Helgagatan 36I

1,5 ROK 41 KVM 3 900 000 KR

Se bilder Planritning

MITT I DEN GRÖNSKANDE LUNDEN – LJUS TJUGOTALSLÄGENHET MED SPRÖJSADE FÖNSTER

FOTO: SPINNELL STYLING: RYDMAN TEXT: MURÉN

Blommor och planteringar, berså och storvuxna träd. I Södermalms käraste lund uppe på kullen bor du i lummiga och avskilda kvarter, samtidigt ytterst nära pulsen vid Götgatan, Nytorget och SoFo. Här ringlar husen följsamt efter markens naturliga terräng vilket ger en alldeles särskild känsla av hänsyn och förbindelse med omgivningarna och dess historia. Likt lägenheten i port 36i - idag en ljus och välplanerad bostad där mycket utav 20-talscharmen bevarats. Stora spröjsade fönster ger ett rikligt ljusinsläpp hela dagen. Ett kombinerat kök och vardagsrum skapar en social planlösning, tillsammans med ett mysigt sovrum med industriväggar av glas. Den luftiga atmosfären och den härliga takhöjden gör att ljuset flödar enkelt över ytorna och bidrar med rymd. Här uppe hör man varken buller eller trafik, istället väntar en fin gemenskap med grannar, mysiga grillkvällar och härliga gårdsfester.

BOSTADEN ÄR SÅLD FÖR 3 900 000 kr

Fakta

BOSTADSTYP

Lägenhet

UPPLåTELSEFORM

Bostadsrätt

ADRESS

Helgagatan 36I

OMRåDE

Södermalm

VåNING

1.5 av 4

RUM

1,5 rum och kök

AREA

41 kvm, förvaltarens information

ANDEL I FöRENING

0,3272 %

ANDEL AV åRSAVGIFTEN

0,3272 %

LäGENHETSNUMMER

99-2014-1-70

PRIS

3 900 000 kr slutpris

PANTSATT

Ja

Driftskostnader

EL

3 300 kr/år

FöRSäKRING

2 145 kr/år

ÖVRIGT

2 600 kr/år

TOTAL DRIFTSKOSTNAD

8 045 kr/år

DRIFT RäKNAT På

2 personer

KOMMENTAR

Övrigt avser gas.

Bostadsbeskrivning

Allmänt

Lägenheten ligger med ett högt fritt läge och utsikt över grönskande träd vid Assessorsgatan vilket också bidrar med minimal insyn. Här får istället solen lysa in genom fönstren med ett direkt ljusinsläpp från och med lunchtid till sen kväll. Bevarade detaljer så som ett serveringsskåp i köket, fönsterkarmar och golv är charmiga attribut som går fint ihop med moderna inslag. Sovalkoven byggdes om år 2020 till ett stilrent sovrum omgivet av industriglasväggar från Smidesrum med stora fönster som släpper in ljuset från resten av lägenheten. Både kök och badrum håller även de en hög standard och bidrar med komfort. Här finns bra förvaring i hallen med en inbyggd garderob med skjutdörr. Lägenheten disponerar också ett stort vindsförråd om 6 kvm. Den gemensamma tvättstugan är utrustad med sju tvättmaskiner, torktumlare, torkskåp, torkrum, samt el- och stenmangel. Det finns även en obokningsbar spontantvättstuga. Föreningens tvättstuga och bastu ligger i samma trapphus som denna lägenhet!

Hall

Hallen är rymlig med plats för både en hatt – och skohylla för ytterkläder. Även en byrå, avlastningsbänk eller dylikt får plats sida vid sida med en spegel. Här finns också en inbyggd garderob med skjutdörrar som ger gott om förvaring.

Kök

Köket är stort med en vacker bänkskiva i marmor som löper längs med ena långsidan. Över – och underskåp möjliggör gott om förvaring tillsammans med ett bevarat serveringsskåp med skafferi på motsatt sida. Längst fram väntar det spröjsade köksfönstret. Här passar det bra att placera ett matbord med rum för alla vänner som vill komma över på fika eller middag. Köket har även bekvämligheter så som kyl, frys, diskmaskin och en härlig gasspis!

Vardagsrum

Det vackra, bevarade trägolvet leder från köket vidare in i vardagsrummet. En bred öppning binder ihop de båda ytorna tillsammans med vitmålade väggar. Här ryms både en soffa, fåtölj, tv-bänk och ytterligare möblemang så som bokhyllor eller kanske ett skrivbord. Takhöjden och solen som lyser in från det spröjsade fönstret ger ett ordentligt ljusflöde som följer golvplankorna ända in i sovrummet.

Sovrum

Industriväggar av glas omfamnar sovalkoven som idag utgör ett nätt och vackert sovrum. Här finns gott om plats för både säng och nattduksbord. En dörr stänger ute ljud, och ett draperi skapar ytterligare avskildhet för den som önskar. Här tillåts du sova ostört, samtidigt som det enkelt går att öppna upp för solens strålar som gärna lyser in över lakanen.

Badrum

Badrummet är helkaklat med en ljus sten på väggarna och en mörkare variant som pryder golvet, med sköna värmeslingor inunder. Förvaring möjliggörs i en inbyggd nisch med tre plan i kakelväggen. Ett fint badrum som rymmer både dusch, wc, spegel och handfat.

Arkitektur

ARKITEKT: Sven Wallander 1926

Bostadsrättsföreningen Metern uppfördes år 1926 efter ritningar av Sven Wallander, en av HSB:s grundare. Det var den första av HSB:s stora föreningar och numera är fastigheten blåklassad enligt Stockholms stads kulturminnesklassificering. Detta innebär en "bebyggelse av synnerligen högt kulturhistoriskt värde". BRF Metern är en kvartersstor byggnad på fyra våningar, som sluter sig om en öppen gård. Med sin enkla men vackra fasad, dekorerad med bland annat tandsnittslist, spröjsade tvåluftsfönster och balusterdockor, är den en god representant för de klassicistiska ideal som rådde under 20-talet. Nu fick jugendstilen och de nationalromantiska idealen, som tidigare varit på modet, breda väg för det mer sparsmakade. BRF Metern har reparerats och moderniserat sedan tillkomståret, men har i allt väsentligt bevarat sitt originalutseende, vilket gör det här till en riktig pärla. Föreningen är dessutom ambitiös. Förutom den sociala, grönskande innegården har medlemmarna tillgång till grillplats med många bord, pingisbord, snickerirum, ett litet bibliotek med begagnade böcker, en bokningsbar bastu, bilpool och slutligen en tre våningar stor lokal att hyra för fester. Ibland anordnas också utomhusbio om somrarna.

Architecture

Förening

HSB Brf Metern i Stockholm

Föreningen

Brf Metern i Stockholm (org. 702001–4291) är en äkta bostadsrättsförening som förvärvade fastigheten Metern 9 och Vågskivan 18 år 1926 och 1927. Föreningen består av en rad flerbostadshus belägna på Helgagatan 36 och Blekingegatan 27–29, och omfattar 279 lägenheter upplåtna med bostadsrätt (12 642 kvm boyta) samt 5 lokaler upplåtna med hyresrätt. Marken innehas med äganderätt. Huset uppfördes år 1926 och ritades av arkitekten Sven Wallander. Föreningen registrerades år 1930.

Förvaltning

Den ekonomiska förvaltningen sköts av HSB och den tekniska förvaltningen sköts av föreningen som har en anställd fastighetsskötare.

Ekonomi

Föreningen har mycket stark ekonomi och har haft länge. Föreningens lån enligt årsredovisningen 2021/22 ligger på 9,5 MKR vilket ger en belåning på ca 723 kr per kvadratmeter.

Det finns inga beslutade avgiftsändringar (avstämt med styrelsen 2023-07-11).

Renoveringar i urval

2022 Trapphusmålning vågskivan, 2021 fritidslokal, 2020 åtgärder av markfuktighet och byte till branddörrar på vindar 2019 OVK, 2018 upprustning av cykelkällare och trappuppgångar pågår, 2017/2018 renovering av portar, 2017 samtliga fönster har målats, upprustning av entréer och balkonger i trapphus, reglering av värmesystem, 2016–2017 indragning av fiber och anslutning till bredband, målning fönster, 2011 ommålning av trapphus, 2010 renovering av bastu, putsning av fasad, 2004 elstigar byttes, 2000 taket renoverades, 1990 el stammar, 1982 stambyte i kök och badrum.

Planerade renoveringar

2023–2024 Förstärkning/byte av lägenhetsdörrar till säkerhetsdörrar, 2023 Underhåll av övernattningsrum.

Bredband och kabel-tv

Föreningens leverantör avseende bredband är Ownit och kabel-tv via Tele2. Bredband och kabel-tv grundutbud ingår i avgiften.

Juridisk person och delägarskap

Föreningen godkänner inte juridisk person som medlem i föreningen. Delat ägande accepteras med en lägsta ägarandel om 10% och max en förälder som delägare om barn ska bo i lägenheten.

Överlåtelse- och pantsättningsavgift

Föreningen tar ut en överlåtelseavgift på ca 1800 kr som betalas av säljaren samt en pantsättningsavgift på ca 550 kr/pant som betalas av köparen.

Gemensamma utrymmen

Tvättstugor och mangel/strykrum finns i uppgång 9. Där finns även bastu, motionsrum med boxningssäck och pingisbord, föreningslokal i två plan, hobbyverkstad, soprum med viss källsortering. Föreningen är känd för sin härliga och stora innergård med syrenberså, gräsmatta, en fontän och massor av vackra träd och buskar. Det finns ett flertal rabatter som sköts av föreningens trädgårdsgrupp och trädgårdsmästare. Här finns även grillar och utemöbler.

Bilpool

15 av föreningens hushåll har gått ihop och startat en bilpool, de delar på en bil som står i ett garage på Grindsgatan. Läs gärna mer på hemsidan: www.meternbilpool.wordpress.com

Städning och städdagar

Trappstädning sköts på entreprenad. Gemensamma städdagar förekommer 1-2 gånger per år.

Hemsida

www.hsb.se/stockholm/brf/metern

Medlemskap

Medlemskap i HSB krävs för att bli medlem i föreningen. Medlemskap tecknas via HSB. https://www.hsb.se/medlem/

Kontroll

Ovanstående grundas på information från föreningens officiella faktadokument och hemsida i mars 2023. Uppgifter som är av särskild vikt för köparen bör kontrolleras med föreningen.

Område

Bara några minuter från pulserande Götgatan hittar du oasen Helgalunden. Trots det korta avståndet är det tyst och stilla här uppe. Husfasaderna bildar en omslutande cirkel som skapar avskildhet för alla boende, med en grönskande mitt där en vacker träkyrka i nationalromantisk stil tornar upp. Att bebyggelsen från början anpassade sig efter naturen, och inte tvärtom, har gett området en speciell karaktär med svängande gator och hus. Här finns utmärkta kommunikationer med bland annat Skanstull tunnelbanestation ett par minuter bort, blå buss 3 & 4 samt närhet till Södra Station och pendeltåg. Här hittas även ett fantastiskt utbud av butiker, nöjen eller grönområden i närheten. Gallerian Ringen ligger nedanför kullen vid Skanstull som även innehåller matscenen Teatern med sitt breda utbud av restauranger och caféer. Eriksdalslunden och Eriksdalsbadet ligger också nära, samt fina Årstaviken med flertal badplatser, foodtrucks och boulebanor.