TEXT: BECK-REMNES STYLING: VAN KEPPEL
I en fastighet belägen strax bakom grenverken, intill både äppelblom och körsbär, hittas denna rymliga enrummare om trettiosju kvadratmeter. Här får dagarna sakta passera innanför spröjsade fönster med utsikt över både gården och lugna Metargatan. En välbevarad och noggrant restaurerad bostad i Södermalms mest grönskande kvarter. Lägenheten består av följsamma ytor att enkelt röra sig emellan; ett separat kök med plats att sitta i, vardagsrum med tillhörande sovdel, arbetshörna i anslutning till hallen och badrum med ett härligt badkar. Allt bidrar och gör att den här ettan känns ovanligt stor med rum för både paret och singelhushåll, avskilt placerad ovanför Blecktornsparken och endast fem minuter från Nytorgets strosande folk.
BOSTADSTYP
Lägenhet
UPPLåTELSEFORM
Bostadsrätt
ADRESS
Metargatan 13
OMRåDE
Södermalm/Blecktornsparken
VåNING
0.5 av 5
RUM
1 rum
AREA
37 kvm, förvaltarens information
ANDEL I FöRENING
2,56 %
LäGENHETSNUMMER
02
PRIS
3 450 000 kr slutpris
PANTSATT
Ja
EL
3 200 kr/år
FöRSäKRING
2 200 kr/år
ÖVRIGT
2 700 kr/år
TOTAL DRIFTSKOSTNAD
8 100 kr/år
DRIFT RäKNAT På
2 personer
KOMMENTAR
baseras på säljarnas förbrukning. Övrigt avser gas.
Allmänt
Det mesta i den här bostaden är bevarat och omhändertaget, alltifrån planlösningen till den gamla gasmätaren i köket. Köksluckor, serveringsskåp, lister, takrosetter och spegeldörrar är charmiga attribut tillsammans med fiskbensparketten i hall och vardagsrum, och brädgolvet i köket. Samtliga tre fönster och dess fönsterbrädor i marmor är också original som ihop med takhöjden om ca 2,70 meter skapar känslan av rymd då ett rikligt ljus tillåts stråla in från både söder och öster. När lägenheten köptes var den vackert sliten och genom en varsam renovering har man lyckats restaurera och behålla det mesta. År 2018 skrapade man bort gammal färg från fönsterbeslagen och listerna samt målade om dessa. Köksluckorna lämnades in för omlackering och som kronan på verket installerades en gasspis från SMEG. Man passade även på att måla om tak och väggar, och nya tidsenliga lampknappar och eluttag från Byggfabriken sattes in. Den inbyggda förvaringen i hallen rymmer både kläder och saker, och utöver detta disponerar lägenheten ett källarförråd om ca 4 kvm. Här ligger också föreningens tvättstuga, utrustad med två tvättmaskiner, en torktumlare, ett torkskåp och en mangel.
Hall
Hallen har varmvita väggar varav ena sidan är tapetserad med motivet ”Ovansjö Socken” från Sandbergs Tapeter. På motstående sida sitter en hatthylla i tidstypisk stil tillsammans med en svetsad skohylla och en hatthållare. En avlastningshylla finns placerad ovanför elementet och vid entrén gömmer sig bostadens rymliga klädkammare. Längst bort väntar två platsbyggda garderober med ett praktiskt Elfa-system och belysning som tänds när man öppnar. Ovanför sitter fyra överskåp, alla invändigt målade i en mörkgrön nyans. Här går det även att få rum med ett skrivbord.
Kök
I köket är väggar och snickerier målade i en bruten vit ton som går fint ihop med vita kakelplattor och ljust grå luckor. Luckorna lackades om år 2018 då även tidsenliga beslag från byggfabriken sattes in. Gasspisen med fem plattor och dess tillhörande varmluftsugn från SMEG uppmuntrar till matlagning, samtidigt som vännerna kan sitta och samtala vid bordet framför fönstret. På golvet ligger originalbrädor vilket ger en passande, rustik känsla. Bänkskivan i det klassiska Perstorp- mönstret ger gott om arbetsyta. Här finns också skafferi, kaffeskänk, serveringsskåp och en utdragbar skärbräda bevarade. Köksfläkten kommer också den från SMEG och kylskåpet kommer från Electrolux, inköpt år 2019.
Rum
Det stora rummet håller både sällskapsdel och sovdel som enkelt möbleras sida vid sida. Antikgröna väggar och den bevarade fiskbensparketten sätter tonen, ett vackert rum att fylla med en soffa, säng, sideboard och bokhyllor för den som önskar. Takhöjden gör rummet luftigt i sällskap av fönstren i två väderstreck. Ett tilltalande ljus strömmar in från tidig förmiddag och stannar hela dagen.
Badrum
Badrummets väggar är delvis vitmålade och delvis kaklade med ljusa plattor som skiftar i en vacker grön ton. På golvet ligger blå klinkers. Väggar och tak är nymålade från år 2021. Förvaring möjliggörs inuti ett badrumsskåp i funkisstil med spegel. Här finns även en installerad handdukstork, och det kanske mest uppskattade av allt, ett badkar!
ARKITEKT: 1929 R. Larson, och Carl Pettersson
Huset på Metargatan 13 byggdes år 1930-1931 och ritades av arkitekt R. Larson, och Carl Pettersson och Ferdinand Strandell var byggmästare respektive byggherre för projektet. Huset består av en ljus putsfasad och vita spröjsade tvåluftsfönster. Föreningen Brf Långreven 18 bildades i sin tur år 1984. En trevlig liten förening med god ekonomi som idag innefattar 34 lägenheter. Den gemensamma, grönskande innergården sköts av anställda trädgårdsmästare och här finns utemöbler på både framsidan och baksidan sommartid när syrénbersån, rosenbuskar och flädern blommar. Det finns även ett smidigt cykelförråd.
Brf Långreven 18
Föreningen
Brf Långrevan 18 (org.nr: 716403-2240) är en äkta bostadsrättsförening med adressen Metargatan 13 på Södermalm. Föreningen upplåter 34 lägenheter med bostadsrätt och den totala boarean är ca 1 464 kvm. Föreningen övertog fastigheten 1986. Fastigheten värms upp med fjärrvärme.
Mark
Föreningen äger sin mark.
Förvaltare:
Den ekonomiska förvaltningen sköts av Fastum.
Försäkring
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad hos Brandkontoret.
Renovering i urval
1989 Byttes samtliga badrumsstammar.
1991 Lades taket om.
1994 Byttes el-stigare och fasaden, trappuppgång samt fönster renoverades. Grunden målades vid samma tillfälle.
2004 Målades taket.
2005 Isolerades och dränerades grunden.
2012 Genomfördes relining av köksstammarna och alla radiatorer byttes i lägenheterna samt i gemensamma utrymmen. Vid samma tillfälle justerades värmen in och den sista hyresrätten renoverades och såldes.
2013 Byttes samlingsledningarna under huset.
2014 Målades och vid behov även renoverades fönster. Ytskiktsrenovering av tvättstugan.
2018 Fiber drogs in i fastigheten.
2020 Ny fjärrvärmecentral.
2022 Installation av säkerhetsdörrar samt målning av trapphus.
2023 OVK-besiktning.
Kommande renoveringar
Det finns inga stora renoveringar planerade närmsta åren.
Ekonomi
Föreningen är välskött och har en stark ekonomi. Belåningen per kvadrat är 1 925 kr. Snittet på Södermalm är ca 6000 kr/kvm. Föreningen amorterar löpande av sina lån. Från och med september kommer avgiften att höjas med 15%.
Gemensamma utrymmen
Föreningen har en fin trädgård kring huset med syrénberså och annan fin växtlighet som buskar, träd och blommor, grill och två sittgrupper. Tvättstuga på -1 trappa med två tvättmaskiner, en torktumlare, ett torkskåp och en mangel. Det finns även ett cykelrum i källaren, ett trädgårdsförråd och tre barnvagnsförråd. Lägenhetsförråd finns i källare och på vind, alla lägenheter utom de fyra vindsetagevåningarna har förråd.
Bredband och tv
Föreningen är ansluten till ip-TV och fiberbredband via valfri leverantör via IP Only. Medlem tecknar själv abonnemang.
Medlemskap
Juridiska personer accepteras inte. Föreningen godkänner delat ägande. Lägsta ägarandel 10%.
Överlåtelseavgift och medlemskapsavgifter Överlåtelseavgift 2,5% av gällande prisbasbelopp debiteras av säljaren. Pantsättningsavgift motsvarande 1% av gällande prisbasbelopp.
Kontroll
Ovanstående grundas på information från föreningens årsredovisning 2023, stadgar samt avstämning med styrelsen i maj 2024. Uppgifter som är av särskild vikt för köparen bör kontrolleras med föreningen.
Läget uppe på höjden intill mysiga Blecktornsparken skapar en alldeles särskild stämning över bostäderna på Metargatan. Här bor du i karaktärsegna, lugna kvarter mitt på Södermalm, nära till kajen och vattnet - enkelt att ta gratisbåten över till Hammarby Sjöstad! Det finns bra kommunikationer åt alla håll. Flera busslinjer och Skanstulls tunnelbana ligger en kort promenad bort. Nära till Ringen Centrum och vidare Götgatan tillsammans med SOFO och det breda utbudet av restauranger, barer och caféer. Möjligheten att kunna promenera ner till Nytorget och sedan runt på Söder ger en känsla av frihet och spontanitet, och på en fem-minuters promenad hemåt ersätter du successivt folklivet med lummiga trädgårdar och grönska.