LJUS OCH LUFTIG MINITVÅA MED BALKONG – SKULDFRI FÖRENING
TEXT: MURÉN STYLIST: COPPARSTAD FOTO: BOUKARI
En mysig, ljus och luftig lägenhet med balkong mot gården och i en skuldfri förening – välkommen till Östgötagatan 66! Denna lägenhet ligger på första våningen i detta vackra och pampiga 1910-talshus. Här bor man med en generös takhöjd, ljusa brädgolv, speglade dörrar och djupa fönsternischer. Planlösningen kombinerar en öppen luftighet med charmiga vinklar. Här finns ett nyligen renoverat och fullutrustat kök som ansluter till ett vardagsrum med gott om plats för både matbord och soffgrupp. Balkongen kan också möbleras med bord och stolar och blir ett extra rum under årets varmare månader. Sovrummet är ett avskilt och avkopplande rum som inte tar onödiga kvadrat av bostadsytan. Läget mot gården är lugnt och tyst, men som boende mitt emellan Skanstull och SoFo är det aldrig långt till puls och nöjen. Den som flyttar hit kommer också att bo med en vacker trappuppgång, en mysig innergård och trevliga grannar.
BOSTADEN ÄR SÅLD
Fakta
BOSTADSTYP
Lägenhet
UPPLåTELSEFORM
Bostadsrätt
ADRESS
Östgötagatan 66
VåNING
1 av 5
RUM
2 rum och kök varav 1 sovrum
AREA
37 kvm, förvaltarens information
AVGIFT
884 kr/mån, inkl värme, v/a, balkongavgift. Obligatoriskt tillägg för bredband 134 kr/mån.
ANDEL I FöRENING
1,357 %
LäGENHETSNUMMER
66-1101
BOSTADENS INDIREKTA NETTOSKULDSäTTNING
då bostadsrättsföreningens nettotillgångar överstiger skulderna så finns det ingen nettoskuld utan nettotillgång.
PANTSATT
Ja
Driftskostnader
EL
3 500 kr/år
FöRSäKRING
2 500 kr/år
ÖVRIGT
2 500 kr/år
TOTAL DRIFTSKOSTNAD
8 500 kr/år
DRIFT RäKNAT På
1 person
KOMMENTAR
övrigt = gas
Planskiss
Dokument & Media
Bostadsbeskrivning
Allmänt
Detta är ett hem där du kan vara social och gästvänlig, i en planlösning som är luftigt öppen, men som också har sina avskilda delar. Alla väggar är målade i en ljus neutral gråton i supermatt färg, Morgondis/Jotun. På golven ligger vitlaserade originalbrädor. Lägenheten disponerar ett förråd i källarplanet. Brf Tre uppgångar består av 43 lägenheter, fördelade över just tre trappuppgångar. Man har även fyra hyresrättslokaler som ger goda inkomster. Föreningen är skuldfri och avgifterna hålls låga. Många har bott länge i föreningen. Två tvättstugor, en bokningsbar och en obokningsbar, ligger också i källarplanet. De boende delar på en mysig innergård med planteringar, träd, sittgrupper och grill. Här finns även ett litet hus med barnvagnsförråd, cykelparkering och soprum.
Hall
Innanför ytterdörren välkomnar en fin hall med bra förvaringsutrymmen. Det finns en hatthylla för ytterkläderna på och flera skåp ovanför dörren, ett smart nyttjande av takhöjden. Hallen rymmer också en liten byrå eller skoskåp och så finns det en inbyggd originalgarderob med överskåp.
Kök:
Från hallen kommer man sedan till köket, som har öppnats upp mot både hall och vardagsrum. Köket renoverades 2020/21 och har skåp med grå och speglade fronter i kombination med mörkgrå laminatbänkar och vitt väggkakel satt i halvförband. Kyl och frys är integrerade och det finns diskmaskin, gashäll, ugn och fläkt.
Vardagsrum
Ljus, volym och charmiga vinklar kännetecknar vardagsrummet. Här kan man till exempel möblera med matbord närmast köket och ha en soffgrupp i den andra delen av rummet. Så fort vädret tillåter öppnas pardörrarna till balkongen. Här kan växter slingra sig upp längs smidesräcket och rama in bord och stolar.
Sovrum
Sovrummet är ett mysigt litet rum som ger fördelen att ha sin säng helt separerad från de sociala ytorna. Fönstret vetter också mot den lugna gården.
Badrum:
I badrummet finns dusch, wc, handfat, handduksvärmare och ett badrumsskåp. Väggarna är kaklade i vitt och på golvet ligger gråsvart klinker, med golvvärme.
Arkitektur
ARKITEKT: Sam Kjellberg 1912
Fastigheten Kolonnen 1 är belägen i hörnet av Östgötagatan och Ringvägen. Här står ett bostadshus som uppfördes under åren 1912–1913 och ritades av arkitekt Sam Kjellberg. Kjellberg var i början av 1900-talet en av stadens mest anlitade arkitekter och han ligger bland annat bakom byggnaderna där restaurangerna Pelikan och Kvarnen ligger. Kolonnen 1 är ett stilfullt jugendhus som är mycket välbevarat, och var vid uppförandet ett påkostat hus med wc, hiss och kopplade tvåglasfönster, som var ganska nytt vid denna tid. Fastigheten är grönklassad i Stockholm stads bebyggelsehistoriska klassificering, vilket innebär att den är särskilt värdefull utifrån historisk, kulturhistorisk, konstnärlig eller miljömässig synpunkt.
Förening
Brf Tre Uppgångar
Föreningen
Brf Tre Uppgångar (org. nr 716417-8563) är en skuldfri äkta förening som förvärvade fastigheten Kolonnen 1 år 1985. Föreningen består av ett hörnhus med adress Östgötagatan 66-68 och Ringvägen 133, och omfattar 43 lägenheter med bostadsrätt samt 4 lokaler med hyresrätt. Marken innehas med äganderätt.
Ekonomi
Brf Tre Uppgångar är skuldfri. Avgifterna sänktes med 10 % fr o m januari 2021. Det finns inga beslutade avgiftsförändringar. Avgiften betalas månadsvis i förskott. Enligt årsredovisningen 2022 var hyresintäkter för lokalerna 1 024 149 kr och det fanns en kassa på ca 1 722 328kr.
Förvaltning
Den ekonomiska och tekniska förvaltningen sköts av styrelsen.
Bredband och kabel-tv:
Föreningen är ansluten till kabel-tv och bredband via Tele2. Fiber finns indraget i huset och föreningen har tecknat avtal med OWNIT (obligatorisk kostnad 134 kr/månad).
Juridisk person och delat ägande
Föreningen godkänner inte juridisk person som medlem i föreningen. Delat ägande mellan sambos accepteras.
Gemensamma utrymmen
Tvättstuga utrustad med fyra tvättmaskiner, två torktumlare, tre torkskåp och en mangel. Det finns även en ej bokningsbar tvättstuga. Prunkande mysig innergård med utemöbler och grillmöjligheter. Här finns även ett litet gårdshus med barnvagnsutrymme samt sophantering. Cykelrum finns i källaren och även cykelställ på gården. Flera gemensamma balkonger mot innergården.
Överlåtelseavgift/Pantsättning
Föreningen tar ut en Överlåtelseavgift om 2,5 % av prisbasbeloppet som debiteras köparen, Pantsättningsavgift på 1 % av prisbasbeloppet tas ut för varje pantsättning
Renoveringar, i urval:
2022 OVK med godkänt resultat. 2021 Renovering av ytskikten i tvättstugorna. 2020 Nya ståldörrar från gård ner till källare, ny ledbelysning med rörelsevakt, högtrycksspolning av samtliga stammar, ytskikt tvättstuga, 2018 Fasad,
balkongrenovering mot gata, fiber, 2016-2017 Trapphus. 2015 Byggdes balkonger mot innergården. 2013 Takrenovering. 2010 Högtrycksspolades samtliga stammar, 2009 Fönsterrenovering mot Östgötagatan, 2005 Fasad mot gården. 1997 Nya el-stigare. Samtliga V/A-stammar bytta 1964-2003.
Planerade renoveringar
Föreningen följer en underhållsplan som revideras varje år.
Städning och städdagar
Trappstädning sköts på entreprenad. Gemensamma städdagar förekommer en till två gånger per år.
Kontroll
Ovanstående grundas på information från årsredovisningen 2022 samt föreningens officiella faktadokument, februari 2024. Uppgifter som är av särskild vikt för köparen bör kontrolleras med föreningen.
Område
På denna adress, mitt emellan knutpunkten Skanstull och de mer småskaliga Nytorgskvarteren, finns både puls och lugn och du behöver inte sakna något. Bara runt hörnet på Ringvägen finns flera trevliga matställen, till exempel Falloumi, Shaka Shaka, Ring Katarina och Reggev Hummus, och SoFo-kvarteren kryllar av fantastiska fik och mysiga matställen. Sommartid kan man handla på Bondens marknad och det är nära till stora parkområden och vattnet vid Årstaviken. Att ta sig hem med kollektivtrafiken är alltid lätt, såväl tunnelbana som många busslinjer trafikerar nära.