ETTA I ROFYLLT GÅRDSLÄGE INTILL HORNSGATANS PULS
FOTO: BORGELIN STYLING: LINGSELL TEXT: LUNDGREN
Snett bakom mysiga Bysistorget och strax nedanför Skinnarviksparken med Stockholms bästa utsikt gömmer sig denna lika rofyllda som rymliga och välplanerade etta. Ljuset faller in genom tre stora fönster i fil, och härifrån har man trevlig utsikt mot en fin innergård med välskött grönska. Läget är perfekt och via en port på andra sidan gården kommer man direkt ut till Hornsgatan med ett myller av barer och butiker. Inom ett stenkast finns även Hornstull, Mariatorget, Götgatsbacken, Tantolunden och Söder Mälarstrand med vackert promenadstråk längs med Riddarfjärdens glittrande vatten. Med tunnelbana, bara några minuter från lägenheten, tar man sig snabbt in till Centralen via Slussen och Gamla stan. Föreningen är mycket välskött och den goda ekonomin, med bland annat stora intäkter från kommersiella lokaler, återspeglas inte minst i den låga månadsavgiften som inkluderar bredband.
BOSTADEN ÄR SÅLD
Fakta
BOSTADSTYP
Lägenhet
UPPLåTELSEFORM
Bostadsrätt
ADRESS
Brännkyrkagatan 77A
OMRåDE
Södermalm
VåNING
0 av 7, hiss finns
RUM
1 rum och kök
AREA
36 kvm, förvaltarens information
AVGIFT
1 058 kr/mån, inkl värme, v/a, bostadsrättstillägg, bredband samt kabel-tv
ANDEL I FöRENING
0,93565 %
ANDEL AV åRSAVGIFTEN
0,88973 %
LäGENHETSNUMMER
45-2078-1-23
BOSTADENS INDIREKTA NETTOSKULDSäTTNING
183 796 kr, beräknad på uppgifter ur årsredovisning 2023.
FöRRåD
Ett källarförråd hör till lägenheten.
PANTSATT
Ja
Driftskostnader
EL
250 kr/år
FöRSäKRING
175 kr/år
TOTAL DRIFTSKOSTNAD
425 kr/år
DRIFT RäKNAT På
1 person
Planskiss
Dokument & Media
Bostadsbeskrivning
Allmänt
Kvadratmeterna är väl fördelade och ypperliga förvaringsmöjligheter erbjuds i form av en klädkammare och en inre hall med inbyggda garderober. Trots det centrala läget på Söder vilar det ett behagligt lugn över lägenheten, och utsikten mot gården är rogivande. Det är en inbjudande gård med pergola, trädgårdsmöbler, grill och fina planteringar. Lägenheten ligger på bottenvåningen och i källaren, en trappa ner, finns en fräsch tvättstuga med två tvättmaskiner, en torktumlare och ett torkskåp i nyskick.
Vardagsrum
Lägenhetens vardagsrum är lättmöblerat, och man får enkelt plats med säng, soffa och TV. De två stora fönstren mot föreningens gård ger ett bra ljusinsläpp samtidigt som de bidrar till rummets känsla av rymd. Väggarna är vitmålade och golvet belagt med ekparkett.
Kök
Köket är trivsamt och vid fönstret finns det plats för ett litet matbord. Arbetsytan är lagom för det lilla hushållet, och det är även relativt väl tilltaget med förvaring. Bänkskåpen är målade i samma fina lindblomsgröna kulör som överskåpen. Partiet ovanför spisen, diskbänken och sidobänkarna i trä är klätt med vitt kakel. Spisen sattes in för cirka tre år sedan medan kylen/frysen är av äldre modell. Väggarna är målade i vitt och golvet belagt med ekparkett.
Badrum
Det fräscha badrummet, totalrenoverat i samband med stambytet för cirka tio år sedan, inrymmer dusch, handdukstork, handfat, spegelskåp och toalett. Väggarna är helkaklade i vitt och golvet belagt med ljusgrå klinker.
Inre hall:
En inre hall med två inbyggda garderober binder samman badrummet med vardagsrummet. Väggarna är målade i vitt och golvet belagt med korkmatta.
Tambur
Tamburen är välkomnande och till höger om ytterdörren finns en avhängningshörna med hatthylla och plats för skoställ. Bra förvaringsmöjligheter erbjuds i form av en rymlig klädkammare. Golvet är belagt med korkmatta och väggarna målade i en varm blågrå kulör.
Arkitektur
ARKITEKT: Halper & Karlén 1969
Uven Större 20 med adresserna Brännkyrkagatan 77 och Hornsgatan 88 uppfördes mellan 1967 och 1971 enligt ritningar från Halper & Karlén Arkitektkontor AB. Den mer kände i denna duo var Bertil Karlén som efter sina studier vid Kungliga Tekniska högskolan på 1930-talet anställdes som arkitekt vid Fortifikationsstyrelsens Kasernbyrå. På 1950-talet arbetade Karlén på Stockholms stadsbyggnadskontor samtidigt som han tillsammans med Ralph Wikner drev ett arkitektkontor som stod bakom mycket av tidens förortsbebyggelse. Dessutom inleddes ett samarbete med Josef Stäck som bland annat resulterade i de så kallade Radiohusen i Hässelby strand.
Förening
Brf Storuven
Antal lägenheter och lokaler
Föreningen äger fastigheten Uven Större 20. Föreningen består av 51 lägenheter, varav samtliga är upplåtna med bostadsrätt. Föreningen har även 2 lokaler med hyresrätt (McDonalds och Specsavers). Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. Huset ritades 1968 av arkitektbyrån Halper & Karlén.
År föreningen övertog fastigheten
Föreningen bildades år 1969.
Mark
Eftersom föreningen äger sin egen mark påverkas man inte av eventuellt höjda tomträttsavgälder.
Förvaltare
Den ekonomiska förvaltningen sköts av HSB.
Garage och parkering
35 garageplatser finns i garaget under huset. 22 av dessa hör till specifika lägenheter. De resterande 13 platserna hyrs ut av föreningen, främst till medlemmar. Utöver detta finns det några MC-platser som hyrs ut på lika villkor. Det finns i dagsläget inga lediga platser.
Renovering
2014 Skedde en totalrenovering av fastigheten inkl. stambyten, elstigare, tak, hissarna, fönster m.m.
Kommande renoveringar
Föreningen följer en underhållsplan. Det finns inga beslut om större renoveringar inom de kommande åren.
Ekonomi
De långfristiga skulderna uppgår enligt årsredovisningen 2022 till ca 13 milj kr, vilket ger cirka 3.500 kr/kvm boyta.
Avgifter
Värme, V/A och kabel-tv basutbud ingår i avgiften samt bostadsrättstillägg. Kabel-tv levereras av Stockholms stadsnät.
Förråd
Källarförråd om cirka 4 kvm.
Gemensamma utrymmen
Innergård med uteplats på trädäck. Barnvagnsförråd och gårdsförråd. Gym och bastu. Cykelställ med tak. Tvättstuga i källaren.
Bredband och tv
Levereras genom Stockholms stadsnät
Juridisk person
Juridiska personer accepteras inte.
Kontroll
Ovanstående grundas på information från föreningens hemsida, stadgar samt senaste årsredovisning. Uppgifter som är av särskild vikt för köparen bör kontrolleras med föreningen. Under rådande omständigheter ser många föreningar över sina lån och kostnader just nu. Siffrorna du läser här är alltid uppdaterade med vår senaste information men kan komma att förändras under de närmsta åren. Du kan alltid resonera kring ekonomin med oss eller vända dig direkt till styrelsen i berörd förening för mer information.
Område
Lägenheten har ett perfekt läge mellan Mariatorget, Hornstulls puls, Tantolundens grönska och Skinnarviksparken med Stockholms bästa utsikt. Söder Mälarstrand bjuder in till trevliga promenader längs med Riddarfjärdens glittrande vatten, och lediga dagar kan man fortsätta ut till Långholmen med badstrand och vacker natur. På andra sidan gården leder en port direkt ut till Hornsgatan med ett digert utbud av barer, gym och shopping. Strax intill ligger Bysistorget, ett mysigt litet torg med kaféer, restauranger, bokhandel och körsbärsträd som blommar vackert på våren. Närservicen är den bästa tänkbara och i området finns flera bra matbutiker med generösa öppettider. Kommunikationerna är utmärkta, och från lägenheten tar det bara några minuter att gå till Zinkensdamms tunnelbanestation.