VACKER TJUGOTALSTVÅA MED GRÖNSKANDE GÅRD STRAX NEDANFÖR HELGALUNDEN
FOTO: BOUKARI STYLING: LINDHOLM TEXT: BECK-REMNES
Accepterat pris. Charmiga spröjsade fönster och härlig takhöjd gör att ljuset faller fritt i denna tjugotalstvåa! Brädgolvet med synliga kvistar är genomgående och bidrar till den mysiga hemmamiljön som består av luftiga sociala ytor och ett rymligt sovrum. Vackra vinklar och originaldetaljer från byggåret gör den här lägenheten till en i sitt slag. Listverk och speglade dörrar ramar in, tillsammans med milda väggkulörer. Köket har bevarade skåp och skafferi, som väntar på att fyllas med favoritporslinet. Här vill man gärna duka upp en och annan middag, och om sommaren kan man ta med sig gäster och mat ner till den inneslutna gården. Bostadsrättsföreningen heter Stora Gården, döpt efter sin underbara utemiljö med prunkande rhododendron, buskar och träd. På denna adress bor du runt hörnet från Ringvägen, strax nedanför Helgalundens grönskande lungor. Området ligger i en slags mittpunkt, och angränsar till Skanstulls urbana miljö, Årstavikens vatten och även Mariatorgets mysiga uteliv.
BOSTADEN ÄR SÅLD
Fakta
BOSTADSTYP
Lägenhet
UPPLåTELSEFORM
Bostadsrätt
ADRESS
Assessorsgatan 16A, 5tr
OMRåDE
Södermalm
VåNING
5 av 6, hiss finns, Rymlig hiss
RUM
2 rum och kök
AREA
62 kvm, föreningens information
AVGIFT
2 279 kr/mån, inkl; värme, v/a
ANDEL I FöRENING
1,39232 %
LäGENHETSNUMMER
1008
PANTSATT
Ja
Planskiss
Dokument & Media
Bostadsbeskrivning
Allmänt
Med rejäla rumsliga ytor passar bostaden lika bra för ensamhushåll som för paret. Kök och vardagsrum ligger i öppen planlösning, och sovrummet ligger privat med plats för säng, skrivbord och garderober. Till detta hör också goda förvaringsmöjligheter och ett förråd.
Föreningen erbjuder två tvättstugor, utrustade med dubbla tvättmaskiner, en torktumlare, ett torkskåp, en centrifug samt en mangel i respektive tvättstuga. På den soliga stora innergården tronar en ståtlig silverlönn, och omkring finns mycket växtlighet på gräsmattan. Trädäck, planteringar, sandlåda, grill, samt flera sittgrupper med parasoll bidrar till den mysiga utomhusmiljön. Som boende tillhör du en välskött föreningen med god ekonomi, som dessutom har ett fint samarbete med grannföreningarna och barn kan leka fritt på alla gårdarna.
Hall
Hallen erbjuder mycket förvaring då den rymmer hallmöbel och avhängningsmöjlighet, och mynnar ut i det inbjudande vardagsrummet. Här finns både en större klädkammare och en mindre garderob. Rummet går att möblera på olika sätt, exempelvis med hatthylla och byrå, och man kan också ha ett skrivbord här.
Kök
Köket har vitmålade funkisskåp som sträcker sig från golv till tak vilket ger gott om förvaringsmöjlighet tillsammans med ett bevarat skafferi. En bänkskiva i trä, samt en diskbänk i rostfritt stål med dubbla diskhoar, leder bort mot fönstret och skapar trevlig arbetsyta. Ovanför sitter beigea mosaikplattor. Här finns en side by side kyl och frys, diskmaskin, spis med ugn, och fläkt. I anslutning till vardagsrummet finns en härlig matplats med rum för många gäster.
Vardagsrum
Vardagsrummet är socialt och bjuder in till middagar och mingel då det ligger i trevlig anslutning till köket. Den beigea kulören ger ett harmoniskt intryck. Här ryms en soffgrupp, och fönstret släpper in fina ljusglimtar.
Sovrum
Sovrummet ligger bortom vardagsrummet och är av god storlek då det rymmer både säng, sängbord och garderober i rad. Garderobsdörrarna med spegel har smidig skjutfunktion vilket gör rummet extra yteffektivt och lättmöblerat. Det spröjsade fönstret bjuder på vilsamma utblickar.
Badrum
Badrummet är helkaklat med ljusa kakelplattor och klinkers. Här är inrett med WC och handfat, liksom en dusch med duschväggar i glas. Här finns också hyllor i glas som ger fin förvaring.
Arkitektur
ARKITEKT: Stockholms Stads Fastighetskontor 1924
Huset på Assessorsgatan 16–18, Ritaren 11, är ett klassiskt tjugotalshus med en delvis brunröd putsad fasad, och delvis en gul putsad fasad, spröjsade fönster och rejäla portvalv, som uppfördes 1923 i regi av Stockholms stad. Tidigare hade fastighetskontoret en egen husbyggnadsavdelning som under många år leddes av arkitekt Carl Melin. Carl tillträdde dock först 1929 varför det är höljt i dunkel vem som var ansvarig arkitekt för detta bygge. På originalritningarna framgår det tydligt att förnamnet var Bengt medan efternamnet är svårare att avläsa. När huset uppfördes inrymde det hela 110 lägenheter varav de flesta var enrummare. 1966 renoverades och byggdes huset om. I samband med det slogs många lägenheter ihop. En Expressenartikel från 1967 berättar för oss att medelstorleken på lägenhet ökar från 43 till 78 kvm och antal lägenheter krymper till 60, vilket gäller än idag. Fastigheten är grönklassad i Stockholms stads kulturhistoriska klassificering, vilket innebär att byggnaden är särskilt värdefull ur historisk, kulturhistorisk, konstnärlig eller miljömässig synpunkt.
Förening
Brf Stora Gården
Antal lägenheter och lokaler
Brf Stora Gården är en s.k. äkta bostadsrättsförening med adresserna Assessorsgatan 16 och 18 samt Grindsgatan 39. Föreningen äger marken där deras hus står. Huset byggdes 1924 och fastigheten förvärvades 2001. Föreningen består av 60 lägenheter varav 55 stycken är upplåtna med bostadsrätt (4 390 kvm) och 5 lägenheter med hyresrätt (375 kvm) och som därmed utgör en dold tillgång. Föreningen har dessutom 3 lokaler med hyresrätt (326 kvm).
Säljarnas ord om föreningen
Trevlig förening med god gemenskap. Appen "Boappa" används för att sprida nyheter från föreningens styrelsemöten och ger möjlighet för medlemmar att ställa frågor och delge information till övriga medlemmar på ett smidigt sätt. Grön och lummig gård som med fördel kan nyttjas för middagar och umgänge under årets varmare månader. För den trädgårdsintresserade finns möjlighet att engagera sig i odling på såväl gård som blomstrande trädgårdsytor på husets framsida.
Ekonomi
Föreningen har för tillfället ett kortfristigt banklån på ca 5 mkr. Föreningen planerar att sälja en tidigare hyresrättslägenhet på 63 kvm vilket kommer medge att lånet löses och föreningen åter blir helt skuldfri. Föreningen undersöker även möjligheten att sälja ca 600 kvm råvind, vilket skulle medföra ett avsevärt kapitaltillskott till föreningen som sannolikt delvis kommer delas ut till medlemmarna. Per utgången av 2022 hade förening en kassa på ca 4,1 mkr. Hyresintäkterna från lokaler samt hyresrättslägenheter uppgick 2022 till ca 692 tkr. Föreningen har inga beslutade avgiftsförändringar.
Förvaltare
Ekonomisk och teknisk förvaltning sköts av Storholmen Förvaltning AB.
Renoveringar
Se utförlig lista i högermenyn under Dokument & Media. Bland annat har det precis genomförts en relining av stammarna 2022.
Kommande renoveringar
Vissa förbättringar av gården där bland annat ett trädäck ska byggas och sandlådan flyttas.
Gemensamma utrymmen
Två tvättstugor i fastigheten med dubbla tvättmaskiner, en torktumlare, ett torkskåp, en centrifug samt en mangel i respektive tvättstuga. Ena tvättstugan ligger mellan 16 A och B. De andra ligger mellan 18 D och E. Övernattningslägenhet samt snickarbod. Extra vindsförråd samt vindskupor till uthyrning enligt först till kvarn-principen. Återvinningskärl för plast-, pappers- och metallförpackningar, tidningar, batterier, glödlampor, matavfall, samt grovsoprum. Två cykelrum, barnvagnsrum. Städdag anordnas en gång på vår och höst.
Föreningens gård
Stor solig innergård med mycket växtlighet, gräsmatta samt en ståtlig silverlönn. Trädäck, planteringar, sandlåda, grill, samt flera sittgrupper med parasoll. Föreningen har dessutom ett fint samarbete med grannföreningarna och barn kan leka fritt på alla gårdarna.
Bredband och kabel-tv
Föreningen har avtal med Tele2 och Ownit (fiber 1 GB).
Överlåtelse- och pantsättningsavgift
Överlåtelseavgift på ca 1 313 kr betalas av köparen. Pantsättningsavgift på ca 525 kr/pant.
Juridisk person/delat ägande
Juridisk person godkänns ej som medlem i föreningen. Däremot godkänns delat ägande.
Kontroll
Ovanstående grundas på information från föreningens officiella faktadokument, stadgar samt årsredovisning 2022 samt avstämning med föreningens styrelse den 11 juni 2023. Uppgifter som är av särskild vikt för spekulant bör kontrolleras med föreningen.
Område
Där Ringvägen och Götgatan möts skapas en stor vinkel med bebyggelse och parker i vacker samklang, som breder ut sig bort mot Södra Station och Mariatorget. I dessa lugna och grönskande kvarter ligger Assessorsgatan, nära Skånegläntan, Rosenlundsparken och Helgalunden. Årstaviken med grusstigar och koloniträdgårdar lockar tidiga sommarmorgnar, då kaffetermosen och baddräkten packas med för ett morgondopp vid badbryggan. Årstaviken har även fina motionsslingor bort mot Eriksdal eller Hornstull. En ny stor ICA-butik “ICA Södermalm” ligger ca fem minuter hemifrån, och i närmsta kvarteret ligger en liten Coop. Kommunikationerna är många, Buss 57 går strax utanför porten och buss 3, 4 och 74 går från Rosenlund runt hörnet från bostaden. På 10 minuter når du Södra stations pendeltåg, och lika snabbt når du Skanstulls tunnelbana med grön linje, samt Mariatorgets röda linje.