Charmchock med balkong på fjärde våningen i Heleneborgsgatans finaste hus
TEXT:ERIKSSON FOTO:SPINELL STYLING:COPPARSTAD
Ett kärleksfullt hem beläget i huset signerat Sam Kjellberg på Heleneborgsgatan 7 A. Sekelskifteskänslan är slående när man känner de mjuka trägolven under fötterna. Här bor man omgiven av spegeldörrar, generösa fönsterpartier och fin takhöjd. Lägenheten känns större än sina 68 kvm tack vare rymd och ljusflöden och balkongen är ett självklart extrarum när vädret tillåter. Med en vy från fjärde våningen över lummiga innergårdar är det lätt att fastna här med en god bok. Ett harmoniskt hem som även passar utmärkt för rikt socialt liv.
BOSTADEN ÄR SÅLD
Fakta
BOSTADSTYP
Andel i bostadsförening
UPPLåTELSEFORM
Andel i bostadsförening
ADRESS
Heleneborgsgatan 7 A
OMRåDE
Södermalm - Högalid
VåNING
4 av 5, hiss finns
RUM
2 rum
AREA
68 kvm, faktisk uppmätn norm SS 21054:, 65 Enligt lägenhetsförteckning
AVGIFT
2 839 kr/mån, inkl värme, vatten och bredband
ANDEL I FöRENING
1,99 %
LäGENHETSNUMMER
21
PANTSATT
Ja
Driftskostnader
EL
4 680 kr/år
FöRSäKRING
3 068 kr/år
ÖVRIGT
3 000 kr/år
TOTAL DRIFTSKOSTNAD
10 748 kr/år
Planskiss
Dokument & Media
Bostadsbeskrivning
Vardagsrum
Ett gediget socialt rum med mycket yta och rymd. Här finns gott om plats för både en generös soffgrupp och en matplats för flera. Golven täcks av träbrädor i original, behandlade och laserade mörka. Väggarna är snövita och fönsterpartiet gör att rummet badar i ljus, tre överfönster, dubbeldörrar i glas med utgång till balkongen samt sidofönster. Ett rum som gärna bjuder in till fest och där alla gäster får plats.
Balkong
Den stilrena balkongen är tillbyggd efter byggåret, men har en helt naturlig plats i denna sekelskiftesbostad. Med breda dubbeldörrar når man uterummet där man gärna tillbringar mycket tid bland prunkande växtlighet. Det går bra att inreda med utemöbler så att man i lugn och ro kan slå sig ner här och njuta av den fria utsikten från fjärde våningen.
Kök
Vårt rymliga kök anno 2012 går i vitt, som en fin kontrast till de mörklaserade trägolven i original. Här har man bevarat ett äkta kallskafferi och ett rymligt överskåp från byggåret. Övrig köksinredning är modern med vita släta köksluckor, bänkskiva i massivt ek och kvadratiskt kakel i vitt upp till tak. Köksutrustningen är komplett med gasspis, varmluftsugn, fläkt, micro, fristående kyl och frys samt inbyggd diskmaskin. Köket har ett härligt dubbelfönster med fönstersmyg som gärna fylls av färska kryddor. Man har här gjort en finurlig lösning med en bordsskiva invid fönstret, på så vis skapas en frukostplats med stol när kaffesuget blir för starkt.
Sovrum
Ljuvligt sovrum med bevarade vitkalkade trägolv som har rum för både dubbelsäng och övrigt möblemang. I dag har man gjort en fin lösning med rum för barn där fondväggar målats i harmonisk kulör. Vuxendelen av sovrummet har vita väggar och ett härligt fönsterparti mot Heleneborgsgatan som innefattar sex fönsterglas. Här blir hemmet höga takhöjd extra tydlig. Ett sovrum med sublim rymd och lugn helt enkelt.
Hall
En varm och inbjudande hall där det finns möjlighet till flera alternativa möblemang. En stilig hatthylla med krokar helt i linje med byggåret finns uppsatt här och gott om plats för förvaring. Golv i vitlackad trä.
Badrum
Helkaklat vitt med golvvärme. Dusch. Handfat.
Arkitektur
ARKITEKT: SAM KJELLBERG 1917
Sam Kjellberg var arkitekt för vårt hus Muttern 7 på Heleneborgsgatan 7. Byggnadstiden var 1913–1917. Byggandet sammanföll olyckligt med krigsutbrottet 1914, vilket enligt obekräftade uppgifter påverkade ekonomin och utförandet vad gäller till exempel materialval och fasaddekor, som blev enklare än planerat. Sam Kjellberg föddes 1863 och dog 1939. Hans verksamhet som arkitekt sträcker sig från 1885 till 1930. Kjellbergs praktik var ganska omfattande. I inventeringsarbetet Malmarna anges ett åttiotal arbeten i Stockholm, vilket renderar honom platsen som en av tidens mest produktiva arkitekter.
Sam Kjellberg var samtida med konstnärligt ledande arkitekter som Isak Gustaf Clason (1856–1930) och Ragnar Östberg (1866–1945), vilket dock inte verkar ha påverkat honom nämnvärt. Intressant är hans samarbete 1896 med arkitekten Victor Dorph (1862–1930). Dorph skulle sedan med andra kompanjoner bygga upp ”Nordens största arkitektkontor” med 238 utförda byggnader i Stockholm. Huvuddelen av Sam Kjellbergs produktion gäller framför allt bostadshus i innerstaden, där vårt hus utgör ett anspråkslöst exempel. Mer påkostade exempel kan man hitta vid Birger Jarlsgatan i till exempel kvarteret Landbyska verket 2 och 3 nära Stureplan och fem fina hus på Östermalm och i Vasastan i samarbete med Victor Dorph.
En specialitet som ger Sam Kjellberg en spännande profil som arkitekt är hans popularitet som restaurangarkitekt, bland annat anlitad av SARA-bolaget. Bland hans arbeten inom det området finns än idag uppskattade folkliga restaurangmiljöer som Kvarnen, Pelikanen, Norra Brunn, Damberg med flera. Han har också på 1910-talet gjort den ombyggnad av restaurang Prinsen, som präglar stället än idag. Fenixpalatset (1910–1912) på Adolf Fredriks Kyrkogata med samlingslokaler och restauranger är ett verk av Sam Kjellberg i samarbete med Hjalmar Westerlund. Under 1920-talet var Fenixpalatset skådeplatsen för Ernst Rolfs revyer och sedermera ett av Pingströrelsens och Citykyrkans fästen. (Sammanställt av Bo Edblad, arkitekt och tidigare medlem i bostadsföreningen.)
Förening
Bostadsföreningen 7 Muttern u.p.a.
Bostadsförening
Bf 7 Muttern u.p.a. är en bostadsförening som bildades 1913. Den har som ändamål att förvalta fastighetens tomt nr 7 i kvarteret Muttern med adress Heleneborgsgatan 7, och där bereda bostäder åt sina medlemmar. I föreningen finns 44 lägenheter och två lokaler fördelade på ett gathus, med två uppgångar, och ett gårdshus.
Föreningen övertog fastigheten
År 1913.
Mark
Eftersom föreningen äger sin egen mark påverkas man inte av eventuellt höjda tomträttsavgälder.
Förvaltare
Den ekonomiska förvaltningen sköts av bostadsföreningen. Fastighetsskötare är Björn Johansson som ser över huset en gång i veckan.
Parkering
Boendeparkering på gatan.
Renovering
2020 Renovering av fuktskadad lägenhet gårdshuset. 2013 takrenovering gathus, 2010 fönsterrenovering, 2010 renovering av tvättstuga, 2004 takrenovering gårdshus, 1998 stammar, 1990-92 fasadrenovering, 1970 elstigar.
Kommande renoveringar
Inga renoveringar planeras. Möjligen insidan av hisskorgarna som är ganska risiga.
Ekonomi
Föreningens ekonomi är god och den totala skulden uppgår till ca 12.9Mkr. Föreningens skuld per kvm uppgår till ca 4,8Tkr enligt årsredovisningen för 2021.
Avgifter
Överlåtelseavgift: 2,5 % av prisbasbelopp faktureras säljaren eller köparen. Pansättningsavgift: 1 % av prisbasbelopp faktureras pantsättaren per pantsättning.
Inga kommande höjningar på månadsavgiften.
Förråd
Lägenheten disponerar ett vindsförråd och ett källarförråd.
Gemensamma utrymmen
Tvättstuga med 3 tvättmaskiner, 2 torktumlare, torkskåp och kallmangel. Bastu med dusch, barnvagnsrum i entrén, plats för cyklar på gården. Fin gård med grill och bärbuskar. Föreningen har även ett eget sorteringsrum för återvinning och det finns möjlighet att kompostera matavfall.
Bredband och tv
Föreningen erbjuder kabel-tv och bredband via Tele2, vilket ingår i avgiften.
Föreningens hemsida
https://bf7muttern.bostadsratterna.se/
Kontroll
Ovanstående grundas på information från föreningens hemsida och föreningens årsredovisning från 2021. Uppgifter som är av särskild vikt för köparen bör kontrolleras direkt med föreningen.
Område
Heleneborgsgatan är en fridfull och lugn gata med många stilfulla byggnader och familjära kvartersrestauranger och småföretag. Här har du det bästa av två världar - du bor nära både det urbana Hornstull och granne med lantliknande miljöer som granngården Kristinehovs Malmgård som är en lite dold pärla med välbevarade 1700-talsmiljöer och fin trädgård. Kvarteren ger dig även flera gröna lungor, som Högalidsparken, Skinnarviksberget och Långholmen, och trevliga promenadstråk längs med vattnet. Vid Hornstull skruvas pulsen upp och du har massor av butiker, serviceinrättningar, restauranger, caféer och kommunikationer med tunnelbana och buss. Buss 66 som går mellan Sofia och Reimersholme har hållplats precis utanför huset. Gatan har annars sparsamt med biltrafik och det brukar vara lätt att hitta parkeringsplats.