Rålambsvägen 21

2 ROK 53 KVM 3 795 000 KR

Se bilder Planritning

LJUS FUNKISTVÅA MED UNDERBART LÄGE NÄRA PARKER OCH VATTEN

STYLING: LINGSELL, FOTO: JAHNSSON TEXT: LUNDGREN

Den här trivsamma funkistvåan har ett härligt ljusinsläpp, och snart står träden utanför fönstren och balkongen återigen i lummig grönska. Planlösningen är tilltalande och det smakfullt renoverade kökets inbjudande matplats öppnar sig mot vardagsrummet. Kvadratmetrarna är välfördelade och den inre hallen, som binder samman vardagsrummet, sovrummet och badrummet, har inretts som hemmakontor. Ypperliga förvaringsmöjligheter finns i form av bland annat flera inbyggda originalgarderober i entréhallen. Skicket är gott och de bevarade originaldetaljerna – garderober, fönster, kalkstensfönsterbänkar med mera – ger lägenheten en charmig inramning. Ett underbart boende erbjuds och på husets tak har föreningen en solig takterrass med vidsträckt utsikt över omgivningen. Läget är det bästa tänkbara och inom ett stenkast har man Rålambshovsparken, Mariebergsparken, Smedsuddsbadet och Fredhälls soliga klippor. Det är även nära till centrala Kungsholmens sjudande kafé- och restaurangstråk.

DENNA BOSTADEN ÄR SÅLD

Fakta

BOSTADSTYP

Lägenhet

UPPLåTELSEFORM

Bostadsrätt

ADRESS

Rålambsvägen 21

OMRåDE

Kungsholmen

VåNING

1 av 5, hiss finns

RUM

2 rum

AREA

53 kvm, förvaltarens information

ANDEL I FöRENING

1,8557 %

ANDEL AV åRSAVGIFTEN

1,9 %

LäGENHETSNUMMER

5006

BOSTADENS INDIREKTA NETTOSKULDSäTTNING

165 070 kr, bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning har beräknats på bostadsrättens andel av årsavgift. Informationen till beräkningen är inhämtad från föreningens årsredovisning 2022.

PRIS

4 450 000 kr slutpris

Driftskostnad

EL

4 000 kr/år

FöRSäKRING

2 000 kr/år

TOTAL DRIFTSKOSTNAD

6 000 kr/år

DRIFT RäKNAT På

2 personer

Planskiss

Dokument & Media

Dela på sociala medier

Bostadsbeskrivning

Allmänt

Lägenheten ligger en trappa upp i ett funkishus som byggdes vid mitten av 1940-talet. Tidens stadsplaner gick under epitetet ”hus i park” och huset ramas in av lummig grönska. Föreningen har en fin utemiljö, och entrén pryds av vackra blommor. På husets tak finns som nämnts en solig takterrass med fri utsikt, och källaren inrymmer en gemensam tvättstuga som är ett bra komplement till lägenhetens egen kombimaskin. Det är en välskött förening med trevlig stämning grannar emellan och god uppslutning på städdagarna som brukar vara sociala tillställningar med korvgrillning.

Vardagsrum

Lägenheten har en social planlösning med vardagsrummet och kökets matplats i fil med härligt ljusinsläpp från stora originalfönster. Vardagsrummet, som även har utgång till lägenhetens balkong, är rymligt och det finns gott om plats för soffa, TV-bänk, bokhyllor med mera. Rummets golv är belagt med originalparkett i holländskt förband och väggarna målade i en gråbeige färg som lyfter fram de vita listerna.

Kök

Köket bjuder in till både matlagning och umgänge, och här kan man duka upp till trevliga middagar i goda vänners lag. Matplatsen öppnar sig mot vardagsrummet, och köket har även ingång direkt från lägenhetens entréhall. Det är väl tilltaget med både bänkyta och förvaring, och takhöjden tas till vara genom dubbla rader överskåp. Skåpen har vita luckor och lådor, och köksbänken är i ek med infälld spishäll och diskho. Fläkten, ugnen och mikron är i rostfri design medan diskmaskinen och kylen/frysen är integrerade i inredningen. Kökets väggar är klädda med vitt kakel i halvförband och golvet belagt med parkett.

Sovrum

Sovrummet rymmer lätt och ledigt en dubbelsäng, och här sover man gott om natten. Bra förvaringsmöjligheter för kläder, sänglinne med mera erbjuds i form av tre garderober. Golvet är belagt med parkett och väggarna målade i en ljuvlig ljusgrön nyans.

Inre hall

Vardagsrummet, sovrummet och badrummet binds samman av en inre hall som inretts som ett hemmakontor. Skrivbordet och hyllorna lämnas gärna kvar om köparen så skulle önska. Väggarna är målade i grått och golvet belagt med parkett.

Badrum

Badrummet inrymmer duschhörna, handdukstork, tvättkommod, toalett och en kombinerad tvättmaskin och torktumlare. Golvet är belagt med klinker och väggarna klädda med vitt kakel.

Entréhall

I lägenhetens välkomnande entréhall erbjuds utmärkta förvaringsmöjligheter från golv till tak i form av tre inbyggda originalgarderober med överskåp. Hallens väggar är målade i grått och golvet belagt med parkett som löper tröskelfritt genom ingången till köket.

Arkitektur

ARKITEKT: ALBIN STARK 1944

Föreningen BRF Signallyktan 1 bildades 1999 av Centralförbundet för befälsutbildning, och de 43 lägenheterna var från början tjänstebostäder för de anställda vid Arméns signalskola i Marieberg. Föreningen Signallyktan är en stabil förening med god ekonomi, belåningen ligger på ca 3600kr/kvm enligt årsredovisningen 2022. Huset är byggt i tegel under andra världskriget. Det stod klart 1944 och ritades av arkitekt Albin Stark. Stark var en produktiv arkitekt som ritat åtskilliga byggnader i såväl Stockholm som Solna under flera decennier och i olika byggnadsstilar. Han var även verksam tillsammans med arkitekt Josef Östlihn under några år, och tillsammans ritade de ett 30-tal hus under namnen Östlihn och Stark, innan de gick skilda vägar med egna verksamheter.

Architecture

Förening

Brf Signallyktan 1

Föreningen

Brf Signallyktan 1 (org.nr. 769604-9803) är en äkta bostadsrättsförening som förvärvade fastigheten Signallyktan 1 år 1999. Föreningen består av ett flerbostadshus med adress Rålambsvägen 21, och omfattar 43 lägenheter med bostadsrätt samt 1 lokal med hyresrätt. Marken innehas med äganderätt.

Ekonomi

Föreningens lån enligt årsredovisningen 2023 ligger på 3 425 kr per kvm bostadsrättsyta. Det finns beslut om avgiftshöjning på 10 % fr o m april 2025.

Förvaltning

Den ekonomiska förvaltningen sköts av ECA Redovisning och den tekniska förvaltningen sköts av F:a Sifversson Trädgårdar.

Bredband och kabel-tv

Föreningens leverantör av fiberdraget bredband och kabel-tv är Telia.

Juridisk person

Föreningen godkänner inte juridisk person som medlem i föreningen, men delat ägande accepteras.

Överlåtelse- och pantsättningsavgift

Föreningen tar ut en överlåtelseavgift på 1 470 kr (2,5 % av gällande prisbasbelopp) som betalas av köparen och en pantsättningsavgift på 588 kr (1 % av gällande prisbasbelopp) per pant som betalas av köparen.

Gemensamma utrymmen

Föreningen tillhandahåller gemensam takterrass och en trädgård på framsidan av huset. Cykelförråd finns i källaren och barnvagnsrum finns i anslutning till entrén. Tvättstuga med mangelrum och torkrum.

Hiss

Hiss finns.

Parkering

Föreningen innehar 8 parkeringsplatser, varav 4 har laddstation för elbil/laddhybrid, mot en avgift om 1 600 kr/månad. Kösystem tillämpas.

Renoveringar i urval

2024 Uppdatering av värmesystemet med nya termostat i samtliga lägenheter, 2022 Renovering av balkonger, 2020 Installation av laddstationer för elbilar på 4 av 8 parkeringsplatser, målning av tvättstuga och övriga tvättutrymmen, installation av bergvärme, 2019 Installation av ny fjärrvärmeväxlare, 2018 Kontroll av eldstäder, plattsättning vid entrén och till cykelförrådet, asfaltering av bilparkering, 2017 Fönstermålning, 2012 Renovering av trapphus, 2011 Byte av ytterdörrar till säkerhetsdörrar, 2009 Nya större balkonger, 2008 Renovering elcentral, 2007 Byte av hiss, 2006 Stambyte, renovering av våtutrymmen, 2004 Byte av elstigare, renovering av takaltan, 2002 Takmålning.

Städning och städdagar

Trappstädning sköts på entreprenad. Gemensamma städdagar förekommer 2 gånger per år.

Hemsida

www.egrannar.se/signallyktan1

Kontroll

Ovanstående grundas på information från föreningens officiella faktadokument, hemsida samt kontakt med styrelsen i januari 2025. Uppgifter som är av särskild vikt för köparen bör kontrolleras med föreningen.

Område

Lugnt område med närhet till badplatser, både bryggor på Lilla Essingen och sandstrand vid Smedsuddsbadet. Västerbroplan erbjuder en välsorterad Hemköp, apotek, systembolag och nyöppnade SATS. Kommunikationerna är dom bästa! Precis utanför porten trafikerar buss 61 som går till Ruddammen via Odenplan, St Eriksplan och Fridhemsplan. Vid Västerbroplan, några minuters promenad bort, finns en knytpunkt av bussar (bl.a. Buss 1, Buss 4 och Flygbussen till Arlanda). Thorildsplans tunnelbana (gröna linjen) ligger också bara några minuters promenad bort. Det är även enkelt att hitta parkering på gatan. Till våren öppnar Bröd och salt precis runt hörnan!