LUGNT OCH MYSIGT SEKELSKIFTE I GÅRDHUS
FOTO: OZOLLAPA STYLING: VAN KEPPEL TEXT: MURÉN
Intill Skinnarviksberget och i ett gårdshus från 1903 hittar vi denna mysiga och charmfulla lägenhet. Detta är ett hem där man får väldigt mycket lägenhet i förhållande till kvadratmeterytan. Väldisponerad planlösning plus cirka 3,4 meter i takhöjd ger många kubik boende där man har möjlighet att inreda på höjden. Idag har man utnyttjat detta med att bygga ett sovloft. Dessutom har man ett rymligt kök med matplats plus ett stort och socialt vardagsrum med plats för många vänner på besök. Takhöjden, tre höga fönster, genuina snickerier och trägolv gör mycket för atmosfären och charmen. Bostaden ligger med ett mycket lugnt och tyst gårdsläge. Den som flyttar hit har bästa utgångspunkten till både Mariatorget och Hornstull och även till Långholmen och bad. Dessutom bara cirka 50 meter till stans bästa ”picknick-med-utsikt-ställe” Skinnarviksparken. I föreningen finns en balkonggrupp och förutsättningarna för att få bygga balkonger för medlemmar som är boende i gårdshuset är goda.
BOSTADEN ÄR SÅLD
Fakta
BOSTADSTYP
Andel i bostadsförening
UPPLåTELSEFORM
Andel i bostadsförening
ADRESS
Lundagatan 37A
OMRåDE
Södermalm - Högalid
VåNING
1 av 4
RUM
1 rum och kök
AREA
32 kvm, föreningens information
AVGIFT
1 963 kr/mån, inkl; värme, v/a. En obligatorisk avgift om 169 kr/ månad tillkommer för bredband
ANDEL I FöRENING
3,46 %
ANDEL AV åRSAVGIFTEN
3,51652 %
LäGENHETSNUMMER
00019
PANTSATT
Ja
Driftskostnader
EL
2 400 kr/år
FöRSäKRING
1 040 kr/år
ÖVRIGT
3 000 kr/år
TOTAL DRIFTSKOSTNAD
6 440 kr/år
KOMMENTAR
Övrigt: gas
Planskiss
Dokument & Media
Bostadsbeskrivning
Allmänt
I gårdshuset där denna lägenhet ligger finns bara en lägenhet per våningsplan. Det ger ett mycket tyst och rogivande boende. Med en granne som bor utomlands halva året och en som har lägenheten som en av flera övernattningslägenheter, ja då blir det ännu lugnare. I rummen ligger originalbrädgolv, som är nyligen slipade, vitlutade och lackade. Lägenheten disponerar två förråd à 4 kvm. Bf Lundagård upa är en trevlig och anrik förening som bildades 1908 och består av 20 lägenheter. De boende har en trevlig gemensam innergård med utemöbler, planteringar och cykelställ. I huset finns även ett litet hobbyrum och en gemensam tvättstuga, där det är väldigt lätt att få tider eftersom många i huset har egna tvättmaskiner. En balkonggrupp är startad i föreningen.
Hall
Välkommen in i en hall i två etage! Här har nämligen den generösa takhöjden nyttjats till att bygga ett loft, där det finns plats för en 120 cm bred säng. Dit tar man sig med hjälp av en rejäl trappstege. Loftet har fin kontakt med köket via ett överljusfönster. I hallen finns plats för ytterkläder innanför dörren och längre in ansluter en inbyggd garderob. I taket under loftet sitter infällda spotlights.
Kök
Köket är ett både mysigt och charmigt rum, där man får plats med ett ordentligt matbord och har samtidigt bra utrymmen för matlagningen. Skåpinredningen har vita, profilerade luckor med fina mässingsbeslag och bänkskivorna är av massivt trä. Köket har gasspis, en djup porslinsho, kyl och frys. Väggarna är klädda med bröstpanel vid matplatsen och vitt kakel vid matlagningsdelen.
Allrum
Med 3,40 meter i takhöjd och två höga fönster i bredd är detta ett rum med mycket volym. Ett stort rum där man kan vara social med många vänner, och har gott om plats för soffa och fåtöljer plus annan möblering. Tavelväggar på höjden gör sig mycket bra här, och avslutas uppåt av strama stuckaturer. Mot golvet finns fina fotpaneler finns bevarade.
Badrum
I badrummet finns dusch, wc, handfat och ett badrumsskåp med spegel. Väggarna är vit och på golvet ligger en ljus våtrumsmatta.
Balkong
I föreningen finns en balkonggrupp som har kontakt med en balkongfirma, förutsättningarna är goda för att få bygga balkonger på gårdshuset, i gathuset har man redan byggt balkonger.
Arkitektur
ARKITEKT: A Gasslander 1903
Gatubyggnaden till Bjälken 8 bildar tillsammans med intilliggande hus i kvarteret en rad av tidstypiska fasader mot Lundagatan. Byggnaden uppfördes under åren 1902–1903 och ritades av A Gasslander, som dock inte är något känt namn som husritare. Bjälken 8 består av ett gathus i fem våningar och en gårdsflygel i fyra våningar och varje byggnadsdel har ett eget trapphus. Fasaden är ovan en grå bottenvåning putsad i en mörkgul kulör, och fönsterbågarna är målade i rött.
Förening
BF Lundagård u.p.a
Föreningen
Bostadsföreningen Lundagård upa (org. 702001-3236) förvärvade fastigheten Bjälken 8 år 1908. Föreningen består av ett gathus med adress Lundagatan 37, samt en gårdsflygel med adress Lundagatan 37A på Södermalm i Stockholm. Föreningen omfattar 21 lägenheter med andel i bostadsföreningen. Marken innehas med äganderätt. Uppvärmning sker via fjärrvärme. Huset ritades 1902-1903 av A Gasslander.
Om bostadsförening
En bostadsförening är en äldre version av bostadsrättsförening men har samma ändamål – att främja medlemmarnas ekonomiska intresse genom upplåtelse av bostadslägenheter under nyttjanderätt och utan tidsbegränsning. Verksamheten regleras under lagen om ekonomisk förening och beskattas som en äkta förening.
Förvaltning
Den ekonomiska förvaltningen sköts av SBC.
Ekonomi
Föreningens lån enligt årsredovisningen 2023 ligger på 5 884 kr per kvm bostadsrättsarea. Det finns ingen beslutad avgiftsändring.
Bredband
Föreningens leverantör av fiberdraget bredband är Ownit.
Gemensamma utrymmen
Den gemensamma tvättstugan finns belägen i källaren, tvättstugan är utrustad med två tvättmaskiner, två torktumlare och ett separat torkrum. På den gemensamma innergården finns plats för umgänge men även ett cykelförvaring inomhus. Föreningen har lägenhetsförråd både i källaren och på vinden.
Renoveringar, i urval
2022, Renovering av innergård samt tvättstuga.
2021, Ny fjärrvärmecentral.
2019, Renovering av entrén.
2018, Täthetskontroll av gasledningar.
2016, Fönster och ytterdörrar, målning av tak.
2013, Fiber installerades.
1998-1999, Byte av vattenstam.
1990, Byte av elstigare.
Juridisk person, delat ägande och hembud
Föreningen godkänner inte juridisk person som medlem. Delat ägande accepteras med minsta ägarandel om 10%. Föreningen tillämpar s.k. hembud (se paragraf 8 i stadgarna).
Andrahandsuthyrning
Ansökan sker och godkänns via styrelsen. För mer information se föreningens hemsida.
Överlåtelse- och pantsättningsavgift
Föreningen tar ut en överlåtelseavgift på 2,5% (1 470 kr) och en pantsättningsavgift 1 % av prisbasbeloppet (588 kr). Avgifterna betalas av köparen.
Hemsida
https://lundagardupa.wordpress.com/
Kontroll
Ovanstående grundas på information från föreningens officiella faktadokument samt kontakt med styrelsen i mars 2025. Uppgifter som är av särskild vikt för köparen bör kontrolleras med föreningen.
Område
Här bor du precis intill Skinnarviksberget som är Stockholms innerstads högsta berg med sina 53 meter över havet. Området bjuder på fantastiska panoramavyer över staden och vattnet från promenadstråk och picknickplatser. Dessutom bor du i en spännande kulturmiljö bland malmgårdar, stadsvillor, kullerstenar, parker och grönska. I grannkvarteret ligger Yttersta Tvärgränd med låga bevarade bostadshus från 1700- och 1800-talen. Staden finns såklart heller aldrig långt borta på en plats som denna och det är ungefär lika nära till Hornstull som till kvarteren runt Mariatorget.