Scheelegatan 28, 2 tr.

3 ROK 77 KVM 8 600 000 KR

Se bilder Planritning

KARAKTÄRSFULL TRERUMMARE MED ATTRIBUT FRÅN 1880-TALET OCH GENOMGÅENDE FINT SKICK

STYLING/FOTO: JAHNSON TEXT: LUNDGREN

Den här härliga trean i ett vackert 1800-talshus andas verkligen charm och kreativitet, och tidsenliga snickerier såsom spegeldörrar, paneler och stuckatur samsas med medvetna färgval på ett tilltalande sätt. Skicket är väldigt gott och det är bara att flytta in. Kvadratmeterna är väl fördelade, och här erbjuds ett stort vardagsrum i öppen planlösning med köket, två bra sovrum, ett rymligt badrum, egen tvättstuga och inte minst förvaringsmöjligheter utöver det vanliga. Det är högt i tak och de höga fönstren i djupa nischer ger ett generöst ljusinsläpp. Lägenheten har ett mycket angenämt läge i en omtyckt del av Kungsholmen med ett rikt restaurangliv och utmärkta kommunikationer runt hörnet. Inom ett stenkast finns Kungsholms strand med park och trevligt promenadstråk längs med vattnet!

BOSTADEN ÄR SÅLD FÖR 8 600 000 kr

Fakta

BOSTADSTYP

Lägenhet

UPPLåTELSEFORM

Bostadsrätt

ADRESS

Scheelegatan 28, 2 tr.

OMRåDE

Kungsholmen

VåNING

2 av 5, hiss finns

RUM

3 rum

AREA

77 kvm, säljarens information, lägenheten är disponerad som 3rok, registerad som 2rok i föreningens register.

ANDEL I FöRENING

5,00291 %

LäGENHETSNUMMER

0003

BOSTADENS INDIREKTA NETTOSKULDSäTTNING

266 753 kr, bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning har beräknats på bostadsrättens andel av årsavgift. Informationen till beräkningen är inhämtad från föreningens årsredovisning 2022.

PRIS

8 600 000 kr slutpris

PANTSATT

Nej

Driftskostnader

EL

7 200 kr/år

FöRSäKRING

4 800 kr/år

TOTAL DRIFTSKOSTNAD

12 000 kr/år

DRIFT RäKNAT På

3 personer

Planskiss

Bostadsbeskrivning

Allmänt

Huset med adress Scheelegatan 28 på Kungsholmen byggdes 1885 och fasaden är rikt utsmyckad i nyrenässans. Det är en välskött bostadsrättsförening med god ekonomi, och det råder trevlig stämning grannar emellan. Ett trivsamt boende erbjuds och föreningens innergård är en rofyllt och mysig oas med grillmöjligheter och cykelparkering.

Vardagsrum och kök

Vardagsrummet och köket är i enhet i en öppen och luftig planlösning med härligt ljusinsläpp från två stora fönster. Väggarna är målade i ljusgrönt och de vackra snickerierna i en mörkare grön kulör. Golvet är belagt med fiskbensparkett. Planlösningen bjuder in till umgänge och det finns gott om plats för både soffa och matsalsbord. I köket är det väl tilltaget med förvaring och bänkyta, och köksön blir den givna samlingspunkten för gästerna innan middagen serveras. Skåpen har vita luckor och lådor, och köksbänkarna är i kompaktlaminat med infälld spishäll och underlimmad diskho. Ugnen och mikron är i rostfri/svart design medan diskmaskinen och kylen/frysen är integrerade inredningen.

Sovrum I

Lägenhetens stora sovrum rymmer lätt och ledigt en dubbelsäng. Här finns även en rymlig garderobsvägg som sväljer allt i klädväg. Väggarna är målade i laxrosa och snickerierna i bungary.

Sovrum II

Det lite mindre sovrummet passar perfekt som barnrum eller kombinerat gästrum och hemmakontor. Rummet är lättmöblerat och bra förvaringsmöjligheter erbjuds i form av inbyggda skåp och hyllor. Väggarna och skåpen är målade i babyblått medan listerna och takets vackra stuckatur är målade i rosa. Golvet är belagt med ny heltäckningsmatta.

Tvättstuga

Lägenhetens tvättstuga är utrustad med både tvättmaskin och torktumlare. Den används också som walk-in-closet, och de många garderoberna erbjuder ypperliga förvaringsmöjligheter.

Badrum

Badrummet, med ingång från både hallen och det stora sovrummet, inrymmer duschhörna, handdukstork, tvättkommod och vägghängd toalett. Väggarna är helkaklade och golvet belagt med klinker med golvvärme. Duschhörnan, med inbyggd armatur, skärmas av med glas.

Hall

Den välkomnande hallen är inredd med klädställning och en inbyggd skohylla. Golvet är belagt med fiskbensparkett, och väggarna, listerna med mera målade med samma färger som i köket och vardagsrummet.

Arkitektur

ARKITEKT: Carl Widell 1883

Pagen 6 med adress Scheelegatan 28 på Kungsholmen uppfördes 1885 i nyrenässans, en arkitekturstil som hämtade inspiration från 1400-, 1500- och 1600-talens byggnadskonst. Klassicistisk dekor såsom pelare, gesimser och omfattningar ligger utanför fasadlivet och ger en stark reliefverkan. Mittpartiet avslutas upptill med en klassisk fronton. Huset är grönklassat av Stadsmuseet vilket innebär att det anses vara särskilt värdefull från historisk, kulturhistorisk, miljömässig eller konstnärlig synpunkt. Ritningarna är signerade Carl Widell som vid den här tiden drev arkitektkontoret Gyllencreutz & Widell tillsammans med Knut Gyllencreutz. Widell har ett flertal byggnader i Stockholm på sin verklista och som byggmästare, vilket han kvalificerade sig till 1897, står han bland annat bakom Hallwylska palatset strax intill Norrmalmstorg.

Architecture

Förening

Brf Pagen 6

Antal lägenheter och lokaler

19 Bostadsrätter, samt 4 lokaler

Mark

Föreningen äger marken

Förvaltare

Den ekonomiska förvaltningen sköts av HSB

Parkering

Gatuparkering taxa 3

Renoveringar i urval

1985 byttes el-stigare och samtliga V/A-stammar i kök och badrum.

1985-1987 renoverades fasaden.

2005 åtgärdades en läcka under golvet i en av hyresrättslokalerna. En dagvattenbrunn på gården byttes ut. Renovering av tvättstugan.

2006 byttes entréporten.

2008 utfördes en energideklaration.

2009-2010 byttes samtliga maskiner i tvättstugan.

2010 målades trapphus och yttertak.

2011 byttes ventiler och termostater. Installerades ett takvärmesystem för att minimera istappar och snöröjning. Stokab drog även in fiber i fastigheten.

2013 renoverades fasaden mot Scheelegatan och valvet mot gården.

2014 nytt inpasseringssystem. Genomgång av fönster i vindsvåningar och byte/underhåll i de fall det behövdes. Spolning av stammar.

2015 ny fjärrvärmecentral.

2016 renovering av hiss.

2017-2018 De flesta medlemmar installerade säkerhetsdörrar. Brevinkast ersattes av elektroniska postboxar i entrén

Det finns inga större underhåll planerade i närtid. Följer underhållsplan.

Ekonomi

Belåningsgrad per kvm ca 5800 kr/kvm enligt årsredovisning 2022. Inga planerade avgiftshöjningar i dagsläget.

Avgifter

Överlåtelseavgiften för 2022 är 1208 kr.

Pantsättningsavgiften debiteras köparen med f n 483 kr (2022)

Förråd

Till varje lägenhet ingår ett förråd

Andrahandsuthyrning

Får ske efter tillstånd från styrelsen.

Bredband och tv

Bredband och tv via Com Hem

Ägande

Juridiska personer accepteras inte. Delat ägande godkänns

Kontroll

Ovanstående grundas på information från föreningens årsredovisning 2022 samt avstämt med styrelsen i samband med annonspublicering. Uppgifter som är av särskild vikt för köparen bör kontrolleras med föreningen. Se föreningens hemsida

Område

Lägenheten har ett mycket trevligt läge i en omtyckt del av Kungsholmen, och runt hörnet myllrar det av kaféer, restauranger och barer. Inom ett stenkast har man Kungsholms strand med park och promenadstråk, och lediga dagar kan man fortsätta runt hela Kungsholmen. Gärna med ett stopp vid Fredhälls soliga klippor. Sommartid är det underbart att promenera över broarna till Vasastan och Rörstrandsgatan som kantas av uteserveringar med uppsluppen stämning. Kommunikationerna är utmärkta och från lägenheten tar det bara några minuter att gå till Rådmansgatans tunnelbanestation. I området finns även ett SATS-gym, apotek, Systembolaget och en av Stockholms bästa matbutiker.