Heleneborgsgatan 50

2,5 ROK 75.4 KVM 8 400 000 KR

Se bilder Planritning

Högt upp i huset och kungsbalkong i söderläge!

FOTO: PEDERSEN STYLING: LIND

Skuldfri förening. Kungsbalkong. Möjlig 3a. Lägenheten bjuder på en kungsbalkong med hisnande utsikt, där varje dag blir en spektakulär upplevelse. De rymliga vardagsrummet kan enkelt delas av till två rum, vilket ger boendet flexibilitet efter behov. Med det höga läget och balkongens majestätiska vy blir varje dag i denna lägenhet en upplevelse av komfort och elegans. Här bor ni på en gata i Hornstull med alla attribut som önskas precis utanför porten. Beroende på riktning kommer ni till restauranger, caféer, liksom Årstavikens vatten och strandpromenad bort mot Reimersholme eller Långholmen. Föreningen är skuldfri och har en kassa om ca 3,5 Mkr samt två hyresrätter kvar i sin ägo. Föreningen erbjuder en fantastisk takterass och en stor innergård med sittgrupper.

BOSTADEN ÄR SÅLD FÖR 8 400 000 kr

Fakta

BOSTADSTYP

Lägenhet

UPPLåTELSEFORM

Bostadsrätt

ADRESS

Heleneborgsgatan 50

OMRåDE

Södermalm

VåNING

5 av 6, hiss finns

RUM

2,5 rum och kök

AREA

75,4 kvm, förvaltarens information, 3 rok enligt lgh förteckning

ANDEL I FöRENING

1,50413 %

LäGENHETSNUMMER

029

BOSTADENS INDIREKTA NETTOSKULDSäTTNING

Då föreningen är skuldfri har man mer tillgångar än skulder, då förekommer inte en nettoskuld utan en nettotillgång.

FöRRåD

Lägenheten disponerar ett källarförråd och ett stort vindförråd (precis ovanför)

PRIS

8 400 000 kr slutpris

PANTSATT

Ja

Driftskostnader

EL

4 500 kr/år

FöRSäKRING

4 000 kr/år

TOTAL DRIFTSKOSTNAD

8 500 kr/år

DRIFT RäKNAT På

1 person

KOMMENTAR

En uppskattning då säljaren inte bott i lägenheten senaste 12 månaderna.

Planskiss

Dokument & Media

Bostadsbeskrivning

Vardagsrum

Vardagsrummet präglas av rikligt ljus och rymd med generösa fönster och en direkt utgång till lägenhetens kungsbalkong. Matbordet i mitten av rummet skapar en inbjudande känsla för gemensamma måltider. Stor del av rummet har smidigt anpassats till ett sovrum, vilket skapar en flexibel användning. De ljusa färgtonerna och de smarta planlösningen bidrar till en trivsam och social miljö.

Kök

Ett praktiskt och funktionellt kök, där varje kvadratmeter är utnyttjat på ett smart sätt. Köket har en bra arbetsyta och dess anslutning till vardagsrummet ger en social plats för matlagning och samvaro. De starka färgerna och smarta förvaringslösningarna ger ett härligt och organiserat intryck.

Sovrum

Rofyllt sovrum mot föreningens innergård. Sovrummet är rymligt och erbjuder plats för två garderober samt överskåp. Sovrummet rymmer dubbelsäng men kan användas som idag, ett mysigt barnrum.

Badrum

Badrummet är bekvämt och rymligt. Utrustat med separat dusch, badkar, tvättmaskin, dubbla kommoder, tvättbänk och värmegolv.

Kungsbalkong

Här kan man starta dagen med en kopp kaffe och avsluta med en sen middag. Här får umgänge prioriteras och konversationer flöda inpå småtimmarna.

Arkitektur

ARKITEKT: 1924 Oscar Waller

Den stilfulla fastigheten Huggjärnet 18 stod klar 1925 och ritades av arkitekten Oscar Waller. Oscar Waller studerade på KTH och drev egen verksamhet från 1910. Huggjärnet är ett bostadshus med 6 våningar. Brf Huggjärnet 18-19 är en trevlig förening med engagerade medlemmar. Föreningen erbjuder en härlig innergård med pergola och grillar. Föreningen är skuldfri och har dessutom två hyresrätter som dolda tillgångar.

Architecture

Förening

BRF Huggjärnet 18-19

Föreningen

Brf Huggjärnet 18-19 är en äkta förening med 68 lägenheter med bostadsrätt, 2 lägenheter med hyresrätt och 2 lokaler. Marken innehas med äganderätt.

Ekonomi:

Föreningen är skuldfri och har ca 3.5 Mkr i kassan enligt den senaste årsredovisningen 2022. Föreningen har dessutom två lägenheter i sin ägo och de är 34 respektive 41 kvm. Föreningen har inga beslutade avgiftsförändringar. Beroende på konjunkturen och index kan det bli aktuellt. (kontrollerat 2023-13-10)

Förvaltning:

Ekonomisk förvaltning via Simpleko.

Juridisk person och delat ägande:

Föreningen godkänner inte juridisk person som medlem i föreningen, men delat ägande accepteras minsta ägarandel 10%.

Överlåtelse- och pantsättningsavgift:

Föreningen tar ut en överlåtelseavgift på 1 312,5 kr (2,5 % av gällande prisbasbelopp) samt en pantsättningsavgift på 525 kr (1 % av gällande prisbasbelopp) som betalas av köparen.

Gemensamma utrymmen:

Gemensam takterrass i port 54. Gemensam innergård mellan port 48 och 50. Gemensam yttergård mot Pålsundsbacken. Stadsodling på yttergård mot Pålsundsbacken. Gemensamma trapphusbalkonger i port 52 och 54. Cykeltvätt/verkstad i källare. Hobbyrum i källare.Samtliga lägenheter har säkerhetsdörrar. Två bokningsbara tvättstugor – nya maskiner år 2020.

Bredband och kabel-tv:

Anslutna till två leverantörer: Tele2 samt Ownit. Internet via Ownit (1000/1000) samt digitalt TV-basutbud via Tele2 ingår i avgiften. Möjlighet att utöka med eget avtal hos leverantör.

Renoveringar i urval:

2022, fönster samt stamspolning 2021 Målning av plåttak 2019 ny maskinell utrustning i tvättstugan 2018 säkerhetsdörrar 2002-2003 trapphusrenovering 1986 Stambyte.

Planerade renoveringar i närtid:

Just nu pågår relining av avluftningarna. Utredning pågår gällande ventilations återvinning. Det pågår en utredning om framtida stambyte, föreningen kan dock inte säga hur långt fram det ligger innan avluftningarna är relinade.

Städning och städdagar:

Trappstädning sköts på entreprenad.

Hemsida:

https://www.brfhuggjarnet.se

Kontroll:

Ovanstående grundas på information från föreningens officiella faktadokument, hemsida samt kontakt med styrelsen i oktober 2023. Uppgifter som är av särskild vikt för köparen bör kontrolleras med föreningen.

Område

Heleneborgsgatan är en bred, trivsam gata med vacker bebyggelse från sekelskiftet, som sträcker sig strax ovanför Söder Mälarstrands vatten. Kvarteren är mysiga med många familjära kvartersrestauranger och småbutiker. Här bor du med omedelbar närhet till både Hornstulls butiker, restauranger, caféer, barer och service, och lugna gröna områden såsom Högalidsparken, Långholmen, Tantolunden och Skinnrviksberget - Stockholms innerstads högsta berg som bjuder på fantastiska panoramavyer över staden och vattnet. Buss 66 som går mellan Sofia och Reimersholme har hållplats strax utanför porten. Stadsbuss 4 hittas i sin tur i slutet av gatan, och en minut bort ligger både tunnelbanan och flygbussar för den som känner för att resa lite längre.