LJUS OCH MYSIG JUGENDTVÅA MED BALKONG MOT GÅRD
TEXT: MURÉN FOTOGRAF: ÖSTLING STYLING: COPPARSTAD
Denna fina tvåa i hörnläge ligger på andra våningen i gårdshuset och med balkong och fönster i två väderstreck. Föreningen är helt skuldfri och erbjuder otroligt välbevarat hus och vacker gård som sköts av trädgårdsmästare. Här gör du entré i en vacker hall som leder till ett charmfullt och trivsamt kök med ett bevarade funkisskåp, ett rymligt vardagsrum med balkong och ett rogivande och mysigt sovrum. Balkongen vetter in mot gården och mot väster med fint solljus från vår till höst. Det lugna läget nära det urbana Hornstull är suveränt. Du behöver inte välja utan bor avskilt vid en fin innergård, omgiven av parker och vatten, men har också ett stort utbud av restauranger, caféer, butiker och suveräna kommunikationer.
BOSTADEN ÄR SÅLD
Fakta
BOSTADSTYP
Andel i bostadsförening
UPPLåTELSEFORM
Andel i bostadsförening
ADRESS
Högalidsgatan 32C, 2 tr
OMRåDE
Södermalm - Högalid
VåNING
2 av 4
RUM
2 rum
AREA
50 kvm, föreningens information
AVGIFT
2 477 kr/mån, inkl värme, vatten, bredband fiber och grundutbud tv.
ANDEL I FöRENING
1,836 %
LäGENHETSNUMMER
51 -1202
PANTSATT
Nej
Driftskostnader
EL
2 640 kr/år
FöRSäKRING
2 662 kr/år
ÖVRIGT
3 024 kr/år
TOTAL DRIFTSKOSTNAD
8 326 kr/år
DRIFT RäKNAT På
2 personer
KOMMENTAR
Övrigt=gas
Planskiss
Bostadsbeskrivning
Allmänt
Detta är en mycket fin och trevlig lägenhet med lugnt gårdsläge och lättmöblerade rum med stora fönster, spegeldörrar och 3,05 i takhöjd. I hela lägenheten ligger ljusa mjuka såpabehandlade brädgolv som slipades 2015. Lägenheten disponerar bra förvaring i två förråd, ett på vindan och ett i källaren, om cirka 5 kvm vardera.
Kök
Köket nås som första rum innanför hallen. Köksinredningen är en fin förening av gammalt och nytt. Bänkskåpen är bevarade funkisträskåp medan överskåpen är av nyare datum. Bänkskivorna är av massivt trä med diskbänk med dubbel diskho i rostfritt. I köket finns gasspis med gasugn samt kyl och frys från Miele (nytt 2019). Rummet har också plats för ett mindre köksbord och stolar. Passande nog äter du här frukost omgiven av väggar målade i den ljusa och milda kulören Morgondis.
Vardagsrum
Vardagsrummet är ett härligt och luftigt sällskapsrum med gott om plats för vänner och middagar. Här ryms både matbord och soffgrupp plus ytterligare möblemang. Stora glasade pardörrar ger ett fint ljus till rummet och leder också till lägenhetens balkong, en stor tillgång och ett extrarum under varmare årstider. Här kan du duka till middag i kvällssolen och gröna fingrar kan påta i krukor och odlingar.
Sovrum
I sovrummet vilar du lugnt in mot gården och omfamnad av väggar målade i en blå kulör med det ljuva namnet Kvällshimmel. Rummet har en utmärkt storlek för dubbelsäng och ytterligare möblering. Här finns idag bra förvaring i en fristående garderobsvägg som kan medfölja om köparen så önskar.
Badrum
Badrummet är ett yteffektivt rum med dusch, handfat, handdukstork, badrumsskåp och wc. Väggarna är kaklade med vitt kakel och på golvet ligger en ljusgrå målad våtrumsmatta.
Hall
Valv och vinklar välkomnar in i denna vackra hall. Här finns bra förvaringsutrymmen i två inbyggda garderober, plats för hatthylla/krokar och väggar med mjukt rundade hörn.
Arkitektur
ARKITEKT: Victor Bodin 1912
Arkitekt Victor Bodin ritade byggnaderna på fastigheten Muttern 12 och de uppfördes under åren 1912–1914. De utgörs av ett gathus i sex våningar och ett gårdshus i fyra våningar i pampig nationalromantisk stil. Fasaderna är putsade i en bruten vit nyans med vitmålade fönster. Redan 1920 bildades Bf Muttern 12 som i år alltså kan fira sitt 100-årsjubileum. Det är en förening med god ekonomi och många engagerade medlemmar. Här finns en nyrenoverad och trivsam grön innergård med flera sittgrupper, grillar, gräsmatta, träd, buskar och planteringar. För de boende finns även en välutrustad tvättstuga, en gästlägenhet, barnvagnsrum och cykelparkering.
Förening
BRF Muttern 12
Föreningen
Brf Muttern 12 (org. 702001–4739) är en äkta bostadsrättsförening som förvärvade fastigheten Muttern 12 år 1920. Föreningen består av ett gathus beläget på Högalidsgatan 32 A-C, och omfattar 58 lägenheter med bostadsrätt samt 2 lokaler med hyresrätt. Huset uppfördes år 1912 och ritades av arkitekten Victor Bodin.
Mark
Föreningen äger marken.
Ekonomi
Föreningens ekonomi är mycket god och då föreningen är helt skuldfri! De har dessutom likvida medel på ca 1,76 MKR enligt årsredovisning 2022. Det finns inga beslutade avgiftsförändringar.
Förvaltning
Den ekonomiska förvaltningen sköts av SBC och den tekniska förvaltningen sköts av Hutta Fastighetsförvaltning.
Bredband och kabel-tv
Föreningens leverantör avseende fiberdraget bredband och kabel-tv är Telenor.
Ägarskap
Föreningen godkänner inte juridisk person som medlem i föreningen, däremot accepteras delat ägande accepteras med max 3 delägare samt en minsta ägarandel om 10 %.
Överlåtelse- och pantsättningsavgift
Föreningen tar ut en överlåtelseavgift på 1 313 kr samt en pantsättningsavgift på 525 kr/pant som betalas av köparen.
Gemensamma utrymmen
Tvättstuga utrustad med tre tvättmaskiner, ett torkskåp samt tvättlinor. Därutöver finns det cykel- och barnvagnsrum belägen i port A. I port B på bottenplan finns det en övernattningslägenhet om ca 35 kvm för medlemmarna att hyra för 200 kr/natt. Innergården är en oas av blommor, gräsmatta och buskar, där finns utemöbler och grill.
Renoveringar i urval
2020 Nya balkonger, takrenovering, uppdatering av hiss, ny utrustning till tvättstugan, stamspolning, 2019 taksäkerhet i gathuset, 2016 underhållsspolning av avloppsstammar, byte av värmecentralens expansionskärl, kompressor till cykelpump har installerats i källartrappan, A-huset, 2015 två tvättmaskiner i tvättstugan utbytta, 2014 renovering av innergård, byte av tryckstegringspump, fasadreparationer, påbörjade ventilationsarbeten, 2012-11 fasadreparationer, 2011 stamspolning, 2010 byte av undercentral, renovering av barnvagnsrum samt duschrum, iorningställande av föreningslokalen, 2009 installation balkonger, 2008 takrenovering på gårdshus, 2005 elrenovering, 1999 såldes råvinden i gathuset och tre nya vindslägenheter byggdes, 1994-92 byttes rörstammarna, 1986 byttes samtliga fönster till treglasfönster, 1953 ersattes kolseldningen med olja men idag är fastigheten uppvärmd via fjärrvärme, 1950-49 installerades centralvärme och varmvatten, i källaren byggdes pann-, bränsle- och askrum, kakelugnar och vedspisar togs bort i lägenheterna, nya gasspisar sattes in.
Planerade renoveringar
Det finns inga större planerade renoveringar beslutade
Städning och städdagar
Trappstädning sköts på entreprenad. Gemensamma städdagar förekommer 2 gånger per år.
Hemsida
www.bfmuttern12.se
Kontroll
Ovanstående grundas på information från föreningens officiella faktadokument och hemsida. Uppgifter som är av särskild vikt för köparen bör kontrolleras direkt med föreningen.
Område
Att bo nära både det urbana Hornstull och dessutom granne med lantliknande miljöer och pickande höns, är verkligen att ha det bästa av två världar. Här bor du mittemot den fina Högalidsparken och - kyrkan och i grannkvarteret ligger Kristinehovs Malmgård, en lite dold pärla med välbevarade 1700-talsmiljöer och fin trädgård med öländska dvärghöns som får spatsera kring fritt i närområdet och är mycket omtyckta. Kvarteren ger dig även flera gröna lungor, som Skinnarviksberget och Långholmen, och trevliga promenadstråk längs med vatten. Vid Hornstull skruvas pulsen upp och du har massor av butiker, serviceinrättningar, restauranger, caféer och kommunikationer med tunnelbana och buss.