Åsögatan 167

2 ROK 60 KVM

Se bilder

SOFOS SNYGGASTE KÖK? GRYM JUGENDTVÅA PÅ BÄSTA ADRESS

TEXT: MURÉN FOTOGRAFI: SPINELL STYLING: EVENESTEVEN

I ett ståtligt jugendhus mitt i SoFo ligger denna snygga och fingertoppsrenoverade tvåa. Kombinationen av vackra originalsnickerier och moderna stilrena detaljer är klockren. Du gör entré i en ljus och välkomnade hall mitt i bostaden. På dess högra sida ligger vardagsrum och sovrum i fil, och åt vänster ligger ett riktigt vill ha-kök med helkaklade väggar och eleganta materialval. Här bor du dessutom med en fantastisk nyrenoverad innergård med grill, utemöbler och fina planteringar, och bostadsrättsföreningen har även bland annat ett övernattningsrum och bastu.

Fakta

BOSTADSTYP

Bostadsrätt

UPPLåTELSEFORM

Bostadsrätt

ADRESS

Åsögatan 167

OMRåDE

Södermalm

VåNING

1 av 6

RUM

2 rum och kök

AREA

60 kvm, uppmätn norm SS 21054:2009

AVGIFT

3 022 kr/mån

ANDEL I FöRENING

2,41 %

LäGENHETSNUMMER

0029

PANTSATT

Nej

Dokument & Media

Länkar

Bostadsbeskrivning

Allmänt

Detta är en genuin och vacker lägenhet som uppdaterats i snygg modern skrud. Här är högt i tak och fönstren är stora. Planlösningen är genomgående och rummen väldisponerade. I alla rum ligger mjuka trätiljor som vitlaserats. I lägenheten finns goda förvaringsutrymmen och dessa kompletteras dessutom med ett externt förråd i modell större.

Kök

Köket är ett riktigt drömkök med stilfulla materialval och en mysig matplats med platsbyggd sittbänk. Köket är byggt i parallellform och har fronter av ljust trä med handtag av läder. Här finns även överskåp av vitrin. Bänkskivorna är av ljus marmor med en bakre låg sarg i samma material. I övrigt är väggarna i rummet helkaklade med vitt metrokakel som är satt med en mörkare fog. Som pricken över i har gyllene detaljer adderats köket, i blandare, redskapslist och dekorationslister. Köket är utrustat med spishäll (Smeg), ugn, diskmaskin, kyl och frys. Ovanför arbetsytorna sitter snygga svarta vägglampor. Vid köksfönstret finns matplatsen och intill denna en nisch med platsbyggda hyllor som ger ytterligare bra förvaring. Här kan du till exempel placera kaffebryggare och mikrovågsugn då eluttag finns i anslutning.

Vardagsrum

Vardagsrummet ligger tvärsöver hallen mittemot köket. Det är ett ljust och socialt rum med plats för flera funktioner. Nuvarande ägare har dels en soffgrupp, dels en smart avdelning med bokhyllor och skrivskivor av elfa-system. I rummet har de höga golvsocklarna bevarats liksom de strama stuckaturlister som sitter i taket.

Sovrum

Sovrummet ligger i fil med vardagsrummet och är ungefär lika stort. Rummet nås även från hallen. Här är det gott om plats för dubbelsäng och ytterligare möblering. I sovrummet finns även en platsbyggd garderobsvägg med överskåp. Väggar och snickerier är målade i grått.

Hall

Hallen är även den ett härligt rum där du genast känner dig välkommen. Innanför ytterdörren finns förträfflig förvaring med klädstänger och hyllor i en nisch. I hallen mot badrummet ligger en passage som ger ytterligare bra förvaringsutrymmen i rummet.

Badrum

Badrummet renoverades i samband med stambyte i huset 2010. Väggarna är kaklade i ljusgrått kakel i storlek 15x15 och på golvet ligger mörkare klinker. Här finns ett fint badkar på fötter, wc, handfat, handdukstork och två badrumsskåp. För den som önskar sätta in egen tvättmaskin är rummet förberett för detta.

Arkitektur

Nybygget 19 är en ståtlig byggnad med nästan 110 år på nacken. Huset uppfördes 1909-1910 efter ritningar av Hjalmar Erikson. Det är ett bostadshus i sex våningar inklusive en butiksvåning. Det är ett pampigt jugendhus med vissa drag av barock, vilket bland annat ses i husets mittparti som upptill avslutas av en rundad fronton som pryds av ett runt småspröjsat fönster. I Brf Nybygget 19 finns 44 lägenheter. De boende har en mycket fin nyligen renoverad innergård med grill, utemöbler, fina planteringar, cykelställ och återvinningskärl som döljs i en byggnad med sedumtak. Föreningen har även bastu, övernattningslokal, pingisrum, cykelrum och hobby-/snickarrum.

Architecture

Förening

Brf Nybygget 19

Föreningen

Brf Nybygget 19 (org. nr 716420-0029) är en äkta förening som förvärvade fastigheten Nybygget 19 år 1993. Föreningen består av ett gathus beläget på Åsögatan 165-167 samt de två gårdsflyglarna 165 A-167 A, och omfattar 42 lägenheter med bostadsrätt, 2 lägenheter med hyresrätt samt 5 lokaler med hyresrätt. Marken innehas med äganderätt.

Ekonomi

Lånen för föreningens fastighet ligger på 4 875 kr per kvm boarea. Det finns inga beslutade avgiftsförändringar. En obligatorisk avgift om 72 kr tillkommer på månadsavgiften för kabel-tv. Avgiften betalas månadsvis i förskott.

Förvaltning

Den ekonomiska och tekniska förvaltningen sköts av Nabo.

Bredband och kabel-tv:

Föreningen har avtal med Com Hem för kabel-tv och Alltele för bredband med hastighet 1000 Mbit/s.

Juridisk person och delat ägande

Föreningen godkänner inte juridisk person som medlem i föreningen, men delat ägande accepteras.

Överlåtelseavgift

Föreningen tar ut en överlåtelseavgift på 1 183 kr av säljaren.

Gemensamma utrymmen:

Tvättstuga utrustad med tre tvättmaskiner, en torktumlare, ett torkskåp och en mangel. Bastu, övernattningslägenhet och cykelförråd, samt en härlig innergård med planteringar, stenläggningar, utemöbler och grill.

Hiss

Hiss finns i uppgång 165, och det går att gå via vinden till övriga trapphus.

Renoveringar, i urval:

2018 byte av el i hyresrätter och lokaler, nödljus och brandskydd på vind och i källare, 2017 nya takstegar, justering av värmen, 2016 nya ventiler vid fönster, 2015 fjärrvärmeinstallation och byte av fjärrvärmepump, renovering av tak, 2015-2016 ny värmecentral och elcentral, 2013-2014 totalrenovering av gård, 2010 stambyte, 2009 installation av säkerhetsdörrar, 2005 nya balkonger, 2002 nyinstallation av hiss, 1998 renovering av tvättstugan, 1991 fjärrvärmeinstallation, 1981 omputsning av fasad, 1980 nya fönster.

Planerade renoveringar

Pågående trapphusrenovering, samt fasad- och fönsterrenovering som skall genomföras under 2021. Föreningen följer en underhållsplan som upprättades 2018 och sträcker sig fram till 2068.

Städning och städdagar

Trappstädning sköts på entreprenad. Gemensamma städdagar förekommer en till två gånger per år.

Kontroll

Ovanstående grundas på information från föreningens officiella faktadokument i februari 2021. Uppgifter som är av särskild vikt för köparen bör kontrolleras med föreningen.

Område

Vägbeskrivning: Här bor du med bästa läge i SoFo, mitt i folklivet men ändå med avskildhet, och granne med en mängd restauranger och caféer. Café Nizza blir kanske ditt stamställe då det ligger som nästgranne. Shoppingen i kvarteren är högkvalitativ, unik och personlig, men vill du åt de stora kedjorna finns även Götgatan och Medborgarplatsen inom nära räckhåll. Till Nytorget och Vita Bergen är det endast två kvarter, och du bor också nära de vidunderliga vyerna från Stockholms kanske mest berömda utkikspost Fjällgatan, Mosebacke och Katarinakvarteren.