FOTO: OZOLLAPA STYLING: GÄRDE TEXT:MURÉN
Högst upp i huset, med utsikt över hustaken, trädtopparna och en glimt av Mälaren - välkommen upp till sjätte våningen, till ljus, himmel och fina solnedgångar! Denna härliga funkistvåa vid Svedbergsplan har balkong och stora fönsterpartier mot väster och kvällssolen. Här bor man också med en trevlig planlösning som ger möjligheter att inreda på olika sätt. Vardagsrummet är hemmets sociala hjärta, med placering mitt i lägenheten, ett rum som förutom soffgrupp och balkong även rymmer en alkov. Köket ligger till höger om vardagsrummet och är funktionellt och rymligt med matplats intill fönstret. Sovrummet, som har sin placering på lägenhetens andra sida, är generöst i storlek och har en klädkammare i anslutning. Vill man komma ännu lite högre upp har huset en gemensam takterrass om 25 kvm där man kan bjuda in till grillkväll med häftig utsikt. Att lägenheten ligger i en välskött och ekonomiskt stark förening och har en låg avgift är såklart ytterligare plus på listan.
BOSTADSTYP
Lägenhet
UPPLåTELSEFORM
Bostadsrätt
ADRESS
Svedbergsplan 4, 6 tr.
OMRåDE
Kungsholmen
VåNING
6 av 6, hiss finns
RUM
2 rum
AREA
51 kvm, enligt uppmätning
ANDEL I FöRENING
2,72301 %
LäGENHETSNUMMER
161
BOSTADENS INDIREKTA NETTOSKULDSäTTNING
20 423 kr, beräkning av bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning har utförts på bostadsrättens andel av föreningen då andel av årsavgift inte gått att få fram. Informationen till beräkningen är inhämtad från föreningens styrelse o skuldsättning per 2022-12-31.
FöRRåD
Vindsförråd ca 8 kvm + källarförråd ca 1 kvm.
PRIS
4 905 000 kr slutpris
PANTSATT
Ja
EL
3 000 kr/år
FöRSäKRING
2 000 kr/år
TOTAL DRIFTSKOSTNAD
5 000 kr/år
DRIFT RäKNAT På
3 personer
Dela på sociala medier
Allmänt
Oavsett årstid har man i detta hem alltid ett bra ljusinsläpp och en häftig utsikt ovan trädtopparna. De stora, fönstren har fina fönsterbrädor av grön marmor och takhöjden om cirka 2,70 meter hjälper till att ge lägenheten fin rymd. Utöver goda förvaringsutrymmen i lägenheten disponeras ett vindsförråd om cirka 8 kvm och ett källarförråd om cirka 2 kvm. Brf Signalisten 2 är en mycket välskött förening med god ekonomi och låg belåningsgrad. Det finns 36 lägenheter i huset, varv en är en kvarvarande hyresrätt, samt en hyreslokal om 313 kvm. Gemensam tvättstuga finns i husets källare, utrustad med fyra stora tvättmaskiner, två torkskåp, en torktumlare, kallmangel och olika bra-och-ha-saker som strykjärn, strykbräda, lakansträckare, galgar, klädnypor m m. I källaren finns även ett pingisrum. På taket av huset finns en gemensam takterrass om 25 kvm med fin utsikt, sjöglimt och grill. På gården finns odlingslådor som man kan anmäla sitt intresse för. Föreningen har åtta parkeringsplatser (1200 kr/månad) som hyrs ut till medlemmar, f n utan kö.
Hall
Ett fint stengolv pryder hallen och en platsbyggd originalgarderob med överskåp ger bra förvaring. Det finns också gott om väggyta för hatt-/skohylla eller krokar. De som sitter på plats idag medföljer eventuellt inte.
Kök
Köket är inrett med vita skåp, vitt kakel med blå bård och klinkergolv. Köksbord och stolar har sin placering vid fönstret så maten äts med utsikt. Köket har en bred öppning mot vardagsrummet. Den som vill kan även öppna upp köket mot hallen, där det nu är en igensatt dörr.
Vardagsrum med alkov och balkong
Vardagsrummet är ett ljust och luftigt sällskapsrum mitt i bostaden. Pardörrarna som leder ut till balkongen ger rummet en härlig rymd och direktkontakt med himlen. Balkongen vetter mot väster, men utsikten är ett panorama från Gröndal i söder till Solna i norr. Vardagsrummet kan möbleras på olika sätt. Vill man så kan man inreda alkoven som sovrum, barnrum, arbetsrum etc, eller så använder man hela rummet som ett stort vardagsrum. Fin parkett i holländskt mönster i original från byggåret ligger på golvet.
Sovrum
Sovrummet har väggar målade i en ljusgrön kulör och parketten precis som i vardagsrummet. Här är det gott om yta för dubbelsäng samtidigt som man också kan få plats med en läsfåtölj, ett skrivbord, byrå eller hyllor. Dessutom finns bra förvaring i en rymlig klädkammare längst in i rummet, inredd med hyllor och klädstång.
Badrum
Badrummet har badkar, wc, handfat, två badrumsskåp och en handdukstork. Väggarna är kaklade med vitt kakel med en mörkblå bård och på golvet ligger mörkblå klinker.
Köparens undersökningsplikt
Läs gärna igenom infobladet "Köparens undersökningsplikt" under bilagda dokument.
ARKITEKT: OLLE ZETTERBERG 1943
Bostadshuset på Svedbergsplan 4, Signalisten 2, uppfördes 1943 och ritades av arkitekt Olle Zetterberg. Samma år som Signalisten 2 uppfördes startade Olle Zetterberg egen verksamhet och han kom under sin karriär även att verka som stadsarkitekt i Rimbo landskommun. Bland hans mer kända verk i Stockholm finns kollektivhuset Gärdesgården på Gärdet och han var medhjälpare till Ernst Grönwall när biograf Draken vid Fridhemsplan ritades. Zetterberg har även ritat grannhuset Signalisten 1. Signalisten 2 är ett flerbostadshus i sju plan med källare och vind. Fasaden är klädd med gult tegel och fönstren har bågar målade i vitt.
Brf Signalisten 2
Antal lägenheter och lokaler:
Föreningen äger fastigheten Svedbergsplan 4. Förening består av 36 lägenheter, varav 35 är bostadsrätter och 1 är hyresrätt. Föreningen har även 1 lokal med hyresrätt. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. Huset ritades 1943 av arkitekt Olle Zetterberg.
År föreningen övertog fastigheten:
Nov 2000.
Mark:
Föreningen äger sin egen mark.
Förvaltare:
Den ekonomiska förvaltningen sköts av Nabo.
Garage och parkering
Gård med 8 parkeringsplatser som kostar 1200 kr i månaden. Önskan om parkeringsplats kan ansökas från styrelsen.
Renovering:
2021 Iordningställande av parkeringsplatser på gården samt odlingslådor/pallkragar.
2021 Renovering av ventilationen i den uthyrda lokalen i bottenvåningen.
2020 Målning hissdörrar, byte armatur i trapphus, ny stenbeläggning kring porten.
2019 Byta av trall på terrassen.
2018 Spolning av avloppsstammar.
2016 Renovering av trappbeläggningen.
2015 Nya element.
2014 Nytt tak.
2012 Byte av undercentralen (värme).
2011 Grovsophus utanför huset.
2010 Ny hiss.
2008-09 Renovering av trapphus och portar.
2007 Renovering av staket runt gård.
2006 Renovering av ytskikt i hissen.
2004-2005 Reparation av balkonger och tak.
2004 Byte av fönster.
2003 Renovering av entrén.
2003 Ombyggnad av tvättstuga.
2003 Badrumsrenovering med stambyte avlopp/vatten och stambyte el.
Kommande renoveringar:
2022-23 Målning pannrum och källare, nya förråd i källaren.
Ekonomi:
Lån per kvm/boa är ca 368 kr, vilket är en väldigt låg belåningsgrad då snittet för en bra förening ligger på ca 5000 kr/kvm.
Avgifter
Inga planerade avgiftshöjningar.
Gemensamma utrymmen
Takterrass med soffgrupp och gasolgrill, mattpiskningsaltan, pingisrum, en yta på gården som kan användas till odling. Tvättstuga i källaren, utrustad med fyra tvättmaskiner, en torktumlare, två torkskåp, ett torkrum och en mangel.
Bredband och tv
Föreningen har tecknat ett gruppavtal från tele2. En kostnad av 100kr/boende som ingår i månadsavgiften.
Juridisk person
Juridiska personer accepteras inte.
Delat ägande
Föreningen godkänner delat ägande, föreningen har bosättningskrav.
Kontroll:
Ovanstående grundas på information från föreningens hemsida (uppdaterat 2023-02-01) och senaste årsredovisning. Uppgifter som är av särskild vikt för köparen bör kontrolleras med föreningen.
Fredhäll är en trevlig del av Kungsholmen med bebyggelse från mestadels 1930- och 1940-talen. Här bor man både nära och avskilt från stadsdelens mer hektiska delar. Det höga läget invid Mälaren ger fina vyer åt olika håll. Här finns ett av Stockholms första solbad, Fredhällsbadet, som är öppet för allmänheten under sommarmånaderna, och för medlemmar i Fredhälls Badklubb under vintertid. Åt andra hållet har man Rålis, Smedsuddsbadet och det relativt nyöppnade vattenhålet Eden. I intilliggande Mariebergs centrum finns en stor och välsorterad Hemköp-butik, systembolag, apotek, paketombud m m. Flera busslinjer trafikerar nära och tunnelbanan nås närmast vid Thorildsplan.