Völundsgatan 11

2 ROK 67 KVM 5 750 000 KR

Se bilder Planritning

LJUS OCH FLEXIBEL 1920-TALSTVÅA MED BALKONG I MYSIGA ATLASOMRÅDET, MÖJLIG TREA

FOTO: JOHANSEN STYLING: RYDMAN TEXT: MURÉN

I ljusa och luftiga rum med spegeldörrar, spröjsade fönster och ekparketter finns både basen för ett mycket trivsamt hem och möjligheterna att göra något nytt. Denna lägenhet ligger på andra våningen i ett av Atlasområdets vackra 1920-talshus och har en genomgående planlösning med balkong i västerläge in mot gården. Den som bär på inredningsdrömmar har både generösa och flexibla ytor till sitt förfogande i kök, vardagsrum, sovrum plus en rymlig inre hall som kan inredas efter behov. Det stilfulla 1920-talet är i högsta grad närvarande, inte minst genom den portal som leder in till vardagsrummet. Området med sin klassicistiska 1920-talsarkitektur, trädplanteringar och förgårdar är en oas undangömd stadsbruset, men tätt intill Vasastans puls med restauranger, caféer och butiker.

DENNA BOSTADEN ÄR SÅLD

Fakta

BOSTADSTYP

Lägenhet

UPPLåTELSEFORM

Bostadsrätt

ADRESS

Völundsgatan 11

OMRåDE

Sankt Eriksplan

VåNING

2 av 5, hiss finns

RUM

2 rum och kök

AREA

67 kvm, faktisk uppmätning

ANDEL I FöRENING

6,83 %

LäGENHETSNUMMER

12

PRIS

7 000 000 kr slutpris

PANTSATT

Nej

Planskiss

Bostadsbeskrivning

Allmänt

Det är lätt att genast trivas bland Atlasområdets välordnade gator kantade av fina 1920-talshus. Omgivningarna bjuder på lika delar lugn och nöjen, samt vyer ner mot Karlbergskanalen och över till Kungsholmen. Lägenhetens genomgående planlösning gör att bostaden upplevs både öppen och ljus tack vare att den ligger mot en bred gata och stor gård. Fönstren är ursprungliga (utom i sovrummet där fönstret bytts mot balkongdörrar) med spanjoletter och djupa nischer. I Brf Loket 21 finns 24 bostadsrättslägenheter. På husets framsida finns en fin förgård och på baksidan en lummig och ombonad innergård med gräsmatta, planteringar och utemöbler. I trapphuset finns gemensamma vädringsbalkonger och föreningen har gemensam tvättstuga, förråd och cykelförråd.

Hall och inre hall

Lägenheten välkomnar dig in i en rymlig, tvådelad hall med fin siktlinje inåt. Entrédelen med hatthylla och plats för ytterligare förvaring leder vidare till en inre hall. Här har man ett extrarum att nyttja efter behov, det är till exempel en alldeles utmärkt plats för ett hemmakontor. I hela hallen ligger ekparkett på golven, fiskbensmönstrad i den inre delen och stavparkett i entrédelen.

Kök

Köket ligger som första rum till vänster om hallen med en passage mellan, där det finns ett städskåp. Köket är ett rymligt rum med två fönster vända mot innergården och med plats för ett stort köksbord. Köksskåp i form av bänkskåp och överskåp med vita släta fronter är placerade längs rummets långvägg. Här finns också en gasspis och diskbänk i rostfritt. Kyl/frys är fristående i rummet.

Vardagsrum

Precis som det område bostaden ligger i har lägenheten en portal, och den leder in i vardagsrummet från den inre hallen. Det ger en fin och pampig känsla åt rummet, som är rymligt och luftigt och går att möblera med både soffgrupp och matbord. På golvet ligger fiskbensparkett av ek. En inbyggd originalklädkammare ansluter till rummet.

Sovrum

Sovrummet ligger intill köket och är även det ett rymligt rum med gott om plats för dubbelsäng. En inbyggd och ursprunglig garderob finns också i anslutning här. Spröjsade och helglasade pardörrar leder till lägenhetens balkong som ligger vänd mot väster och kvarterets fina innergård.

Badrum

I badrummet, som ligger i anslutning till den inre hallen, finns dusch med duschväggar, wc, handfat, handdukstork och vägghyllor för förvaring och med handdukskrokar. Väggarna är helkaklade i vitt och på golvet ligger ljusgrå klinker.

Arkitektur

ARKITEKT: Bocander & Cronvall 1929

Kvarteret Loket i Atlasområdet består av hela 38 fastigheter där merparten av husen uppfördes under åren 1926–1928. Loket 21 uppfördes något senare i perioden, 1928–1929, efter ritningar av Martin Bocander och Arvid Cronvall. Bocander och Cronvall ritade många byggnader i centrala Stockholm under 1920- och 1930-talen och drev egen firma som de övertagit av ett annat mycket anlitat arkitektpar, Hagström & Ekman. Loket 21 är ett klassicistiskt bostadshus med fem våningar plus en kungsvåning överst, och dess fasad är putsad i en gul nyans. De spröjsade fönstren med tre rutor i varje båge är ursprungliga och vitmålade. En port av ek och glas leder in i ett vackert bemålat trapphus. Fastigheten är, liksom hela Atlasområdet, grönklassad i Stockholms stads bebyggelsehistoriska klassificering, vilket innebär att den är särskilt värdefull utifrån historisk, kulturhistorisk, konstnärlig eller miljömässig synpunkt.

Architecture

Förening

Loket 21

Föreningen

Brf Loket 21 (org. 769605-6931) är en äkta förening som förvärvade fastigheten Loket 21, år 2002. Föreningen består av ett flerbostadshus beläget på Völundsgatan 11 och omfattar 24 lägenheter med bostadsrätt. Marken innehas med äganderätt.

Ekonomi

Lånen för föreningens fastighet ligger på 3 731 kr per kvm boarea. Den totala låneskulden uppgår till ca 3,5 mkr. Det finns inga beslutade avgiftsförändringar. Avgiften betalas månadsvis i förskott.

Överlåtelseavgift

Föreningen tar ut en överlåtelseavgift på 1 190 kr av köparen.

Renoveringar, i urval

2019 uppgradering av tvättstugan, 2018 nytt lås till porten, 2017 installering av ny el i trapphus, fiber, 2012 gårdsrenovering, 2013 byte av fjärrvärmeväxlare samt byte av stam och radiatorventiler, 2011 fasadrenovering, renovering av fönster utvändigt, 2010 målning av tak, 2008 renovering av trapphus, 2006 stambyte i kök och badrum.

Planerade renoveringar

Under 2021 ska taket renoveras men det finns i dagsläget inget startdatum för detta, i övrigt löpande underhåll.

Bredband och kabel-tv

Föreningen har avtal med Bahnhof för bredband och ComHem för tv.

Gemensamma utrymmen

Innergård, vädringsbalkonger, tvättstuga, förråd och cykelförråd.

Förråd

Lägenheten disponerar ett källarförråd om ca 3-4 kvm samt ett mindre vindsförråd.

Städning och städdagar

Trappstädning sköts på entreprenad.

Medlemskap

Föreningen godkänner inte juridisk person som medlem i föreningen, men delat ägande accepteras.

Kontroll

Ovanstående grundas på information från föreningens officiella faktadokument och kontakt med styrelsen i april 2021. Uppgifter som är av särskild vikt för köparen bör kontrolleras med föreningen.

Område

Atlasområdet är en oas i stan, centralt beläget men här råder lugnet och tystnaden. Området, som tidigare huserade verkstadsföretaget Atlas, stadsplanerades av Per Olof Hallman och han skapade en sammanhållen arkitektur med förhållandevis breda gator och små förgårdar med trädplanteringar. Hallman inspirerades av medeltida ringmurar då han ritade området och placerade höga hus närmast de mer trafikerade gatorna som tillsammans med nivåskillnaderna bidrar starkt till områdets nästan dolda karaktär. Två stora fina portaler utgör entréer till området och Völundsgatan 11 ligger precis intill den ena. Astrid Lindgren bodde, innan hon flyttade till Dalagatan, på Vulcanusgatan 12, som är huset mittemot detta, tvärs över gården, och här fann hon bland annat sin inspiration till Karlsson på taket. Inom bara ett par minuters promenad finns ett rikligt utbud av restauranger, caféer och barer, inte minst Portal som ligger precis utanför portalen. Dessutom hela Rörstrandsgatan som på sommaren blir gågata med en mängd uteserveringar.