Metargatan 9

2 ROK 33.5 KVM 3 950 000 KR

Se bilder Planritning

MYSIG TVÅA MED FIN UTSIKT VID LILLA BLECKTORNSPARKEN

TEXT: MURÉN STYLING: RYDMAN FOTO: SPINNELL

Ett hem som tar emot med charm och atmosfär, där det är lätt att trivas och alltid fint att vara – välkommen till mysiga Metargatan! Blecktornsområdet är en oas på Södermalm, med vackra hus, slingrande lugna vägar och mycket grönska. Denna lägenhet ligger högt upp i huset och på en kulle invid Lilla Blecktornsparken och har fin utsikt mot Sofia kyrka, pastellfärgade hus och parken med grönska och stora träd. På väldisponerade 33,5 kvadrat har man ett ljust och luftigt boende som är lätt att möblera med alla funktioner. Här bor du med ett praktiskt arbetskök, ett rymligt vardagsrum och ett separat sovrum. Utanför huset har föreningen en inbäddad trädgård med grill och utemöbler sommartid, och dessutom finns vädringsbalkonger att nyttja. Nära både SoFo, Nytorget och Skanstull behöver du på denna adress heller inte sakna tillgång till restauranger, butiker, service och kommunikationer.

BOSTADEN ÄR SÅLD FÖR 3 950 000 kr

Fakta

BOSTADSTYP

Lägenhet

UPPLåTELSEFORM

Bostadsrätt

ADRESS

Metargatan 9

OMRåDE

Södermalm/Blecktornsparken

VåNING

2 av 3, hiss finns

RUM

2 rum

AREA

33,5 kvm, föreningens information.

ANDEL I FöRENING

2,87 %

LäGENHETSNUMMER

01019

PRIS

3 950 000 kr slutpris

PANTSATT

Ja

Planskiss

Dokument & Media

Bostadsbeskrivning

Allmänt

Lägenheten ligger i ett hus som uppfördes 1930 i skiftet mellan 1920-talsklassicismen och funktionalismen. Arkitekturen dröjde sig kvar i 1920-talet, och huset försågs med spröjsade fönster med tre glas i varje båge, som var så vanliga då. Fönstren är bevarade och har djupa nischer, tacksamma för stora växter. När solen lyser genom de gamla glasen skapas vackra reflektioner och fina skuggspel på väggarna. På golvet i vardagsrum och hall ligger fiskbensparkett. Takhöjden landar runt 270 cm. Väggar och tak i vardagsrum, sovrum och hall spacklades och målades 2015, dessutom slipades och ytskiktsbehandlades fiskbensparkett och parkettgolv. Lägenheten disponerar två förråd, ett vindsförråd och ett källarförråd om cirka 2 kvm vardera. I Brf Långreven 16 bor du med trevliga grannar fördelade på 34 bostadsrättslägenheter. Utanför huset har man en ljuvlig trädgård med utemöbler och grill under de varma månaderna, och med kryddor, blommor, träd och gräsmattor. I huset finns en gemensam tvättstuga, hobby- och snickarrum, cykelförråd och vädringsbalkonger.

Hall

Innanför ytterdörren, som är en säkerhetsdörr, kommer du in i en rymlig hall med hatthylla i original och en välplanerad klädkammare i anslutning. Här har man ett bra förvaringsutrymme där höjden utnyttjats maximalt, med hylla och hängsystem från Elfa.

Kök

Köket är ett fint och rymligt arbetskök där moderna vita skåp möter ett serveringsskåp från husets byggår och ett glasparti mot intilliggande sovrum. Köket har gasspis med elugn, kolfilterfläkt, diskmaskin och kylskåp med frysfack och det är gott om förvaringsutrymmen och bra arbetsbänkar.

Vardagsrum

Vardagsrummet är rymligt och ljust och delas enkelt in i en soffdel och en matbordsdel plus plats för förvaring. På golvet ligger fiskbensparkett av ek.

Sovrum

Innanför vardagsrum och kök ligger ett litet och mysigt sovrum som kan nås från båda rum. Originaldörr mot vardagsrummet finns förvarad i vindsförrådet.

Badrum

Badrummet är helkaklat med vitt kakel och på golvet ligger ett fint marockanskt klinkergolv. Här finns dusch med duschväggar, wc, handfat, handdukstork och bra förvaring med både kommod och ett stort vägghängt skåp.

Arkitektur

ARKITEKT: 1930 Rolf Bolin

Kvarteret Långreven är den del av Blecktornsområdet som sist byggdes ut och året hade då hunnit bli 1930. Kvarteret har dock ingen funkisbebyggelse utan arkitekturen dröjde sig kvar i det klassicistiska 1920-talet. Långreven 16 på Metargatan 9 ritades av arkitekt Rolf Bolin. Planlösningarna innehöll bara små lägenheter. Det som ändå var nytt i sammanhanget är att husen står fritt i parkmiljö i stället för att, som tidigare, vara byggda i storgårdskvarter. Huset är omgivet av en mycket fin och lummig helt nyrenoverad gård där det bland grönska och rabatter finns uteplatser och grill. En trappa leder upp till gården som ligger avskilt från gatan. Fastigheten är grönklassad i Stockholms stads kulturhistoriska klassificering, vilket innebär att byggnaden är särskilt värdefull ur historisk, kulturhistorisk, miljömässig eller konstnärlig synvinkel. I området finns bara grön- och blåklassade hus, vilket är de två högsta graderna.

Architecture

Förening

Brf Långreven 16

Antal lägenheter och lokaler

Bostadsrättsföreningen Långreven 16 på adressen Metargatan 9 består av en byggnad med 34 lägenheter upplåtna med bostadsrätt. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening och registrerades 1982. Huset ritades 1930 av arkitekten Rolf Bolin och är av Stockholms Stad märkta som kulturhistoriskt värdefulla.

Mark

Föreningen äger marken.

Förvaltare

Ekonomisk förvaltning sköts av Förvaltnings AB Castor.

Urval renoveringar

Rörstambyte, 1991. Fasadrenovering, 2001. Byte av elstigar, 2003. Stamspolning, 2009. Renovering av tvättstuga samt ny tvättmaskin och torkskåp, 2011. Renovering av fönster och fönsterdörrar, 2015. Renovering av hiss, 2017. Dränering samt trädgårdsrenovering, 2018-2019. Stamspolning, 2020.

Kommande renoveringar

Det planeras byte av undercentralen samt takrenovering.

Ekonomi

Föreningen har god ekonomi och har haft det i många år. De långfristiga skulderna är för föreningens fastighet på ca 1,7 Mkr, vilket ger 1462 kr per kvm boyta. Snittet i området ligger på 6000kr/kvm.

Andrahandsuthyrning

Andrahandsuthyrning får ske med tillstånd från styrelsen. Se föreningens stadgar.

Försäkring

Fastigheten är fullvärdesförsäkrad hos IF.

Trappstädning

Föreningen har anlitat städfirma för städning av trapphus.

Städdagar:

Föreningen har två städdagar per år där medlemmarna deltar. Medlemmarna hjälps löpande åt att hålla fint på gården, även gällande snöröjning. Det finns ett förråd med redskap, krukor, jord, vattenslangar m.m.

Tvättstuga:

Det finns en tvättstuga i källaren. Utrustningen består av två tvättmaskiner, en torktumlare och torkskåp. Även tork- och strykrum finns för medlemmarnas förfogande.

Gemensamma utrymmen

Föreningen har en gemensam gård runt byggnaden som nyligen renoverats. Det finns två möbelgrupper på gården och grill att låna av föreningen. Föreningen har även en tvättstuga i källaren, cykelförråd och cykelställ, vädringsbalkonger och hobbyrum i källaren. Sopkärl ligger i anslutning till entrén på Metargatan.

Parkering

Gatuparkering gäller längst gatorna, så kallad "Boendeparkering". Avgiftsbelagt enligt

stadens tariff. För folkbokförd i stadsdelen kan tillstånd för boendeparkering ansökas

hos Stockholms stad.

Avgifter

Värme, V/A samt kabel-tv bas från ComHem ingår i avgiften. Obligatorisk avgift för bredband samt el tillkommer.

Föreningen har ett gemensamt elavtal och kostnaden betalas schablonmässigt månadsvis, baserat på tidigare elförbrukning. Sedan kommer en justering i form av återbetalning/inbetalning som ett engångsbelopp i början av året för årets avläsning som sker under september-oktober.

Överlåtelseavgift 2,5% av gällande prisbasbelopp (ca. 1 200 kr) debiteras av köparen. Pantsättningsavgift 1% av prisbasbeloppet.

Bredband och Kabel-TV

Föreningen har ett föreningsavtal med Bahnhof (1000 Mbit). Tilläggstjänster som TV och telefoni finns tillgängliga för den som önskar. Det finns även fiber från STOKAB indraget i huset. Fastigheten är ansluten till stadsgasnätet och ansluten medlem debiteras av Stockholm Gas.

Juridisk person:

Juridisk person godkänns ej i föreningen.

Kontroll

Ovanstående grundas på information från föreningens hemsida, stadgar samt årsredovisning 2020. Uppgifter som är av särskild vikt för köparen bör kontrolleras med föreningen. www.Metargatan9.se.

Område

Blecktornsområdet är ett lugnt och grönt område med kuperade och oregelbundna kvarter och mysig småstadskänsla som i sin närhet har ett stort utbud av restauranger, caféer, butiker och service i SoFo-kvarteren och runt Skanstull. I Blecktornsparkerna finns utegym, bollplaner, pingisbord, parklek, djur och trevliga restaurang Bleck. Samtidigt finns Söders puls nära när man vill ha den, med tunnelbana, bussar, mataffärer, Nytorget, Ringen, Trädgården med mera, och även närhet till vattnet och motionsrundor runt Årstaviken.