Riddargatan 39

5 ROK 148 KVM

Se bilder Planritning

UNIKT VÄLBEVARAD VÅNING MED TVÅ ÖPPNA SPISAR OCH BALKONG

FOTO: BOUKARI STYLING: LINDHOLM TEXT: MURÉN

Välkommen till en alldeles speciell och välbevarad våning, dit renoveringsivern inte nått och en alldeles särskild atmosfär råder. En våning med bibehållna och vackra rum och salar där tiden inte rusat fram. Vi befinner oss på Riddargatan, på andra våningen i detta hörnhus, där Grev Magnigatan möter och leder ner till Strandvägen. Innanför den vackra ytterdörren välkomnas vi in till vackra, generösa rum i genomgående planlösning med två öppna spisar, balkong, parkettgolv, handblåsta fönsterglas, sockelpaneler, stuckaturer och en matsal med fältindelade väggar. Helt unikt är det välbevarade köket med arbetsbänk som har kvar både marmorskiva och nedsänkta, emaljerade hoar från 1914. Här finns också skafferi och flera förvaringsskåp samt en mängd lådor. Även serveringsrummet är till stora delar intakt med ett stort serveringsskåp. Takhöjden rör sig över 3,3 meter i de flesta rum. Det är ett hem med generösa sällskapsytor i matsal och vardagsrum, tre sovrum, ett stort badrum och en gäst-wc. Planlösningen, som är våningens ursprungliga från 1914, är mycket funktionell än idag.

Fakta

BOSTADSTYP

Bostadsrätt

UPPLåTELSEFORM

Bostadsrätt

ADRESS

Riddargatan 39

OMRåDE

Östermalm & Djurgården

VåNING

2 av 5, hiss finns

RUM

5 rum och kök

AREA

148 kvm, faktisk uppmätn norm SS 21054:

AVGIFT

4 261 kr/mån, inkl; värme, v/a. En obligatorisk avgift om 238 kr / månad tillkommer för bredband.

ANDEL I FöRENING

5,20518 %

LäGENHETSNUMMER

68-00116-1023

PANTSATT

Nej

Driftskostnader

ÖVRIGT

3 276 kr/år

TOTAL DRIFTSKOSTNAD

3 276 kr/år

KOMMENTAR

Övrigt: gas

Planskiss

Dokument & Media

Länkar

Bostadsbeskrivning

Allmänt

Detta är en sällsynt oförändrad våning med alldeles speciell atmosfär. Förutom redan nämnda bevarade detaljer kan vi även nämna exempel som fyllningsdörrar, par- och enkel-, vissa med överljus, fönster med småspröjsade överdelar och nischer med paneler, ett burspråk, element omgivna av luckor med fyllningar, takrosetter, inbyggda garderober och förvaringsskåp och en hatthylla. I mitten av 1930-talet flyttade fotograf Walter Wolfenstein med hustru in och än idag står det Wolfenstein på ytterdörren, då våningen funnits kvar i familjens ägo och under de senaste tre årtiondena bebotts av paret Wolfenteins barn.

Kök och serveringsrum

Med sin ursprungliga placering in mot gården och sin bevarade interiör är köket ett exklusivt minne från förr. Här finns en mängd skåp för förvaring, disk- och arbetsbänk med marmorskiva och emaljerade hoar samt skafferi. Köket är rymligt och har gott om plats för köksbord och stolar, en bra förutsättning för att uppdatera köket och samtidigt bevara de unika snickerierna. Vid köket finns också en köksingång, som leder till kökstrapphuset. Intill köket ligger ett serveringsrum med serveringsskåp modell större. Här finns även tvättmaskin installerad.

Vardagsrum

Två fönster mot Riddargatan, med handblåsta glas ger salen ett skimrande ljus, en vacker öppen spis, fotpaneler, stuckaturer och takrosett är några av det stora vardagsrummets smycken. Här har man ett inbjudande och vackert sällskapsrum med många möbleringsmöjligheter och fiskbensparkett med fris. Rummet ansluter till hallen, matsalen och ena sovrummet.

Matsal

Matsalen är med sin centrala placering ett verkligen ett fantastiskt umgängesrum där det är lätt att förställa sig livliga middagar kring ett stort matbord. Rummet har fältindelade väggpaneler, fotpaneler och stuckaturer, och därtill glasade dörrar som leder till våningens balkong. Här har man en mysig, egen liten uteplats in mot husets gård.

Sovrum/arbetsrum

I våningen finns tre rum som kan användas som sovrum. Ett av dem har nu nyttjats som arbetsrum. Detta rum ligger till höger om entrén och är ett vackert rum med burspråk in mot gården, en marmorklädd öppen spis (plomberad) och fantastiska par-dragdörrar. För den som behöver ett hemmakontor med goda möjligheter att ta emot besök har detta rum en perfekt placering. Det rum som idag använts som hemmets huvudsakliga sovrum ligger i fil med vardagsrummet, med pardörrar emellan, och vidare anslutning till en passage med tre stora inbyggda garderober som i sin tur leder vidare till badrummet. Sovrum nummer tre är den fina pigkammaren innanför köket, med fönster in mot gården och ett magiskt takvalv. Således på varsina sätt tre karaktärsfulla rum!

Badrum och gästtoalett

Bostaden har ett stort badrum, som är placerat i närheten av master bedroom. Här finns badkar, wc och handfat med kommod. Väggarna är kakelklädda till strax över dörrhöjd och på golvet ligger ljus klinker. Gästtoalett med handfat och wc finns i direkt anslutning till hall och kapprum.

Hall och kapprum

Innanför den vackra ytterdörren möter en stor och välkomnande möblerbar hall med intilliggande kapprum med skohyllor och en fin hatthylla med krokar och hatthållare. Så, hatten av för ett fantastiskt hem!

Arkitektur

ARKITEKT: Willy Sjöborg 1875

När detta hus i hörnet av Riddargatan och Grev Magnigatan, strax ovanför Strandvägen, uppfördes hette Östermalm ännu Ladugårdslandet. Året var 1875. Fastighetens namn är Styrmannen 28 och arkitekten till det hus som uppfördes här var Willy Sjöborg, och byggmästare var Julius Ernst Thomas. Byggnaden var då ett fyravåningshus där den nordligaste delen mot Styrmansgatan var en låg envåningsbyggnad med stall och en körport in till gården. På varje våningsplan fanns i huvudsak två lägenheter om fem till sex rum och på vinden några enklare bostadsrum. I mitten av 1910-talet var huset omodernt och dessutom lågt i förhållande till den bebyggelse som med tiden växt upp runt omkring. Arkitekt Rudolf Arborelius anlitades för en omdaning av huset som gav det en helt ny fasad plus två nya våningsplan och utbyggnad där den tidigare envåningsbyggnaden stått. 1914 stod nya Styrmannen 28 klar med omgjorda lägenhetsplaner och två inredda vindsvåningar. Standarden hade därtill höjts med centralvärme, eldstäder i form av öppna spisar och dusch- eller badrum. I köken fanns troligtvis gasspisar och det fanns diskbänk i kök och serveringsrum. Förutom huvudtrapphuset med ingång från Riddargatan, fanns också två mindre trapphus som betjänade köken. Fasaden präglas idag i mångt och mycket av nationalromantikens drag. Porten mot Riddargatan har en magnifik stenportal med kannelerade pilastrar som bär upp en överliggare med tandsnittsfris. Porten och karmen är av ek. Porten mot Grev Magnigatan är också den ett nationalromantiskt smycke med ett åttkantigt spröjsat glasparti med överljus och siffran 7 i guld. Ovan den gråputsade bottenvåningen är fasaden putsad i en ljusgul kulör med ljusgrönt målade fönster, de flesta med småspröjsad överdel.

Architecture

Förening

Styrmannen 28

Föreningen

Brf Styrmannen 28 (org. nr 716417-4950) är en äkta förening som förvärvade fastigheten Styrmannen 28 år 1981. Föreningen består av ett flerbostadshus beläget i hörnan av Grev Magnigatan och Riddargatan och omfattar 17 lägenheter med bostadsrätt samt två lokaler med hyresrätt, f n lediga. Marken innehas med äganderätt.

Ekonomi

Lånen för föreningens fastighet ligger på 1 659 kr per kvm boarea. Det finns inga beslutade avgiftsförändringar. Avgiften betalas månadsvis i förskott.

Förvaltning

Den ekonomiska och tekniska förvaltningen sköts av Fastum.

Bredband och kabel-tv:

Föreningen har avtal med Ownit för fiber.

Juridisk person och delat ägande

Föreningen godkänner inte juridisk person som medlem i föreningen, men delat ägande accepteras.

Överlåtelseavgift

Föreningen tar ut en överlåtelseavgift på 1 183 kr av köparen.

Gemensamma utrymmen:

Charmig innergård med sittgrupp, planteringar och kullersten, tvättstuga utrustad med en tvättmaskin, en torktumlare och ett torkskåp, cykelförråd.

Förråd

Lägenheten disponerar ett förråd i källaren samt ett rymligt vindsförråd.

Renoveringar, i urval:

2019 huset genomgick en större renovering med putsning av fasad, målning av tak, utvändig renovering av fönster samt renovering av trapphus, stammarna byts ut i varje lägenhet allteftersom kök och badrum renoveras, i dagsläget är ca 90% av stammarna bytta.

Planerade renoveringar

Diskussioner om hur källarplanet ska kunna nyttjas mer effektivt pågår. Löpande underhåll och inget större som planeras.

Städning och städdagar

Trappstädning sköts på entreprenad.

Kontroll

Ovanstående grundas på information från föreningens officiella faktadokument och kontakt med styrelsen i augusti 2020. Uppgifter som är av särskild vikt för köparen bör kontrolleras med föreningen.

Område

Bostaden ligger på en klassisk och central Östermalmsadress endast ett kvarter från Strandvägen. Riddargatan med sin sträckning från Grev Turegatan till Narvavägen är hela 1,1 km lång. Dess stäckning anlades redan på 1640-talet och namnet Riddargathon förekommer redan 1639. Vid den tiden låg strandlinjen direkt söder om gatan. De närmaste omgivningarna ger dig både pampiga stadskvarter och sjökontakt med strandpromenad och grönska. En kort promenad tar dig snabbt ut till Djurgården. Kvarteren ger dig det bästa av det mesta i fråga om restauranger, caféer, nöjen, shopping, kultur och kommunikationer.