Pontonjärgatan 20

2 ROK 45 KVM

Se bilder Planritning

KVADRATSMART OCH SMAKFULLT RENOVERAD FUNKISTVÅA MED STORA FÖNSTER MOT EN GRÖNSKANDE INNERGÅRD

STYLING: LINGSELL FOTO: OZOLLAPA TEXT: LUNDGREN

I ett av de ståtliga funkishusen vid Norr Mälarstrand finner vi denna mycket fina tvåa där charmen från 1930-talet samsas med modern stilkänsla på ett tilltalande sätt. Lägenheten känns större än vad antalet kvadratmeter anger, och den öppna planlösningen mellan vardagsrummet och det fantastiska köket optimerar ytan samtidigt som den bjuder in till umgänge. Takhöjden är generös och ljuset strömmar in genom stora fönster mot en grönskande innergård som öppnar sig mot Pontonjärparken. Läget är perfekt och här bor man i lugna kvarter men med flera av Kungsholmens sjudande kafé-, bar- och restaurangstråk på kort gångavstånd. Runt hörnet bjuder ett vackert gångstråk längs med Mälarens glittrande vatten in till promenader bort mot Stadshuskajen åt det ena hållet och Rålambshovsparken åt det andra.

BOSTADEN ÄR SÅLD

Fakta

BOSTADSTYP

Lägenhet

UPPLåTELSEFORM

Bostadsrätt

ADRESS

Pontonjärgatan 20

OMRåDE

Kungsholmen

VåNING

1 av 5, hiss finns

RUM

2 rum

AREA

45 kvm, förvaltarens information

AVGIFT

2 915 kr/mån, inkl värme, vatten. Obligatorisk avgift för bredband om 125kr tillkommer.

ANDEL I FöRENING

0,74181 %

ANDEL AV åRSAVGIFTEN

0,67226 %

LäGENHETSNUMMER

082

BOSTADENS INDIREKTA NETTOSKULDSäTTNING

125 505 kr, bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning har beräknats på bostadsrättens andel av årsavgift. Informationen till beräkningen är inhämtad från föreningens årsredovisning 2023.

FöRRåD

Vindsförråd om ca 5kvm enligt säljarens uppgifter.

PANTSATT

Ja

BREDBAND/TV

Tele2

Driftskostnader

EL

8 400 kr/år

FöRSäKRING

2 064 kr/år

TOTAL DRIFTSKOSTNAD

10 464 kr/år

DRIFT RäKNAT På

2 personer

Planskiss

Dokument & Media

Bostadsbeskrivning

Allmänt

Lägenheten är i väldigt gott skick, och renoveringarna har genomförts med genomtänkta och enhetliga färg- och designval. Kvadratmetrarna är som nämnts optimalt nyttjade och i sovrummet, med utrymme för en dubbelsäng, finns flera platsbyggda garderober och smarta lösningar för tvättmaskin, skrivbord och sittbänk. Trevlig stämning råder i huset och ute på gården som är en lika välskött som rofylld oas med utemöbler, grillar och prydlig grönska. Här kan man njuta av en frukost bland ljuvligt doftande syren eller bjuda in kompisar på trevliga grillkvällar. Körsbärsträden blommar vackert, och rabatterna är fyllda av prunkande blommor. Förutom en underbar utemiljö har föreningen även pingisrum, en samlingslokal med övernattningsmöjligheter och tre tvättstugor som är ett bra komplement till lägenhetens egen tvättmaskin. Det är en stor, trygg och välmående förening med goda intäkter från sina uthyrda lokaler.

Vardagsrum

Vardagsrummet och köket är i enhet i en öppen och social planlösning med plats för både soffa och matsalsbord. Här kan man duka upp till trevliga middagar med många gäster. Dubbla tvåluftsfönster låter ljuset strömma in samtidigt som de tillsammans med takhöjden om 2,7 meter skapar en härligt luftig atmosfär. Väggarna är målade i Jotuns gråbeige kulör ”Silke” och golvet belagt med fiskbensparkett i ask med inslag av valnöt. Parketten slipades och vitbetsades i samband med den stora lägenhetsrenoveringen.

Kök

Det här är verkligen en lägenhet för den som älskar att laga mat, och köket är lika välplanerat som smakfullt. Det finns gott om både bänkyta och förvaring och takhöjden nyttjas genom höga överskåp. Skåpen har stilrena luckor och lådor i kulören Havstorp från Ikea, och köksbänken är i polerad kvarts med infälld induktionshäll och underlimmad diskho. Ugnen är i rostfri design medan fläkten, diskmaskinen och kylen/frysen är integrerade i inredningen. Alla vitvaror installerades i samband med att köket färdigställdes under 2023. Kökets golv är belagt med klinker från Bricmate med golvvärme och en stilig fönstervägg skiljer av mot vardagsrummets naturliga soffhörna.

Sovrum

I sovrummet finns det plats för en dubbelsäng och tack vare lägenhetens rofyllda gårdsläge sover man gott om natten. Här erbjuds även som nämnts ypperliga förvaringsmöjligheter i form av flera platsbyggda garderober och smarta lösningar för tvättmaskin, skrivbord och sittbänk. Med andra ord ett mångfunktionellt rum där den som vill sitta och arbeta eller läsa i fred kan stänga om sig i. Väggarna är målade i Jotun Silke och det inlagda furugolvet från lappländska Baseco vitbetsat. Golvlisterna är målade i Alcros "Mussla".

Badrum

I samband med lägenhetsrenoveringen lät man även fräscha upp med ny spegel samt duschblandare. Nytt innertak med infällda spottar och el för högtalare har satts upp. Handfatet vilar på en stenbänk och duschhörnan, med både takdusch och handmunstycke, skärmas av med en infällbar glasdörr. En handdukstork håller handdukarna varma och torra. Golvet är belagt med ljus klinker och väggarna klädda med vitt kakel med ljusblå bård. Taket är blåmålat i Alcros "llke".

Hall

Hallen öppnar sig mot köket och vardagsrummet. Det är en välkomnande entré med hatthylla, skoställ och skoskåp – allt platsbyggt och anpassat efter hallens former. Golvet är belagt med terrazzoinspirerad klinker från Ceppostone och väggarna målade i samma gråbeige kulör som i övriga lägenheten.

Arkitektur

ARKITEKT: 1931 Wallander

Fortifikationen 4 med adress Pontonjärgatan 14–20 och Polhemsgatan 7 uppfördes mellan 1931 och 1932 av HSB – Hyresgästernas Sparkasse- och Byggnadsförening. Det är ett storslaget funkishus med gulputsade fasader, burspråk och bevarade originalfönster. Stadsmuseets grönklassning innebär att huset anses vara särskilt värdefull utifrån historisk, kulturhistorisk, konstnärlig och miljömässig synpunkt. Ritningarna är signerade arkitekten Sven Wallander, en av HSB:s grundare. Efter genomförd utbildning och anställning hos bland annat Ivar Tengbom och Stockholms stadsplanekommission bedrev Wallander egen verksamhet varigenom han bland annat arbetade med ritningarna till det norra Kungstornet som tillsammans med sin pendang var en av de första skyskraporna som byggdes i Europa. Från och med mitten av 1920-talet ritade Wallander flera kvarter för HSB som han senare blev verkställande direktör och chefsarkitekt för.

Architecture

Förening

Brf Pontonjärkasern i Stockholm

Antal lägenheter och lokaler

Föreningen äger fastigheten Fortifikationen 1 & 4. Föreningen består av 142 lägenheter, samtliga är bostadsrätter. Föreningen har 20 lokaler. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. Byggår 1930. Huset ritades 1925 av arkitekt Sven Wallander.

År föreningen övertog fastigheten

1931

Mark

Föreningen äger marken.

Förvaltare:

Den ekonomiska förvaltningen sköts av Nabo

Garage och parkering

Föreningen har inga parkeringsplatser. I området råder boendeparkering. För mer information besök www.stockholm.se. För garageplatser i området https://www.garageplatsen.se/

Renovering

1990 renovering av fönster, byte till säkerhetsdörrar för alla lägenheter, renovering av trapphusen,1992-1993 Stambyte kök och badrum, 1992-1993 Uppgradering och omdragning av el, 1992-1993 Helrenovering av badrum, 1992-1993 Ny takbeläggning yttertak samt skyddsanordningar, 1992-1993 Renovering av en tvättstuga, 1992-1993 Renovering av putsfasader,

1992-1993 Balkongrenovering, 2001 Installation av bredband, 2013 Installation av sopsug, 2014 Nytt cykelrum, 2015 Renovering av muren på gården mot granen, 2017 Nya portar

Kommande renoveringar:

Ekonomi

De långfristiga skulderna uppgår enligt årsredovisningen till ca 12,7 milj kr, vilket ger cirka 1907 kr/kvm boyta.

Avgifter

Inga planerade avgiftsändringar per augusti 2024. Avgiften höjdes med 10% mars 2024.

Gemensamma utrymmen

Trevlig gemensam grönskande innergård med utemöbler. Tvättstuga med två tvättmaskiner, en torktumlare, ett torkskåp och en mangel. Cykelparkering på gården.

Bredband och tv

Bredband och tv via Tele2.

Juridisk person:

Godkänns ej.

Delat ägande

Godkänns men den som bor här måste vara delägare.

Kontroll:

Ovanstående grundas på information från föreningens hemsida. Uppgifter som är av särskild vikt för köparen bör kontrolleras med föreningen.

Övrigt:

Besök gärna föreningens informativa hemsida:

https://brfpontonjarkasern.bostadsratterna.se/brf-pontonjarkasern/maklarinformation

Område

Det byggdes åtskilligt under 1930-talets början i kvarteren kring Norr Mälarstrand, som också kom att bli Kungsholmens nya paradgata. Idag är det ett eftertraktat bostadsområde i vattnets omedelbara närhet med välbesökta promenadstråk, grönska och puttrigt krogliv inom ett stenkast från lägenheten. Här avnjuter man med fördel sin nybakade frukostfralla på hantverksbageriet Petit France eller botaniserar bland potentiella stamhak såsom Mäster Anders, Trattorian, Orangeriet och Mälarpaviljongen med solig servering på pontonen sommartid. Rålambshovsparken och Smedsuddsbadet bjuder på både parkliv, bad och ett och annat kubb-parti. Läget strax intill Kungsholmstorg innebär goda kommunikationer, och här finns både Rådhusets T-bana och hållplatser för innerstadsbussar. Det är även nära till Fridhemsplan.