Metargatan 13

1 ROK 32 KVM 3 525 000 KR

Se bilder Planritning

SÖDERPÄRLA MED UTSIKT MOT GRÖNSKAN

TEXT: HURTIG FOTO: JOHANSSON STYLING: LIND

Generös takhöjd, rikligt ljusinsläpp, fina små takrosetter, fiskbensparkett, fönster att krypa upp i, originalfönster med spanjoletter... ”Slå upp ’söderpärla’ i ett lexikon och den här lägenheten dyker upp.” Så beskriver säljaren sin bostad på Södermalms Bullerbyn-gata, den lummiga och lugna Metargatan. På kullen ovanför Blecktornsparken bor du här på 32 kvadratmeter bestående av ett stort sällskapsrum med fiskbensparkett och ett nyrenoverat kök med plats för matbord. En generös takhöjd tillsammans med fint ljusinsläpp ger en luftig känsla till boendet. Allt detta i en stabil och lågbelånad förening!

BOSTADEN ÄR SÅLD FÖR 3 525 000 kr

Fakta

BOSTADSTYP

Lägenhet

UPPLåTELSEFORM

Bostadsrätt

ADRESS

Metargatan 13

OMRåDE

Södermalm/Blecktornsparken

VåNING

2 av 5

RUM

1 rum

AREA

32 kvm, förvaltarens information

ANDEL I FöRENING

2,48 %

LäGENHETSNUMMER

00024

PRIS

3 525 000 kr slutpris

PANTSATT

Ja

Bostadsbeskrivning

Allmänt

Lägenheten ligger i ett hus som uppfördes 1930 i skiftet mellan 1920-talsklassicismen och funktionalismen. Arkitekturen dröjde sig kvar i 1920-talet, och huset är en blandning av funktionalismens praktiska anda och tjugotalets elgans med spanjoletter, fiskbensparkett och stora fönster. Den här bostaden har kvar dessa originaldetaljer, samtidigt som ett modernt kök och badrum skänker en enklare vardag. I hall och rum finns inbyggd förvaring, och i källaren hittas förrådet som hör till lägenheten. Grönskan utanför skapar Metargatans känsla - här är det lugnt, trivsamt och tryggt samtidigt som Skanstulls och Nytorgets puls är nära. Brf Långreven 16 är en ekonoiskt stabil förening där gården ger en trädgårdskänsla - på våren med blommande syrener och på sensommaren rosenrabatter.

Hall

I hallen välkomnas man redan här av fiskbensparkett och ljusa väggar. En inbyggd garderob i original tar smidigt hand om ytterkläderna, och ytterligare förvaring finns i överskåp.

Kök

I köket är väggana målade i en ljust bruten nyans som går fint ihop med köksluckorna i en mjukt grå nyans. Köket renoverades med omsorg 2018. Det är både snyggt och smidigt - förvaring finns i såväl över- och underskåp, diskmaskin, kyl och frys samt ordentligt med arbetsyta. Vitvarorna är från IKEA och blandaren från Tapwell. Fönsterbrädan har beställts för att matcha den i vardasrummet. Här både lagar man och äter gott!

Rum

Allrummet är rymligt, med fiskbensparkett på golvet och fönster mot grönskan. Här ryms enkelt såväl säng som sällskapsdel. På eftermiddagen lyser solen in genom fönstren, och när man öppnar upp dem kan man krypa upp på fönsterbrädan och blicka ut antingen nerför Metargatan eller ut mot Blecktornsparken.

Badrum

Badrummet har vitt kakel på väggarna och terrakottaklinker på golvet. 2018 installerades dusch med takdusch, kommod, handfat och wc. I badrumsskåpet från samma år ryms alla skönhetsprodukter, och tvättmaskinen förenklar vardagen. Vad mer behövs?

Arkitektur

ARKITEKT: 1929 R. Larson, och Carl Pettersson

Huset på Metargatan 13 byggdes år 1930-1931 och ritades av arkitekt R. Larson, och Carl Pettersson och Ferdinand Strandell var byggmästare respektive byggherre för projektet. Huset består av en ljus putsfasad och vita spröjsade tvåluftsfönster. Föreningen Brf Långreven 18 bildades i sin tur år 1984. En trevlig liten förening med god ekonomi som idag innefattar 34 lägenheter. Den gemensamma, grönskande innergården sköts av anställda trädgårdsmästare och här finns utemöbler på både framsidan och baksidan sommartid när syrénbersån, rosenbuskar och flädern blommar. Det finns även ett smidigt cykelförråd.

Architecture

Förening

Brf Långreven 18

Föreningen

Brf Långrevan 18 (org.nr: 716403-2240) är en äkta bostadsrättsförening med adressen Metargatan 13 på Södermalm. Föreningen upplåter 34 lägenheter med bostadsrätt och den totala boarean är ca 1 464 kvm. Föreningen övertog fastigheten 1986. Fastigheten värms upp med fjärrvärme.

Mark

Föreningen äger sin mark.

Förvaltare:

Den ekonomiska förvaltningen sköts av Fastum.

Försäkring

Fastigheten är fullvärdesförsäkrad hos Brandkontoret.

Renovering i urval

1989 Byttes samtliga badrumsstammar.

1991 Lades taket om.

1994 Byttes el-stigare och fasaden, trappuppgång samt fönster renoverades. Grunden målades vid samma tillfälle.

2004 Målades taket.

2005 Isolerades och dränerades grunden.

2012 Genomfördes relining av köksstammarna och alla radiatorer byttes i lägenheterna samt i gemensamma utrymmen. Vid samma tillfälle justerades värmen in och den sista hyresrätten renoverades och såldes.

2013 Byttes samlingsledningarna under huset.

2014 Målades och vid behov även renoverades fönster. Ytskiktsrenovering av tvättstugan.

2018 Fiber drogs in i fastigheten.

2020 Ny fjärrvärmecentral.

2022 Installation av säkerhetsdörrar samt målning av trapphus.

2023 OVK-besiktning.

Kommande renoveringar

Det finns inga stora renoveringar planerade närmsta åren.

Ekonomi

Föreningen är välskött och har en stark ekonomi. Belåningen per kvadrat är 1 925 kr. Snittet på Södermalm är ca 6000 kr/kvm. Föreningen amorterar löpande av sina lån. Från och med september kommer avgiften att höjas med 15%.

Gemensamma utrymmen

Föreningen har en fin trädgård kring huset med syrénberså och annan fin växtlighet som buskar, träd och blommor, grill och två sittgrupper. Tvättstuga på -1 trappa med två tvättmaskiner, en torktumlare, ett torkskåp och en mangel. Det finns även ett cykelrum i källaren, ett trädgårdsförråd och tre barnvagnsförråd. Lägenhetsförråd finns i källare och på vind, alla lägenheter utom de fyra vindsetagevåningarna har förråd.

Bredband och tv

Föreningen är ansluten till ip-TV och fiberbredband via valfri leverantör via IP Only. Medlem tecknar själv abonnemang.

Medlemskap

Juridiska personer accepteras inte. Föreningen godkänner delat ägande. Lägsta ägarandel 10%.

Överlåtelseavgift och medlemskapsavgifter Överlåtelseavgift 2,5% av gällande prisbasbelopp debiteras av säljaren. Pantsättningsavgift motsvarande 1% av gällande prisbasbelopp.

Kontroll

Ovanstående grundas på information från föreningens årsredovisning 2023, stadgar samt avstämning med styrelsen i maj 2024. Uppgifter som är av särskild vikt för köparen bör kontrolleras med föreningen.

Område

Läget uppe på höjden intill mysiga Blecktornsparken skapar en alldeles särskild stämning över bostäderna på Metargatan. Här bor du i karaktärsegna, lugna kvarter mitt på Södermalm, nära till kajen och vattnet - enkelt att ta gratisbåten över till Hammarby Sjöstad! Det finns bra kommunikationer åt alla håll. Flera busslinjer och Skanstulls tunnelbana ligger en kort promenad bort. Nära till Ringen Centrum och vidare Götgatan tillsammans med SOFO och det breda utbudet av restauranger, barer och caféer. Möjligheten att kunna promenera ner till Nytorget och sedan runt på Söder ger en känsla av frihet och spontanitet, och på en fem-minuters promenad hemåt ersätter du successivt folklivet med lummiga trädgårdar och grönska.