VÄLPLANERAD TREA MED BALKONG VID STOR BARNVÄNLIG GÅRD
TEXT: MURÉN STYLING: MAINSTREET FOTOGRAFI: SPINNELL
Snyggt sextiotal med bra planlösning och välfördelade rumsytor – i denna fina trerummare finns alla förutsättningar till ett både trivsamt och praktiskt boende. Lägenheten har ett rymligt välutrustat kök, ett stort vardagsrum och två bra sovrum. Dessutom balkong i söderläge, badrum med tvättmaskin och goda förvaringsutrymmen. Bostaden är genomgående och har stora originalfönster med marmorfönsterbrädor och vädringsluckor, bevarade innerdörrar och handtag, holländsk parkett i vardagsrummet och andra klassiska 1960-talsdetaljer. Här bor du tyst och lugnt i en trygg och välskött förening med bra ekonomi.
BOSTADEN ÄR SÅLD
Fakta
BOSTADSTYP
Bostadsrätt
UPPLåTELSEFORM
Bostadsrätt
ADRESS
Bohusgatan 37, 4tr
OMRåDE
Södermalm
VåNING
4 av 5, hiss finns
RUM
3 rum och kök
AREA
75 kvm, föreningens information
AVGIFT
2 942 kr/mån, i avgiften ingår värme, vatten och kabel-TV.
ANDEL I FöRENING
0,66389 %
LäGENHETSNUMMER
99-2118-1-144-5
PANTSATT
Nej
Dokument & Media
Bostadsbeskrivning
Kök
Köksinredningen är vinkelbyggd och är en välstrukturerad yta med gott om både arbetsytor och förvaringsutrymmen. Skåp och lådor har vita släta fronter och bänkskivorna är av massiv ek med dubbel diskho i rostfritt. Väggarna vid arbetsytorna är klädda med grönt glaskakel. Köket är utrustat med spishäll, ugn, fläkt, diskmaskin och stor kyl och frys. Ett hörn av köket är tapetserat med en härlig grönblommig retrotapet och resten av väggarna är målade i ljust grönt.
Vardagsrum
En snygg glasad dörr leder till vardagsrummet. Det är ett stort och ljust rektangulärt rum där du kan få plats med många funktioner. Soffa, matbord, förvaring, skrivbord, allt efter behov. Ett stort fönster med intilliggande balkongdörr ger rummet ett fint ljusinsläpp och volym. Balkongen ligger i söderläge och in mot den stora innergården. Här har du plats för både utemöbler och växtlighet.
Sovrum 1 och 2
Lägenheten har två sovrum som båda är rymliga och lättmöblerade. Det lite större av dem används idag som föräldrasovrum. Här finns gott om plats för både dubbelsäng och andra möbler. En fondvägg är målad i grått och resten av väggarna är vita. Två inbyggda garderober/linneskåp samt fem fristående garderober finns även i detta rum. Lägenhetens andra sovrum används idag som barnrum. Här finns en mysig inbyggd sovalkov med förvaring i lådor och på hyllor. I båda sovrummen ligger ekparkett på golvet.
Badrum
Badrummet har väggar kaklade i vitt klassiskt kakel med svart bård. På golvet ligger en våtrumsmatta. I rummet finns badkar, wc, handfat (nytt 2018) med kommod, badrumsskåp med spegeldörrar och en tvättmaskin.
Hall
Hallen är ett stort och praktiskt rum med gott om plats för förvaring. Här finns en rymlig garderob med skjutdörrar. Hallen ligger centralt i lägenheten och leder till alla rum. På golvet ligger ett rutigt kakelgolv i grå toner.
Arkitektur
ARKITEKT: Karlén B & Wikner R 1963
Huset
Fastigheten Masken 50 ritades 1961 av arkitektduon Bertil Karlén och Ralph Wikner och uppfördes 1961-1963. Fastigheten består av fyra byggnader, en lång byggnad mot Ringvägen med sju våningar och tre kortare sexvåningshus på gården och vid Bohusgatan. Brf Masken är en stor förening med 181 lägenheter som mellan husen har en stor grön och barnvänlig innergård med flera lekplatser, sittgrupper och grillar. Föreningen har nyligen satsat stort på att rusta gården. Här finns gott om plats och solens strålar når lätt in. Föreningen har både ett varmluftsgarage med cirka 156 parkeringsplatser och 52 parkeringsplatser utomhus. Kön sköts av HSB. Säljaren fick parkeringsplats på 6-10 veckor. I garaget finns också möjlighet till att tvätta bilen.
Förening
HSB:s Brf Masken
Antal lägenheter och lokaler
Föreningen äger fastigheten Masken 50, med adresserna Ringvägen 122-130 och Bohusgatan 31-41. Föreningen upplåter 181 lägenheter med bostadsrätt och 6 uthyrda hyresrättslokaler. Huset ritades av arkitekterna Karlén Bertil & Wikner Ralph och uppfördes 1963.
År föreningen övertog fastigheten
Föreningen förvärvade fastigheten 1971.
Mark
Eftersom föreningen äger marken så påverkas man inte av eventuella höjda tomträttsavgälder.
Förvaltare
Den ekonomiska- och tekniska förvaltningen sköts av HSB.
Renovering
1990 renoverades fönstren. 1995 renoverades balkongerna och plåttaket målades om. 2008 gjordes fasaden på Bohusgatan. 2009 spolades samtliga stammar i kök och badrum. 2010 gjordes det en besiktning av badrummen där man tittade närmare på golvbrunnar och allmän status. 2015 stamspolning. 2016 har vissa balkongerna och fönster underhållits. 2016 byttes även hissarna på Bohusgatan 41, 36 och Ringvägen 126 och man renoverade taket på Bohusgatan 35-37.
Kommande renoveringar
I dagsläget har föreningen inga planerade renoveringar.
Ekonomi
De långfristiga skulderna i föreningen är ca 5,2 mkr, vilket ger cirka 469 kr per kvm boyta. Snittet inom Stockholms tullar är ca 6 000 kr/kvm. Avgift/kvm ca 479 kr. I dagsläget finns inga beslutade eller planerade avgiftsförändringar. Mycket goda intäkter från lokaler uppgår till ca 3,2 mkr/år.
Andrahandsuthyrning
Andrahandsuthyrning får ske med tillstånd och rättiga skäl från styrelsen.
Försäkring
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad hos Trygghansa.
Trappstädning
Föreningen har anlitat städfirma för detta så det är inget de boende själva behöver sköta.
Tvättstuga:
Närmsta gemensamma tvättstuga finns belägen i källaren och är utrustad med två tvättmaskiner, torktumlare, torkskåp.
Gemensamma utrymmen
Det finns även två cykel/barnvagnsrum i huset samt soprum på gården.
Vad ingår i månadsavgiften
I avgiften ingår värme, vatten och kabel-TV.
Överlåtelseavgift och medlemskapsavgifter
Säljare betalar överlåtelseavgift. Medlemskap i HSB krävs för medlemskap i föreningen.
Juridisk person:
Juridisk person godkänns ej i föreningen.
Kontroll
Ovanstående grundas på information från föreningens, årsredovisning, hemsida samt kontaktperson: 2018-08-30. Uppgifter som är av särskild vikt för köparen bör kontrolleras med föreningen.
Parkering:
Föreningen har 171 garageplatser som kan hyras för 700 kr/mån och 52 parkeringsplatser som kan hyras för 300 kr/mån.
Bredband och TV
Fiberanslutet bredband levereras av Bredbandsbolaget, kabel-TV levereras av Com Hem.
Område
Vägbeskrivning: Här bor du med nära tillgång till vilt skiftande miljöer mitt emellan Skanstull och Vita bergen. Stora och Lilla Blecktornsparken är dina grannar och det är heller inte långt ner till vattnet vid Hammarbyleden. De kreativa kvarteren vid Nytorget och SoFo når du på några minuter, precis som knutpunkten Skanstull med butiker, service och kommunikationer.