Åsögatan 175

4,5 ROK 86 KVM 9 600 000 KR

Se bilder Planritning

VACKERT OCH VÄLPLANERAT 1920-TAL MED ÖPPEN SPIS

FOTO: EMILSSON STYLING: YNGFALK TEXT: MURÉN

Välkommen till en ljus och härlig hörnlägenhet med vackra originaldetaljer från 1920-talet och en mycket väldisponerad planlösning utan några onödiga ytor. Här bor du med kök med rejäl matplats för 6–8 personer, ett stort och ljust vardagsrum och tre sovrum fördelade på ett större master bedroom och två mindre barnrum/arbetsrum. Mellan matrum och vardagsrum leder ett fantastiskt valv med unika vägg- och takmålningar. Hög mysfaktor tillförs av den öppna spisen i anslutning till entré och matrum. Underbar särskilt vintertid och trevlig att tända när det vankas gäster. Badrum med badkar samt separat gästtoalett underlättar vardagslivet. Detta är ett levande hem där alla kvadratmetrar används, och som både vuxna och barn trivs i. Man bor med ett upphöjt och insynsskyddat hörnläge med park på ena sidan och med blommande träd och syrenbuskar utanför sommartid. Att föreningen har en mysig innergård som nås smidigt från lägenheten är en stor tillgång, här kan barnen leka och man kan grilla och äta middag omgiven av lummig grönska. Gatan är enkelriktad och läget mycket lugnt, men med hela SoFos utbud av restauranger, caféer och butiker runt knuten.

BOSTADEN ÄR SÅLD FÖR 9 600 000 kr

Fakta

BOSTADSTYP

Lägenhet

UPPLåTELSEFORM

Bostadsrätt

ADRESS

Åsögatan 175

OMRåDE

Södermalm

VåNING

0.5 av 5, hiss finns

RUM

4,5 rum och kök

AREA

86 kvm, förvaltarens information

ANDEL I FöRENING

3,658 %

LäGENHETSNUMMER

4

PRIS

9 600 000 kr slutpris

PANTSATT

Ja

Driftskostnader

EL

3 000 kr/år

FöRSäKRING

2 600 kr/år

ÖVRIGT

3 000 kr/år

TOTAL DRIFTSKOSTNAD

8 600 kr/år

DRIFT RäKNAT På

5 personer

KOMMENTAR

övrigt=gas

Planskiss

Dokument & Media

Bostadsbeskrivning

Allmänt

Ett hem som det är lätt att tycka om och göra till sitt, i kvarter med samma känsla. Här trivs man på alla sätt. Förutom den öppna spisen och det bemålade valvet bevarar bostaden bland annat spröjsade fönster med djupa nischer, ekparketter, spegeldörrar och takrosetter. Lägenheten disponerar ett vindsförråd om cirka 3 kvm med mycket plats på höjden. I Brf Signalen 6 finns 36 lägenheter samt en uthyrd lokal. Föreningen bildades år 2000 och man arbetar aktivt med att vårda och bevara sin vackra 1920-talsfastighet. Här finns en mysig, lummig och lekvänlig innergård med utemöbler och grill, och det finns även cykelförråd och tvättstuga. Gemenskapen är god och hjälpsamheten grannar emellan är stor. Det ordnas gemensamma jul- och sommarfester på gården och man har en aktiv Facebook-grupp.

Hall

Innanför ytterdörren, som är en ny säkerhetsdörr i tidsenlig stil, möter en entréhall med en lång hatthylla med krokar för ytterkläder och plats för skoförvaring under. Hallen leder till gästtoalett och matrum.

Kök och matrum

Köket är socialt och trevligt att laga mat i med förbindelse med matrummet genom en halvöppen vägg. Inredningen är välplanerad, med vita skåp, bänkskivor av trä och vitvaror i rostfritt. Maten lagas på gasspis med elugn (Bertazzoni, 2017). I anslutning till köket har man ett härligt matrum med en öppen spis med vacker originaldekor som förhöjer både vardag och fest. Tips – grilla marshmallows inne.

Vardagsrum

Detta vardagsrum har något som inte många andra vardagsrum kan skryta med, entré genom ett vackert, bemålat valv. En unik detalj som definitivt imponerar på varje person som går genom det. Vardagsrummet är ett härligt hörnrum med fönster i två väderstreck och generöst i storlek. En av väggarna utgörs av en bokhyllevägg med Elfa-hyllor från golv till tak.

Sovrum 1

Detta är lägenhetens största sovrum som ligger i fil med vardagsrummet, men också nås via dörr från matrummet. Garderober byggda längs en av väggarna ger exceptionellt bra förvaring.

Sovrum 2 & 3

Dessa två sovrum är lite mindre sovrum som idag är barnrum och även kan nyttjas som arbetsrum och gästrum. Det ena rummet nås via köket och det andra från vardagsrummet.

Badrum

Lägenheten har ett badrum samt en separat gästtoalett. Badrummet ligger en suite med det stora sovrummet. Här finns badkar, wc och handfat, samt handduksvärmare och badrumsskåp. Gästtoaletten med wc och handfat ligger i anslutning till hallen. Båda rummen har väggar kaklade i vitt med mörkblå bård samt ljus klinker på golven.

Arkitektur

ARKITEKT: Bocander och Cronvall 1928

Signalen 6 är en hörnfastighet med adress Åsögatan 175 och Beckbrännarbacken 6. Huset på tomten uppfördes mellan 1928 och 1929 efter ritningar av Martin Bocander och Arvid Cronvall. Bocander och Cronvall ritade många byggnader i centrala Stockholm under 1920- och 1930-talen och drev egen firma som de övertog av ett annat mycket anlitat arkitektpar, Hagström & Ekman. Signalen 6 är ett bostadshus i fem våningar, uppfört i klassicistisk stil. Bocander och Cronvall har även ritat den byggnad som ligger på motsatt sida av Beckbrännarbacken, och de båda 1920-talshusen ramar in Stig Claessons park på ett stilfullt sätt. Fastigheten är grönklassad i Stockholms stads bebyggelsehistoriska klassificering, vilket innebär att den är särskilt värdefull utifrån historisk, kulturhistorisk, konstnärlig eller miljömässig synpunkt.

Architecture

Förening

Brf Signalen 6

Brf Signalen 6 är en äkta bostadsrättsförening som förvärvade fastigheten Signalen 6 år 2000. Föreningen består av adresserna Åsögatan 175 samt Beckbrännarbacken 6. Huset byggdes år 1928 efter ritningar av arkitekterna Bocander och Cronvall. Föreningen äger marken.

Antal lägenheter och lokaler

36 lägenheter med bostadsrätt samt 1 lokal med hyresrätt.

Ekonomi

Enligt årsredovisningen för 2022 uppgår föreningens kassa till ca 1,2 mkr och lån upp till 11,2 mkr vilket ger en belåningsgrad om 4 710 kr/kvm. Ett lån på 978 800 betalades av under året. Föreningen har nyligen slagit ihop lånen till ett stort med rörlig ränta.

Årsavgift

Betalas månadsvis i förskott. I avgiften ingår värme och vatten. Kostnad för fiberdraget bredband (1000 mbits) och TV tillkommer med 180 kr/månad.

Storlek

Lägenheten är registrerad som 2 rok i föreningens register men disponeras som 3 rok. Den är uppmätt till 79 kvm men är registrerad som 76 kvm. Mätbevis och protokoll finns.

Bredband och kabel-tv

Fiber via Stockholms Stadsnät och tv (basutbud) via Sappa.

Juridisk person och delat ägande

Föreningen godkänner inte juridisk person som medlem i föreningen, men delat ägande accepteras med en minsta ägarandel om 10%.

Gemensamma utrymmen:

I källaren finns en nyrenoverad tvättstuga utrustad med 2 stora tvättmaskiner, 1 torktumlare, 1 torkskåp, mangel , torkrum. Det finns ett cykelförråd och kärl för källsortering. Lummig uteplats med bord, bänkar och en gemensam grill. Det finns även gemensamma vädringsbalkonger.

Renoveringar, i urval

2021 Förgård Åsögatan (cykelparkering och kärl för matavfall) 2020 renovering av tvättstuga med ny kondenstorktumlare och torkskåp i tvättstuga, stamspolning, byte av fjärrvärmecentral, 2019 indragning av fiber, ommålning av ytterdörrar, 2018 hissrenovering (Beckbrännarbacken), 2016 grunden putsad, 2014 fönsterrenovering, 2005 takrenovering (50%), 2001-2004 fasadrenovering utfördes (styrelsen är osäker på exakt vilket år), 1999 stambyte av badrum, 1990-tal stambyte av kök.

Planerade renoveringar/underhåll

"Inga planerade renoveringar de närmaste åren, men vi ser över eventuell uppfräschning av entréerna så småningom."

Städning och städdagar

Trappstädning sköts på entreprenad. Gemensamma städdagar förekommer en till två gånger per år.

Förvaltning

Den ekonomiska och förvaltningen sköts av BÅ Konsult AB och fastighetens skötsel hanterar föreningen själv.

Hemsida

https://brfsignalen6.bostadsratterna.se

Kontroll

Ovanstående grundas på information från föreningens officiella faktadokument, hemsida samt kontakt med styrelsen i maj 2024. Uppgifter som är av särskild vikt för köparen bör kontrolleras med föreningen.

Område

På denna adress bor du med ett lugnt läge vid enkelriktade Åsögatans krön, en rofylld boendemiljö i SoFo, endast fem minuter från Sveriges kanske rikaste utbud av restauranger och caféer runt Nytorget. De närmaste kvarteren bjuder på flera pärlor som Nook, Café Nizza, Stockholms första ramenbar Ai Ramen och vinbaren Folii. Åt vilket håll man än går finns trevliga promenadstråk och anrika kulturkvarter. Vitabergsparken ligger endast ett kvarter bort och i andra riktningen har man Fjällgatan och Katarinavägen med fantastiska vyer över staden. Här kan man också ta trappan ner till Fotografiska museet och Stadsgårdskajen.