FOTO: JOHANSON STYLING: LINDHOLM TEXT: BECK REMNES
Två trappor upp på klassiska Åsögatan väntar en riktigt fin 1920-talslägenhet. Här faller man för charmen som genomsyrar bostadens välplanerade rum med originalfönster. Lägenheten ligger åt söder med en underbar sol som ger varma solkatter över sällskapsytorna genom de spröjsade fönstren. Innergården är täckt av grönska och blommande Hortensia om sommaren, och två mysiga sittgrupper med grill finns att tillgå. Bostaden har ett sådant där perfekt läge med alla bra ställen ”runt hörnet” så som restauranger, vinbarer och caféer. Ett lugnt och mysigt område nära Norra Hammarbyhamnen och Vitabergsparken. Här kan du promenera till Slussen på 10 minuter längs Katarinavägen med utsikt över hela Stockholm, och i sinom tid kommer den nya tunnelbanestationen “Sofia” i Stigbergsparken ligga 200 meter från lägenheten, endast två stationer till T-centralen.
BOSTADSTYP
Lägenhet
UPPLåTELSEFORM
Bostadsrätt
ADRESS
Åsögatan 175
OMRåDE
Södermalm
VåNING
2 av 4, hiss finns
RUM
2 rum och kök
AREA
47 kvm, föreningens information., 1 rok enligt lägenhetsförteckning.
ANDEL I FöRENING
2,1291 %
LäGENHETSNUMMER
11
PRIS
5 065 000 kr slutpris
PANTSATT
Ja
EL
1 900 kr/år
FöRSäKRING
3 000 kr/år
ÖVRIGT
2 700 kr/år
TOTAL DRIFTSKOSTNAD
7 600 kr/år
DRIFT RäKNAT På
2 personer
KOMMENTAR
Övrigt: gas
Allmänt
Lägenheten har genomgående ljusa kulörer i hall, vardagsrum och kök medan sovrummet målats i en något mörkare kulör, skönt omfamnande när man ska sova. Takhöjden om ca 2,8 meter ger en härlig rymd tillsammans med de stora spröjsade fönstren som släpper in massor av ljus. Snickerier så som djupa fönsterbrädor, dörrkarmar, lister samt en vacker glasdörr är bevarade från byggåret. Köket renoverades år 2014 och den fina fiskbensparketten vitlaserades år 2018. Platsbyggda garderober ger gott om förvaring och utöver detta disponeras ett vindsförråd om ca 3 kvm. Föreningen erbjuder också cykelförråd. Tvättstugan ligger på källarplan utrustad med två tvättmaskiner, en torktumlare och ett torkskåp, den här lägenheten har dock försetts med egen tvättmaskin. I Brf Signalen 6 finns 36 lägenheter samt en uthyrd lokal. Föreningen bildades år 2000 och man arbetar aktivt med att vårda och bevara sin vackra 1920-talsfastighet. Gemenskapen är god och hjälpsamheten grannar emellan är stor. Det ordnas gemensamma jul- och sommarfester på gården och man har en aktiv Facebook-grupp.
Hall
Hallen är rymlig och inbjudande med ordentlig förvaring. En platsbyggd garderob med skjutdörrar gömmer det mesta och en bevarad hatthylla ger bra plats åt avhängning för ytterkläder. Här finns också rum för en stor spegel och exempelvis en byrå.
Kök:
Köket har fina arbetsytor bestående av bänkskivor i carraramarmor med en infasad diskho, smart planerat med påkostade material. Gråa skåpsluckor med spegling och integrerade vitvaror passar väl ihop med lägenhetens resterande interiör. Diskmaskinen samt kyl och frys kommer från IKEA. Här finns även en fin gasspis & ugn. Här har man också nyttjat takhöjden med skåp upp till tak som rymmer mycket förvaring.
Vardagsrum
Vardagsrummet är öppet och ljust med en social planlösning i vinkel mot köket, lätt att möblera med både soffgrupp och en stor matgrupp. Det fantastiska fönstren i söderläge är trivsamt för växter likväl som för gäster som trillar över på en fika.
Sovrum
I sovrummet är väggarna målade i en matt jordgrå kulör som matchats med en gråmålad parkett. Högst upp hittas två innerfönster som vetter åt köket och som släpper in fint dagsljus. Här ryms en skön säng och sängbord tillsammans med en väggfast bokhylla.
Badrum
Badrummet är helkaklat med vita kvadratiska plattor med ljus fog och grå klinkers. Ett badrumsskåp med speglar ger bra med förvaring, och här finns också trevlig avställningsyta i form av en bänkskiva i trä som döljer tvättmaskinen. Duschen har en härlig ”regndusch” som ramas in av infällbara väggar i glas, och en installerad handdukstork hittas strax intill.
ARKITEKT: Bocander och Cronvall 1928
Signalen 6 är en hörnfastighet med adress Åsögatan 175 och Beckbrännarbacken 6. Huset på tomten uppfördes mellan år 1928 och 1929 efter ritningar av Martin Bocander och Arvid Cronvall. Bocander och Cronvall ritade många byggnader i centrala Stockholm under 1920- och 1930-talen och drev egen firma som de övertog av ett annat mycket anlitat arkitektpar, Hagström & Ekman. Signalen 6 är ett bostadshus i fem våningar, uppfört i klassicistisk stil. Bocander och Cronvall har även ritat den byggnad som ligger på motsatt sida av Beckbrännarbacken, och de båda 1920-talshusen ramar in Stig Claessons park på ett stilfullt sätt. Fastigheten är grönklassad i Stockholms stads bebyggelsehistoriska klassificering, vilket innebär att den är särskilt värdefull utifrån historisk, kulturhistorisk, konstnärlig eller miljömässig synpunkt.
Brf Signalen 6
Brf Signalen 6 är en äkta bostadsrättsförening som förvärvade fastigheten Signalen 6 år 2000. Föreningen består av adresserna Åsögatan 175 samt Beckbrännarbacken 6. Huset byggdes år 1928 efter ritningar av arkitekterna Bocander och Cronvall. Föreningen äger marken.
Antal lägenheter och lokaler
36 lägenheter med bostadsrätt samt 1 lokal med hyresrätt.
Ekonomi
Enligt årsredovisningen för 2022 uppgår föreningens kassa till ca 1,2 mkr och lån upp till 11,2 mkr vilket ger en belåningsgrad om 4 710 kr/kvm. Ett lån på 978 800 betalades av under året. Föreningen har nyligen slagit ihop lånen till ett stort med rörlig ränta.
Årsavgift
Betalas månadsvis i förskott. I avgiften ingår värme och vatten. Kostnad för fiberdraget bredband (1000 mbits) och TV tillkommer med 180 kr/månad.
Storlek
Lägenheten är registrerad som 2 rok i föreningens register men disponeras som 3 rok. Den är uppmätt till 79 kvm men är registrerad som 76 kvm. Mätbevis och protokoll finns.
Bredband och kabel-tv
Fiber via Stockholms Stadsnät och tv (basutbud) via Sappa.
Juridisk person och delat ägande
Föreningen godkänner inte juridisk person som medlem i föreningen, men delat ägande accepteras med en minsta ägarandel om 10%.
Gemensamma utrymmen:
I källaren finns en nyrenoverad tvättstuga utrustad med 2 stora tvättmaskiner, 1 torktumlare, 1 torkskåp, mangel , torkrum. Det finns ett cykelförråd och kärl för källsortering. Lummig uteplats med bord, bänkar och en gemensam grill. Det finns även gemensamma vädringsbalkonger.
Renoveringar, i urval
2021 Förgård Åsögatan (cykelparkering och kärl för matavfall) 2020 renovering av tvättstuga med ny kondenstorktumlare och torkskåp i tvättstuga, stamspolning, byte av fjärrvärmecentral, 2019 indragning av fiber, ommålning av ytterdörrar, 2018 hissrenovering (Beckbrännarbacken), 2016 grunden putsad, 2014 fönsterrenovering, 2005 takrenovering (50%), 2001-2004 fasadrenovering utfördes (styrelsen är osäker på exakt vilket år), 1999 stambyte av badrum, 1990-tal stambyte av kök.
Planerade renoveringar/underhåll
"Inga planerade renoveringar de närmaste åren, men vi ser över eventuell uppfräschning av entréerna så småningom."
Städning och städdagar
Trappstädning sköts på entreprenad. Gemensamma städdagar förekommer en till två gånger per år.
Förvaltning
Den ekonomiska och förvaltningen sköts av BÅ Konsult AB och fastighetens skötsel hanterar föreningen själv.
Hemsida
https://brfsignalen6.bostadsratterna.se
Kontroll
Ovanstående grundas på information från föreningens officiella faktadokument, hemsida samt kontakt med styrelsen i maj 2024. Uppgifter som är av särskild vikt för köparen bör kontrolleras med föreningen.
På denna adress bor du med ett lugnt läge vid enkelriktade Åsögatans krön, en rofylld boendemiljö i SoFo, endast fem minuter från Stockholms kanske rikaste utbud av restauranger och caféer runt Nytorget. De närmaste kvarteren bjuder på flera pärlor som Nook, Café Nizza, Stockholms första ramenbar Ai Ramen och vinbaren Folii. Åt vilket håll man än går finns trevliga promenadstråk och anrika kulturkvarter. Vitabergsparken ligger endast ett kvarter bort och i andra riktningen har man Fjällgatan och Katarinavägen med fantastiska vyer över staden. Här kan man också ta trappan ner till Fotografiska museet och Stadsgårdskajen.