Beckbrännarbacken 6

2 ROK 47 KVM 4 900 000 KR

Se bilder Planritning

CHARMIG 1920-TALSLÄGENHET MED HÖGT OCH FRITT LÄGE MOT STIG CLAESSONS PARK

TEXT MURÉN FOTO: ORCHIDÉN SCENOGRAFI: LINGSELL

Mysig, genuin, fint renoverad och en lugn oas med helt insynsskyddat läge och fri utsikt över Stig Claessons park. På fjärde våningen på Beckbrännarbacken 6 väntar detta omfamnande och varma hem där du kommer att bli förälskad redan innanför ytterdörren! En rymlig och möblerbar hall hälsar välkommen och leder sedan in till kök och vardagsrum. Köket har en charmig mix av äldre detaljer och modern komfort och vardagsrummet är ljust och luftigt med bra plats för både matbord och soffgrupp. Sovrummet, som ligger i fil med vardagsrummet, är ett avkopplande rum med plats för dubbelsäng. Dessutom finns ett vackert renoverat badrum med dusch och tvättmaskin/torktumlare samt bra förvaring i inbyggda klädkammare. Rummen har en fin rymd med generös takhöjd och stora spröjsade fönster vända mot öster, grönska och takåsar. Beckbrännarbacken är en lugn adress omgiven av grönska och fridfullhet, men med Södermalms puls och ett stort urval av bra restauranger, caféer och barer runt knuten. Föreningen har en grön och lummig innergård, där man kan grilla och äta middag. Välkommen!

BOSTADEN ÄR SÅLD FÖR 4 900 000 kr

Fakta

BOSTADSTYP

Lägenhet

UPPLåTELSEFORM

Bostadsrätt

ADRESS

Beckbrännarbacken 6

OMRåDE

Södermalm

VåNING

3 av 4, hiss finns

RUM

2 rum och kök

AREA

47 kvm, föreningens information

ANDEL I FöRENING

2,07925 %

ANDEL AV åRSAVGIFTEN

2,0848 %

LäGENHETSNUMMER

31

BOSTADENS INDIREKTA NETTOSKULDSäTTNING

219 303 kr, bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning har beräknats på bostadsrättens andel av årsavgift. Informationen till beräkningen är inhämtad från föreningens årsredovisning 2022.

FöRRåD

Till lägenheten hör ett källarförråd

PRIS

4 900 000 kr slutpris

PANTSATT

Ja

Driftskostnader

EL

3 900 kr/år

FöRSäKRING

2 600 kr/år

ÖVRIGT

3 000 kr/år

TOTAL DRIFTSKOSTNAD

9 500 kr/år

DRIFT RäKNAT På

2 personer

KOMMENTAR

Övrigt gäller gas. Enligt säljarens uppgift i indikativt syfte. Avtal och förbrukning är alltid individuellt.

Planskiss

Dokument & Media

Bostadsbeskrivning

Allmänt

Här är det bara att flytta in till ett mysigt hem som kombinerar genuina originaldetaljer med nya och fina uppdateringar. Spegeldörrar, spröjsade fönster och äldre köksskåp sätter grundtonen ihop med fiskbensparkett av ek som ligger i hall och vardagsrum och vitmålade brädgolv i kök och sovrum. Takhöjden ligger på 2,85 meter. Lägenheten disponerar ett förråd i källaren. Brf Signalen 6 är en fin och trygg förening med familjär känsla och flera återkommande aktiviteter som gårdsfester, julfika med kör och en trädgårdsgrupp som tar väl hand om den lummiga innergården med utemöbler och grill. I huset finns en nyrenoverad tvättstuga, cykelrum och källsortering.

Hall:

Entré görs in i en rymlig och möblerbar hall med mycket goda förvaringsmöjligheter. Hatthylla plus skohyllor är inbyggda i en nisch och det finns en rymlig garderob i anslutning. Det är även plats för extra garderob eller en arbetsplats. Väggarna är målade i en ljusgrå kulör.

Kök

Från hallen kommer man in i köket, som sedan också har förbindelse med vardagsrummet. Köket är ett charmigt rum med originalskåp bevarade kombinerade med nya bänkskivor av grön marmor (verde guatemala) och en stor köksho i vitt porslin. Maten lagas på en gasspis med elugn (Smeg, 2023) och övrig utrustning är diskmaskin, kyl och frys.

Vardagsrum:

Vardagsrummet är ett rymligt och inbjudande sällskapsrum som har en runtgående planlösning med kök och hall och gott om plats för matbord och soffgrupp. Det finns också en inbyggd klädkammare i anslutning. Från det stora fönstret med djup nisch har man ett fint ljusinsläpp och panoramautsikt över park, trädkronor och takåsar.

Sovrum

Sovrummet är ett ombonat rum i helt insynsskyddat läge och precis som i vardagsrummet har man fin utsikt över parken och bra ljusinsläpp. Ett vackert spetsbågefönster förmedlar ljuset vidare in till det intilliggande köket. Sovrummets väggar är tapetserade med William Morris Pimpernell-mönster. Rummet kan möbleras med en upp till 180 cm bred säng (just nu finns en 160 cm).

Badrum:

Badrummet är lika ljuvligt som resten av lägenheten. Det är inrett i viktoriansk stil med handfat från Burlington, takdusch, wc (2021), klinkergolv i vitt och svart samt vita kaklade väggar. Det finns även en kombinerad tvättmaskin/torktumlare (2021) med bänkskiva och handdukstork ovan. Väggskåp och spegel som finns i badrummet idag medföljer ej vid försäljningen.

Arkitektur

ARKITEKT: Bocander och Cronvall 1928

Signalen 6 är en hörnfastighet med adress Åsögatan 175 och Beckbrännarbacken 6. Huset på tomten uppfördes mellan 1928 och 1929 efter ritningar av Martin Bocander och Arvid Cronvall. Bocander och Cronvall ritade många byggnader i centrala Stockholm under 1920- och 1930-talen och drev egen firma som de övertagit av ett annat mycket anlitat arkitektpar, Hagström & Ekman. Signalen 6 är ett bostadshus i fem våningar, uppfört i klassicistisk stil. Bocander och Cronvall har även ritat den byggnad som ligger på motsatt sida av Beckbrännarbacken, och de båda 1920-talshusen ramar in Stig Claessons park på ett stilfullt sätt. Fastigheten är grönklassad i Stockholm stads bebyggelsehistoriska klassificering, vilket innebär att den är särskilt värdefull utifrån historisk, kulturhistorisk, konstnärlig eller miljömässig synvinkel.

Architecture

Förening

Brf Signalen 6

Brf Signalen 6 är en äkta bostadsrättsförening som förvärvade fastigheten Signalen 6 år 2000. Föreningen består av adresserna Åsögatan 175 samt Beckbrännarbacken 6. Huset byggdes år 1928 efter ritningar av arkitekterna Bocander och Cronvall. Föreningen äger marken.

Antal lägenheter och lokaler

36 lägenheter med bostadsrätt samt 1 lokal med hyresrätt.

Ekonomi

Enligt årsredovisningen för 2022 uppgår föreningens kassa till ca 1,2 mkr och lån upp till 11,2 mkr vilket ger en belåningsgrad om 4 710 kr/kvm. Ett lån på 978 800 betalades av under året. Föreningen har nyligen slagit ihop lånen till ett stort med rörlig ränta.

Årsavgift

Betalas månadsvis i förskott. I avgiften ingår värme och vatten. Kostnad för fiberdraget bredband (1000 mbits) och TV tillkommer med 180 kr/månad.

Storlek

Lägenheten är registrerad som 2 rok i föreningens register men disponeras som 3 rok. Den är uppmätt till 79 kvm men är registrerad som 76 kvm. Mätbevis och protokoll finns.

Bredband och kabel-tv

Fiber via Stockholms Stadsnät och tv (basutbud) via Sappa.

Juridisk person och delat ägande

Föreningen godkänner inte juridisk person som medlem i föreningen, men delat ägande accepteras med en minsta ägarandel om 10%.

Gemensamma utrymmen:

I källaren finns en nyrenoverad tvättstuga utrustad med 2 stora tvättmaskiner, 1 torktumlare, 1 torkskåp, mangel , torkrum. Det finns ett cykelförråd och kärl för källsortering. Lummig uteplats med bord, bänkar och en gemensam grill. Det finns även gemensamma vädringsbalkonger.

Renoveringar, i urval

2021 Förgård Åsögatan (cykelparkering och kärl för matavfall) 2020 renovering av tvättstuga med ny kondenstorktumlare och torkskåp i tvättstuga, stamspolning, byte av fjärrvärmecentral, 2019 indragning av fiber, ommålning av ytterdörrar, 2018 hissrenovering (Beckbrännarbacken), 2016 grunden putsad, 2014 fönsterrenovering, 2005 takrenovering (50%), 2001-2004 fasadrenovering utfördes (styrelsen är osäker på exakt vilket år), 1999 stambyte av badrum, 1990-tal stambyte av kök.

Planerade renoveringar/underhåll

"Inga planerade renoveringar de närmaste åren, men vi ser över eventuell uppfräschning av entréerna så småningom."

Städning och städdagar

Trappstädning sköts på entreprenad. Gemensamma städdagar förekommer en till två gånger per år.

Förvaltning

Den ekonomiska och förvaltningen sköts av BÅ Konsult AB och fastighetens skötsel hanterar föreningen själv.

Hemsida

https://brfsignalen6.bostadsratterna.se

Kontroll

Ovanstående grundas på information från föreningens officiella faktadokument, hemsida samt kontakt med styrelsen i maj 2024. Uppgifter som är av särskild vikt för köparen bör kontrolleras med föreningen.

Område

Beckbrännarbacken är en liten och mysig gata som löper som ett u runt Stig Claessons park på Södermalm. Husen här är mestadels byggda i slutet av 1920-talet. Parken är en lugn och härlig oas för de boende i omgivningarna, mitt emellan Fjällgatans och Åsöbergets vyer och Vitabergsparken och SoFo-kvarterens folkliv och nöjen. Café Nizza, Ai Ramen och vinbaren Folii är några av de guldställen att bli stammis på i hemmakvarteren.