NYRENOVERAD 20-TALS PÄRLA PÅ EFTERTRAKTAT LÄGE
TEXT: BERTHELS FOTOGRAFI: JOHANSSON STYLING: RYDMAN
I ett välbevarat litet bostadshus från 1929 hittar vi dessa 23 väldisponerade och nyrenoverade kvadratmeter. Här ryms alla funktioner man kan önska av ett modernt boende, däribland ett sprillans nytt kök i tidsenlig stil med vita, släta luckor och mässingsknoppar. Lägenheten bjuder även på charmiga originaldetaljer som parkettgolv, profilerade snickerier, spegeldörrar och spröjsade fönster med fönsterbrädor i marmor.Här bor du på bästa läge invid Bergsundet, med grönskande natur, strandbad och småbåtshamn alldeles inpå knuten. Samtidigt har du absolut närhet till Hornstulls breda utbud av kommunikationer, service, restauranger och nöjen.
BOSTADEN ÄR SÅLD
Fakta
BOSTADSTYP
Bostadsrätt
UPPLåTELSEFORM
Bostadsrätt
ADRESS
Högalidsgatan 29
OMRåDE
Södermalm - Högalid
VåNING
1 av 4, hiss finns
RUM
1 rum och kök
AREA
23 kvm, föreningens information
AVGIFT
1 271 kr/mån, inklusive värme, vatten och bredband
ANDEL I FöRENING
2,73 %
LäGENHETSNUMMER
1002
PANTSATT
Ja
Driftskostnader
EL
800 kr/år
FöRSäKRING
1 303 kr/år
TOTAL DRIFTSKOSTNAD
2 103 kr/år
Bostadsbeskrivning
Allmänt
Lägenheten renoverades omsorgsfullt under 2018. Man lät då sätta in ett nytt kök och vidgjorde samtliga ytskikt, inklusive parkettgolvet som slipades och lackades vitt. Till lägenheten hör ett källarförråd och i föreningen finns tvättstuga samt en öppen innergård, där en gemensam trädgårdsgrupp ställs ut om somrarna.
Rum
Från hallen når man, via en vacker originaldörr med spröjsat fönster, det väldisponerade rummet. Här finns plats för såväl säng och soffa som matplats och kök, varav det sistnämnda är placerat längst rummets inre kortvägg. Rummet bjuder på ett härligt ljusinsläpp från två stora, spröjsade fönster som vetter mot den öppna innergården. På golvet ligger en parkett som är bevarad från byggåret. Väggarna är målade i vitt, med en fondvägg i en buteljgrön nyans.
Kök
Köket är nyrenoverat i tidsenlig stil och fullutrustat med inbyggd kyl & frys, diskmaskin, ugn samt mikrovågsugn från Ikea (2018). Här finns även gott om förvaringsmöjligheter bakom vita, släta luckor med mässingsknoppar, på golvet ligger vita klinkers.
Badrum
I badrummet finns dusch med vikväggar, handdukstork, WC och tvättställ med förvaringskommod samt spegelskåp ovan. På väggarna sitter vitt, kvadratiskt kakel och på golvet ligger gråa klinkers med golvvärme. Badrummet nås från hallen via en vacker spegeldörr i original.
Hall
Innanför ytterdörren möts man av en härlig takhöjd och ett fint ljusinsläpp från den delvis glasade originaldörren mellan hall och rum. I hallen finns en praktisk förvaringsnisch med hatthylla, hängare och skohylla som bevarats från byggåret, liksom det vackra parkettgolvet. Väggarna i hallen är vitmålade.
Arkitektur
ARKITEKT: Bocander & Cronvall 1929
I slutet av 1920-talet och under hela 1930-talet byggdes det flitigt i det forna Bergsundsområdet vid Hornstull. Turbinen 18, som nås via en trappa från Högalidsgatan, stod klart 1929 och är ett fint exempel på den klassicistiska arkitektur som präglar områdets tidiga byggnader. Huset är uppfört i fyra våningar och har en välbevarad, slätputsad fasad i gult, med franska balkonger som pryds av eleganta smidesräcken. Lägenheterna är liksom många andra i området av mindre format och bjuder på vackra originaldetaljer som fiskbensparkett, vackra snickerier och spröjsade fönster. Fastigheten stambyttes på 1980-talet och då passade man även på att inreda en lägenhet på vinden, men i övrigt är det mesta sig likt sedan byggåret.
Förening
Brf Turbinen 18
Antal lägenheter och lokaler:
Brf Turbinen 18 ligger i kvarteret Turbinen i Hornstull på Södermalm och äger fastigheten Turbinen 18 i Stockholms kommun. På fastigheten finns ett flerbostadshus med fyra våningar, totalt 29 lägenheter, alla med bostadsrätt (843 kvm). Huset värms upp av bergvärme i kombination med en elkassett. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. Huset ritades av arkitekterna Bocander och Cronvall och uppfördes 1929.
År föreningen övertog fastigheten:
Brf Turbinen 18 förvärvade fastigheten 1987.
Mark
Eftersom föreningen äger sin egen mark påverkas man inte av eventuellt höjda tomträttsavgälder.
Urval renoveringar
1986 Fastigheten renoverades med nya stammar, nytt elnät m.m. 2019 Renovering av fasad, fönster och franska balkonger, oljepanna byttes ut mot elkassett. 2020 Ny torktumlare installerades. 2021 En extra OVK genomfördes och brister har åtgärdats under 2021 och början av 2022, ny tvättmaskin installerades.
Planerade renoveringar
Inom några års tid behövs föreningens värmesystem bytas ut.
Ekonomi:
Föreningen har en stabil ekonomi och en välskött fastighet. Lånen av långfristig karaktär är enligt årsredovisningen 2021 ca 3 512 000kr, vilket ger en belåningsgrad på 4 166 kr/kvm bostadsrättsyta. Det finns en kassa på ca 301 871kr. Avgiften höjdes 2022 med 12%.
Ekonomisk förvaltning
Den ekonomiska förvaltningen sköts av Brf-Ekonomen i Stockholm AB.
Överlåtelseavgift/Pantsättningsavgift
Vid överlåtelse betalas en avgift som maximalt får uppgå till 2,5% av basbeloppet. Pantsättningsavgift får maximalt uppgå till 1% av basbeloppet.
Förråd
Ett källarförråd hör till lägenheten om ca 3 kvm.
Gemensamma utrymmen
En tvättstuga i källarplan med två tvättmaskiner, en torktumlare och ett torkskåp. En trevlig öppen innergård mellan Högalidsgatan 27 och 29 med trädgårdsmöbler sommartid.
Bredband
Fiber är installerat och en obligatorisk kostnad tillkommer om 47 kr per månad. Via open universe kan man sedan välja leverantör själv.
Juridisk person/Delat ägande
Juridiska personer accepteras inte. Delat ägande godkänns där minsta andelen är 10%.
Kontroll
Ovanstående grundas på information från föreningens Årsredovisning, stadgar, hemsida samt information från styrelsen och dess kontaktperson. Uppgifter som är av särskild vikt för köparen bör kontrolleras med föreningen.
Område
Här bor du i populära kvarter, som bjuder på det bästa av två världar. Utanför dörren väntar gröna lungor som Högalidsparken, Reimersholme och Långholmen, liksom Hornstulls breda utbud av service, butiker, restauranger och nöjen. Du kan med andra ord börja dagen med att strosa runt och titta på båtar och ta ett morgondopp, fortsätta med shopping och avsluta med en barrunda – allt utan att behöva lämna dina nya kvarter. Skulle du trots allt vilja röra dig en bit bort någon har du utmärkta kommunikationer i form av buss 66 strax utanför dörren och såväl stombussar som tunnelbana uppe vid Hornstull.