BEVARAT 1930-TAL MED FÖNSTER I FIL - MINITVÅA INTILL HELGALUNDEN OCH ÅRSTAVIKEN
FOTO: OZOLLAPA STYLING: YNGALK TEXT: BECK REMNES
En halv trappa upp på mysiga Blekingegatan ligger denna bevarade 1930-talslägenhet med fönster i fil och många originaldetaljer som charmar de allra flesta. Fönstren ger ett rikligt ljusinsläpp, och trägolvet binder fint samman kök, vardagsrum och sovrum längst in. Här bor du intill Tideliustäppan och Skånegläntans grönområden. Som en del av urbana Skanstull har du tillgång till service och kommunikationer, och har även promenadnära till Mariatorget som erbjuder restauranger, vinbarer, ölhak och mysiga caféer.
BOSTADEN ÄR SÅLD
Fakta
BOSTADSTYP
Lägenhet
UPPLåTELSEFORM
Bostadsrätt
ADRESS
Blekingegatan 4
OMRåDE
Södermalm
VåNING
0.5 av 5, hiss finns
RUM
1,5 rum
AREA
46 kvm
AVGIFT
1 861 kr/mån, inkl. värme & vatten. En obligatorisk avgift om 247 kr/månad tillkommer för bredband och kabel-tv.
ANDEL I FöRENING
2,90115 %
LäGENHETSNUMMER
03
PANTSATT
Ja
Driftskostnader
EL
3 000 kr/år
FöRSäKRING
3 000 kr/år
TOTAL DRIFTSKOSTNAD
6 000 kr/år
DRIFT RäKNAT På
1 person
Planskiss
Dokument & Media
Bostadsbeskrivning
Allmänt
Lägenheten har gott om plats tack vare sin trevliga planlösning och takhöjd om ca 2,9 meter som skapar en luftig känsla. Här finns ett snyggt renoverat kök och ett helkaklat badrum. Sovrummet ligger vilsamt längst in i bostaden och nås via en spröjsad innerdörr. Lägenheten har flertalet originaldetaljer såsom det genomgående plankgolvet. Bostaden erbjuder ordentligt med förvaring och disponerar ett källarförråd om ca 3 kvm. En gemensam tvättstuga finns i föreningen, utrustad med två tvättmaskiner/torktumlare, mangel och torkskåp. Här finns också cykelrum. De boende kan även njuta av en fin, grön och blomstrande innergård med utemöbler och grill.
Hall
Hallen är inredd med öppna hyllplan och ankarkrokar som skapar rikligt med förvaring direkt när du kliver in. Här finns också plats för en tamburmajor eller valfri hallmöbel. Hallen ligger avskilt från resterande boendeyta vilket gömmer undan stöket på ett naturligt sätt.
Kök
Hallen leder bort mot köket, vars fönster släpper in mycket ljus. Interiören består av gröngrå luckor som gömmer all tänkbar förvaring, samt diskmaskin, och en klassisk perstorpsskiva ger gott om arbetsyta. Mittemot finns plats för ett köksbord.
Vardagsrum
Från köket når du vardagsrummet som ljussätts av sina två stora fönster. I fönsterkarmarna går det bra att ställa växter och vaser. Rummet har en fin bas bestående av vitmålade väggar och det bevarade trägolvet, med plats för en tv-bänk och en inbjudande soffa, liksom garderober i rad.
Sovrum
Sovrummet ligger bortom vardagsrummet och nås via en originaldörr med spröjsat glas. Ljusinsläppet kommer från vardagsrummet vilket skapar en vilsam, dämpad atmosfär. Här inne ryms en säng och sängbord, liksom en inbyggd garderob.
Badrum
Badrummet är helkaklat med vita och grå kakelplattor. Här finns ett stort vägghängt badrumsskåp som förvarar tillräckligt för två. En stor spegel sitter ovan handfatet och till höger sitter duschen.
Arkitektur
ARKITEKT: Martin Bocander & Arvid Cronvall 1934
Huset på Blekingegatan 4, Ingenjören 15, uppfördes 1932 efter ritningar av Martin Bocander och Arvid Cronvall. Bocander och Cronvall ritade många byggnader i centrala Stockholm under 1920- och 1930-talen och drev egen firma som de övertagit av ett annat mycket anlitat arkitektpar, Hagström & Ekman. Ingenjören 5 är ett vinkelformat hus med en putsad fasad i orangeröd kulör. Dess tillkomst i början av 1930-talet visar en fasad med funktionalistiska drag, medan man interiört finner detaljer som dröjer sig kvar i 1920-talets klassicism. Brf Ingenjören 15 består idag av 30 lägenheter
Förening
BRF Ingenjören 15
Föreningen
BRF Ingenjören 15 i Stockholm är en äkta bostadsrättsförening med 30 lägenheter upplåtna med bostadsrätt samt 1 bostadsrättslokal i Stockholm. Föreningen innehar marken med äganderätt.
Förvaltning
Föreningens ekonomiska förvaltning sköts av Nabo. Föreningen har en portvakt som skött husets löpande underhåll och översikt. Trappstädning sköts av Vanadis städ.
Utförda renoveringar
1980-1990 renovering av stammar.
2003 Fasadrenovering.
2010 Nya Elstigare.
2014 Renovering av tvättstuga.
2016 Byggnation av balkonger
2020 Stamspolning, besiktning av hela huset utan anmärkning.
2023 Målning av fönster
Kommande renoveringar
2030 Målning av trapphuset
2030-2035 Fjärrvärmecentralen
Ekonomi:
Föreningen har en total skuld till kreditinstitut om 1 575.000kr vilket ger en belåning om 1088kr/kvm.
Försäkring
Föreningen har fullvärdesförsäkring och ansvarsförsäkring hos Länsförsäkringar Stockholm. I försäkringen ingår ansvarsförsäkring för styrelsen samt kollektivt bostadsrättstillägg för medlemmarna.
Tv och bredband
Fiber är indraget och bredband levereras av Ownit.
Gemensamhetsutrymmen
I källaren finns förråd som disponeras av lägenheterna i föreningen, till denna lägenhet disponeras ett förråd om ca 3kvm. Gemensam tvättstuga finns i huset utrustad med två tvättmaskiner, en torktumlare och ett torkskåp. Det finns även ett cykelförråd samt cykelställ på framsidan vid fastigheten. Föreningens medlemmar ansvarar själva för trappstädningen, snöskottning samt gräsklippning 1-2 gg/år.
Parkering:
Boendeparkering Stockholms stad.
Ägande
Juridisk person godkänns ej. Delat ägande är godkänns med minst 10%:
Kontroll
Ovanstående grundas på information från föreningens årsredovisning 2024. Uppgifter som är av särskild vikt för köparen bör kontrolleras med föreningen.
Område
Där Ringvägen och Götgatan möts skapas en stor vinkel med bebyggelse och parker i vacker samklang, som breder ut sig bort mot Södra Station och Mariatorget. I dessa lugna och grönskande kvarter ligger Blekingegatan. Årstaviken med grusstigar och koloniträdgårdar lockar tidiga sommarmorgnar då kaffetermosen packas med, liksom badkläder för ett morgondopp vid bryggan. Årstaviken har även fina motionsslingor bort mot Eriksdal eller Hornstull. En ny stor ICA-butik “ICA Södermalm” ligger ca fem minuter hemifrån, och du har klassiska ICA Riddaren strax mittemot porten. Kommunikationerna är många, buss 3, 4 och 74 går från Rosenlund lite längre upp på gatan. Du har likaså promenadavstånd till Södra stations pendeltåg och Skanstulls tunnelbana med grön linje, samt Mariatorgets röda linje.