CHARMIG OCH VÄLPLANERAD 1920-TALSPÄRLA I DET VACKRA KVARTERET METERN
FOTO: LAYE STYLING: COPPARSTAD TEXT: MURÉN
Välkommen till kvarteret Metern och denna charmiga etta med högt läge i huset och fin utsikt över när och fjärran. Att se stadshusets kronor hemifrån är allt lite extra pampigt. Lägenheten är både mysig och välplanerad och är lätt att på olika sätt möblera med alla funktioner. Det rymliga allrummet har gott om plats för soffa, matbord och säng, och ansluter till en inbyggd klädkammare. Köket ligger intill rummet och det finns en social förbindelse emellan, i form av en öppning i väggen. Färgsättningen är ljus och enhetlig och atmosfären är lugn och hemtrevlig. Brf Metern är en stor och anrik förening som tar väl hand om sitt kulturmärkta hus och sin stora, gröna och härliga innergård. Här kan man grilla och duka upp till middag, i härligt lummig miljö, mitt i stan. Föreningen ordnar även olika aktiviteter som filmvisning och bar, och man har till exempel festlokal, hobbyrum, bastu och bilpool.
BOSTADEN ÄR SÅLD FÖR 3 425 000 kr
Fakta
BOSTADSTYP
Lägenhet
UPPLåTELSEFORM
Bostadsrätt
ADRESS
Helgagatan 36K, högst upp
OMRåDE
Södermalm
VåNING
3 av 3
RUM
1 rum och kök
AREA
35 kvm, förvaltarens information
ANDEL I FöRENING
0,25903 %
ANDEL AV åRSAVGIFTEN
0,25903 %
LäGENHETSNUMMER
99-2014-1-202
BOSTADENS INDIREKTA NETTOSKULDSäTTNING
24 195 kr, beräkning av bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning har utförts på bostadsrättens andel av årsavgift. Informationen till beräkningen är inhämtad från föreningens årsredovisning 2021/22.
FöRRåD
Nuvarande lägenhetsinnehavare disponerar ett vindsförråd om ca 4.5 kvm.
PRIS
3 425 000 kr slutpris
PANTSATT
Ja
Driftskostnader
EL
4 815 kr/år
FöRSäKRING
3 726 kr/år
ÖVRIGT
2 891 kr/år
TOTAL DRIFTSKOSTNAD
11 432 kr/år
DRIFT RäKNAT På
2 personer
KOMMENTAR
Kostnaden övrigt avser gas.
Planskiss
Bostadsbeskrivning
Allmänt
Trivseln sitter i väggarna i detta mysiga 1920-talshus. Takhöjden landar runt 2,70 meter och brädgolv ligger i hela lägenheten, vitpigmenterade i rum och hall och vitmålade i kök. Med lägenheten medföljer det gamla bostadsrättsbeviset, en liten, gammal bok där alla lägenhetsinnehavare är inskrivna. Ett vindsförråd benämnt ”Tre trappor Nr 16”, cirka 4,5 kvm stort, disponeras av lägenheten. Här är två originaldörrar sparade, samt ett elementskydd av trä. Brf Metern är en av Stockholms äldsta bostadsrättsföreningar, bildad 1925, och består idag av 230 lägenheter fördelade på 15 trapphus. Föreningen är knuten till HSB, har god ekonomi och trevliga och engagerade medlemmar som brukar arrangera olika aktiviteter. Det finns flera gemensamma faciliteter såsom festlokal, hobbyrum, pingisrum, bastu, prylbytesrum, grovsoprum/sopsortering, cykelkällare och flera tvättstugor. I lokalen ordnas ibland baren ”BaroMetern”. Den stora och grönskande gården är en lummig oas under sommaren och bland träd och rabatter finns många utegrupper och grillar att nyttja. Här ordnas även gårdsfester, filmvisning, konserter m m. På gården växer bland annat syrener, äppelträd, pyramidalmar, granatäppelträd, hagtornsträd, robinia, kaukasisk vingnöt och magnolia plus olika växter i rabatter och urnor. Föreningen har en fastighetsskötare, bemannad expedition och bilpool med garageplats. Ombyggnation av lägenhet kräver styrelsens tillstånd och vissa tidstypiska inredningsdetaljer säljs på expeditionen.
Kök
Köket är trivsamt och bra planerat, vilket ger utrymme för flera att laga mat tillsammans. Genom öppningen som finns mellan kök och rum kan kocken hålla kontakt med sina gäster, samtidigt som ljus och rymd också tillförs. Köksskåpen är byggda i vinkel och har grå speglade luckor (Ikea) som kombineras med bänkskivor av trä, vitt väggkakel och några öppna hyllor. Maten lagas på gashäll samt i en kombinerad ugn/mikro (ny 2021). Det finns även en fläkt samt kyl/frys. Väggarna är målade i vitt och ljust olivgrönt.
Rum
Bostadens allrum är ett rymligt och ljust rum som på olika sätt går att möblera med soffa, matbord och säng. Idag finns ett sängskåp här, och det medföljer vid köp om så önskas. En inbyggd originalklädkammare ligger i anslutning till rummet och i den finns ett hyllsystem som också kan ingå om köparen vill. Rummet har ett stort och fint spröjsat fönster som är placerat i en nisch, där man kan njuta av fin och långsträckt utsikt över Södermalm, och som kronan, eller kronorna, på verket syns stadshusets torn.
Badrum
Badrummet har dusch, wc, handfat samt badrumsskåp plus hyllor. Väggarna är kaklade med vitt kakel och på golvet ligger grå klinker.
Hall
Innanför ytterdörren välkomnar en fin liten hall med bra plats för bland annat hatthylla, krokar och skoställ.
Arkitektur
ARKITEKT: Sven Wallander 1926
Kvarteret Metern och fastigheten Metern 9 stod färdig 1926 och ritades av Sven Wallander, chefsarkitekt på HSB, som ritade det mesta av deras produktion i Stockholm under denna tid. Byggnaden är en kvartersstor och har en ståtlig entré i form av en klassicistiskt utformad och välvd portal och som omringar en grön innergård. Husets fasad är putsad i gult och pryds av en hel del dekorativa detaljer. Fastigheten bevarar i hög grad sitt ursprungliga utseende, och de detaljer som under årens lopp har förändrats har sedan återskapats, vilket gör kvarteret till en riktig kulturskatt. Så är den också blåklassad i Stockholms stads kulturminnesklassificering, vilket innebär den högsta klassificeringen där byggnader med synnerligen högt kulturhistoriskt värde hamnar.
Förening
HSB Brf Metern i Stockholm
Föreningen
Brf Metern i Stockholm (org. 702001–4291) är en äkta bostadsrättsförening som förvärvade fastigheten Metern 9 och Vågskivan 18 år 1926 och 1927. Föreningen består av en rad flerbostadshus belägna på Helgagatan 36 och Blekingegatan 27–29, och omfattar 279 lägenheter upplåtna med bostadsrätt (12 642 kvm boyta) samt 5 lokaler upplåtna med hyresrätt. Marken innehas med äganderätt. Huset uppfördes år 1926 och ritades av arkitekten Sven Wallander. Föreningen registrerades år 1930.
Förvaltning
Den ekonomiska förvaltningen sköts av HSB och den tekniska förvaltningen sköts av föreningen som har en anställd fastighetsskötare.
Ekonomi
Föreningen har mycket stark ekonomi och har haft länge. Föreningens lån enligt årsredovisningen 2021/22 ligger på 9,5 MKR vilket ger en belåning på ca 723 kr per kvadratmeter.
Det finns inga beslutade avgiftsändringar (avstämt med styrelsen 2023-07-11).
Renoveringar i urval
2022 Trapphusmålning vågskivan, 2021 fritidslokal, 2020 åtgärder av markfuktighet och byte till branddörrar på vindar 2019 OVK, 2018 upprustning av cykelkällare och trappuppgångar pågår, 2017/2018 renovering av portar, 2017 samtliga fönster har målats, upprustning av entréer och balkonger i trapphus, reglering av värmesystem, 2016–2017 indragning av fiber och anslutning till bredband, målning fönster, 2011 ommålning av trapphus, 2010 renovering av bastu, putsning av fasad, 2004 elstigar byttes, 2000 taket renoverades, 1990 el stammar, 1982 stambyte i kök och badrum.
Planerade renoveringar
2023–2024 Förstärkning/byte av lägenhetsdörrar till säkerhetsdörrar, 2023 Underhåll av övernattningsrum.
Bredband och kabel-tv
Föreningens leverantör avseende bredband är Ownit och kabel-tv via Tele2. Bredband och kabel-tv grundutbud ingår i avgiften.
Juridisk person och delägarskap
Föreningen godkänner inte juridisk person som medlem i föreningen. Delat ägande accepteras med en lägsta ägarandel om 10% och max en förälder som delägare om barn ska bo i lägenheten.
Överlåtelse- och pantsättningsavgift
Föreningen tar ut en överlåtelseavgift på ca 1800 kr som betalas av säljaren samt en pantsättningsavgift på ca 550 kr/pant som betalas av köparen.
Gemensamma utrymmen
Tvättstugor och mangel/strykrum finns i uppgång 9. Där finns även bastu, motionsrum med boxningssäck och pingisbord, föreningslokal i två plan, hobbyverkstad, soprum med viss källsortering. Föreningen är känd för sin härliga och stora innergård med syrenberså, gräsmatta, en fontän och massor av vackra träd och buskar. Det finns ett flertal rabatter som sköts av föreningens trädgårdsgrupp och trädgårdsmästare. Här finns även grillar och utemöbler.
Bilpool
15 av föreningens hushåll har gått ihop och startat en bilpool, de delar på en bil som står i ett garage på Grindsgatan. Läs gärna mer på hemsidan: www.meternbilpool.wordpress.com
Städning och städdagar
Trappstädning sköts på entreprenad. Gemensamma städdagar förekommer 1-2 gånger per år.
Hemsida
www.hsb.se/stockholm/brf/metern
Medlemskap
Medlemskap i HSB krävs för att bli medlem i föreningen. Medlemskap tecknas via HSB. https://www.hsb.se/medlem/
Kontroll
Ovanstående grundas på information från föreningens officiella faktadokument och hemsida i mars 2023. Uppgifter som är av särskild vikt för köparen bör kontrolleras med föreningen.
Område
Helgalunden är en idyll endast ett par kvarter från Götgatans puls ligger idyllen Helgalunden. Runt den fina Allhelgonakyrkan i trä ligger vackra klassicistiska byggnader med fasader putsade i olika milda nyanser. Bebyggelsen är anpassad till terrängen, vilket ger området en speciell karaktär, både kuperad och slingrande, med hög småstadskänsla. Men på kort promenad når du knutpunkter som Skanstull, Södra station och Mariatorget med allt vad det innebär av butiker, restauranger, service och kommunikationer. Du har dessutom nära till både SoFo-kvarteren och Vitabergsparken, och till fina promenadstråk och motionsmöjligheter vid till exempel Årstaviken och Eriksdalsbadet.