RENOVERAD ETTA MED KVALITETSKÖK OCH ORIGINALGOLV STRAX OVANFÖR SÖDER MÄLARSTRAND
TEXT: BECK REMNES FOTOGRAFI: ONO STYLING: STAAF
Hemma på Heleneborgsgatan har du utsikt över vacker bebyggelse, både nationalromantiska och nyklassicistiska fastigheter belägna om vartannat på den breda gatan. Höga fönster med överljus, djupa nischer och brädgolv karaktäriserar bostaden om ett rum och kök, och den underbara takhöjden om 3 meter ger en luftig atmosfär. Speglade dörrar och valvformade öppningar leder in mellan rummen. Här bor du med direkt tillgång till bad, parker, puls och några av Stockholms finaste vyer. Det höga läget ovanför Söder Mälarstrand bidrar till dessa mysiga kvarter strax intill Hornstull, och Högalidskyrkans två torn går att skymta bakom takåsarna när du promenerar hemåt i kvällen.
BOSTADEN ÄR SÅLD
Fakta
BOSTADSTYP
Andel i bostadsförening
UPPLåTELSEFORM
Andel i bostadsförening
ADRESS
Heleneborgsgatan 7A, 3tr
OMRåDE
Södermalm - Högalid
VåNING
3 av 5, hiss finns
RUM
1 rum
AREA
43 kvm, enligt uppmätning, enligt föreningens register är lägenheten registrerad som 38 kvm.
AVGIFT
1 939 kr/mån, inkl. Värme, VA, TV Basutbud & Bredband.
ANDEL I FöRENING
2 %
LäGENHETSNUMMER
16
PANTSATT
Ja
Driftskostnader
EL
2 700 kr/år
FöRSäKRING
1 700 kr/år
ÖVRIGT
2 039 kr/år
TOTAL DRIFTSKOSTNAD
6 439 kr/år
DRIFT RäKNAT På
1 person
KOMMENTAR
Övrigt = Gas. Enligt säljarens uppgift, förbrukning är alltid individuellt.
Planskiss
Dokument & Media
Bostadsbeskrivning
Allmänt
Lägenheten har en fin planlösning med ett inbjudande, separat kök och stort sällskapsrum. Badrummet renoverades år 2012 och resterande rum totalrenoverades år 2018 och omfattade då kök, ytskikt och el. Man bevarade foder och lister, och de fina originalgolven med synliga furutiljor fick nytt liv. God förvaring möjliggörs tack vare en rymlig klädkammare, och lägenheten disponerar även två förråd, ett i källaren och ett på vinden om ca 5 kvadratmeter vardera. Via den trevliga innergården når du tvättstugan som utrustats med tre tvättmaskiner, två torktumlare, ett torkskåp samt en mangel. Föreningen erbjuder också gemensamma faciliteter såsom bastu och verkstad i källaren.
Hall
Hallen är rymlig med plats för både hyllplan och kroklist för avhängning samt skoförvaring. Här finns också möjlighet att möblera med byrå och spegel om man önskar, och bostadens bevarade klädkammare har försetts med smart garderobsinredning. Badrummet hittas till vänster och genom en valvsliknande öppning når du köket.
Kök
Köket är nyrenoverat och har en vacker interiör bestående av handgjorda skåpsluckor i massivt trä från Storsjökök Östersund och bänkskivor i svart granit. Ett öppet hyllplan passar fint för kokböcker och porslin medan kyl, frys och diskmaskin snyggt integrerats. Den exklusiva italienska gasspisen från från Ilve är en fröjd för den matlagningsintresserade, och framför fönstret finns det gott om plats för både köksbord och gäster.
Allrum
Det stora sällskapsrummet håller både soffgrupp och sovdel, en lättmöblerad yta med härligt dagsljus som strålar in från det höga fönstret. Väggarna är målade i en ljust grå kulör och på golvet ligger de fina originalbrädorna av furu.
Badrum
Badrummet är helkaklat med vita och grå kakelplattor. Här finns både WC och handfat med spegel ovanför, och duschen ramas in av väggar i glas. Hyllplan i glas binder fint samman och ger bra med förvaring.
Arkitektur
ARKITEKT: SAM KJELLBERG 1913
Fastigheten Muttern 7 på Heleneborgsgatan 7 har ritningar signerade Sam Kjellberg och byggnaden uppfördes mellan åren 1913–1917. Sam Kjellberg verksamhet som arkitekt sträcker sig från år 1885-1930 och hans praktik var omfattande. I inventeringsarbetet Malmarna anges ett åttiotal arbeten i Stockholm vilket renderar honom platsen som en av tidens mest produktiva arkitekter. Sam Kjellberg var samtida med konstnärligt ledande arkitekter och hans samarbete med arkitekten Victor Dorph är av särskilt intresse. Dorph skulle så småningom bygga upp ”Nordens största arkitektkontor” med 238 utförda byggnader i Stockholm. Huvuddelen av Sam Kjellbergs produktion gäller framför allt bostadshus i innerstaden, där Heleneborgsgatan 7A utgör ett anspråkslöst exempel. Mer påkostade exempel kan man hitta vid Birger Jarlsgatan i till exempel kvarteret Landbyska verket 2 och 3 nära Stureplan och fem fina hus på Östermalm och i Vasastan i samarbete med Victor Dorph. En specialitet som ger Sam Kjellberg en spännande profil som arkitekt är hans popularitet som restaurangplanerare, bland annat anlitad av SARA-bolaget. Bland hans arbeten inom det området finns än idag uppskattade folkliga restaurangmiljöer som Kvarnen, Pelikanen, Norra Brunn, Damberg med flera.
Förening
Bostadsföreningen 7 Muttern u.p.a.
Bostadsförening
Bf 7 Muttern u.p.a. är en bostadsförening som bildades 1913. Den har som ändamål att förvalta fastighetens tomt nr 7 i kvarteret Muttern med adress Heleneborgsgatan 7, och där bereda bostäder åt sina medlemmar. I föreningen finns 44 lägenheter och två lokaler fördelade på ett gathus, med två uppgångar, och ett gårdshus.
Föreningen övertog fastigheten
År 1913.
Mark
Eftersom föreningen äger sin egen mark påverkas man inte av eventuellt höjda tomträttsavgälder.
Förvaltare
Den ekonomiska förvaltningen sköts av bostadsföreningen. Fastighetsskötare är Björn Johansson som ser över huset en gång i veckan.
Parkering
Boendeparkering på gatan.
Renovering
2020 Renovering av fuktskadad lägenhet gårdshuset. 2013 takrenovering gathus, 2010 fönsterrenovering, 2010 renovering av tvättstuga, 2004 takrenovering gårdshus, 1998 stammar, 1990-92 fasadrenovering, 1970 elstigar.
Kommande renoveringar
Inga renoveringar planeras. Möjligen insidan av hisskorgarna som är ganska risiga.
Ekonomi
Föreningens ekonomi är god och den totala skulden uppgår till ca 12.9Mkr. Föreningens skuld per kvm uppgår till ca 4,8Tkr enligt årsredovisningen för 2021.
Avgifter
Överlåtelseavgift: 2,5 % av prisbasbelopp faktureras säljaren eller köparen. Pansättningsavgift: 1 % av prisbasbelopp faktureras pantsättaren per pantsättning.
Inga kommande höjningar på månadsavgiften.
Förråd
Lägenheten disponerar ett vindsförråd och ett källarförråd.
Gemensamma utrymmen
Tvättstuga med 3 tvättmaskiner, 2 torktumlare, torkskåp och kallmangel. Bastu med dusch, barnvagnsrum i entrén, plats för cyklar på gården. Fin gård med grill och bärbuskar. Föreningen har även ett eget sorteringsrum för återvinning och det finns möjlighet att kompostera matavfall.
Bredband och tv
Föreningen erbjuder kabel-tv och bredband via Tele2, vilket ingår i avgiften.
Föreningens hemsida
https://bf7muttern.bostadsratterna.se/
Kontroll
Ovanstående grundas på information från föreningens hemsida och föreningens årsredovisning från 2021. Uppgifter som är av särskild vikt för köparen bör kontrolleras direkt med föreningen.
Område
Heleneborgsgatan är en central gata som sträcker sig längs med övre delen av Hornstull ända bort till trapporna invid Skinnarviksparken och Skinnarviksberget - Stockholms innerstads högsta berg som bjuder på fantastiska panoramavyer över staden och vattnet. Här bor du granne med Söder Mälarstrand och Högalidsparken, och på ett fåtal minuter når du de gröna oaserna Tantolunden, Långholmen och Reimersholme med sina promenadstråk och badplatser. Kvarteren är naturnära och samtidigt belägna mitt i stadsvimlet, kanske är det vad som gör Hornstull så speciellt; ett eget centrum bestående av butiker, mataffärer, apotek, bibliotek, gym, systembolag, barer, takbar, restauranger och caféer omringat av vatten. Kommunikationerna är ypperliga med stadsbuss 4 liksom tunnelbanan och flygbussar som hittas en minut hemifrån.