Svedbergsplan 6

3,5 ROK 79 KVM 6 995 000 KR

Se bilder Planritning

FAMILJÄR FUNKIS MED ÖPPEN SPIS OCH BALKONG NÄRA STADSPULS OCH BADKLIPPOR

FOTO: BORGELIN STYLING: GÄRDE TEXT: BECK REMNES

Om ni tar tunnelbanan till Thorildsplan och korsar den grönskande parken så når ni de fina tegelhusen vid Svedbergsplan. Här ligger denna välbevarade funkislägenhet med öppen spis och balkong, samt ett hörnfönster som bjuder på härlig utsikt över kvarteret. Bevarade pardörrar med fönsterglas skapar ett uppskattat ljusgenomflöde som bidrar till känslan av rymd. Familjära attribut såsom två sovrum, ett extrarum, liksom ett stort inbjudande kök och vardagsrum utgör en trivsam atmosfär. Originaldetaljerna skapar en vacker och vänlig inramning där vänner gärna kommer över på goda middagar och kvällar framför brasan. Det tillgängliga läget intill Kungsholmen och Västerbroplan ger direkt anslutning till Södermalm, Vasastan och City. Som boende har man också promenadavstånd till badklippor, Hornsbergs strand, Rålambshovsparken och de mysiga Essingeöarna.

DENNA BOSTADEN ÄR SÅLD

Fakta

BOSTADSTYP

Lägenhet

UPPLåTELSEFORM

Bostadsrätt

ADRESS

Svedbergsplan 6

OMRåDE

Marieberg

VåNING

2 av 5, hiss finns

RUM

3,5 rum

AREA

79 kvm, enligt uppmätning, 3 r o k, 75 kvm enligt lägenhetsförteckning

ANDEL AV åRSAVGIFTEN

3,75146 %

LäGENHETSNUMMER

00022

BOSTADENS INDIREKTA NETTOSKULDSäTTNING

135 390 kr, bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning har beräknats på bostadsrättens andel av årsavgift. Informationen till beräkningen är inhämtad från föreningens årsredovisning 2022.

FöRRåD

Nuvarande ägare disponerar ett vindsförråd om 10 kvm samt ett mindre källarförråd.

PRIS

7 000 000 kr slutpris

PANTSATT

Ja

Driftskostnad

EL

2 500 kr/år

FöRSäKRING

2 388 kr/år

TOTAL DRIFTSKOSTNAD

4 888 kr/år

DRIFT RäKNAT På

3 personer

Bostadsbeskrivning

Allmänt

Lägenheten har en fantastisk rumsdisposition som förstärks av ljusflödet från flera riktningar. En genomgående, vacker och tidstypisk parkett minner om byggåret och skapar ett enhetligt intryck. Här väntar två sovrum, samt ett extrarum för de som behöver ett arbetsrum eller en barnkammare. Den murade öppna spisen är en given samlingsplats om vintern. Lägenheten har ett renoverat kök och badrum, med moderna vitvaror samt tvättmaskin och torktumlare. Här finns också rikligt med förvaring tack vare platsbyggda garderober, och ett förråd disponeras av föreningen.

Hall

Ett elegant och tåligt stengolv leder in i hallen, snyggt mot trärena dörrar. Närmast entrén sitter en platsbyggd förvaringslösning med hylllplan, krokar och skoställ.

Kök

Det generösa köket fungerar både för ungängesyta och erbjuder gott om arbetsyta. Två fönster i fil släpper in rikligt med ljus och bidrar till den luftiga känslan. Vita matta luckor gömmer rikligt med förvaring och redskap i över- och underskåp. På motstående sida finns plats för en skänk eller bokhylla. I kökets mitt möbleras med fördel ett matbord med rum för många gäster. En side by side kyl och frys uppskattas av hela familjen.

Vardagsrum

Vardagsrummet nås via bevarade pardörrar i tidstypisk stil från 1940-talet som går väl ihop med parketten i holländskt mönster. Det stora fönsterpartiet skänker underbart ljus över ytorna som rymmer en generös soffa och annat valfritt möblemang såsom piano och väggfasta hyllor. Balkongdörren får gärna stå öppen om sommaren, medan den öppna spisen står i centrum om vintern.

Balkong

Balkongen har en bra storlek och rymmer sköna möbler, odling och blomlådor. En fridfull plats under årets varmaste månader där man gärna slår sig ner under parasollet med en kopp kaffe och kikar ner på en och annan hundrastande granne som passerar förbi.

Sovrum 1

Bostadens första sovrum är idag möblerat som ett charmigt barnrum med plats för säng, förvaring och leksaker. Väggarna är målade i en ljust grönblå kulör och på golvet ligger den genomgående parketten i holländskt mönster. Fönstret ramas in av en bevarad fönsterbräda i sten.

Sovrum 2

Lägenhetens största sovrum används idag som föräldrasovrum med plats för dubbelsäng och sängbord, samt garderober i rad. De blåmålade, vilsamma väggarna upplevs passande för sömn och vila. Ett vackert hörnfönster bjussar på bred vy över kvarteret.

Arbetsrum

Extrarummet med stort fönster ligger med ingång från både vardagsrummet och det stora sovrummet, vilket gör det ypperligt som arbetsrum eller förslagsvis som barnkammare.

Badrum

Badrummets väggar är kaklade med vita kvadratiska kakelplattor och golvet pryds av svart mosaik. Duschen skärmas av via infällbara dörrar i glas, och en vägghängd WC gör det lättstädat. Den rymliga kommoden med djupa lådor förvarar tillräckligt för hela familjen, tillsammans med ett högskåp intill. Lägenheten har också försetts med egen tvättmaskin och torktumlare.

Arkitektur

ARKITEKT: Rasmusson 1944

Huset på Svedbergsplan 6 uppfördes år 1943 efter ritningar av arkitekt Eric Rasmusson. 1940-talet är ett speciellt årtionde då det utgör länken mellan 1930- och 1950-talen och till stor del präglas av andra världskrigets umbäranden när inte bara mat och bensin ransonerades, utan även betong och stål. Under 40-talet växte en reaktion fram mot den renodlade funktionalismen med sitt radikala och inte minst elitistiska formspråk. Skillnaderna är kanske inte alltid så stora, men ofta fullt märkbara. Tegel blev återigen vanligt, och balkongernas fronter utfördes ofta i sinuskorrugerad plåt. Fasaden på Svedbergsplan är ett fint exempel på detta, vars fasad är klädd med gult tegel som pryds av balkonger. Fönstren har bågar målade i vitt. Husets entré och trapphus är välbevarat med detaljer i marmor och trappräcken i smide.

Architecture

Förening

BRF Signalisten nr 3

Antal lägenheter och lokaler: 40

Brf signalisten nr 3 är en äkta förening som upplåter 39 lägenheter med bostadsrätt samt 1 lägenhet med hyresrätt. Fastigheten byggdes byggdes år 1942. Huset ritades av Eric Rasmusson. Föreningen äger marken.

År föreningen övertog fastigheten: Föreningen bildades år 1942.

Förvaltare: Den ekonomiska förvaltningen sköts av Nabo.

Renoveringar i urval:

1994: Byte av V/A stammar

1998: Nya El-stigare installerades

2010: OVK genomfört

2013: Ombyggnad av lokal till bostadsrätt, såld 2014

2014: Renovering av balkonger

2016: OVK genomfördes

2016: Spolning av avloppstammar

2021: Skyddsrummet har rustats upp.

2021: OVK Genomfört

2022: Upprustning av tak och terrass.

2023: Renovering av hiss.

Planerade underhåll

Inga större planerade renovering i dagsläget.

Parkering:

Boendeparkering taxa 3 i området.

Ekonomi:

Belåningsgraden ligger på ca 2100kr/kvm enligt årsredovisning 2023. Inga planerade avgiftshöjningar i dagsläget. Föreningen har lån på ca 4,6 miljoner enligt årsredovisningen.

Gemensamma utrymmen:

Föreningen har en trevlig takterass, nyrenoverat gym, hobby/snickarrum, samt ett cykelrum. Föreningen har en avsedd plats för barnvagnar i källaren.

Bredband, leverantör:

Föreningen är ansluten till Stockholms stadsnät.

Ägarandelar:

Delat ägande godkänns.

Kontroll:

Ovanstående grundas på information från föreningens årsredovisning samt genom föreningens hemsida. Uppgifter som är av särskild vikt för köparen bör kontrolleras med föreningen. Se gärna föreningens hemsida https://signalistennr3.se/foreningen/om-foreningen.

Område

Fredhäll är en trevlig del av Kungsholmen med bebyggelse från mestadels 1930- och 1940-talen. Här bor man både nära och avskilt från stadsdelens mer hektiska delar. Det höga läget invid Mälaren ger fina vyer åt olika håll. Här finns ett av Stockholms första solbad, Fredhällsbadet, som är öppet för allmänheten under sommarmånaderna, och för medlemmar i Fredhälls Badklubb under vintertid. Åt andra hållet har man Rålis, Smedsuddsbadet och det relativt nyöppnade vattenhålet Eden. I intilliggande Mariebergs centrum finns en stor och välsorterad Hemköp-butik, systembolag, apotek, paketombud m m. Flera busslinjer trafikerar nära och tunnelbanan nås närmast vid Thorildsplan.