FOTO: JOCKEONO STYLING: LINDHOLM TEXT: MURÉN
I ett elegant funkishus, uppfört så tidigt som 1929 och ritat av en av stadens mest namnkunniga arkitekter, Paul Hedqvist, ligger dessa mycket fina och ljusa ett rum och kök. Det en mycket bra planerad etta med tre fina originalfönster som alla vetter mot en lugn innergård. Här har du ett separat kök med ett generöst och välplanerat allrum som utan problem rymmer alla funktioner du kan tänkas behöva. Husets gatufasad har inte mindre än 25 symmetriskt placerade franska balkonger, vilket gett huset smeknamnet Franska huset. Byggnaden är ett av stadens allra första modernistiska bostadshus och är ett lika coolt cityboende idag som då det stod nytt för nästan 90 (!) år sedan.
BOSTADSTYP
Bostadsrätt
UPPLåTELSEFORM
Bostadsrätt
ADRESS
Folkungagatan 65
OMRåDE
Södermalm
VåNING
2 av 7, hiss finns
RUM
1 rum
AREA
25 kvm
ANDEL I FöRENING
0,0189 %
LäGENHETSNUMMER
00123
FöRRåD
källarförråd
PRIS
2 500 000 kr slutpris
PANTSATT
Nej
EL
1 685 kr/år
FöRSäKRING
140 kr/år
ÖVRIGT
4 200 kr/år
TOTAL DRIFTSKOSTNAD
6 025 kr/år
DRIFT RäKNAT På
1 person
KOMMENTAR
4200 kr = Gas
Kök
Köket är ett väldigt trevligt litet rum med eget fönster. Här lagar du mat avskilt från resten av lägenheten. Här finns gasspis, ugn, kylskåp (nytt 2018) och diskbänk med dubbel diskho. Köksinredningens fronter är vita och släta. Väggarna vid arbetsytorna är klädda med svart mosaik.
Allrum
Bostadens allrum är ett rymligt rum som har två fina fönster som ger utsikt in mot gården. Rummet kan enkelt delas in i en soffdel, en sovdel och en matplats. Dessutom finns gott om plats för förvaring. Väggarna i rummet är nymålade (2018) i vitt och på golvet ligger fiskbensparkett i original.
Badrum
Badrummet är renoverat i stil med huset. Väggarna är kaklade med vitt 15x15-kakel som avslutas med en svart bård. På golvet ligger svart- och vitrutig klinker. Här finns ett fristående badkar på fötter, handfat med kommod, wc och handdukstork. En stor spegel är integrerad i väggen vid handfatet.
Hall
Innanför dörren finns en fin hatthylla i original med byggåret och dessutom finns en inbyggd garderob för undanhängning av kläder. Även golvet är bevarat sedan byggåret. Lägenheten är försedd med säkerhetsdörr.
Huset
Droskhästen 13 med adress Folkungagatan 65 uppfördes 1929 efter ritningar av Paul Hedqvist. Hedqvist är kanske mest känd för att ha ritat välkända landmärken som Skatteskrapan, DN-skrapan, Tranebergs- och Västerbron samt till exempel Bromma Flygplats, ”Per-Albin-radhusen” i Ålsten och ett stort antal skolbyggnader. Han var även stadsplanearkitekt i Stockholm och professor på Kungliga Konsthögskolan. Huset på Folkungagatan 65 är ett elegant och välbevarat hus med både klassicistiska och modernistiska drag och kan ses som en milstolpe inom svensk arkitektur då den är ett tidigt exempel på den nya funktionalistiska riktningen. Gatufasaden domineras helt av franska fönster som för tankarna åt ett hotell på Franska rivieran. Den vackra gatufasaden har genom åren bevarats intakt, så när som på ombyggnationer i de kommersiella lokalerna och att vinden inretts för bostadsändamål. Trapphuset imponerar med stilren elegans. I Brf Droskhästen 13 finns 33 lägenheter. Föreningen har en gemensam innergård med utemöbler och grillmöjlighet och dessutom cykelparkering under tak. I huset finns en gemensam tvättstuga med två tvättmaskiner, två torktumlare, mangel och torkskåp. Lägenheten har ett separat förråd om cirka 5 kvm, beläget i källarplan.
Brf Droskhästen 13
Antal lägenheter och lokaler:
BRF Droskhästen 13 (org nr. 769604-2949) äger fastigheten. 33 bostadslägenheter varav 30 är bostadsrätter och 3 är upplåtna med hyresrätt. Utöver detta finns även 3 lokalhyresgäster.
År föreningen tog över fastigheten
År 1999 och är en så kallad äkta förening.
Tomträtt
Eftersom föreningen äger sin egen mark påverkas man inte av eventuellt höjda tomträttsavgälder.
Förvaltare
Föreningen anlitar AB för den tekniska förvaltningen och SBC för den ekonomiska.
Ekonomi:
Årsavgifterna planeras vara oförändrade närmaste året.
Renovering
2012 byttes samtliga lägenhetsdörrar till säkerhetsdörrar samt postboxar i entrén sattes upp.
2011 byggdes tvättstugan om och även hantering av extra elförsörjning och garantiarbeten utfördes, installation av åskledare, byte av låskolv på källardörren och förbättringsarbeten i hyreslokalerna.
2010 renoverades taket.
ca 2009 målades fönstren.
2007 renoverades trapphuset.
2006 byttes samtliga elstigar.
1999 byttes samtliga VA-stammar i kök och badrum.
90-tal renoverades fastighetens fönster.
Andrahandsuthyrning
Föreningen tillåter uthyrning i andra hand.
Försäkring
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad hos Brandkontoret.
Trappstädning
Föreningen har anlitat städfirma för detta så det är inget de boende själva behöver sköta.
Gemensamma utrymmen:
Tvättstuga och cykelförråd.
Parkering
Boendeparkering på gatan.
Bredband och Kabel-TV
Fastigheten är ansluten till kabel-tv och bredband via både ComHem och Bredbandsbolaget.
Juridisk person & delat ägande:
Juridisk person godkännes ej. Styrelsen godkänner delat ägnade.
Här bor du där SoFo börjar, mitt i smeten och nära till allt. Restauranger och caféer, butiker och gallerior, bio och teatrar, bussar och tunnelbana, allt finns tätt intill. Nära är det också till mysiga kulturkvarter vid Katarina, Mosebacke och Nytorget och oaser som Vita Bergen och Fjällgatan.