LJUS OCH SNYGG FUNKISTVÅA MED UTSÖKT UTSIKT
TEXT: MURÉN FOTO: BOUKARI STYLING: COPPARSTAD
Hörnläge och högt upp i huset, till denna fina funkistvåa når ljuset hela dagen och på kvällen kan du njuta av vackra solnedgångar. Utsikt både mot Högalidskyrkan och vyer söderut mot Liljeholmen, Marievik och Nybodahöjden gör att du inte tröttnar på att blicka ut genom fönstren. Blicken stannar dock gärna även på det interiöra. Detta är en genuin och välbevarad funkisbostad som snyggt tagits omhand med nya ytskikt, kök och badrum. Här har du både möjlighet till ett socialt liv i det inbjudande kombinerade köket och vardagsrummet, samtidigt som du hittar lugnet i det rofyllda sovrummet, utsikten och i den lugna lummiga omgivningen.
BOSTADEN ÄR SÅLD
Fakta
BOSTADSTYP
Lägenhet
UPPLåTELSEFORM
Bostadsrätt
ADRESS
Brännkyrkagatan 119, 4tr
OMRåDE
Södermalm
VåNING
4 av 5, hiss finns
RUM
2 rum och kök
AREA
33 kvm, faktisk uppmätn norm SS 21054:
AVGIFT
2 325 kr/mån, inkl värme, VA
ANDEL I FöRENING
3,1504 %
LäGENHETSNUMMER
127
Planskiss
Dokument & Media
Bostadsbeskrivning
Allmänt
En mycket trivsam och ljus hörnlägenhet med funkisandan och många originaldetaljer bevarade. Den väldisponerade planlösningen gör att bostaden upplevs större än de 33 kvm den är uppmätt till. Huset har originalfönstren kvar, med spanjoletter, fönsterbrädor av Jämtlandskalksten, djupa vinklade fönsternischer, draglådor och radiatorer. Andra detaljer som ger karaktär är innerdörrar och ytterdörr, beslag, golvsocklar med mera. I samtliga rum ligger fiskbensparkett av ek behandlad med hårdvaxolja. I alla fönster sitter vita persienner. Eluttagen är bytta och takbelysningen är dimbar. Till lägenheten hör även ett vindsförråd om cirka 3 kvm.
Kök och vardagsrum
Kök och vardagsrum ligger med öppen planlösning och är tillsammans ett härligt socialt rum med ett kök där det är en fröjd att laga mat, och med plats för många gäster. Köket, som byggdes 2016, ligger längs en långvägg och har inredning med vita släta fronter. De matchas med en snygg tunn måttbeställd rostfri diskbänk, integrerad diskho och rostfritt stänkskydd. Väggarna är målade med våtrumsfärg och i samma nyans som skåpluckorna. I köket finns induktionshäll, varmluftsugn och kolfilterfläkt. Kyl, frys och diskmaskin är integrerade i skåpinredningen. Förvaringsutrymmena är mycket goda med överskåp som går ända upp i tak. Invid fönstret i köket finns plats för ett stort köksbord. Vid vardagsrumsdelen av rummet finns också ett fönster. Här är det gott om plats för soffa, soffbord och förvaringsmöbler.
Sovrum
Sovrummet är ett ljuvt och lugnt rum med gott om förvaringsutrymmen. Här finns två garderober och en lång rad vägghängda skåp ovanför sängen. Väggarna är målade i en ljust gråbeige nyans. Sovrumsfönstret vetter mot norr vilket gör rummet svalt och skönt.
Badrum
I badrummet är väggarna helkaklade i vitt klassiskt 15x15-kakel och på golvet ligger grå klinker. I rummet finns dusch, handfat, wc med hård svart sits med soft close-beslag, badrumsskåp med spegeldörr, porslinshylla och handdukstork. Till badrummet leder en fin dörr med frostat glas i översta fyllningen.
Hall
Hallen omfamnar dig med väggar målade i en vacker blågrön nyans. Innanför dörren sitter en originalhatthylla med krokar som ger gott om plats till ytterkläder. I hallen finns dessutom två fullhöga garderober.
Arkitektur
ARKITEKT: CARL MELIN 1945
I mitten av 1940-talet uppförde Stockholmshem fem punkthus på ömse sidor av Brännkyrkagatan, en av dem var Mullvadsberget 21 på Brännkyrkagatan 119. Arkitekt var Carl Melin, som ritat många byggnader åt just Stockholmshem, bland annat barnrikehus på närliggande Krukmakargatan och i Hammarbyhöjden och Traneberg. Mullvadsberget 21 uppfördes 1944-1947 och är ett punkthus i sex våningar med fin gul tegelfasad. Byggnaden är på många sätt typisk för sin tid och till stora delar i ursprungligt skick, balkongernas fronter är dock utbytta. Brf Mullvadsberget 21 äger fastigheten Mullvadsberget 21 med 36 lägenheter varav några ännu är hyresrätter. Föreningen hyr även ut tre lokaler. Till huset hör en stor och härlig takterrass med mäktig utsikt över staden. Här finns utemöbler och grill. I huset finns cykelrum, en bra och nyrenoverad tvättstuga med på tre maskiner, torkskåp, torkrum och torktumlare, sopsug med nedkast i huset och självdragsventilation med takfläkt. Föreningen har nio parkeringsplatser dit man kan ställa sig i kö. Man har även en gemensam gård med träd, rabatter och gräsmatta.
Förening
Brf Mullvadsberget 21
Föreningen
Brf Mullvadsberget 21 (org. nr 769617-6028) är en äkta förening som förvärvade fastigheten Mullvadsberget 21 år 2009. Föreningen består av ett gathus beläget på Brännkyrkagatan 119, och omfattar 26 lägenheter med bostadsrätt, 4 lägenheter med hyresrätt samt 3 lokaler om 99 kvm med hyresrätt. Marken innehas med äganderätt. Huset ritades av arkitekt Carl Melin och uppfördes 1945.
Ekonomi
Lånen för föreningens fastighet ligger på ca 6 880 kr per kvm bostadsrättsyta enligt årsredovisningen 2023. I samband med denna försäljning kommer föreningen amortera ytterligare XX kr. Föreningens totala skuld idag är XX Mkr (kontrollerat med styrelsen 2025-04-XX). Det finns inga beslutade avgiftsförändringar. Föreningen har ytterligare tre hyresrätter som utgör ett stort, dolt kapital. Föreningen har inga beslutade avgiftsförändringar.
Förvaltning
Den ekonomiska förvaltningen sköts av Simpleko AB och den tekniska förvaltningen sköts av Jensen drift.
Parkering
Det finns 9 stycken parkeringsplatser i föreningen. Föreningen hyr parkeringsplatserna från angränsande förening. Det är extern kö och för närvarande står 1 person i kö, dock en icke-medlem och medlemmar har förtur. (kontrollerat 2021-09-14)
Bredband och kabel-tv
Föreningen har avtal med Tele 2 för kabel-tv och Tele 2 för bredband.
Juridisk person och delat ägande:
Föreningen godkänner inte juridisk person som medlem i föreningen. Delat ägande accepteras mellan föräldrar och barn, men varje måste äga minst 10 %.
Överlåtelseavgift:
Föreningen tar ut en överlåtelseavgift om 2,5% av gällande prisbasbelopp samt en pantsättningsavgift om 1% av gällande prisbasbelopp som bekostas av köparen.
Gemensamma utrymmen
I föreningen finns en fin takterrass högst upp i huset, ett cykelställ längs med parkeringen samt ett cykel- & barnvagnsrum. Den gemensamma tvättstugan belägen i källaren är utrustad med tre tvättmaskiner, torktumlare, mangel, torkskåp och ett torkrum.
Renoveringar, i urval
2024, Renovering av frånluftsfläkt, 2022 Anläggning av nya rabatter framför entén, 2021 Omdränering av grund, 2020 Balkongbesiktning, underhåll av el i gemensamma utrymmen, OVK, 2019 Energideklaration, montering av råttstopp, 2018 Åtgärder för ökad taksäkerhet, 2017 Nya rörledningar mellan huset och gatan, trapphus - målning, belysning och golv, 2015 Radiatorventiler, 2014 Installation snörasskydd, badrumsrenovering i 1 hyresrätt, värmecentral, 2012 Badrumsrenovering i 4 hyresrätter, fönsterrenovering, 2011 Elstigare, renovering av tvättstuga, 2010-2011 Relining.
Planerade renoveringar:
Föreningen följer en underhållsplan som upprättades 2013 samt uppdaterades 2023, planen sträcker sig fram till 2040. Framtida underhåll finansernas via årliga avsättningar till föreningens yttre underhållsfond.
Städning och städdagar:
Trappstädning sköts på entreprenad. Gemensamma städdagar förekommer 2 gånger per år.
Kontroll:
Ovanstående grundas på information från föreningens officiella faktadokument samt kontakt med styrelsen i april 2025. Uppgifter som är av särskild vikt för köparen bör kontrolleras med föreningen.
Område
Detta hem ligger lugnt och tyst mellan Zinkensdamm och Högalidskyrkan i lummiga kvarter nära många parker, till exempel Högalidsparken, Skinnarviksparken och Tantolunden. Stadsbebyggelsen blandas på ett charmigt sätt med 1700-talsbebyggelse som Kristinehovs och Wirwachs malmgårdar och Yttersta Tvärgränd. I Hornstullskvarteren finns pulsen och allt du behöver i fråga om service, shopping, restauranger och caféer. Du bor mittemellan Hornstulls och Zinkensdamms tunnelbanestationer och har flera busslinjer, bland annat stombuss 4, nära.