LJUS OCH KVADRATSMART TJUGOTALSTVÅA I LUGNA KVARTER
FOTO: OZOLLAPA STYLING: LINDHOLM TEXT: HURTIG
I de lugna kvarteren kring Thorildsplan återfinns den här ljusa och sociala bostaden. Med en utmärkt disposition med halvöppen planlösning mellan det ordentliga köket och vardagsrummet, hall med gott om förvaring och sovrum är det här en bostad som erbjuder mycket på sina 47 kvadrat. Tack vare sitt hörnläge och takhöjd om ca 2,75 m är det här ljust och luftigt året runt. Från tjugotalet har de fina golven, köket, spegeldörrar och fönster fått vara kvar och ger idag en fin karaktär. De intilliggande små gatorna är lugna, så här är det härligt att ha fönstren öppna på sommaren. Bostadsrättsföreningen är en av Stockholms största, med en solid ekonomi. De stora gårdarna mellan husens kvarter används som innergårdar, men minner allra mest om trädgårdsparker. Varmt välkomna till Creutzgatan 8!
BOSTADEN ÄR SÅLD
Fakta
BOSTADSTYP
Lägenhet
UPPLåTELSEFORM
Bostadsrätt
ADRESS
Creutzgatan 8
OMRåDE
Kungsholmen - Thorildsplan
VåNING
2 av 3
RUM
2 rum
AREA
46,8 kvm, enligt uppmätning
AVGIFT
2 528 kr/mån, inklusive värme, vatten och kabel-tvs grundutbud. Under hösten kommer ett obligatoriskt tillägg om 130 kr/mån för bredband läggas till.
ANDEL I FöRENING
0,16141 %
ANDEL AV åRSAVGIFTEN
0,19307 %
LäGENHETSNUMMER
99-4015-3-156-10
PANTSATT
Ja
Driftskostnader
EL
3 600 kr/år
FöRSäKRING
2 500 kr/år
ÖVRIGT
2 664 kr/år
TOTAL DRIFTSKOSTNAD
8 764 kr/år
DRIFT RäKNAT På
2 personer
KOMMENTAR
posten "övrigt" avser gas. Driftskostnaderna baseras på säljarnas förbrukning.
Planskiss
Dokument & Media
Bostadsbeskrivning
Allmänt
Hörnläge betyder ljus! Här hemma är det ljust året runt, tack vare de tre stora fönstren i två väderstreck. Genomgående är bostaden målad i ljusa toner och trätiljorna på golvet är vitlaserade. De många bevarade originaldetaljerna ger en elegant tjugotalskänsla och samtidigt är bostaden väl anpassad till våra moderna krav, med plats för umgänge och rejält med förvaring i bostaden. Lägenheten disponerar även ett stort vindsförråd och extra förråd finns att hyra i källaren.
Hall
I en hall önskas förvaring, och här behöver du inte önska dig mer av den varan. Utöver två rejäla originalgarderober finns även en stor platsbyggd garderob. Precis som i övriga lägenheten är golvet vitlaserat.
Kök/vardagsrum
Köket och vardagsrummet är sammanbundna, men känns samtidigt som tre delar. Köket är sin egen domän, och har fått vara kvar sedan 1926. På tjugotalet byggdes det inte bara med elegans – det satsades även på förvaring – båda delarna är tydliga här! Rikligt med över- och underskåp samt ett serveringsskåp rymmer allt du kan tänkas behöva till matlagningen och dukningen. Här finns kyl/frys och gasspis med elugn och överhängande fläkt.
Den nuvarande matplatsen har säljarna alltid redo för 8 personer, men vid helgmiddagarna sitter det här ofta upp till tio personer. Vid större tillställningar har det samsats 14–15 personer sittande – plus pianisten! Självklart ryms även en del för de lugna stunderna – soffa, tv, fåtöljer och bokhylla får självklart även det plats i vardagsrummet.
Sovrum
Sovrummet nås från såväl hall som vardagsrum, där dörren från hallen har ett fint glasfönster. Det är litet och yteffektivt, med plats för en 140-säng. Dessutom finns platsbyggd förvaring under sängen.
Badrum
Badrummet är helkaklat, med dusch, wc, handfat med kommod och förvaring i överskåp.
Arkitektur
ARKITEKT: 1926 Sven Wallander
Brf Kalkonen är en stor förening som förvaltar sju fastigheter i kvarteren Kalkonen, Påfågeln och Silverfasanen. Här finns 550 bostadsrättslägenheter och 44 hyresrättslokaler. Creutzgatan 8 hittas i fastigheten Påfågeln 2 som stod färdigbyggd 1926. Samtliga hus i föreningen, som är och var en HSB-förening, ritades av Sven Wallander och alla utom ett (som byggdes på 1930-talet) är klassiska 1920-talshus. Wallander var HSB:s chefsarkitekt och ritade det mesta som organisationen byggde runt om i staden vid denna tid. Brf Kalkonen är en av stadens största och äldsta bostadsrättsföreningar, och husen är både välskötta och välbevarade. De boende har tillgång till tvättstugor, övernattningsrum, cykelrum med mera, och dessutom mysiga gårdsmiljöer med sittmöbler och grillmöjligheter. I trapphuset finns trapphusbalkonger som även de kan nyttjas som uteplats.
Förening
HSB Brf Kalkonen i Stockholm
Föreningen
HSB Brf Kalkonen i Stockholm (org. nr 702001-0653) är en äkta förening som äger fastigheten Kalkonen 3. Föreningen äger totalt sju fastigheter i kvarteren Kalkonen, Påfågeln och Silverfasanen, och omfattar sammanlagt 546 lägenheter med bostadsrätt, 44 lokaler med hyresrätt och 4 lokaler med bostadsrätt. Fastigheterna är ritade av arkitekt Sven Wallander, som också var en av grundarna till HSB. Kalkonens fastigheter är K-märkta enligt klassificering grön, bortsett från Kalkonen 4 som har gul märkning. Grön klassificering innebär att fastigheterna har ett stort kulturhistoriskt värde.
År föreningen övertog fastigheten
Föreningen har innehaft fastigheterna sedan 1926.
Mark
Föreningen äger marken.
Förvaltare
Den ekonomiska och tekniska förvaltningen sköts av HSB - NABO.
Ekonomi
Föreningens långfristiga skulder uppgår till ca 53.3MKR och det finns ca 4.8Mkr i kassa & bank. Skuld per kvadrat ligger på 2 140 kr
Individuell elmätning
Föreningen införde individuell debitering och mätning för el 2021 med Fortum som elleverantör och har deras storkundsportfölj som är en mix mellan rörligt och fast pris. Medlemmar behöver inte teckna egna elavtal. KwH priset som föreningen aviserar är en totalsumma för el + elnät + alla skatter.
Urval av renoveringar
2023 stamspolning av kök och badrumsavlopp. 2022 Takterassen på Creutzgatan 4-6 renoverades med nytt tätskikt, lagad puts, förstärkta balkar och ny platta. 2017-2018 sopkarusellerna byttes ut till sopkärl. 2016-2017 byte till LED på vinden, installering av bokningssystem för tvättstugor, gästlägenheter och Hörnet. Sopsortering uppgraderas för att inkludera plast, metall och glas, reglering av fjärrvärmesystem. 2015-2016 tvättmaskiner, torktumlare och torkskåp byts ut, källarbelysning utbytt till LED, gästlägenheter renoveras. 2014-2015 trapphusbelysning utbytt till LED i hela föreningen. 2013-2015 balkonger renoveras. 2009-2010 renovering och byte till energiglas i majoriteten av fönstren, taksäkerheten uppgraderas för att motsvara skärpta krav. 1990-1993 byte av vertikala stammar i badrum, samt renovering av samtliga bad- och duschrum. 1974-1975 byte av stammar för vatten och avlopp i kök. Se fullständig lista av underhåll i årsredovisningen 21/22.
Kommande renoveringar
Följer underhållsplan.
Städning och städdagar
Trappstädning sker på entreprenad.
Gemensamma utrymmen
I föreningen finns totalt sju tvättstugor och hobbyrum. Vid hörnet av Gyllenborgsgatan 22 ligger barnvagnsrummet och cyckelrummet. Dörren har en uppställare och trappan har en ramp. Föreningen har också två gästlägenheter som kan bokas av föreningens medlemmar. Mellan husen finns stora och lummiga innergårdar.
Bredband och kabel-tv
Föreningen är ansluten till Tele2 (Comhem) för kabel-tv, vars grundutbud ingår i månadsavgiften, samt Telenor för bredband.
Medlemskap
Föreningen godkänner inte juridisk person som medlem i föreningen, delat ägande om minst 25 % accepteras.
Överlåtelseavgift och medlemskapsavgifter
Överlåtelseavgift 3,5% av gällande prisbasbelopp debiteras av säljaren. Pantsättningsavgift motsvarande 1% av gällande prisbasbelopp.
Föreningens hemsida
www.hsb.se/stockholm/brf/kalkonen
Kontroll
Ovanstående grundas på information från föreningens officiella faktadokument, årsredovisning 2021/2022. Uppgifter som är av särskild vikt för köparen bör kontrolleras med föreningen.
Område
Här bor du i småstadsidylliska kvarter av Kungsholmen bland fina, gedigna hus, mestadels från 1920-talet. Fridhemsplan, Rålis, Norr Mälarstrand och andra klassiska Kungsholmsadresser nås via kort promenad, liksom nyare delar av stadsdelen vid Lindhagen och Hornsbergs strand, vilka gett området ett än större service- och restaurangutbud. På Thorildsplan ligger mysiga Café Bullen med bland annat goda kanelbullar. Ica Maxi stormarknad ligger på kort gångavstånd och till tunnelbanan är det bara någon minut. I området finns många träningsanläggningar, bland annat Friskis och Svettis i Lindhagen som endast ligger ett par kvarter bort, och motionsvägar som går att variera i oändlighet, genom olika parker och längs vatten.