Stambyte.

1995 - Byte av el-stigare.

1995 - Fasadrenovering & fönsterbyte.

1995 - Hissrenovering.

1995 - Renovering av tvättstuga.

Kommande renoveringar

Fasadrenovering planeras inom närmsta åren. De undersöker samtidigt om de ska installera solceller på taket.

Ekonomi

Föreningens långfristiga skulder är ca 3,6 mkr vilket ger en belåning på 5 088 kr/kvm.

Avgifter

Inga avgiftsförändringar finns beslutade.

Gemensamma utrymmen

Föreningen disponerar en grönskande gemensam innergård med äppelträd och odlingslådor. Här finns även sittplatser, grillplats. Det finns även cykelförvaring i källaren och en gemensam tvättstuga. Tvättstugan är utrustad med 2 tvättmaskiner, 1 torktumlare och 1 torkskåp. Föreningen anordnar 2 städdagar om året.

Bredband och tv

Fiber finns indraget i huset och föreningen har ett gruppavtal för bredbandet via Stockholms stadsnät. Bredbandet ingår i avgiften.

Ägarandel

Godkänner delat ägande. Minsta ägarandel 10% för den boende.

Juridisk person

Juridiska personer accepteras inte.

Kontroll

Ovanstående grundas på information från föreningens årsredovisning från 2022. Uppgifter som är av särskild vikt för köparen bör kontrolleras med föreningen.

Område

På Högalidsgatans västra del bor du med toppläge mitt emellan Hornstull och Långholmen. Allt vad det innebär av restauranger, caféer, butiker, galleria, service och kommunikationer finns åt ena hållet, samtidigt som det i andra riktningen finns massor av fina promenad- och motionsstråk och möjligheter till bad på Långholmen och Reimersholme. Mittemot huset ligger Pålsundsparken med bevarad 1700-talsbebyggelse och Lasse i Parkens café och restaurang. Trevliga Rio Bio är en annan begivenhet i kvarteren, liksom Hornstulls marknad under sommarhalvåret.