STYLING/FOTO: JAHNSON TEXT: LUNDGREN
Den här härliga trean i ett vackert 1800-talshus andas verkligen charm och kreativitet, och tidsenliga snickerier såsom spegeldörrar, paneler och stuckatur samsas med medvetna färgval på ett tilltalande sätt. Skicket är väldigt gott och det är bara att flytta in. Kvadratmeterna är väl fördelade, och här erbjuds ett stort vardagsrum i öppen planlösning med köket, två bra sovrum, ett rymligt badrum, egen tvättstuga och inte minst förvaringsmöjligheter utöver det vanliga. Det är högt i tak och de höga fönstren i djupa nischer ger ett generöst ljusinsläpp. Lägenheten har ett mycket angenämt läge i en omtyckt del av Kungsholmen med ett rikt restaurangliv och utmärkta kommunikationer runt hörnet. Inom ett stenkast finns Kungsholms strand med park och trevligt promenadstråk längs med vattnet!
BOSTADSTYP
Lägenhet
UPPLåTELSEFORM
Bostadsrätt
ADRESS
Scheelegatan 28, 2 tr.
OMRåDE
Kungsholmen
VåNING
2 av 5, hiss finns
RUM
3 rum
AREA
77 kvm, säljarens information, lägenheten är disponerad som 3rok, registerad som 2rok i föreningens register.
ANDEL I FöRENING
5,00291 %
LäGENHETSNUMMER
0003
BOSTADENS INDIREKTA NETTOSKULDSäTTNING
266 753 kr, bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning har beräknats på bostadsrättens andel av årsavgift. Informationen till beräkningen är inhämtad från föreningens årsredovisning 2022.
PRIS
8 600 000 kr slutpris
PANTSATT
Nej
EL
7 200 kr/år
FöRSäKRING
4 800 kr/år
TOTAL DRIFTSKOSTNAD
12 000 kr/år
DRIFT RäKNAT På
3 personer
Allmänt
Huset med adress Scheelegatan 28 på Kungsholmen byggdes 1885 och fasaden är rikt utsmyckad i nyrenässans. Det är en välskött bostadsrättsförening med god ekonomi, och det råder trevlig stämning grannar emellan. Ett trivsamt boende erbjuds och föreningens innergård är en rofyllt och mysig oas med grillmöjligheter och cykelparkering.
Vardagsrum och kök
Vardagsrummet och köket är i enhet i en öppen och luftig planlösning med härligt ljusinsläpp från två stora fönster. Väggarna är målade i ljusgrönt och de vackra snickerierna i en mörkare grön kulör. Golvet är belagt med fiskbensparkett. Planlösningen bjuder in till umgänge och det finns gott om plats för både soffa och matsalsbord. I köket är det väl tilltaget med förvaring och bänkyta, och köksön blir den givna samlingspunkten för gästerna innan middagen serveras. Skåpen har vita luckor och lådor, och köksbänkarna är i kompaktlaminat med infälld spishäll och underlimmad diskho. Ugnen och mikron är i rostfri/svart design medan diskmaskinen och kylen/frysen är integrerade inredningen.
Sovrum I
Lägenhetens stora sovrum rymmer lätt och ledigt en dubbelsäng. Här finns även en rymlig garderobsvägg som sväljer allt i klädväg. Väggarna är målade i laxrosa och snickerierna i bungary.
Sovrum II
Det lite mindre sovrummet passar perfekt som barnrum eller kombinerat gästrum och hemmakontor. Rummet är lättmöblerat och bra förvaringsmöjligheter erbjuds i form av inbyggda skåp och hyllor. Väggarna och skåpen är målade i babyblått medan listerna och takets vackra stuckatur är målade i rosa. Golvet är belagt med ny heltäckningsmatta.
Tvättstuga
Lägenhetens tvättstuga är utrustad med både tvättmaskin och torktumlare. Den används också som walk-in-closet, och de många garderoberna erbjuder ypperliga förvaringsmöjligheter.
Badrum
Badrummet, med ingång från både hallen och det stora sovrummet, inrymmer duschhörna, handdukstork, tvättkommod och vägghängd toalett. Väggarna är helkaklade och golvet belagt med klinker med golvvärme. Duschhörnan, med inbyggd armatur, skärmas av med glas.
Hall
Den välkomnande hallen är inredd med klädställning och en inbyggd skohylla. Golvet är belagt med fiskbensparkett, och väggarna, listerna med mera målade med samma färger som i köket och vardagsrummet.
ARKITEKT: Carl Widell 1883
Pagen 6 med adress Scheelegatan 28 på Kungsholmen uppfördes 1885 i nyrenässans, en arkitekturstil som hämtade inspiration från 1400-, 1500- och 1600-talens byggnadskonst. Klassicistisk dekor såsom pelare, gesimser och omfattningar ligger utanför fasadlivet och ger en stark reliefverkan. Mittpartiet avslutas upptill med en klassisk fronton. Huset är grönklassat av Stadsmuseet vilket innebär att det anses vara särskilt värdefull från historisk, kulturhistorisk, miljömässig eller konstnärlig synpunkt. Ritningarna är signerade Carl Widell som vid den här tiden drev arkitektkontoret Gyllencreutz & Widell tillsammans med Knut Gyllencreutz. Widell har ett flertal byggnader i Stockholm på sin verklista och som byggmästare, vilket han kvalificerade sig till 1897, står han bland annat bakom Hallwylska palatset strax intill Norrmalmstorg.
Brf Pagen 6
Antal lägenheter och lokaler
19 Bostadsrätter, samt 4 lokaler
Mark
Föreningen äger marken
Förvaltare
Den ekonomiska förvaltningen sköts av HSB
Parkering
Gatuparkering taxa 3
Renoveringar i urval
1985 byttes el-stigare och samtliga V/A-stammar i kök och badrum.
1985-1987 renoverades fasaden.
2005 åtgärdades en läcka under golvet i en av hyresrättslokalerna. En dagvattenbrunn på gården byttes ut. Renovering av tvättstugan.
2006 byttes entréporten.
2008 utfördes en energideklaration.
2009-2010 byttes samtliga maskiner i tvättstugan.
2010 målades trapphus och yttertak.
2011 byttes ventiler och termostater. Installerades ett takvärmesystem för att minimera istappar och snöröjning. Stokab drog även in fiber i fastigheten.
2013 renoverades fasaden mot Scheelegatan och valvet mot gården.
2014 nytt inpasseringssystem. Genomgång av fönster i vindsvåningar och byte/underhåll i de fall det behövdes. Spolning av stammar.
2015 ny fjärrvärmecentral.
2016 renovering av hiss.
2017-2018 De flesta medlemmar installerade säkerhetsdörrar. Brevinkast ersattes av elektroniska postboxar i entrén
Det finns inga större underhåll planerade i närtid. Följer underhållsplan.
Ekonomi
Belåningsgrad per kvm ca 5800 kr/kvm enligt årsredovisning 2022. Inga planerade avgiftshöjningar i dagsläget.
Avgifter
Överlåtelseavgiften för 2022 är 1208 kr.
Pantsättningsavgiften debiteras köparen med f n 483 kr (2022)
Förråd
Till varje lägenhet ingår ett förråd
Andrahandsuthyrning
Får ske efter tillstånd från styrelsen.
Bredband och tv
Bredband och tv via Com Hem
Ägande
Juridiska personer accepteras inte. Delat ägande godkänns
Kontroll
Ovanstående grundas på information från föreningens årsredovisning 2022 samt avstämt med styrelsen i samband med annonspublicering. Uppgifter som är av särskild vikt för köparen bör kontrolleras med föreningen. Se föreningens hemsida
Lägenheten har ett mycket trevligt läge i en omtyckt del av Kungsholmen, och runt hörnet myllrar det av kaféer, restauranger och barer. Inom ett stenkast har man Kungsholms strand med park och promenadstråk, och lediga dagar kan man fortsätta runt hela Kungsholmen. Gärna med ett stopp vid Fredhälls soliga klippor. Sommartid är det underbart att promenera över broarna till Vasastan och Rörstrandsgatan som kantas av uteserveringar med uppsluppen stämning. Kommunikationerna är utmärkta och från lägenheten tar det bara några minuter att gå till Rådmansgatans tunnelbanestation. I området finns även ett SATS-gym, apotek, Systembolaget och en av Stockholms bästa matbutiker.