FUNKISPÄRLA PÅ SJÄTTE VÅNINGEN MED SÖDERBALKONG OCH SJÖUTSIKT
Högst upp på femte våningen med solig söderbalkong och utsikt över takåsar, trädtoppar och Mälarens glittrande vatten. Det är något speciellt med lägenheter som fått skräddarsydda lösningar, extra omtänksamhet och någon som grunnat fram och tillbaka för att hitta de bästa alternativen. Denna bostad är exakt en sådan. Tre rum och kök, fördelat på 60 omsorgsfullt renoverade kvadratmeter. Här finns gott om förvaring och smarta detaljer utformade i en typisk funktionalistisk anda, där funktionen och enkelheten är det vackra. Livet på ön är en oas mitt i staden. En blandning av lugn och stillsamhet med prunkande Luxparken och dopp i Mälaren, samtidigt som det finns liv och rörelse med små butiker, restauranger, fik och bageri.
BOSTADEN ÄR SÅLD
Fakta
BOSTADSTYP
Lägenhet
UPPLåTELSEFORM
Bostadsrätt
ADRESS
Disponentgatan 1
OMRåDE
Lilla Essingen
VåNING
5 av 5, hiss finns
RUM
3 rum
AREA
60 kvm, faktisk uppmätn norm SS 21054:2020, registrerad som 2,5 rok hos förvaltaren men disponeras som 3 rok av nuvarande ägare.
AVGIFT
4 044 kr/mån, utöver månadsavgift tillkommer obligatoriskt tillägg för bredband om 85 kr per månad
ANDEL I FöRENING
3,02514 %
ANDEL AV åRSAVGIFTEN
3,02415 %
LäGENHETSNUMMER
035
BOSTADENS INDIREKTA NETTOSKULDSäTTNING
525 716 kr, Beräknat från uppgifter från 2023
PANTSATT
Ja
Planskiss
Dokument & Media
Bostadsbeskrivning
Allmänt
En trivsam och välplanerad trea högst upp i huset på Disponentgatan. Bostaden har genomgående renoverats under åren, och resultatet är oerhört iögonfallande. Med ljus färgsättning på väggar och passande materialval, i kombination med originaldetaljer som fiskbensparkett, spegeldörrar och högt i tak blir detta en fenomenal funkispärla att flytta direkt in i!
Hall
Inbjudande hall med avhängningsmöjligheter, både på hatthylla och i inbyggda garderober från 1930-talet. Väggarna är målade i en ljus kulör och golvet pryds av en fiskbensparkett som flyter sömlöst vidare in till köket och vardagsrummet.
Kök
Köket, smakfullt renoverat, har skåpsinredning i ljust trä, matchande bänkskiva i sandbeige kulör och ett band av vitt 15x15 kakel där ovan. Utrustat med kyl/frys från SMEG, spishäll, ugn, fläkt och integrerad diskmaskin.
Vardagsrum
Vardagsrummet är ljust och luftigt, med samma fina parkett och väggfärg som i hall och kök. Plats finns för både soffa och matbord, och rummet flödar av dagsljus tack vare ett fönsterband med tre fönster samt en balkongdörr med helglas. Balkongen vetter i soligt söderläge, perfekt för långa frukostar, odlingar eller kvällshäng i solen.
Sovrum 1
Det första sovrummet nås från vardagsrummet och används idag som barnrum, men fungerar utmärkt som vuxensovrum. Här ryms både dubbelsäng och lekyta. Väggarna är målade i en ljus beige ton och golvet är, liksom övriga rum, klätt i fiskbensparkett. Från fönstret blickar man ut över samma vackra vy som från balkongen.
Sovrum 2
Det andra sovrummet bjuder på ljus från två fönsterpartier, rödmålade väggar i en varm ton och trägolv i plank. Här finns plats för dubbelsäng samt goda förvaringsmöjligheter i garderober längs ena väggen.
Badrum
Badrummet är rymligt och i helkaklat utförande. Snyggt färgsatt med blå mosaik och inbyggda nischer som nyttjas bra till förvaring. Här finns WC, tvättställ med spegel ovan och duschhörna med takdusch. Spotlights i tak
Arkitektur
Det praktiska var vackert, det ändamålsenliga var det sköna. 1930-talets Stockholm sjuder av framtidstro och den radikala funktionalistiska arkitekturen växer fram. Det var en ny tid nu, med både demokratisk utveckling och teknisk utveckling. Detta är startskottet för folkhemmet och en förhöjd bostadsstandard. Sol, ljus och luft är ledord för funkis-filosofin, och det märks i materialval, färgnyanser på fasader och stora fönster utan spröjs. Huset på fastigheten Blåslampan 1 är ett klassiskt exemplar av funkishus bestående av sex våningar. Fasaden är putsad i en ljusgrön kulör och vilar på en grå sockel. Ett vanligt inslag på husen från denna tid är balkonger, här med fin sjöutsikt. Fastigheten är gulklassad, vilket innebär att bebyggelsen är av positiv betydelse för stadsbilden och/eller av visst kulturhistoriskt värde. Huset ritades 1935 av arkitekt Ernst Hollinder, en ambitiös arkitekt som även ritat C. A. Carlzons Bageri AB på Döbelnsgatan 65, och Radiusbolagets fabrik i Midsommarkransen samt personalbostäder på Lötmogatan.
Förening
BRF Disponenten i Stockholm
Brf Disponenten i Stockholm bildades 1998 och äger fastigheten Luxlampan 6 med adress Disponentgatan 1. Föreningen upplåter 41 lägenheter med bostadsrätt samt 2 hyreslokaler.Föreningen äger marken.
Renoveringar i urval
2000 stambyte i kök och badrum. Elledningar i allmänna utrymmen moderniseras.
2001 fönster mot gårdssidan och gavel målas om utvändigt.
2004 oljepannan monteras ner och ärrvärme installeras.
2008 nio säkerhetsdörrar monteras på bostadsrättshavarnas egna bekostnad. Byggnation av 10 st balkonger.
2008 fasadrenovering
2009 Ljudisolerande fönster monteras i butikslokalen.
2010 Stämman biföll motion att lgh 8 får söka bygglov för fransk balkongdörr samt uteplats.
2010 Plåttaket lagas och målas om.
2010 källarbelysning förbättras.
2011 värmekablar installeras i stuprör och rännor.
2011 brandvarnare monteras i samtliga lägenheter.
2012 uppgradering och förbättring av elnät i källare.
2013 målning av trapp och fönster.
2013 installation av fiber via Ownit.
2013 byte av armatur i trapphus.
2014 maskinpark i tvättstuga utbytt , 2 tvättmaskiner, torkskåp samt torktumlare.
2014 ombyggnad av 15 st balkonger.
2016 renovering av hiss.
2018 takrasskydd har sa s upp.
2018 ny torktumlare har köpts.
2019 målning av tak och takterrass.
2020 relining/byta av rör bottenplan/avloppstammar.
2020 stamspolning.
2022 fönsterbyte i fastigheten, OVK, asbest och ventilbyte i källaren, tre st. nya branddörrar på vinden och ny altandörr.
2023 ommålning av källare och vind.
kommande renoveringar
Föreningen kommer att genomföra ett takbyte 2025.
Parkering: Boendeparkering taxa 3 råder i området.
Ekonomi
Föreningen har en belåning på ca 15 miljoner kronor enligt årsredovisningen. Belåning per kvadrat ca 8,200kr. Inga planerade avgiftshöjningar i dagsläget.
Gemensamma utrymmen:
Gemensam tvättstuga på vinden med två tvättmaskiner, två torktumlare, ett torkskåp och en mangel. I källaren finns cykelrum och föreningen har en gemensam takterrass.
Ägarandelar
Delat ägande godkänns.
Kontroll
Ovanstående grundas på information från föreningens årsredovisning samt genom kontakt med styrelsen. Uppgifter som är av särskild vikt för köparen bör kontrolleras med föreningen.
Område
Lilla Essingen, som under 1900-talet präglades av industrierna Primus och Electrolux och knappt hade några bofasta, är idag en tätbebyggd ö (ett tag omtalad som ett av Europas mest tätbefolkade områden) som även bjuder på mycket grönska och lugn. Promenadvägarna och bryggorna runt ön omges av vackra vyer och du har såklart aldrig långt till ett dopp. Ön har det som man behöver i form av ett apotek, mataffär, gym, café, bageri, fina restauranger, fula restauranger, sushi, thai, pizza, pasta, tapas. Det finns också barer om man får feeling för det. Kommunikationsmässigt är det lätt och smidigt att ta sig till centrala stan med bussar endast 100 meter från lägenheten, där stombuss 1 går med tät trafik, och kompletteras av lokala buss 56. Dessutom kan man resa till och från ön på stans allra bästa sätt att förflytta sig på; med båt.