Mitt på Lilla Essingen ligger denna fina bostad med genomgående planlösning och utsikt i två väderstreck över det mysiga kvarteret, trädkronorna och vattnet. Vitgrå väggar och ett ljust parkettgolv skapar den där skönt neutrala basen som gör det lätt att möblera och inreda efter behag. Originaldetaljer såsom innerdörrar och listverk ger bostaden charm, tillsammans med ett vackert glasparti som angränsar mot sovrummet. I området hittas lokala bagerier, caféer och restauranger, samt apotek och matbutik. Denna småstadsmiljö omringad av vatten skapar en tillåtande vardag, präglad av morgondopp och fina kvällspromenader. Och medan lugnet råder på ön, finns utbudet i city alltid nära
BOSTADSTYP
Lägenhet
UPPLåTELSEFORM
Bostadsrätt
ADRESS
Strålgatan 23
OMRåDE
Lilla Essingen
VåNING
4 av 5, hiss finns
RUM
2 rum
AREA
40 kvm, förvaltarens information
ANDEL I FöRENING
1,21204 %
ANDEL AV åRSAVGIFTEN
1,19025 %
LäGENHETSNUMMER
76
PRIS
2 910 000 kr slutpris
PANTSATT
Ja
EL
3 600 kr/år
FöRSäKRING
3 000 kr/år
TOTAL DRIFTSKOSTNAD
6 600 kr/år
DRIFT RäKNAT På
1 person
Allmänt
Lägenheten har en sådan där trevlig, genomgående planlösning som gör att ljuset strålar in från två riktningar. Vardagsrummet har försetts med balkong, och bortom köket ligger ett mysigt sovrum med utsikt över himmel, grönska och gata. Lägenheten har gott om förvaring tack vare bevarade garderober, och har försetts med en egen tvättmaskin. Föreningens förrådsutrymmen renoverades våren 2018, och denna lägenhet disponerar ett rymligt förråd på vinden. Som boende har du tillgång till en takterrass belägen i samma port. Tvättstugan sköts med ett digitalt bokningssystem, och sedan november 2017 har man börjat att kompostera i denna förening. Förutom de många positiva miljöaspekterna detta medför finns det även ekonomiska fördelar som gynnar dig som bor här! Föreningen erbjuder även två parkeringsplatser som lottas ut varje år. Boendeparkering gäller på gatan.
Hall
Hallen ligger avskilt i lägenheten vilket gör den perfekt för förvaring då den inte “stör” resten av interiören. Här finns plats för både hatthylla och krokar, liksom ett smidigt skoskåp och en byrå om man skulle önska. På golvet ligger tåliga klinkers.
Kök
Köket är utformat likt ett klassiskt parallellkök med arbetsytor som sträcker sig längs med två sidor. Bänkskivor i trä är ett hemtrevligt och varmt inslag i den stilrena interiören. Här finns gott om förvaring i under- och överskåp, som döljs bakom vita speglade fronter. Väggarna är delvis kaklade med turkosa kakelplattor, och på golvet ligger vita klinkers. Här finns vitvaror såsom kyl, frys och diskmaskin, samt en härlig gasspis. Köket har ett rejält ljusinsläpp tack vare ett bevarat glasparti mot sovrummet.
Vardagsrum
Vardagsrummet är ordentligt ljust och rymmer enkelt matbord och en soffgrupp i trevlig samvaro. Här finns också ett vägghängt skåp med vita blanka luckor för förvaring, både i och ovanpå. En mysig matta gör rummet ombonat, tillsammans med exempelvis krukväxter på den fint bevarade fönsterkarmen i sten.
Sovrum
Sovrummet håller plats för en inbjudande säng och exempelvis ett sängbord och en trevlig sittpuff eller fåtölj. Fönstret är charmigt med sin fönsterbräda i grå sten, originalventil och radiator från byggåret. Väggarna är målade i gråvitt och på golvet ligger den ljusa parketten.
Badrum
Badrummet är fräscht och helkaklat med vita kvadratiska plattor och ljusa klinkers. Här är idag inrett med en dusch som ramas in av väggar i glas, WC, handfat och egen tvättmaskin! En generös kommod bidrar med förvaring tillsammans med ett spegelskåp.
ARKITEKT: 1938
Fastigheten Luxlampan 10 uppfördes år 1939 på Strålgatan 23, efter ritningar av arkitekt Bernt Lundahl. 1930-talets Stockholm sjuder av byggboom och framtidstro, nu ska folkhemmet byggas och med det ska bostadsstandarden uppdateras! Det är ett byggande som präglas av rationalitet och industrialism, där nya tekniska lösningar pressar kostnaderna. Sol, ljus och luft är ledord för den funktionalistiska filosofin och det märks också i materialval och färgnyanser på fasader, slät- och grovputsade i milda ljusa kulörer, som här i gulbeige. Det satsas också på glasade ytor och stålkonstruktioner. Stora fönsterpartier och balkonger ut mot gatan släpper in ljus och blir dekorativa element. BRF Strålgatan 21-23 består av 93 lägenheten varav 1 hyresrätt. Förvaltare är HSB Stockholm. Här finns gemensamma utrymmen såsom två tvättstugor, två cykelförråd samt takterrass
BRF Strålgatan 21-23
Antal lägenheter och lokaler: 93 Bostadsrätter, 1 hyresrätter samt 6 lokaler
Föreningen har 2 tvättstugor, barnvagnsrum, samt cykelrum fördelat till varje trapphus.
Mark:
Föreningen äger marken
Förvaltare:
Den ekonomiska förvaltningen sköts av HSB
Parkering
2 st parkeringsplatser, annars gatuparkering taxa 3
Renoveringar i urval
2007 Stamrenovering. Samtliga el-stigar renoverade.
2008 Installation av ny fjärrvärmecentral
2009 Renovering av tvättstugan
2011 Fönster och balkongdörrar renoverade. Mark- och dräneringsarbeten strålgatan 21
2012 Trapphus renovering. Byte av entréportar
2013 Taket renoverat strålgatan 21. Nytt passersystem med personliga taggar
2016 Nya hissar
2018 Byte av belysning i trapphus
2021 Underhåll av förenings mark, framsida entréer. Stamspolning. OVK godkänd.
Det finns inga större underhåll planerade i närtid. Följer underhållsplan
Ekonomi :
Belåningsgrad per kvm ca 6855 kr/kvm enligt årsredovisning 2021. Inga planerade avgiftshöjningar
Avgifter:
Överlåtelseavgiften för 2022 är 1208 kr.
Pantsättningsavgiften debiteras köparen med f n 483 kr (2022)
Förråd:
Till varje lägenhet ingår ett förråd
Andrahandsuthyrning:
Får ske efter tillstånd från styrelsen.
Bredband och tv
Bredband 500-1000Mbit genom Banhoff. Bas tv utbud inkluderas i obigatorisk avgift om 200kr/mån
Ägande
Juridiska personer accepteras inte. Delat ägande godkänns minst 10%
Kontroll:
Ovanstående grundas på information från föreningens årsredovisning 2021 samt avstämt med styrelsen i samband med annonspublicering. Uppgifter som är av särskild vikt för köparen bör kontrolleras med föreningen. Se föreningens hemsida: www.stralgatan21-23.se
Lilla Essingen har varit en favorit hos många stockholmare genom åren. Redan år 1650 nämndes Lilla Essingen som “en ö dit ungdomarna gärna seglade och lekte i naturen”. Mest känd är kanske ön för Electroluxfabriken som flyttade hit år 1908, som tillsammans med Primusfabrikens arbetare, gjorde Lilla Essingen riktigt tätbefolkad – i slutet av 40-talet bodde över 6000 personer på ön, och det fanns till och med en biograf! Den vackra ön kallas ibland ”landet mitt i stan”. Här samsas idag lummiga promenadstigar, båtbryggor och badplatser. Ön erbjuder också mysiga caféer, bagerier och restauranger, och kan stoltsera med ett brett utbud i matväg såsom thai, sushi, pizzeria, och restaurang Lux som är mycket populär! Med busslinjerna 1 och 56 kan du snabbt ta dig till city. En citybike-station finns också på ön nära busshållplatsen “Lilla Essingen”, och det går också pendlingsbåtar från ön året runt. Samtidigt ligger tvärbanan på Stora Essingen och tunnelbanan vid Thorlidsplan inom gångavstånd.